Accord de mariage sur biens séparés. Exemples de formulaires standard et formulaires de contrats de mariage

avec l'établissement des droits de propriété sur les biens acquis pendant le mariage

Citoyen Fédération Russe et citoyen de la Fédération de Russie, marié, enregistré en 2019, numéro d'enregistrement n°, acte de mariage n°, série, ci-après dénommés « Conjoints », volontairement, d'un commun accord afin de régler les droits et obligations de propriété mutuels, comme en mariage, et en cas de dissolution, ont conclu le présent contrat de mariage comme suit :

Nous, les Époux, par le présent accord modifions le régime de copropriété établi par la loi et établissons un régime de propriété séparée des époux sur les biens meubles et immeubles, ci-après dénommés « Biens », qui ont été acquis avant la conclusion du présent accord, et pour les biens qui apparaîtront dans chacun des époux lors du mariage futur. Les biens avant le mariage de chaque époux sont propriété privée chacun des époux, et ne peut en aucun cas être reconnu comme propriété commune.
Conformément à l'accord intervenu entre nous, nous établissons un régime de propriété séparée par rapport aux biens de chacun des époux, basé sur le principe :
- Les biens immobiliers dûment enregistrés au nom de l'un des époux sont la propriété privée de l'époux au nom duquel l'enregistrement public des droits a été effectué ou des documents relatifs à la propriété ont été établis, ou des registres ont été établis, ou d'autres documents ont été établis.
Les époux ont convenu que l'appartement situé à l'adresse : , acquis lors du mariage, enregistré au nom de l'époux, tant pendant le mariage qu'en cas de dissolution, est reconnu comme la propriété de l'époux. L'appartement spécifié d'une superficie totale se compose de pièces, l'appartement est situé à l'étage. Ledit appartement appartient sur la base de .
Les biens reconnus comme propriété privée de l'un des époux sont entretenus à la charge du conjoint propriétaire, ne sont pas sujets au partage en cas de divorce, ne peuvent être reconnus comme propriété commune des époux, même s'il est établi que des investissements ont été réalisés pendant le mariage ou le travail de l'un des époux, augmentant considérablement la valeur de cette propriété.
Les biens personnels de chaque conjoint-propriétaire sont à sa disposition entière, indivise et inconditionnelle ainsi que toutes actions, opérations, transactions conclues par le conjoint-propriétaire en Fédération de Russie ou dans tout autre pays du monde, dans le but d'augmenter, de diminuer la composition du bien, ou le fait de percevoir des revenus de son utilisation ou tout autre avantage ne nécessite pas le consentement ou l'approbation du deuxième époux. Les biens soumis à la séparation de propriété sont aliénés par le conjoint propriétaire sans obtenir le consentement ou l'approbation de l'autre conjoint. Les fonds reçus du bien aliéné appartiennent au conjoint dont le propriétaire était le bien.
Dépôts bancaires et fonds, tant en roubles que dans n'importe quelle devise, stockés dans toutes les banques du monde, autres établissements et organisations de crédit, ouverts après la signature de cet accord à la fois sur le territoire de la Fédération de Russie et dans tout autre État. à titre d'intérêts sur celles-ci, sont reconnues comme la propriété de l'époux au nom duquel elles sont faites.
Choses à usage personnel (vêtements, chaussures et autres), bien qu'acquises pendant le mariage aux frais de fonds communs les conjoints sont reconnus comme la propriété du conjoint qui les a utilisés.
Les bijoux et autres objets de luxe acquis pendant le mariage sont reconnus comme la propriété de l'époux qui les a utilisés pendant le mariage et en cas de dissolution.
Les biens reçus par l'un des époux au cours du mariage par héritage ou autres transactions gratuites sont reconnus comme sa propriété, même si les impôts payés dans les cas prévus par la loi sont payés à partir de Argent qui sont en copropriété.
Les biens appartenant à l'un des époux en vertu de la loi ou conformément aux dispositions du présent accord ne peuvent être reconnus comme biens communs au motif que pendant le mariage, aux dépens des fonds communs ou fonds personnel l'autre conjoint a fait des investissements qui ont considérablement augmenté la valeur de cette propriété.
Les donations reçues par les époux ou par l'un d'eux pendant le mariage sont la propriété personnelle de l'époux au nom duquel elles sont faites.
Les actions et autres titres acquis pendant le mariage (à l'exception des titres au porteur), ainsi que les dividendes y afférents, appartiennent pendant le mariage et en cas de dissolution à l'époux au nom duquel l'acquisition des actions et autres titres est inscrite.
Créé en de la manière prescrite personnes morales, de l'un des époux, ainsi que les parts dans les biens et revenus des organismes commerciaux acquises pendant le mariage, sont, pendant le mariage et en cas de dissolution, la propriété du conjoint fondateur et/ou participant et/ou actionnaire, et au nom duquel l'acquisition de la ou des actions est enregistrée.
Les dettes et obligations envers des tiers, les intérêts des emprunts consentis par chacun des époux après la signature de la présente convention sont reconnus comme dettes personnelles de l'époux qui les a contractés. L'autre conjoint n'est pas responsable de ces obligations. Les parties garantissent que chacune d'elles n'a aucune dette envers des tiers au moment de la conclusion du présent accord. La partie qui a dissimulé l'existence de dettes ou autres obligations de propriétéà compter de la date de signature du contrat, est responsable de ces obligations avec ses biens personnels.
Nous, les époux, déclarons que les termes de cet accord prénuptial ne nous placent pas dans une situation de grave désavantage.
Cet accord entre en vigueur dès la signature de cet accord.
Contrat de mariage peut être modifié ou résilié par accord des deux parties, à défaut du consentement de l'un des époux, en procédure judiciaire. Un accord visant à modifier ou à résilier un contrat de mariage est soumis à une légalisation. Le refus unilatéral d'exécuter un contrat de mariage n'est pas autorisé.
Le notaire familiarise les époux avec les conséquences juridiques du régime juridique de propriété qu'ils ont choisi, y compris les changements dans la procédure de détermination de la succession.
Chaque époux est tenu d'informer ses créanciers de la conclusion, de la modification ou de la résiliation du présent contrat de mariage.
Dans tout ce qui n'est pas réglementé par cet accord, les époux seront guidés par les normes du Code de la famille de la Fédération de Russie et, en l'absence de règles réglementaires, par le Code civil et d'autres lois civiles fédérales.
Le contenu de l'article 256, partie 1, de l'article 450, partie 1, de l'article 451 du Code civil de la Fédération de Russie a été expliqué aux parties par le notaire.
Les parties paient à parts égales les frais de conclusion de cet accord.
Cet accord contient l'intégralité de l'accord entre les parties en ce qui concerne l'objet des présentes et remplace et invalide toutes les autres obligations ou représentations qui auraient pu être acceptées ou faites par les parties, qu'elles soient orales ou écrites, avant l'exécution de cet accord.
Les parties à l'accord, en présence d'un notaire, ont déclaré qu'elles ne sont pas privées de leur capacité juridique, que pour des raisons de santé, elles peuvent exercer leurs droits et remplir leurs devoirs de manière indépendante, qu'elles ne souffrent pas de maladies visuelles ou auditives, ni d'autres maladies. (y compris les troubles mentaux) qui les empêchent de comprendre l'essence de l'accord en cours de signature et les circonstances de ses conclusions, et ne sont pas dans un état où ils sont incapables de comprendre le sens de leurs actions ou de les gérer, et qu'ils ne le font pas avoir des circonstances les obligeant à réaliser cette transaction à des conditions extrêmement défavorables pour eux.
Cette convention est rédigée en trois exemplaires dont l’un est conservé dans les dossiers du notaire, les autres sont délivrés à chacun.

Aujourd'hui, beaucoup de nos compatriotes réfléchissent à la nécessité de conclure un contrat de mariage.

L'accord de séparation est particulièrement intéressant. Pour quel bien le contrat est-il établi, est-il possible de modifier les termes du contrat ?

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L'essence du contrat de mariage

La signification principale de ce document juridiquement important est que le propriétaire de biens immobiliers, de titres, de dépôts et d'autres biens immobiliers, en cas d'échec, n'est pas obligé d'en donner la moitié, voire plus, à un conjoint qui n'a pas de participation ou une cour au moment de la consommation du mariage.

Il s’avère qu’il ne s’agit là que d’un aspect d’un accord à multiples facettes. Le régime de séparation des biens est également nécessaire dans les cas suivants :

mari-entrepreneur, dans un souci de liberté d'action dans le domaine de l'entrepreneuriat (pour éliminer l'anxiété du conjoint lors de la location, de la vente, de l'achat et d'autres actions nécessitant le consentement notarié de l'autre moitié) ;
le mariage est plein à craquer, et il y a un besoin protégez votre propriété de la division;
protéger les biens contre la confiscation, en cas d'échec de la transaction ou de violation de la lettre de la loi ;
V mariage inégal Que, qui a plus de succès, veut protéger sa propriété des attaques conjoint moins chanceux.

Comme on peut le voir ci-dessus, tout l'essence du contrat de mariage est concentrée sur la garantie des droits de propriété du mari et de la femme. La présence d'un tel accord permettra aux tribunaux d'économiser des nerfs et de l'argent en cas de divorce, puisque chacun des époux sait très bien qui obtient quoi en cas de séparation.

Est-il possible de conclure un tel accord alors qu’on est déjà marié ?

Le Code de la famille réglemente clairement la procédure de conclusion d'un contrat de mariage. L'essentiel est que le couple parvienne à une décision mutuelle sur qui doit posséder quoi dans l'immobilier familial.

La conclusion d'un contrat doit être une étape consciente. C'est souvent en cours cohabitation il est nécessaire de protéger les biens familiaux, transférant le droit de posséder et d'en disposer à l'un des époux.

Conformément au paragraphe 1 de l'article 41 Code familial Le contrat de mariage RF peut être conclu comme avant enregistrement d'état mariage, et à tout moment pendant le mariage.

Compilé avant la date mariage officiel, le contrat n'est qu'un morceau de papier et ne prend effet qu'à compter de la date enregistrée par l'état civil.

À propos des types de propriétés

Les biens acquis par une famille pendant la période de cohabitation sont appelés biens communs.

La copropriété comprend également :

tous les types de revenus des deux conjoints,
les retraites,
Bourses d'études,
revenus du travail intellectuel de l’un des quatre.

Il y a ici une nuance : seuls les revenus sont considérés comme généraux, et le résultat de l'activité intellectuelle elle-même est considéré comme personnel, comme l'Art. 1228 Code civil de la Fédération de Russie.

Articulation

Peu importe à quel point un représentant de la famille est un entrepreneur cool, tout ce qu'il gagne pendant son mariage appartient à la propriété familiale commune.

La copropriété comprend :

appartements, maisons, terrains,
voitures, yachts, avions,
titres,
épargne en banque,
actions, fonds dans le capital autorisé des sociétés.

Tout ce que le couple a acquis, quel que soit le nom sous lequel il se trouve, est commun, ou conjoint, et, le cas échéant, est divisé par la loi. Si la conjointe était en congé parental à ce moment-là et ne travaillait pas, elle a droit à sa part de la totalité des biens.

Biens personnels

Les biens personnels désignent les objets, les choses à usage individuel - effets personnels, instruments de musique qui font l'objet activité professionnelle l'un des époux, même si tout cela a été acheté pendant le mariage.

Les objets coûteux donnés à un conjoint seront considérés comme ses biens personnels. Mais les bijoux et les objets de luxe, par exemple les tableaux, les raretés et les antiquités, restent la propriété indivise et sont sujets au partage.

Utilisation séparée

Quant à la propriété séparée, elle comprend :

tout ce qui a été acquis par chacun des époux avant la conclusion de l'alliance,
les biens reçus dans le cadre d'un contrat de donation,
tout bien reçu en héritage.

Changement et prolongation

Si le contrat est à durée déterminée, alors tout ce qui sera acquis après la date de fin sera légalement qualifié de propriété indivise ou personnelle. En droit les biens acquis conjointement seront divisés en deux à l'expiration du contrat de mariage.

Dans une version à durée indéterminée de l'acte de mariage, son effet s'étendra aux biens acquis ultérieurement (paragraphe 2, paragraphe 1, article 42 du RF IC), mais seulement si cela est stipulé par le contrat.

Contrat de mariage peut être complété, modifié, prolongé et même résilié à tout moment dans les relations familiales selon Consentement mutuel conjoints ou par le tribunal.

Quel peut être l'objet d'un contrat de mariage ?

L'objet d'une section dans un contrat de mariage peut être :

argent;
revenus sous forme d'intérêts, de loyers;
les biens meubles et immeubles ;
prêts et autres obligations.

Il y a une conversation spéciale sur les prêts. Par exemple, si au moment de conclure une transaction entre époux l'un d'eux a d'importantes obligations de crédit, cela doit alors être discuté et enregistré compte tenu de la dette précisément pour le conjoint qui a contracté cette dette.

Ce la bonne décision, sinon, lors d'un divorce, le prêt pourra être partagé à parts égales.

Vous pouvez télécharger un exemple de contrat de mariage sur des biens séparés.

Mais il y a une condition : la banque doit être informée de l'existence d'un tel accord, ou mieux encore, fournir un extrait du contrat.

En général, ce moment de la rédaction d'un contrat est assez délicat, et l'implication d'avocats expérimentés est obligatoire, sinon .

Responsabilité des conjoints

En apposant sa signature, le représentant du couple est d'accord avec le contenu de la transaction. Cela ne signifie pas que vous pouvez « accrocher » toutes vos dettes à un autre conjoint ou les diviser injustement.

Lors de la préparation du document, le principe de répartition équitable doit être appliqué.

Si, après la rupture des relations, l'une des parties n'a pas respecté les termes de l'accord et causé des dommages matériels et moraux, alors il peut être portés en responsabilité juridique, à savoir :

réparation des dommages ;
paiement des pénalités ;
paiement d'intérêts pour l'utilisation des biens d'autrui, etc.

Ces sanctions sont prévues à l'art. 393 – 397 Code civil de la Fédération de Russie. Le signataire du contrat est tenu d'en respecter les termes, sinon il y aura des poursuites et des confrontations désagréables avec l'ex-conjoint.

Entrée en vigueur et procédure de résiliation

Le contrat de mariage entre en vigueur après légalisation et paiement des frais de l'État. Un tel accord peut être résilié si :

sa période de validité est expirée ;
les liens matrimoniaux sont officiellement rompus ;
le contrat est résilié ;
l'un des couples est décédé ;
la transaction est déclarée invalide ou nulle.

Le contrat de mariage peut être résilié par consentement mutuel ou unilatéralement, avec l'intervention du tribunal.

Vous pouvez modifier les termes du contrat à tout moment. Cela se fait par la rédaction d'un document écrit avec des signatures bilatérales. Une fois signés, les avenants à un contrat existant sont valides. nouvelles conditions, à compter de la date des avenants au contrat.

Il peut y avoir plusieurs changements si les deux représentants du couple sont d'accord.

Notarisation

- la condition est obligatoire conformément à Loi fédérale N° 391-FZ du 29 décembre 2015 Le papier est établi en tenant compte des règles prévues par la loi, en 3 exemplaires.

Un exemplaire est conservé par le notaire, et les deux autres restent entre les mains de chacune des parties à la transaction.

De telles transactions sont des biens, et sont donc soumis aux taxes de l'État.

Conformément au paragraphe 5 de l'art. 333.24 Code fiscal Les droits de l'État RF peuvent représenter 0,5 pour cent du montant du contrat, mais pas moins de 300 roubles et pas plus de 20 000 roubles.

Accord prénuptial pour séparation des biens - une transaction entre mari et femme concernant le droit d’utiliser et de posséder leurs biens. En cas de séparation - c'est la manière la plus civilisée de partager votre propriété sans tribunaux ni scandales.

Dans le même temps, le jeu doit être équitable, c'est-à-dire que dissimuler des revenus et des bénéfices est inacceptable, tout comme le non-respect des obligations contractuelles.

Le régime juridique des biens des époux suppose que les époux possèdent non seulement les biens par le droit de propriété commune, mais également les biens personnels de chacun des époux. Les biens suivants appartiennent aux biens distincts des époux :

1) les biens qui appartenaient à chacun des époux avant le mariage ;

2) les biens reçus par l'un des époux pendant le mariage à titre de donation, par héritage ou par d'autres opérations gratuites. Les biens de l'un des époux peuvent comprendre des biens, bien qu'acquis pendant le mariage, mais avec ses fonds personnels, qui appartenaient au conjoint avant le mariage ou qu'il avait reçus pendant le mariage à titre gratuit ;

Le tribunal peut reconnaître les biens acquis par chacun des époux pendant la période de leur séparation lors de la cessation effective du mariage comme propriété de chacun d'eux. Il s’agit d’un droit et non d’une obligation du tribunal. Vivre séparément les époux, provoqués par d'autres circonstances (études, service militaire, voyage d'affaires), ne peuvent servir de base à un changement de régime de communauté de biens.

Les biens de chaque époux peuvent être reconnus comme leur propriété commune s'il est établi que pendant le mariage, aux frais de propriété commune des époux ou des biens de chacun des époux ou du travail de l'un des époux, des investissements ont été réalisés qui ont considérablement augmenté la valeur de ces biens ( rénovation majeure, reconstruction, rééquipement, etc.). Une augmentation de la valeur d'un bien peut être causée à la fois par les coûts matériels et par la contribution directe au travail de l'autre conjoint. Ces dispositions s'appliquent également aux biens acquis par les conjoints avant le 1er mars 1996.

Un accord prénuptial (contrat) est basé sur un accord entre deux parties mariées ou sur le point d'en conclure un. L'essence du contrat de mariage est que les époux veulent déterminer le sort des droits et obligations de propriété qui se développent au cours de leur cohabitation, ainsi qu'en cas de divorce.

Ainsi, si l'un des époux ne souhaite pas partager à l'avenir un appartement acheté avec ses économies personnelles, alors en signant un contrat de mariage avant d'enregistrer le mariage, ces biens ne sont pas soumis au partage après sa dissolution.

Ou un autre exemple (applicable aux pays étrangers) si l'un des époux commet un adultère ou d'autres délits, il est alors privé de tous les droits aux biens communs acquis dans le mariage.

Dans cet article:

La procédure de conclusion d'un accord de mariage (contrat)

Dans l'article, nous vous expliquerons dans quelles conditions et pourquoi un contrat de mariage est conclu, et nous exposerons les critères selon lesquels il est rédigé. Attirons l'attention du lecteur sur les principes fondamentaux les points importants dès sa passation et accord entre les parties.

Conclure accord de mariage n'est pas de la responsabilité des époux, puisque cela n'est pas prévu par la loi. Les futurs époux concluent volontairement et par consentement mutuel un contrat de mariage portant sur des biens séparés.

S’ils concluent un tel accord, cela aura un effet juridique sur la relation conjugale qui en résultera. A défaut de contrat de mariage, les relations des époux sont soumises au droit de la famille.

Selon lequel, les biens acquis pendant le mariage sont des biens communs et sont divisés en parts égales.

La possibilité de conclure un contrat de mariage est disponible avant le mariage, après son enregistrement à l'état civil et pendant le processus. la vie de famille. La seule différence est que le début du contrat de mariage sera calculé à partir du moment où il sera conclu par les époux.

Selon la forme, le contrat de mariage doit être rédigé par écrit puis certifié par un notaire. Ainsi, un exemplaire est conservé par chaque époux et un par le notaire.

La notarisation donne au contrat de mariage plus de formalité et de publicité. Les informations connues dans le cadre du contrat de mariage ne peuvent être divulguées au notaire sous peine de responsabilité.

Contenu du contrat de mariage (contrat)

L'essence du contrat de mariage est la suivante :

Les parties établissent leur propre régime, plutôt que celui établi par la loi et, par exemple, en cas de divorce.
L'accord peut établir un mode de propriété conjoint, partagé ou séparé des biens. Par exemple, la propriété partagée s’applique à un appartement et la propriété séparée s’applique aux voitures.
Le contrat est établi pour des biens déjà acquis par les époux et donc conclus pendant le mariage, ou pour des biens immobiliers qui seront acquis dans le futur.

En tant que restrictions aux conditions de conclusion d'un contrat de mariage, il n'est pas permis d'inclure dans le contrat des clauses qui limitent ou portent atteinte aux droits constitutionnels des époux.

Par exemple, il n’est pas permis de limiter l’exercice des droits du conjoint de demander protection devant les tribunaux, de liberté d’expression, de travail ou de ne pas recevoir d’aide financière.

La validité du contrat entre époux peut être limitée fixer un délai, ou jusqu'à la dissolution de ce mariage.

Parties au contrat de mariage

Les parties à un contrat de mariage, comme mentionné ci-dessus, peuvent être les personnes suivantes :

Directement les époux qui ont noué une relation matrimoniale, qui est enregistrée par l'état civil et délivre un certificat.
Les personnes qui envisagent de se marier dans un avenir proche et qui peuvent bénéficier du statut de conjoint.

Il n'est pas permis d'établir les termes d'un contrat de mariage avec la participation d'autres parents proches, par exemple des parents ou des enfants. Il n'est pas non plus permis de conclure un contrat de mariage entre ex-époux s'ils n'envisagent pas de renouveler relations de famille.

L'âge pour conclure un contrat de mariage est de 18 ans. Toutefois, s'il existe des règles différentes dans une région donnée, elles s'appliquent également à la procédure de conclusion d'un contrat entre futurs époux.

Exemples de formulaires standard et formulaires de contrats de mariage

Concept et but d'un contrat de mariage

La législation actuelle donne la définition suivante à ce type de relation juridique entre citoyens : un accord écrit conclu entre époux, visant à protéger les droits de propriété des parties en cas de litige. procédure de divorce entre eux (article 40 du RF IC).

Ainsi, en signant cet acte juridique, un homme et une femme s'assurent contre les litiges et le partage des biens acquis en commun et personnels acquis grâce aux économies de chacun d'eux.

Les conjoints se trouvent souvent au départ dans une situation patrimoniale inégale, avant et pendant le mariage : ils ont des sources de revenus différentes, l'un d'entre eux peut même contenu complet. Faute d'accord en cas de procédure de divorce, la seconde partie légalement(sans investir un seul rouble) peut exiger la moitié des biens acquis conjointement - Art. 256 du Code civil de la Fédération de Russie. Le contrat conclu agit comme une sorte d'assurance.

Voici les conditions dans lesquelles le contrat en question est habituellement conclu :

l'une des parties a investi ses économies personnelles dans une construction inachevée, qui ne deviendra propriété qu'après le mariage ;
reçu un cadeau de mariage des parents de l'un des jeunes mariés ;
il y a un projet d'entreprise réussi organisé avant le mariage ;
les gens ont des budgets familiaux séparés ;
la propriété est difficile à diviser ;
Au cours de la vie familiale, la propriété s’achète uniquement avec de l’argent personnel.

Il existe sûrement plusieurs autres options dans lesquelles il serait conseillé de conclure ce contrat de mariage. Le contrat présente clairement des avantages lorsque le mari et la femme se trouvent initialement dans une situation patrimoniale inégale, qui existait avant le mariage et se poursuit pendant leur cohabitation.

Objets de l'accord

Les parties à l'accord sont des citoyens capables qui ont officiellement conclu des accords familiaux. Ainsi, ce document peut être conclu à tout moment après réception d'un acte de mariage (clause 1, article 41 du RF IC). En même temps, ça n'a pas d'importance un an va passer ou plus après la formation de la famille. Souvent, les gens se tournent vers cet « instrument juridique » après plusieurs années la vie ensemble.

Est-il possible de l'enregistrer avant le moment du mariage ? Oui, c'est possible, mais avec une mise en garde. Les mariés peuvent rédiger le texte de l'accord et le faire légaliser, mais le document ne peut acquérir force juridique qu'à partir du moment où conclusion officielle mariage (clause 1, article 41 du RF IC). Si cet événement ne se produit pas, le contrat n'est pas valide.

Comment et où postuler

Tout d’abord, les deux parties doivent avoir la ferme intention de fonder une famille ou d’être mari et femme.

La loi ne prévoit qu'une forme écrite de conclusion d'un accord avec légalisation obligatoire (clause 2, article 41 du RF IC). Si cette règle n'est pas respectée, le document n'aura aucune force juridique.

Le tout peut être formalisé chez le notaire le plus proche du lieu de résidence des époux.

Peu importe qu'un notaire privé ou public formalise la relation juridique. Il est recommandé de se familiariser à l'avance avec les honoraires du notaire afin de ne pas payer trop cher.

Tout accord bilatéral précise les paramètres fondamentaux selon lesquels il sera exécuté et réglemente les relations juridiques après un divorce.

À l'aide du document, vous pouvez modifier statut légal biens acquis en commun, préciser les obligations des parties qui peuvent naître dans certaines circonstances.

Vous pouvez désigner un type distinct de choses qui leur appartiennent déjà, ou vraisemblablement acquises dans le futur (clause 1 de l'article 42 du RF IC).

Le document indique généralement conditions suivantes:

Déterminer le régime juridique de la propriété : indivise ou partagée. Il indique ce qui reste à chaque partie lors d'un divorce et dans quelle mesure. Qu'est-ce qui appartient exactement à un mari ou à une femme dans un mariage en tant que propriété personnelle, qu'est-ce qui sera partagé et qu'est-ce qui ne le sera pas.
Indiquez le volume des parts appartenant aux membres de la famille : en cas de divorce, le mari obtient une voiture et la femme une datcha.
Garantir la possibilité d'une pension alimentaire à vie si l'un des époux devient invalide.
Limiter les dépenses budget familial.
Déterminer la procédure de remboursement des prêts contractés par la seconde partie. Celui-ci définit les conditions dans lesquelles le mari paie le prêt de sa femme, que celle-ci a contracté avant le mariage. Il s'ensuit une circonstance importante : le créancier peut-il, en cas de non-respect des termes de l'accord, retirer l'appartement hypothéqué si le prêt a été remboursé sur l'argent personnel du mari.
Formulaire conditions additionnelles et la procédure de résiliation.

Pour chacune des conditions, vous pouvez prescrire des délais ou des circonstances spécifiques qui se produiront ou pourront survenir (clause 2 de l'article 42 du RF IC).

Les conditions précisées dans le document ne doivent pas réduire la capacité juridique de l'une des parties, l'empêcher de saisir la justice pour faire valoir ses droits (y compris recevoir une pension alimentaire en cas de handicap), limiter les contacts avec les enfants ou placer une personne dans un position extrêmement défavorable qui viole les fondamentaux droit de la famille(clause 3 de l'article 42 du RF IC).

Comment conclure un contrat de mariage : instructions

La procédure est divisée en plusieurs étapes. Avant que cela ne commence, les parties doivent avoir l'intention de rédiger un document, de résoudre tous les différends existants et d'en discuter les nuances.

Il est important que cette étape ne porte pas atteinte aux relations existantes. Après tout, tout le monde ne comprend pas encore la signification de ce document lors d’un divorce. En fait, le contrat protège droits de propriété chacune des parties.

Il est conseillé de discuter de chaque point ensemble. S'il y a des contradictions, résolvez-les immédiatement sur place, afin qu'il n'y ait plus tard aucun litige avec le notaire. Mieux encore, faites attention aux paramètres qui sont indiqués dans le document et exprimez vos souhaits ou votre désaccord. Lorsque toutes les parties seront parvenues à un accord, les grandes étapes pourront commencer.

Première étape : rédiger le texte de l'accord

Cela se fait de plusieurs manières. Chacun choisit ce qui lui convient le mieux et ce qui lui convient le mieux.

Tu peux le faire:

de manière indépendante, si les connaissances juridiques le permettent ;
contactez un avocat professionnel qui vous aidera à rédiger un document ou vous fournira un échantillon de sa préparation. Lorsque l'un des jeunes mariés rembourse son hypothèque, le modèle peut être obtenu auprès d'un établissement bancaire ;
obtenir des informations sur Internet ;
établi directement chez un notaire.

Lorsque vous contactez un avocat ou un notaire, un tel service peut coûter de l'argent. Par conséquent, nous vous recommandons de prêter attention aux recommandations de notre article.

Deuxième étape : arriver chez le notaire

La visite doit être faite ensemble. Vous devez avoir avec vous : un passeport et un acte de mariage.

Il est conseillé d'en faire des photocopies à l'avance, car elles seront nécessaires lors de la procédure. De plus, des titres de propriété pour les biens immobiliers et les biens meubles seront requis, qui seront spécifiés dans le contrat.

Ceux-ci inclus:

Extraits du Registre d'État unifié de l'immobilier.
Passeports cadastraux et techniques pour un appartement, une voiture, une maison, des dépôts bancaires.
Certificats et extraits de organismes gouvernementaux indiquant la réalisation d’une transaction.

L'ensemble de la documentation doit avoir certaines périodes de validité. Le tout est rédigé sans taches ni erreurs, conformément au cadre réglementaire en vigueur.

Troisième étape : conclure un accord et payer la taxe d'État

Si les citoyens fournissent le texte d'un document au bureau, le fonctionnaire l'examine tout d'abord pour vérifier sa conformité à la loi et apporte des ajustements, avec lesquels il est d'accord avec les candidats.

Si un notaire rédige un contrat sur place, il examine alors au préalable toutes les preuves qui lui sont fournies et vérifie leur authenticité. Sur la base des souhaits des époux, il rédige le texte du contrat.

Une fois l’accord préparé, les deux parties doivent le lire attentivement.

En présence de questions controversées ou des malentendus, il faut les résoudre sur place, les clarifier ou y apporter des compléments. Si le mari et la femme n'ont aucune plainte, ils signent le document, puis le notaire le certifie avec son sceau.

Le coût de la certification est de 500 roubles (droit d'État). De plus, les candidats doivent également payer pour le travail technique du notaire. Son montant varie de 5 000 à 10 000 roubles.

Cette action consiste à rédiger le texte de la convention, à le comparer à la législation en vigueur, à rapprocher les actes et extraits fournis et à vérifier la capacité juridique des époux.

Résiliation et modification des termes du contrat

Des ajustements à un accord déjà existant ne peuvent être effectués qu'avec le consentement des deux parties (clause 1 de l'article 43 du RF IC). Cela ne peut pas se faire unilatéralement.

Un contrat peut être résilié en cas suivants:

lors d'un divorce officiel (clause 3 de l'article 43 du RF IC) ;
lorsque les deux parties refusent de s'y conformer ;
la période pendant laquelle l'accord était valable est écoulée ;
a été déclaré invalide par le tribunal.

Un mari ou une femme ne peut pas refuser unilatéralement de respecter les termes de l'accord. Ceci est soumis à la responsabilité civile, qui est généralement précisée dans une clause distincte du contrat.

Cependant, l'épouse peut intenter une action en justice afin d'y mettre fin ou de le modifier en cas de violation de ses conditions (clause 2 de l'article 43 du RF IC).

Le tribunal est autorisé à invalider un accord en partie ou en totalité s'il place une personne dans une situation extrêmement désavantageuse. situation financière.

Que faire si l'une des parties rembourse l'hypothèque

Compte tenu du fait que le contrat de mariage régit les relations patrimoniales des époux, une hypothèque contractée pendant le mariage ou avant le mariage peut également être constituée comme l'un des termes de l'accord.

La plupart des gens, notamment les jeunes familles, sont obligés de contracter un emprunt bancaire pour acheter un logement. Les paiements sont de nature à long terme, un contrat prénuptial ne sera pas superflu en cas de divorce et de partage des biens acquis et des fonds personnels investis dans la construction.

DANS dans ce cas dans le texte vous devrez indiquer :

emprunteur et co-emprunteur ;
qui est le propriétaire du bien, dans quelles actions, l'autre partie a-t-elle droit à une indemnisation ;
qui a payé l'acompte, qui a payé les versements en cours sur le prêt, les intérêts pendant la période de mariage et que se passera-t-il après le divorce ;
sur les revenus de qui l'hypothèque sera remboursée ;
responsabilité en cas de non-respect du contrat hypothécaire.

La plupart des banques souhaitent rédiger un contrat prénuptial pour un prêt hypothécaire. Les employés autorisés de l'institution financière donneront aux clients un échantillon et consulteront un avocat de la banque.

Si le contrat a été rédigé avant l'émission du prêt, vous pouvez alors en rédiger un avenant auprès d'un notaire, qui indiquera toutes les conditions de son remboursement.

Conclusion

L'accord en question est un outil efficace pour résoudre les conflits immobiliers lors d'un divorce.

Cependant, il existe des points dont la loi interdit qu'ils soient reflétés dans un contrat :

Désignez le lieu où vivront les enfants après le divorce.
Indiquez que les biens sont transférés à des tiers après un divorce.
Couverture personnelle et relations intimes et les obligations des époux.
Interdire de se marier.
Prévoir une indemnisation en cas de trahison de l'une des parties.

Le document réglemente les relations individuelles entre les époux et prend en compte la situation spécifique entre les parties.

Sa préparation est dictée par les réalités de la vie existantes et protège une personne de la perte d'une partie de ses biens lors d'un divorce.

La pratique juridique montre que le nombre de recours devant les tribunaux lors d'un divorce lié au partage des biens après la conclusion d'un contrat de mariage a considérablement diminué.

). Nous parlons de transformer la propriété commune en propriété partagée, séparée ou vice versa. Les modalités de tels changements ne sont pas clairement réglementées Législation actuelle. Cependant, cela ne signifie pas que le mari et la femme ne peuvent pas recourir à ceux qui ne figurent pas dans le RF IC. Dans le même temps, les parties intéressées ne doivent pas oublier conséquences juridiques changements dans le régime de propriété.

Moyens de changer le régime patrimonial des époux

C'est là que les époux établissent que les biens peuvent leur appartenir non seulement sur la base d'une propriété commune, mais également partagée ou séparée. Dans ce cas, cela peut faire référence aux deux tous les biens existants, et à séparé ses parties (y compris celles acquises dans le futur).

En plus de ce qui précède, tous les droits et obligations des époux concernant l'entretien de cette propriété et l'engagement des dépenses y afférentes sont également assez clairement définis dans cet accord. Dans le même temps, ces conditions peuvent être subordonnées à la survenance de circonstances ou limitées dans le temps.

Accord sur le partage des biens matrimoniaux

Une autre façon de changer le régime juridique des biens matrimoniaux est accord sur sa division(Article 38 du RF IC). En règle générale, un tel document est établi au moment du divorce, cependant, sa conclusion est possible pendant la durée du mariage, tout dépend de la volonté des époux.

Dans son contenu, il implique également un changement de « l'état » du régime de propriété de la copropriété commune à la copropriété partagée ou séparée. Ce document doit clairement indiquer le nom de la propriété, sa valeur, à qui elle revient (sinon en totalité, alors dans quelle part). Particularité dans ce cas, c'est que l'accord peut indiquer seulement cette propriété, qui se déroule directement dans la réalité.

Tout comme lors de la conclusion d'un contrat de mariage, un accord de partage des biens peut être conclu pour tous les biens acquis en commun, ou pour une partie distincte de ceux-ci. De plus, pour chaque type de propriété un document séparé.

Les biens suivants sont en copropriété commune des époux Petrov : 2 appartements de deux pièces, 3 terrains, 1 chalet, 2 voitures et 100 parts. Ils n'ont pas conclu de contrat de mariage. Dans le même temps, les époux ont décidé de diviser ces biens par un accord, mais séparément pour chacun des types précisés. Ainsi, ils disposeront de trois types d'accords sur le partage des biens : les biens immobiliers - en ce qui concerne les appartements, les datchas et les terrains, les biens meubles - les véhicules, ainsi que les titres.

Autres moyens de modifier le régime de propriété

Compte tenu de la norme spécifiée à l'art. 33 du RF IC, on peut supposer qu'un changement du régime patrimonial des époux ne peut être réalisé qu'en concluant un contrat de mariage. DANS littérature scientifiqueégalement une approche claire de ce problème pas disponible. Cependant, dans la pratique, ce n’est pas tout à fait vrai. Ceci est démontré, tout d'abord, par le paragraphe 2 de l'art. 38 du RF IC sur un accord relatif au partage des biens.

Et bien qu'il soit pratiquement impossible de trouver des règles supplémentaires sur la modification du régime patrimonial des époux dans le RF IC, néanmoins, sur la base des normes établies par le Code civil RF (article 256), il est possible de souligner documents suivants, qui permettent aux époux de réaliser « toutes sortes d’opérations » sur leurs biens :

accord sur la détermination des parts dans la propriété commune ;
contrat d'achat et de vente définissant les parts dans le bien acquis ;
acte constitutif.

Dans ces cas, les époux agissent non seulement en tant que sujets familiale, mais aussi civile, y compris les relations juridiques d'entreprise.

Le droit de la famille ne devrait pas porter atteinte aux droits des époux de disposer de leurs biens de manière plus simple et plus simple. moyens pratiques, plutôt que de conclure un contrat de mariage.

Conséquences du changement du régime patrimonial des époux

Quelle que soit la méthode par laquelle les époux décident de modifier le régime juridique de la propriété, ils doivent garder à l'esprit les conséquences juridiques qui en découlent. actions spécifiées. En particulier ici nous parlons de sur les points suivants :

en cas de divorce, les époux ne peuvent plus prétendre au partage des biens en parts égales ;
lors du transfert d'un bien acquis en commun à l'un des époux, le second en perd le droit de propriété au sens juridique du terme ;
De plus, lorsqu'il s'agit de locaux d'habitation, ex-conjoint perd le droit d'y résider ;
l'ordre de succession du deuxième époux change dans ce cas également (puisqu'il ne possède pas initialement la moitié des biens hérités).

Questions de nos lecteurs et réponses d'un consultant

Quand un contrat de mariage est-il conclu : avant ou après l'enregistrement du mariage ?

Il peut être conclu à tout moment, mais n'entrera en vigueur qu'à partir du moment de l'enregistrement public du mariage.

Puis-je stipuler dans le contrat de mariage que ma part dans un appartement privatisé après un divorce ou mon décès sera transférée à mon fils issu de mon premier mariage ?

Un contrat de mariage régit les relations patrimoniales entre les époux. Selon le RF IC, les enfants n'ont pas droit aux biens de leurs parents. Une part dans un appartement acquise par privatisation est votre propriété personnelle (sauf disposition contraire dans le même contrat de mariage), elle ne peut donc pas être divisée. Pour qu'il soit intégralement transmis à votre fils, vous pouvez rédiger un testament.