Comment se répartissent les biens lors d’un divorce si le mari est propriétaire ? Qu’est-ce qui est considéré comme une copropriété ?

Ekaterina Kojevnikova

Temps de lecture : 2 minutes

La législation établit que toute chose peut appartenir à la propriété personnelle ou conjointe des citoyens. Bien entendu, cela ne s'applique qu'aux objets dont la circulation n'est pas interdite : ses citoyens n'ont pas le droit de posséder, par exemple, des armes militaires ou des substances narcotiques non médicinales sur le territoire de la Russie. Les biens personnels peuvent inclure à la fois les biens des citoyens hors famille et les biens des personnes mariées. Les biens de chaque époux lui appartiennent par droit de propriété et ne sont pas sujets au partage. Les choses qui appartiennent à un couple marié sont la propriété commune des époux.

Dans ce cas, la copropriété peut être formalisée de deux manières :

partagé - lorsque même si la chose n'est pas physiquement divisée, l'étendue des droits sur celle-ci est précisément indiquée pour chacun des copropriétaires ;
général - lorsque les actions ne sont pas indiquées, mais ne sont déterminées que lors du partage.

C'est précisément ce dernier régime qui est typique des biens acquis par les époux. Ceci comprend:

les revenus provenant du travail ou des activités commerciales du mari ou de la femme ;
les pensions, ainsi que d'autres paiements, à l'exception de ceux à caractère ciblé. Par exemple, l'indemnisation du préjudice subi par l'un des époux lui appartient personnellement ;
titres, revenus sur ceux-ci, etc.

Toutefois, ce régime ne s’applique pas à tout.

Que reste-t-il des biens personnels d'une femme ou d'un mari ?

En plus des choses générales acquises au cours la vie de famille, il existe également des biens personnels des époux. Ils sont:

les choses qui appartenaient au mari ou à la femme avant le mariage. Le commun n'est que ce qui s'acquiert ensemble. Cependant, tout ce qui a été acheté ou obtenu d'une autre manière auparavant appartient toujours à chaque époux séparément ;
cadeaux offerts à un membre spécifique de la famille. Ils sont des biens personnels et ne deviennent pas une propriété commune. Nous devons nous rappeler qu'un don peut même être fait par un époux à un autre - mais dans ce cas néanmoins, cette chose devient une propriété personnelle et non commune ;
l'héritage, même s'il est reçu pendant le mariage ;
résultats de la privatisation ;
droits d'auteur. Les inventions, les œuvres d'art et tout autre résultat de l'activité intellectuelle continuent d'appartenir à à une personne spécifique qui a obtenu ces résultats.
des choses que seul le mari ou la femme utilise - vêtements, chaussures, articles d'hygiène, etc. Peu importe quand et avec quel revenu ils ont été achetés - ils appartiennent uniquement à celui qui les utilise. Cependant, n’oubliez pas : la propriété séparée ne s’applique pas aux articles de luxe. Ils peuvent simplement être déclarés en cas de litige propriété commune et séparé.

Il existe deux idées fausses répandues parmi les citoyens concernant la manière dont l'un des époux peut disposer des biens immobiliers. Premièrement, toute transaction doit avoir le consentement de l’autre moitié. Deuxièmement, si le certificat est délivré au mari, la femme n'a rien à voir avec la maison ou l'appartement. Comme indiqué ci-dessus, les deux sont des illusions.

Qu’est-ce qui est considéré comme une copropriété ?

Il existe une définition claire à ce sujet, qui nous est donnée par le Code de la famille. Sans entrer dans les détails juridiques, nous y inclurons tout ce qui est acquis par les personnes mariées, c'est-à-dire mari et femme. À quoi a été dépensé l’argent général. La copropriété ne comprend pas uniquement les effets personnels. Par exemple, robes de soirée le rasoir de la femme ou du mari.

Un appartement ou une maison de campagne que les époux achètent est une propriété commune. Bien sûr, vous pouvez rédiger un contrat de mariage en précisant quels sont les biens à qui appartiennent, mais cela ne garantira pas qu'en cas de divorce, l'une des parties ne réclamera pas plus. Pour un avocat expérimenté, il existe de nombreuses façons de prouver pourquoi une femme a le droit de revendiquer ce qui est clairement désigné comme propriété de son mari dans le contrat de mariage.

Dans tous les autres cas, c'est-à-dire en l'absence contrat de mariage, les biens immobiliers acquis pendant le mariage appartiendront à la fois à la femme et au mari, quel que soit celui qui figure sur le certificat d'enregistrement en tant que propriétaire. C'est pourquoi, lors de la soumission des documents d'enregistrement, vous devez avoir le consentement notarié du deuxième conjoint pour l'achat ou la vente. Et ne blâmez pas un employé de Rosreestr ou du MFC pour sa curiosité excessive lorsqu'il pose la question « Êtes-vous marié ?

Quand l'appartement n'est qu'à moi

Le régime de la copropriété cesse de fonctionner lorsque le bien a été acquis avant passe une bonne journée mariages Mais il y a aussi un petit « mais » ici. Il est tout à fait possible de prouver que l'argent commun a été investi dans un appartement ou une maison après le mariage. Et ces investissements ont considérablement changé non seulement apparence, mais aussi la valeur du bien. Dans ce cas,

En définitive, les biens personnels sont considérés comme quelque chose qui n'a pas été acheté, mais reçu gratuitement. C'est ce qui est hérité, reçu en cadeau ou acquis par privatisation.

Quelle propriété est la meilleure

Si vous vous faites confiance de manière illimitée, peu importe qui est officiellement considéré comme le propriétaire de la propriété. Mais, au cas où, il est utile de savoir que la propriété peut être soit commune, soit indivise. Dans le premier cas, la part dite du conjoint est attribuée. Le fait est que le mari ne peut pas donner ce qu'il a acquis conjointement à sa femme ; celle-ci possède déjà une part dans cette propriété. Vous devez d’abord le diviser, puis le donner ou le vendre.

Mais après une telle transaction, les biens deviennent la possession indivise de l'un des époux. Même sans donation, si des parts matrimoniales sont attribuées, le mari et la femme peuvent en disposer de manière autonome l'un de l'autre.

La copropriété générale n'est pas très différente de la simple propriété enregistrée au nom de l'un des époux. Simple dans ce cas, mais sans la part de chacun.

L’un des problèmes les plus courants lors d’un divorce est le partage des biens, surtout s’il existe un conflit houleux entre les époux concernant la propriété. Il arrive que des articles coûteux soient achetés ensemble par le mari et la femme pendant vie conjugale, mais ne sont délivrés qu'au mari. Ou vice versa - le mari est le propriétaire légal de la propriété, mais la femme fait des réclamations sur la base des relations conjugales.

Dans cet article, nous allons essayer de comprendre question difficile– comment diviser la propriété si son propriétaire est un mari ? Si après avoir lu l'article vous avez des questions supplémentaires ou avez besoin d'éclaircissements, veuillez contacter les conseillers juridiques du portail - des conseils personnalisés sont fournis gratuitement.

Droit de propriété commune des époux

Selon le droit de la famille de notre État, les propriétaires de tout ce qui a été acquis lors d'un mariage enregistré sont les époux. De plus, les parts des époux dans la propriété commune sont égales. Même si le mari dirigeait une entreprise et effectuait des achats en son propre nom, tandis que la femme s'occupait des tâches ménagères et de la garde des enfants, ils seraient copropriétaires à parts égales.

Peu importe quel conjoint a gagné l'argent, qui a conclu la transaction ou au nom duquel l'acquisition a été enregistrée. En cas de divorce, les biens matrimoniaux doivent être partagés à parts égales.

A titre d'exemple, nous pouvons citer la situation répandue où, lors de l'enregistrement de la propriété d'un bien immobilier à Rosreestr, un seul des époux est indiqué comme propriétaire. À première vue, il peut sembler qu'un appartement acheté pendant le mariage n'appartient qu'au mari ou à la femme, puisque cela est indiqué dans les documents d'enregistrement. Mais ce n'est pas vrai. Si la propriété a été achetée pendant le mariage, le conjoint non répertorié dans les documents de Rosreestr a les mêmes droits que le conjoint indiqué dans les documents d'enregistrement. Cela peut être prouvé devant le tribunal en présentant comme preuve un acte de mariage et un contrat d'achat et de vente (ou autre titre de propriété) confirmant le fait de l'acquisition d'un bien immobilier pendant le mariage.

Cependant, lors de la procédure de divorce, la question se pose souvent : comment partager les biens si le propriétaire est le mari ? Le mari ne peut être appelé propriétaire unique que dans des cas exceptionnels, que nous examinerons ci-dessous.

Des exceptions. Quand le mari est-il l’unique propriétaire ?

Ainsi, selon Législation russe, le mari et la femme possèdent à parts égales tout ce qui a été acquis pendant le mariage. Les seules exceptions sont les cas où un seul des époux est l'unique propriétaire, notamment...

Effets personnels (à l’exception des articles de luxe, bijoux) – même s’ils ont été acquis pendant le mariage ;
Biens acquis par un conjoint avant le mariage ;
Biens reçus en cadeau - même pendant le mariage ;
Biens hérités par testament ou par la loi - même pendant le mariage ;
Biens acquis pendant le mariage, mais avec des fonds qui appartenaient au conjoint avant le mariage ou reçus pendant le mariage à titre gratuit (dans le cadre d'un contrat de donation, par héritage) ;
Biens immobiliers devenus la propriété d'un conjoint à la suite d'une privatisation primaire.

Propriété d'un appartement privatisé

Il vaut la peine de parler plus en détail de la propriété des biens immobiliers privatisés.

Si la privatisation du bien immobilier a eu lieu avant l'enregistrement du mariage, l'unique propriétaire de l'appartement est, en dans ce cas, mari. Une femme ne peut prétendre à un appartement privatisé par son mari, même si elle y a vécu pendant le mariage. Selon le Code du logement, l'épouse doit changer de lieu de résidence après le divorce.

Si la privatisation a déjà eu lieu pendant le mariage, la situation est quelque peu différente. Ainsi, si une femme vivait ou était enregistrée dans un appartement, mais refusait la privatisation, elle n'en avait aucun droit de propriété. Seul le mari sera propriétaire de l’appartement privatisé. Mais l'épouse a le droit d'y vivre, et ce de manière permanente, sans toutefois pouvoir disposer de ces biens.

Si les époux ont privatisé l'appartement ensemble, ils sont propriétaires égaux du bien immobilier.

Questions controversées concernant la propriété immobilière

Outre les cas ci-dessus, dans lesquels le droit de propriété de l'un des époux est pratiquement indiscutable, des situations controversées surviennent souvent. Le tribunal décide à qui appartient la propriété - les deux époux en parts égales ou inégales ou un seul des époux en vertu du droit à la propriété personnelle.

De telles situations incluent les suivantes...

L'acquisition a été réalisée lors d'un mariage officiellement enregistré, mais pendant la période d'acquisition les époux n'ont pas vécu ensemble, relations conjugales entre eux ont pris fin. Si cela peut être prouvé devant le tribunal, la propriété du bien acheté dans de telles circonstances restera la propriété du conjoint qui l'a acquis.
Si les époux en instance de divorce ont des enfants mineurs qui, après la dissolution du mariage, restent vivre avec leur mère ou leur père, le tribunal peut augmenter la part de ce parent dans le processus de partage des biens, c'est-à-dire procéder à un partage inégal - en afin de protéger les intérêts des enfants.
Il est également possible que la part de l'un des époux diminue. La base d'une division aussi inégale peut être le fait qu'à l'époque cohabitation ce conjoint n'a pas reçu de revenu sans raison valable ou a dépensé de l'argent de manière déraisonnable budget familial. Cette question est également abordée exclusivement dans procédure judiciaire.

note! Nous ne parlons pas de ces cas assez courants où une femme ne travaille pas (souvent sur l'insistance de son mari), mais mène ménage, s'occupe des enfants pendant son service soutien matériel la responsabilité familiale incombe entièrement au mari. Dans de tels cas, les parts des époux dans les biens acquis conjointement seront égales - 50 à 50. Mais s'il y avait des circonstances telles que des dépenses déraisonnables régulières, des pertes au jeu, l'abus d'alcool ou de drogues, le refus d'obtenir un emploi sans raison valable, vous pouvez exiger une réduction de la part de ce conjoint devant le tribunal.

Il convient également de mentionner que les conditions de partage des biens communs peuvent différer de celles prévues dans le Code de la famille de la Fédération de Russie dans le cas où un contrat de mariage a été conclu entre le mari et la femme. Les époux ont le droit de prévoir toutes les conditions relatives à la propriété, à l'utilisation et à la disposition des biens communs et personnels acquis avant le mariage ou qui seront acquis pendant le mariage. La répartition des actions et le partage des biens lors d'un divorce s'effectuent conformément aux termes du contrat de mariage. Mais cela ne signifie pas qu'en cas de litige, le mari et la femme n'ont pas le droit de saisir le tribunal.

Modalités de partage des biens matrimoniaux

Si les biens matrimoniaux sont soumis au partage, bien qu'ils soient enregistrés au nom du mari, ils peuvent être partagés dans l'ordre suivant :

Détermination des parts des copropriétaires.
Prix estimé.
Le partage est proportionnel aux actions.

C'est bien s'il existe une possibilité de diviser la propriété en nature. Par exemple, la femme obtient appartement en ville, mon mari a une voiture et un garage. Parfois, même s'il n'y a qu'un seul objet de propriété, par exemple une maison, il est également possible de procéder à une division en nature - de remodeler la maison et de la diviser en parties égales avec des sorties et des nœuds de communication séparés. Un grand terrain peut également être divisé en deux parcelles et réimmatriculé au nom de deux nouveaux propriétaires.

Beaucoup ont déjà reçu de l'État des certificats de capital matériel. Cependant, les questions sur la manière dont ils peuvent être utilisés ne diminuent pas. L'un des sujets de discussion pertinents est le sort du certificat reçu en cas de rupture familiale. À savoir s'il est partagé capital maternel en cas de divorce, nous vous en dirons plus.

Le capital maternité : qu'est-ce que c'est et à qui appartient-il ?

L'un des domaines politiques de notre pays est le soutien à la famille, à la fécondité et à l'enfance. Les familles avec deux enfants ou plus ont droit à une aide spéciale.

Depuis 2007, l'État offre à ces parents des aides spéciales paiements matériels, que l'on appelle le capital maternité. En fait, il s'agit de fonds ciblés visant à fournir une aide les couples mariés, ainsi que les parents célibataires avec enfants. Ils visaient à les motiver à avoir plus d’un enfant.

Le destinataire ne reçoit pas l'argent lui-même, mais seulement un certificat certifiant sa mise à disposition. Il est enregistré et délivré à l'agence locale de la Caisse de pension.

Ils ne peuvent être dépensés qu’à des fins strictement définies :

améliorer les conditions de vie des familles ;
admet partie épargne les retraites ;
payer l'éducation (de différents niveaux) des enfants ;
réadaptation des enfants handicapés.

Affiliation

Par nom spécifié programme d'état, certains pensent que les fonds en capital ne peuvent être alloués qu'aux mères. En effet, le plus souvent les bénéficiaires du certificat sont des femmes qui ont donné naissance à leur deuxième ou à leur deuxième enfant. prochain enfant. Mais le destinataire du certificat dans certains cas peut également être d'autres personnes. Par exemple, un parent ou un père adoptif, si la mère est décédée ou a été privée de ses droits à l'égard de ses enfants.

Malgré le fait que ces fonds soient destinés à aider les familles (parents célibataires) avec enfants, l'attestation est personnelle. Il est délivré uniquement au bénéficiaire des fonds sans indication des autres membres de la famille. Il s'avère que le but est de fournir un tapis. un soutien en capital pour toute la famille. Mais en fait, celui qui est indiqué par le propriétaire de ce document peut en disposer. Ainsi, même si les époux souhaitent le contraire, il ne sera pas possible de diviser ces fonds.

Le capital maternité est-il un bien acquis en commun ?

Selon la loi, tout ce qui est reçu ou acquis en saison des amours fait référence aux biens communs aux époux. Cela s'applique non seulement aux articles achetés, mais également aux revenus de la famille. Tout type de revenu officiel, revenu d'entreprise et activité créative, les retraites. D'autres paiements et choses peuvent également être considérés comme des actifs acquis conjointement.

Pour déterminer l'attribution des paiements, il faut partir de leur nature. S’ils n’ont pas de finalité précise, ils seront communs. Dans le cas contraire, ils appartiennent uniquement à leur destinataire.

Depuis échec et mat. le capital fait spécifiquement référence aux paiements ciblés, il ne s'applique pas aux revenus généraux. Si le certificat est délivré à la femme, le mari n'y aura aucun droit. Et ils ne le partageront pas en cas de divorce.

Un père a-t-il droit au capital maternité après un divorce ?

Comme cela a déjà été précisé précédemment, le certificat certifie le transfert de fonds ciblés à une personne spécifique. En effet, seul le propriétaire du certificat peut en disposer. Mais les conjoints mariés décident généralement de l’utiliser conjointement. Mais cela ne rapporte pas du tout les moyens du capital à leur valeur totale. biens matrimoniaux. Ainsi, ni pendant ni après le divorce, le père n’a droit à ce capital.

Les exceptions sont les cas où il en était lui-même le destinataire.

Partage des biens avec la participation du mat. capital

Le certificat et les fonds qui y sont inscrits ne sont pas considérés comme conjoints pour les époux. Il est donc impossible de les séparer en cas de rupture de la famille.

Mais dans la plupart des cas, les fonds servent à résoudre les problèmes de logement de la famille. Le certificat peut être utilisé pour rembourser un prêt existant, verser un acompte pour son enregistrement, acheter une maison ou la réparer.

Au lieu de fonds réservés, les membres d’une famille donnée ne possèdent que les biens achetés avec ces fonds.

Lors de divorces, le partage d'un appartement acheté grâce aux fonds du certificat soulève de nombreuses questions. Est-il possible de diviser un logement acheté avec la participation d'un capital financier et comment le faire correctement, nous y réfléchirons plus loin.

Comment est divisé un appartement acheté sur une natte ? capital de divorce

Beaucoup de gens ne comprennent pas si un appartement acheté avec le capital maternité est divisé ou non lors d'un divorce. Afin de répondre à cette question, vous devez savoir ce qui suit.

La condition d'attribution de fonds pour l'achat d'un logement ou l'obtention d'un prêt hypothécaire est l'enregistrement ultérieur des droits sur celui-ci pour tous les membres de la famille. Une fois celui-ci terminé, chacun d'eux, y compris les enfants, aura son propre rôle.

En fait, ils partagent la propriété de cette propriété. Et les règles de sa section sont les suivantes :

il peut être divisé d'un commun accord entre tous les copropriétaires ;
l'un des copropriétaires peut exiger l'attribution de sa part ;
si un accord n'est pas trouvé sur cette question, le litige est résolu devant les tribunaux ;
si l'attribution d'une action est impossible, alors son propriétaire reçoit une indemnité.

Il s'avère que chaque copropriétaire a le droit de compter uniquement sur sa part. Étonnamment, il est généralement impossible d'attribuer sa propre partie de l'appartement dans la vraie vie. Par conséquent, vous pouvez recevoir une compensation ou le vendre à quelqu’un d’autre.

Le logement hypothéqué est-il acheté avec un tapis. capital, en cas de divorce

Les fonds de certificats aident de nombreuses personnes à acheter un logement uniquement dans hypothèque. Le but de l'utilisation des fonds est d'améliorer les conditions de vie de la famille. Ils peuvent acheter un logement sans contracter de prêt ou avec leur participation. Que les fonds hypothécaires aient été utilisés ou non pour son achat, il est nécessaire d'en faire la demande pour toute la famille. Cela signifie que chacun aura droit à une partie de l'appartement acheté. Et, par conséquent, il ne peut réclamer que sa part.

Comment diviser si les fonds ont été dépensés pour des rénovations domiciliaires

Les installations de certificat doivent être utilisées correctement, c'est-à-dire comme prévu.

Il est important de comprendre cela en utilisant un tapis. le capital pour les réparations ordinaires n'est pas possible. Nous parlons uniquement de reconstruction.

Son concept comprend l'amélioration des logements existants, par exemple l'ajout d'une extension, l'augmentation de la superficie, le renforcement des structures porteuses. Vous pouvez recevoir un certificat à ces fins. Mais vous devrez alors également réenregistrer la propriété du logement auprès des parents et des enfants. Cela signifie que chacun d'eux aura droit à une partie de celui-ci. La façon dont les biens sont divisés dans de tels cas a été décrite plus haut.

Que faire si le certificat est utilisé comme acompte lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement

Achat logement avec moyen de tapis. Le capital peut être utilisé de différentes manières. Une méthode consiste à verser ces fonds comme acompte sur le prêt. Dans ce cas, les fonds peuvent être utilisés en totalité ou en partie.

Mais selon la loi, même une utilisation partielle du capital oblige ses bénéficiaires à réenregistrer un logement pour toute la famille. Par conséquent, les conjoints qui divorcent ne peuvent compter que sur leurs parts. Les parts des copropriétaires restants ne sont pas sujettes au partage.

Le divorce et le partage ultérieur des biens sont l'un des cas les plus problématiques et controversés auxquels les avocats et les citoyens ordinaires doivent faire face. Bien que les principales dispositions relatives au partage des biens soient inscrites dans la loi à l'article 38 Code familial et l'article 256 du Code civil, cela ne réduit pas le nombre de difficultés.

Chers lecteurs! Nos articles parlent des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est unique.

Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème - contactez le formulaire de consultant en ligne à droite ou appelez les numéros ci-dessous. C'est rapide et gratuit !

La propriété est divisée et non divisée

Selon la loi, il est divisé propriété commune propriété. De nombreuses difficultés découlent de la nécessité de déterminer ce qui est exactement sujet à division et ce qui ne l'est pas.

Sont considérés comme biens acquis en commun les biens acquis par les époux pendant leur mariage.

Il existe cependant quelques exceptions où les biens sont des biens personnels et n'est pas soumis au partage s'il:

reçu par un conjoint en cadeau ou acheté avec des fonds reçus en cadeau ;
a été reçu par l'un des conjoints par héritage ;
appartenait au conjoint avant le mariage ;
a été acquis après le divorce.

En plus, les biens personnels ne sont pas divisés, par exemple, des vêtements, des chaussures, des articles d'hygiène personnelle, etc., ainsi que outils de mise en œuvre activité professionnelle . Par exemple, cela pourrait être une voiture pour un chauffeur de taxi.

Les biens appartenant aux enfants ne sont pas divisés ou achetés pour leur usage, comme des vêtements, des instruments de musique, des livres pour enfants, fournitures scolaires etc. Ils sont transférés sans indemnité au conjoint avec lequel les enfants restent vivre.

Non soumis non plus à la division espèces, qui sont sur un compte bancaire ouvert au nom de l’enfant.

L’avocat parle de ce qui est partagé et de ce qui ne l’est pas :

Ainsi, tout bien est soumis au partage :

biens immobiliers (appartement, garage, maison) ;
les biens meubles (y compris une voiture) ;
appareils électroménagers;
les revenus provenant d'activités commerciales, professionnelles, d'investissement ou intellectuelles ;
avantages non ciblés;
titres et actions de divers fonds d'investissement;
Dépôts de banque;
produits de luxe, bijoux, Bijoux.

État principal : le bien doit être reconnu comme acquis conjointement.

Lors du partage d'une propriété, il est nécessaire de partir du principe que tous les éléments ne peuvent pas être physiquement divisés. Par exemple, il est impossible de diviser un appartement, une maison ou une voiture en deux sans perdre leur fonctionnalité. Par conséquent, la loi prévoit plusieurs possibilités quant à la manière dont les biens physiquement indivisibles peuvent être divisés.

Première option : le bien est transféré à l'un des époux, et celui-ci verse à l'autre partie une indemnité sous la forme de la moitié de la valeur de ce bien. L'indemnisation peut être monétaire ou en nature, c'est-à-dire sous la forme du transfert d'autres biens à l'ex-conjoint.

La valeur du bien est calculée en fonction de son prix actuel du marché. Les époux peuvent convenir eux-mêmes du montant de l’indemnisation, ou bien ils devront faire appel à un évaluateur. Cette option est le plus souvent utilisée si la valeur du bien litigieux est faible, et qu'il est tout à fait possible de la compenser.

C'est ainsi que sont généralement répartis une voiture, des appareils électroménagers, des bijoux, etc. L'indemnisation ne doit pas être versée immédiatement. Les conjoints peuvent convenir d'un remboursement progressif de la dette.

La deuxième option est que la propriété soit vendue et que les époux reçoivent la moitié du produit.. C'est ainsi que sont le plus souvent répartis les grands biens, généralement immobiliers : un appartement, une maison privée, terrain.

La deuxième option, malgré son apparente simplicité, n’est pas toujours pratique à utiliser. Ainsi, l'un des époux peut insister sur la vente du bien et l'autre sur le transfert avec compensation ultérieure. Et aucune loi n'obligerait les époux à partager les biens selon la deuxième option. En substance, ce n’est pas le bien lui-même qui sera divisé, mais le produit de sa vente.

Un autre point important: la propriété doit être divisée en proportion parfaite: 1/2 . Ainsi, lors de la division d'une maison de campagne avec terrain Il est inacceptable qu’un conjoint se voit attribuer un terrain et l’autre une maison. Si cela se produit dans la pratique judiciaire ou conformément à l'accord des époux, cela peut alors conduire à gros problèmes dans le futur. Ainsi, il n’est pas possible de vendre séparément la maison et le terrain. Dans ce cas, la moitié du terrain et la moitié de la maison doivent revenir à l'un des conjoints, et l'autre moitié de la maison et du terrain doit aller au second.

Les biens hérités deviennent souvent une pierre d'achoppement. Par exemple, une famille vit dans un appartement dont le mari a hérité de ses parents décédés. Dans ce cas, vous devez lire attentivement le texte du testament. Si les biens ont été laissés à un seul époux, ils ne seront pas partagés après le divorce.

C’est une autre affaire si le testament précise que les époux se voient léguer des parts dans un appartement ou une maison. Dans ce cas, le partage s'effectue dans le strict respect des actions. Par exemple, un mari vaut 3/4 et une femme 1/4, et rien d'autre.

S'il n'y a pas de testament et qu'un seul des époux est reconnu comme héritier, il sera alors propriétaire des biens après la rupture du mariage.

Dettes et hypothèques des conjoints

Les dettes, comme les biens, sont divisées strictement en deux entre les personnes qui divorcent. Il en va de même pour les prêts. Les époux devront renégocier l’accord avec les créanciers. L'accord précédent sera résilié, et avec chacun d'eux séparément, leur propre accord sera conclu, qui prévoit le remboursement de la dette dans les mêmes conditions (durée et taux d'intérêt), mais le montant des versements sera recalculé.

Toutefois, d’un commun accord, les époux peuvent continuer à rembourser conjointement les emprunts ou les dettes dans la même proportion. Dans ce cas, le renouvellement du contrat n'est pas nécessaire.

Il est également possible que l’un des époux assume l’entière responsabilité du service du prêt. Par exemple, si une voiture devient sa propriété, il peut se transférer le prêt. Où:

le nouveau propriétaire de la voiture doit indemniser le deuxième conjoint pour la moitié de la valeur marchande du véhicule ;
après avoir remboursé le prêt, il doit verser au second époux la moitié de toutes les cotisations qu'ils ont payées conjointement pendant le mariage.

Si l'appartement hypothéqué est divisé, alors trois options sont possibles :

La première méthode consiste à diviser l'appartement en parts Par conséquent, les versements hypothécaires sont également divisés en actions. Dans ce cas, les époux signent des accords complémentaires à l'accord principal, selon lesquels ils s'engagent à verser certaines sommes à la banque.

Une fois l'hypothèque payée, les époux deviennent propriétaires des parts fixées par des accords complémentaires. En pratique, cette méthode est rarement utilisée, car les conjoints n'ont pas toujours les mêmes revenus et peuvent diviser les versements strictement en deux.

Si les paiements (et les parts dans l'appartement) ne sont pas répartis dans des proportions égales, cela peut alors se heurter à la résistance de la banque et de l'un des époux.

La deuxième méthode consiste à réenregistrer l'hypothèque pour l'un des conjoints. Dans ce cas, la deuxième personne est totalement libérée de toute obligation de rembourser le prêt, mais est en même temps privée du droit de posséder un logement. Une fois l’hypothèque remboursée, il doit indemniser son conjoint pour la moitié de tous les versements hypothécaires payés pendant le mariage.

La troisième façon est de vendre l'appartement et de rembourser la dette hypothécaire avec le produit de la vente.. Le reste est partagé en deux entre les époux. Dans ce cas, la banque s'engage à vendre l'appartement ; les époux eux-mêmes n'y participent pas.

Il est important de comprendre que dans tous les cas, le consentement des trois parties est requis : les deux conjoints et la banque. En cas de partage judiciaire des biens, le dernier mot revient le plus souvent à la banque, et les banques choisissent généralement la troisième option comme la plus simple.

Il existe deux manières de divorcer : volontairement et par voie judiciaire. Le partage des biens peut également avoir lieu volontairement (par consentement mutuel) et devant les tribunaux.

Si les époux ont pu se mettre d'accord sur ce qui appartiendra à qui après avoir reçu l'acte de divorce, alors ils peuvent conclure. Il détaille exactement quelle propriété appartiendra à qui. Dans ce cas, il faut prendre en compte quelques subtilités :

le contrat doit décrire l'article le plus précisément possible, indiquer son nom, sa marque, sa couleur, etc. ;
Il est conseillé d'indiquer la valeur marchande approximative du bien ;
si le partage est réalisé avec la participation d'un évaluateur spécialisé, alors le prix doit être indiqué ;
l'accord doit porter les signatures personnelles des deux époux ;
Il est recommandé que l'accord soit certifié par un notaire.

Pour rédiger un contrat, vous pouvez faire appel à des spécialistes : experts, avocats, notaires, etc., ainsi qu'à section judiciaire propriété.

Important : les biens non inclus dans le contrat sont partagés en justice conformément à la loi.

Par voie judiciaire, les biens sont partagés dans la proportion idéale de 1/2 ; si les biens ne peuvent être physiquement divisés, ils sont alors transférés à l'un des époux sous condition du paiement d'une indemnité.

Si les époux ont conclu, le partage des biens s'effectue conformément à ce document. Les époux peuvent conclure un accord prénuptial à tout moment pendant le mariage, même immédiatement avant le divorce.

Essentiellement, l'accord sur le partage des biens et le contrat de mariage se font double emploi, mais dans le contrat de mariage, des questions supplémentaires peuvent être abordées, par exemple l'ordre de résidence des enfants communs et les obligations alimentaires des époux.

À la conclusion accord volontaire ou d'un contrat de mariage, les parents déterminent eux-mêmes quelles parts de propriété leur appartiendront, indépendamment de la présence ou de l'absence d'enfants. S’ils conviennent que le parent avec lequel les enfants vivront recevra davantage de biens, qu’il en soit ainsi. S’ils divisent la propriété en deux, c’est aussi leur décision.

Mais si l'affaire est entendue devant le tribunal, la présence d'enfants mineurs ensemble peut jouer un rôle clé dans la répartition des biens. Le fait est que le tribunal est tenu de prendre en compte avant tout les intérêts des mineurs. Et il peut rencontrer le parent chez qui les enfants restent et lui transférer une grande partie de la propriété, par exemple une part accrue dans l'appartement.

Au moment de décider questions controversées la priorité sera également donnée aux parents avec enfants. Par exemple, le tribunal peut céder une voiture à une mère de deux enfants, à condition qu'elle sache conduire une voiture et qu'elle ait besoin d'un moyen de transport pour emmener les enfants à l'école.

Comment demander le partage des biens acquis en commun devant le tribunal ?

À quel tribunal dois-je déposer ma réclamation ?

Avant de déposer une réclamation, vous devez décider où déposer la réclamation et auprès de quel tribunal. Par règle générale, le tribunal entend les affaires au lieu de résidence du défendeur. Donc si ex-conjoints si vous avez déjà divorcé et, après avoir reçu un acte de divorce, avez décidé de partager les biens, l'affaire sera alors examinée au lieu de résidence du défendeur.

Le tribunal siègera au lieu de résidence du demandeur, sauf si :

a pris en charge des enfants mineurs ;
pour des raisons de santé, il ne peut assister à une réunion dans une autre ville ou région.

Si le montant des biens litigieux ne dépasse pas 30 000 roubles, une requête doit être déposée auprès du tribunal d'instance. Si le prix de l'émission est plus élevé, la demande est alors soumise au tribunal municipal.

Temps fixe délai de prescription en cas de partage de propriété, ce délai est de 3 ans. Cela signifie que l'un des époux peut demander le partage des biens dans les trois ans suivant le divorce, c'est-à-dire après avoir reçu une décision de justice relative au divorce.

En savoir plus sur le délai de prescription et à partir de quel moment il est pris en compte.

Exemple de déclaration de sinistre

La déclaration est déposée au greffe. Il existe des formulaires recommandés pour déposer une réclamation, on les trouve sur stand d'information dans la salle d’audience ou en faire la demande au greffe. Vous pouvez également confier la compilation déclaration judiciaire spécialiste.

DANS déclaration de sinistre Vous devrez impérativement indiquer :

nom du tribunal;
des informations sur le demandeur et le défendeur ;
des informations sur l'état civil;
données sur la propriété, motifs de possession de la propriété litigieuse ;
le coût de la réclamation (la valeur totale de tous les biens) ;
exigences particulières.

Vous pouvez utiliser cet exemple de demande de partage des biens : Télécharger.

Documents requis

Avec la réclamation, vous devrez fournir les documents suivants au tribunal :

ton passeport;
passeport ou acte de naissance du ou des enfants ;
document certifiant Situation familiale– acte de mariage ou de divorce, ou jugement soit un extrait de la décision de justice, si le certificat n'a pas encore été ordonné ;
attestation de composition familiale;
évaluation du bien litigieux (commandée à un évaluateur indépendant) ;
reçu de paiement des droits de l'État.

Paiement des droits de l'État

Le montant de la taxe d'État est fixé par l'article 333 Code fiscal et dépend du coût de la réclamation. Plus le coût de la réclamation est élevé, plus la taxe de l'État est élevée. Il devra être payé avant de déposer une requête auprès du tribunal ; si vous le souhaitez, vous pouvez inclure une demande de remboursement des frais de justice dans votre demande. Si la réclamation est déposée auprès Consentement mutuel conjoints, ils doivent alors payer la taxe d'État en montants égaux.

Conclusion

Afin que toutes les informations présentées dans l'article forment une image globale, nous vous recommandons de les consulter à nouveau sous cette forme structurée :

Il s’agit d’une sorte d’aide-mémoire pour le partage des biens. Exemples de pratique judiciaire.