விவாகரத்தின் போது தானமாக வழங்கப்பட்ட வீடு மற்றும் நிலம் எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது? விவாகரத்தின் போது வீடு மற்றும் நிலம் எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது?

ஒரு விதியாக, பல உரிமையாளர்களின் பகிரப்பட்ட உரிமையில் உள்ள ஒரு சதி பிரிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. பொதுவான சொத்தாக பதிவு செய்யும் போது, ​​ஒதுக்கீட்டின் அளவுருக்கள் வழங்கப்படுகின்றன, ஒவ்வொரு பங்கையும் தன்னாட்சி பயன்பாட்டிற்கு ஒதுக்குவதன் மூலம் அதன் சாத்தியமான மறுசீரமைப்பை அனுமதிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சதி வகுக்கக்கூடிய நில அடுக்குகளுக்கான அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், அது அனுமதிக்கப்படுகிறது:

1. பல பங்கேற்பாளர்கள் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தோ அல்லது இல்லாமலோ பரம்பரையாக இருந்தால் கூட்டு உரிமையைப் பதிவு செய்யவும்.
2. கூட்டுச் சொத்தைப் பிரிக்கும்போது வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கான பிரச்சினை, முதலியன.

உதாரணத்திற்கு, இரண்டு வாரிசுகள் மொத்தம் 12 ஏக்கர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு இடத்தைக் கோரினால், அவர்கள் ஒரு நிலத்தின் வடிவத்தில் ஒரு பரம்பரைப் பெறுவார்கள், அதை பின்னர் பிரிக்கலாம். 7 ஏக்கர் நிலம் தொடர்பாக இரு வாரிசுகள் வாதிட்டால், அந்த நிலத்தை பிரிக்க முடியாததாக அங்கீகரிப்பதால் கூட்டு உரிமை வழங்கப்படாது. பரம்பரையில் முன்னுரிமை உரிமை உள்ளவர்களில் ஒருவருக்கு ஒதுக்கீடு செல்லும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 1170, 1182).

அதே நிலை ஏற்படும், ஒரு மனைவி விவாகரத்துக்குப் பிறகு சதித்திட்டத்தின் கூட்டு உரிமையைக் கோர முயன்றால். IN இந்த வழக்கில்நில அடுக்குகளின் உரிமையில் பங்கு பெறாத விண்ணப்பதாரர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்குவது குறித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது அவசியம். அடிப்படையில் இந்த ஏற்பாடு, சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்குவதன் அடிப்படையில் மறுசீரமைப்பு நடைமுறையில் ஒரு குறிப்பிட்ட ஒழுங்குமுறைக்கு அரசு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

பிரிவின் போது நிலத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு

மனைகள் பிரிக்கக்கூடியவையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன, அதன் மொத்த பரப்பளவு இரண்டு குறைந்தபட்ச பரிமாணங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை. அத்தகைய பகுதிகளை 2 பகுதிகளாக பிரிக்கலாம்.
அந்த. நில சதிஇரண்டு உரிமையாளர்களாகப் பிரிக்கப்பட்டால், ஒவ்வொருவருக்கும் குறைந்தபட்ச அளவுக்குக் குறையாத நிலம் இருந்தால் வகுக்கப்படும்.

அக்டோபர் 25, 2001, எண் 136-FZ இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தின் விதிகளின்படி நியமிக்கப்பட்ட தரநிலைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. குப்பை கிடங்கின் குறைந்தபட்ச அளவை ஒரு சுகாதார விதிமுறையாக அரசாங்கம் நிறுவியுள்ளது, அது மீறப்படக்கூடாது. பிராந்தியத்தின் திறன்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் விருப்பப்படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களில் தரநிலைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன. அதன்படி, அவை உள்ளூர் மற்றும் நகராட்சி சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

குறைந்தபட்ச நிலத்தின் அளவு பொதுவாக 6 ஏக்கர். சில பிராந்தியங்கள் 4 ஏக்கர் நிலத்தை அனுமதிக்கின்றன. ஒரு விதியாக, சிறிய பகுதிகள் பிரிக்கப்படவில்லை. குறைந்தபட்ச தரநிலையை நிறுவுவதற்கான முடிவு எடுக்கப்படுவதற்கு முன்பு, இரண்டு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமான ஒரு தனியார் வீட்டின் கீழ் நிலம் 7 ​​ஏக்கராக இருந்தால், அதிகாரிகள் அத்தகைய தளத்தை தனியார்மயமாக்குவதைத் தடுக்க முற்படுகின்றனர்.

ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது மற்றொரு காரணத்திற்காக, குடிமக்கள் அதை வாங்கவோ அல்லது வாங்கவோ முடிந்தால், அத்தகைய சதித்திட்டத்தை பிரிக்க முடியாது. நினைவகம் குறைக்கும் திசையில் தரமற்ற அளவில் இருப்பதால், அது சட்டப்பூர்வமாக இருக்க முடியாது. அல்லது கடினமாக இருக்கும். ஒரே வழி, அதை அதன் அண்டை நாடுகளுக்கு விற்று, ஒரு இணைப்பை நடத்தி, அதன் நிலையை மீட்டெடுக்கும்.

ஒரு நிலத்தை இரண்டு பங்குகளாகப் பிரிக்கும்போது அதன் குறைந்தபட்ச பகுதிக்கான எளிய விதிகள் இவை. நீங்கள் மூன்றால் வகுக்க வேண்டும், முதலியன என்ன செய்வது?

ஒரு நினைவகத்தை மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக பிரிக்கும் போது கூடுதல் தேவைகள்

சதி மூன்று பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டால், அதன் பரப்பளவு குறைந்தது மூன்று இருக்க வேண்டும் குறைந்தபட்ச அளவுகள் . நான்கால் வகுக்கும் போது - நான்கிற்குக் குறையாது. அத்தகைய நிலங்களுக்கு கூடுதல் தேவைகள் உள்ளன. அன்று அவை வழங்கப்படுகின்றன ஆரம்ப கட்டத்தில், காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளருடன் பிரிவு நடைமுறையை ஒப்புக் கொள்ளும் நேரத்தில்.

பிரிக்கப்பட வேண்டிய நிலத்தின் திட்டத்தைக் கருத்தில் கொண்டு (முன்னர் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டாலும்), சாத்தியமான அண்டை நாடுகளுக்கு இடையில் எந்த சர்ச்சையும் ஏற்படாத வகையில் எல்லைகளை மீட்டெடுப்பதை அவர் பார்வைக்குத் திட்டமிடுகிறார். ஒரு தனி சதி ஒரு முழு அளவிலான தன்னாட்சி சதித்திட்டத்தின் அனைத்து பண்புகளையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். அது:

1. சாலைக்கு தனி அணுகலைப் பெறுங்கள்;
2. வாகனங்களுக்கு வசதியான அணுகல்;
3. மென்மையான எல்லைகள் வேண்டும்;
4. எல்லை எல்லைகளின் மேலோட்டத்தை அகற்றவும்.

பெரும்பாலும், எல்லை எல்லைகளின் சிக்கலான கட்டமைப்பின் காரணமாக பரந்த பிரதேசங்கள் பிரிவை கடினமாக்குகின்றன, இது கலைக்கு தொடர்புடைய அனைத்து தேவையான தேவைகளையும் செயல்படுத்துவதை உருவாக்க அனுமதிக்காது. 261 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். ஒதுக்கீட்டின் ஒரு பகுதி குளம், சதுப்பு நிலம் அல்லது சரியான ஒதுக்கீட்டை அனுமதிக்காத பிற நுணுக்கங்களைக் கொண்டிருந்தால் அதே முடிவு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

பட்டியலிடப்பட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது சாத்தியமில்லை என்றால், நினைவகப் பிரிவு தடைசெய்யப்படும். இந்த வழக்கில், அசல் திட்டங்களை மீண்டும் இயக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, அதை குறைந்த எண்ணிக்கையிலான பங்கேற்பாளர்களாகப் பிரித்து, அவர்களில் ஒருவருக்கு ஒரு தனி சதித்திட்டத்தை கையகப்படுத்துவதற்கு தேவையான இழப்பீடு செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு நிலத்தை இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாகப் பிரிப்பதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள்

இறுதியாக நாம் கட்டுரையின் தலைப்புக்கு வருவோம்.

ஒரு நிலத்தை இரண்டு சுயாதீன அடுக்குகளாக எவ்வாறு பிரிப்பது? பிரிவின் வரிசை எளிதானது அல்ல, ஆனால் நாம் அதை கையாள முடியும்.

ஒரு நிலத்தை பிரிப்பது குறித்து உரிமையாளர்களால் முடிவெடுப்பது

முடிவு உரிமையாளர்களால் கூட்டாக எடுக்கப்படுகிறது, இது உரிமையாளர்களுக்கிடையே நிலத்தை பிரிப்பது குறித்த தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தைக் கூறுகிறது (ஒரு மாதிரி பதிவிறக்கம் செய்ய இங்கே மற்றும் கட்டுரையின் முடிவில் உள்ளது). தளத்தின் உரிமையாளர் மட்டுமே ஆர்வமுள்ள தரப்பினராக இருந்தால், அவருடைய முடிவு அவருடைய ஒரே முடிவாக இருக்கும்.

இணை உரிமையாளர்களிடையே ஒருமித்த கருத்து இல்லை என்றால், அவர்களில் சிலர் சதியை ஒதுக்க மறுத்தால், அவர்கள் அறிவிக்கப்பட்ட ஒப்புதலை வழங்குகிறார்கள். இந்த வழக்கில், ஒதுக்கீட்டில் ஆர்வமுள்ள நபர் தனது நிலங்களை சுதந்திரமாக பதிவு செய்கிறார்.

உரிமையாளர்களில் ஒருவர் மட்டுமே தனித்து நிற்க விரும்பினால், மீதமுள்ளவை ஒதுக்கீட்டுக்கு ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், உரிமையாளர்கள் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வேண்டும் ஒரு நிலையான வழியில். வலதுபுறத்தில் உள்ள பங்குகள் Rosreestr உடன் பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு, ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் சதித்திட்டத்தின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்குவதற்கு இணை உரிமையாளர்கள் நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட ஒப்புதலை வழங்குகிறார்கள்.

தோட்டக்கலை கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு உறுப்பினர் ஒருவர் தனிமைப்படுத்தப்பட்டால், ஒதுக்கீட்டிற்கான ஒப்புதல் ஒரு முடிவின் அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது பொது கூட்டம். பெரும்பான்மையான வாக்குகளைப் பெற்றவுடன், எளிய வாக்கெடுப்பு மூலம் இது ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. நெறிமுறையின் அடிப்படையில், வாக்களிக்கும் முடிவுகளைக் குறிக்கும், சமூகத்தின் தலைவர் அதன் உறுப்பினர்களின் ஒப்புதலை வழங்குகிறார்.

பிரிவில் ஆர்வமுள்ள ஒருவர், கணக்கெடுப்பு நிறுவனத்தை நேரில் அணுக வேண்டும். இணை உரிமையாளர்கள் விண்ணப்பித்தால், அவர்களால்:

1. ஒன்றாக அணுகவும்;
2. பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவருக்கு வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குதல்;
3. நம்பிக்கை நிர்வாகத்தை ஒரு நிபுணருக்கு மாற்றவும்.

ஆவணம் மற்றும் விண்ணப்ப தயாரிப்பு

நிலத்தை பிரிப்பதற்கான நபர்களின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை நிறுவனம் வழங்குகிறது. இவை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்:

• (பத்திரம், ஒப்பந்தம், நிலத்தின் வாரிசு சான்றிதழ், முதலியன).
• நிலத்தின் உரிமைச் சான்றிதழ்.
• சதி மற்றும் உரிமையாளர்களின் பாஸ்போர்ட்டின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்.

பல இணை உரிமையாளர்கள் இருந்தால்- பூர்த்தி செய்யப்பட்ட, சான்றளிக்கப்பட்ட மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தம் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும் - அவர்களில் ஒருவர் தனிமைப்படுத்தப்பட்டால் மற்ற உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல். உரிமையாளர்களின் நலன்களுக்காக செயல்படும் பிரதிநிதிகள் ஒரு நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை இணைக்கின்றனர். உரிமையாளர்களில் ஒருவர் மைனராக மாறினால், பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதி இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

வேலைக்கான தளத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளருக்கு விண்ணப்பம் எழுதப்பட்டுள்ளது. அந்த அறிக்கையில் கூறப்பட்டுள்ளதாவது:

1. தளத்தின் பண்புகள்;
2. காடாஸ்ட்ரல் எண்;
3. SNT இன் இருப்பிட முகவரி, இருப்பிடம் அல்லது பெயர்;
4. அதன் நோக்கம்;

   ஒதுக்கீடு அதன் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், அது இருக்கலாம் என்பதை அறிவது மதிப்பு.

5. தளத்தில் கட்டிடங்களின் இருப்பு அல்லது இல்லாமை.

ஒரு தனியார் வீட்டின் கீழ் உள்ள நிலத்தை வீட்டின் பிரிவுக்கான சிவில் சட்ட நடவடிக்கைகளுக்குப் பிறகு மட்டுமே பிரிக்க முடியும்.

முக்கிய பகுதியில்விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு சதித்திட்டத்தைப் பிரிப்பதற்கான கோரிக்கையை வரைகிறார்கள், ஒப்பந்தம் வரையப்பட்ட தரவுகளின்படி புதிதாக வளர்ந்து வரும் அடுக்குகளின் அளவுருக்களைக் குறிக்கிறது. விண்ணப்பங்கள் பிரிவில் உள்ள ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளராலும் எழுதப்பட்டு தனிப்பட்ட முறையில் கையொப்பமிடப்படுகின்றன.

வேலை செலவு

ஆவணங்களின் நகல்களுக்கு கூடுதலாக, காடாஸ்ட்ரல் வேலைகளுக்கான கட்டணம் செலுத்துவதற்கான ரசீதுகள் விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. புதிதாக எழும் ஒவ்வொரு ஒதுக்கீடும் கட்டணத்திற்கு உட்பட்டது. வேலையின் விலை ஒரு தளத்தை ஆய்வு செய்வதற்கான விலைக்கு சமம். ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் நிறுவுகிறது சொந்த விருப்பங்கள்விலைகள்

மத்திய ரஷ்யாவில் அவர்கள் ஒரு சதிக்கு 7-8 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும். மாஸ்கோ மற்றும் லெனின்கிராட் பிராந்தியங்களில், வேலையில் உள்ள வேறுபாடு கவனிக்கத்தக்கது மற்றும் முக்கியமாக ஒரு சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது, அதே போல் ஜியோடெடிக் நிறுவனத்தின் நிலை.

நில அளவீடு மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பதிவு - இது எப்படி வேலை செய்கிறது? திட்டம் மற்றும் திட்டம்

காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளர் காடாஸ்ட்ரல் பதிவுகளிலிருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்கிறார். பிரித்தெடுத்தல் மூன்று வாரங்களுக்குள் தயாரிக்கப்படுகிறது, இது பிரிவு நடைமுறையில் இருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளது. அதைப் பெற்ற பிறகு, நிபுணர் மின்னணு மற்றும் காகித ஊடகங்களில் ஒரு தோராயமான திட்டத்தை வரைந்து, எல்லைக் கோடுகள் கடந்து செல்லும் குறிப்பு புள்ளிகளை கீழே வைக்கிறார். டிசம்பர் 31, 2009, எண் 582 மற்றும் 08/17/12, எண் 518 இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவுகளுக்கு இணங்க வேண்டும், அத்துடன் நிறுவப்பட்ட கூட்டாட்சி SNiP தரநிலைகள்.

நிலப் பிரிவு திட்டம்: மாதிரிகீழே வழங்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு முழுமையான திட்டம் எல்லைத் திட்டம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. கட்டுரையின் முடிவில் அதன் படிவத்தை நீங்கள் பதிவிறக்கலாம்.

மூலம், பல மக்கள் நிலம் சதி பிரிவு ஒப்பந்தம் ஒரு நில ஆய்வு திட்டம் குழப்பி. அத்தகைய ஒப்பந்தம் கொள்கையளவில் இல்லை. திட்டம் ஒரு ஒப்பந்தம் அல்ல, இதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்! திட்டப் படிவத்தை கட்டுரையின் முடிவில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

வரைபட வேலை தயாரானதும், உரிமையாளர்கள் திட்டத்தைப் பற்றி அறிந்து கொள்கிறார்கள். நினைவகத்தைப் பிரித்து அதை அமைப்பதில் தொடர்புடைய அனைத்து நுணுக்கங்களையும் அவை விளக்குகின்றன. தயாராக இருந்தால், அவர்கள் வரையப்பட்ட திட்டத்தில் கையொப்பமிடுவார்கள், தரையில் நிலப்பரப்பு வேலைக்கு தயாராக உள்ளனர். முதன்மைத் திட்டம் உரிமையாளர்களைத் திருப்திப்படுத்தவில்லை என்றால், சமரசங்களுக்கான தேடல் அனுமதிக்கப்படுகிறது.

வரையப்பட்ட, முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தின் படி, எல்லைகள் உண்மையில் எடுக்கப்படுகின்றன. ஏற்பாடு செய்து வருகின்றனர் எல்லை அடையாளங்கள்திருப்பு முனைகளில். ஒவ்வொரு காட்சிப்படுத்தப்பட்ட அடையாளமும் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரால் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, இது அதன் சரியான ஆயங்களைக் குறிக்கிறது. கணக்கெடுப்புக்குப் பிறகு, முடிக்கப்பட்ட திட்டம் இதற்கு மாற்றப்படுகிறது:

1. புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட நினைவகத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒரு நகல்;
2. உள்ளூர் கேடஸ்ட்ர் மற்றும் கார்ட்டோகிராபி துறைக்கு.

திட்டத்திலிருந்து இரண்டு எடுத்துக்காட்டுகள் கீழே உள்ளன:

Rosreestr இல் பதிவு செய்தல்

தயாரிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் ஆவணங்கள் 27.0797, எண் 122-FZ இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி Rosreestr க்கு பதிவு செய்ய சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன. உரிமையாளர்கள் இரண்டு அறிக்கைகளை எழுத வேண்டும்:

1. முதலாவதாக, பிரிவின் மூலம் அதன் மறுசீரமைப்பு தொடர்பாக பழைய சதித்திட்டத்தை ரத்து செய்ய விண்ணப்பதாரர்கள் கூட்டாகக் கோருகின்றனர்.
2. இரண்டாவதாக, புதிதாக வெளிப்பட்ட நிலத்தின் பதிவை அவர்கள் அறிவிக்கிறார்கள்.

பின்வருபவை விண்ணப்பங்களுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்:

1. பழைய தளத்திற்கான ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பு;
2. பங்குகளின் விநியோகத்தில் வரையப்பட்ட ஒப்பந்தம்;
3. இணை உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல்;
4. பாஸ்போர்ட் மற்றும் பிரதிநிதிகளுக்கான வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்.

உரிமையாளர் மைனராக இருந்தால், பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதி தேவை. உரிமையாளருக்கு 14 வயது என்றால் - பெற்றோரின் ஒப்புதல், அவர் சுயாதீனமாக பிரிவு நடைமுறையில் நுழைந்தார்.

ஆவணங்களின் தொகுப்பு பதிவு பணிக்காக வழங்கப்படும் கட்டணத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட ஒவ்வொரு சதித்திட்டத்திற்கும் இது 2 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். ஒரு ரசீதுக்கு எதிராக ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, இது புதிய அடுக்குகளுக்கான ஆவணங்களைப் பெற்ற தேதியைக் குறிப்பிடுகிறது. அவை ஒவ்வொன்றுக்கும் தனித்தனி உரிமைச் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.

அடுத்து, புதிய அடுக்குகளுக்கு காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் அஞ்சல் முகவரிகள் ஒதுக்கப்படுகின்றன. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட திட்டமிடப்பட்ட தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக நிலம் பிரிக்கப்பட்டிருந்தால், மற்றும் வீடுகளின் வரிசை ஏற்கனவே முகவரி எண்களைப் பெற்றிருந்தால், ஒரு பின்னம் மூலம் அல்லது எண்ணில் எழுத்துக்களின் எழுத்துக்களைச் சேர்ப்பதன் மூலம் ஒரு எண்ணை ஒதுக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. . உதாரணத்திற்கு:

• Zheleznodorozhnaya தெரு 3, 3/1, 3/2, 3/3;
• Zheleznodorozhnaya தெரு 3, 3 a, 3 b, 3 c.

சில நேரங்களில், ஒரு தளம் தெரு அல்லது தொகுதியின் முடிவில் அமைந்திருந்தால், கூடுதல் வரிசை எண்கள் ஒதுக்கப்படலாம். விவசாய நோக்கங்களுக்காக, அஞ்சல் முகவரிகள் வழங்கப்படாத இடங்களில், அடுக்குகளின் இருப்பிடம் காடாஸ்ட்ரல் எண்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

நீங்கள் எப்போது நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும்?

இணை உரிமையாளர்கள் தடைகளை உருவாக்கும் போது அல்லது SNT இன் தலைவர் ஒதுக்கீட்டிற்கு ஒப்புதல் அளிக்கவில்லை, நில அளவீடு மற்றும் பதிவு மேற்கொள்ளப்படும் அடிப்படையில் நீதிமன்ற முடிவைப் பெறுவது சாத்தியமாகும். சில நேரங்களில் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கான அடிப்படையானது பங்குகளின் விநியோகம் மற்றும் பிற சட்ட நுணுக்கங்கள் ஆகும்.

நினைவகத்தின் சுய-பிடிப்பை மற்றொன்றில் எவ்வாறு சட்டப்பூர்வமாக்குவது என்பது பற்றி மேலும் படிக்கவும்.

நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மாவட்ட நீதிமன்றம்நிலத்தின் இருப்பிடம் அல்லது நிறுவனரின் சட்ட முகவரி, அது ஒரு கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு என்றால். வாதி ஒரு நில சதித்திட்டத்தைப் பிரிப்பதற்கான உரிமைகோரல் அறிக்கையை வரைகிறார் (ஒரு மாதிரியைப் பதிவிறக்கம் செய்யலாம் அல்லது கட்டுரையின் முடிவில்), அதில் அவர் பிரிவிற்கான நோக்கங்களையும், பிரதிவாதி சட்ட நடைமுறையில் தலையிடுவதற்கான காரணங்களையும் குறிப்பிடுகிறார். .

விண்ணப்பத்துடன் நிலத்திற்கான அனைத்து ஆவணங்களும் இருக்க வேண்டும், அத்துடன் இணை உரிமையாளர்கள் பிரிக்க மறுத்ததற்கான ஆதாரம். நீங்கள் 300 ரூபிள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் ஒரு ரசீதை இணைக்க வேண்டும்.

உரிமைகோரல் சொத்து உரிமைகளை வலியுறுத்துவதன் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும், தன்னாட்சி பயன்பாட்டிற்காக ஒரு சதி ஒதுக்கீட்டை உள்ளடக்கியது. உரிமைகோரல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு, நீதிமன்ற தீர்ப்பிலிருந்து வழங்கப்பட்ட சாறு ஒரு முழுமையான சட்ட முன்மாதிரியாக மாறும் மேலும் நடவடிக்கைகள்.

விவாகரத்தின் போது கூட்டுச் சொத்தைப் பிரிப்பது மிகவும் பொதுவானது. விவாகரத்து செய்யும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ரியல் எஸ்டேட்டைப் பிரிப்பதை குடும்பச் சட்டம் தெளிவாகக் கட்டுப்படுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், நிலங்களை பிரிக்கும்போது, ​​பல கேள்விகள், சர்ச்சைகள் மற்றும் சிரமங்கள் எழுகின்றன. விவாகரத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே நிலத்தை பிரிப்பதற்கான நடைமுறை பற்றி நீங்கள் அனைத்தையும் கற்றுக்கொள்வீர்கள்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே நில சதித்திட்டத்தை பிரிக்கும் போது முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், அத்தகைய சூழ்நிலையில் கட்சிகள் குடும்பச் சட்டத்தின் விதிமுறைகளால் மட்டுமல்ல, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டாலும் வழிநடத்தப்பட வேண்டும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு, நிலத்தின் பிரிவு மற்றும் பிற கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்து ஆகியவை மேற்கொள்ளப்படுகின்றன:

• கட்சிகளின் பரஸ்பர உடன்படிக்கை மூலம்;
• வி நீதி நடைமுறை.

நிலத்தைப் பிரித்த பிறகு (விவாகரத்து செய்பவர்களின் ஒப்பந்தம் மற்றும் நீதிமன்றத்தில்), புதிய நில அடுக்குகளின் மாநில பதிவு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒப்பந்தத்தின் மூலம் சதித்திட்டத்தின் பிரிவு

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் மூலம் நிலத்தை பிரிப்பதற்கான எளிய மற்றும் மோதல் இல்லாத வழி. கணவனும் மனைவியும் ஒவ்வொரு நபரின் பங்குகள் தொடர்பாக ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு வந்து எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தில் நுழைகின்றனர். ஆவணம் சதிக்கான உரிமைகள், பிரிவின் நிபந்தனைகள் மற்றும் ஒவ்வொரு தரப்பினரின் பங்கின் அளவையும் தீர்மானிக்கிறது. தீர்வு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் பிரிவு விரைவானது, எளிமையானது மற்றும் நீதிமன்றத்தை விட குறைவான விலை.

மறுபுறம், அபாயங்கள் உள்ளன: வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் (அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர்) மோசமான நம்பிக்கையில் ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றலாம்.

ஒரு நிலத்தை பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதை நாங்கள் விவரித்தோம்.

நீதிமன்றத்தில் நிலத்தை பிரித்தல்

விவாகரத்து பெற்றவர்கள் நில சதி, பிரிவு நடைமுறை, பங்குகளை தீர்மானித்தல் மற்றும் ஒதுக்கீடு செய்தல் மற்றும் பொருள் இழப்பீடு தொகை ஆகியவை நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்படும். ஒரு தரப்பினர் உரிமைகோரல் அறிக்கையை வரைந்து தாக்கல் செய்கிறார்கள். பின்னர், நீதிமன்றம் ஆவணங்களை சேகரித்து, வழக்கின் சூழ்நிலைகளை தெளிவுபடுத்துகிறது மற்றும் தேவையான நடைமுறை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, இது ஒரு நில சதி அல்லது நில மேலாண்மை தேர்வின் மதிப்பீட்டைத் தொடங்குகிறது.

ஒருபுறம், நீதிமன்றத்தில் ஒரு நிலத்தை பிரிப்பது ஒரு சிக்கலான, நீண்ட செயல்முறை மற்றும் நிதி செலவுகளுடன் தொடர்புடையது. அதே நேரத்தில், கட்சிகள் பெறுகின்றன தீர்ப்புமரணதண்டனைக்கு கட்டாயமாக இருக்கும் பிரிவு பற்றி.

விவாகரத்தின் போது நிலத்தை பிரிப்பதற்கான விதிகள்

நிலத்தை பிரிப்பது தொடர்பான சட்ட நடைமுறை பின்வரும் கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது:

• சதி கையகப்படுத்தப்பட்டால், காலவரையற்ற பயன்பாட்டிற்காக அல்லது வாழ்நாள் முழுவதும் உடைமைக்காகப் பெறப்பட்டால் அல்லது திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், நிலத்தின் கூட்டு உரிமை எழுகிறது.
• குடும்பம் மற்றும் நிலச் சட்டத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் நிலத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான சர்ச்சைகள் தீர்க்கப்படுகின்றன.

அதனால், குடும்பக் குறியீடுதிருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட சொத்து (நில அடுக்குகள் உட்பட) வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சமமாகப் பிரிக்கப்படுவதாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பு நிறுவுகிறது. திருமணத்திற்கு முன்பு நிலம் கணவன் அல்லது மனைவியின் சொத்தாக இருந்தால், அது பிரிவினைக்கு உட்பட்டது அல்ல, ஆனால் தனிப்பட்ட சொத்தாகவே இருக்கும்.

• நிலச் சட்டம் பிரிவு, நில அளவீடு மற்றும் ஒரு சதி உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையை வரையறுக்கிறது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் உடன்படிக்கையால் அல்லது நீதிமன்றத் தீர்ப்பால் பிரிவு ஏற்படுகிறதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல்.

நிலக் குறியீட்டின் படி, புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட அடுக்குகள் சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்கினால், ஒரு சதி இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நில அடுக்குகளாக (உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் பகுதியைப் பொறுத்து) பிரிக்கலாம்.

• திருமணத்தின் போது ஒரு நிலம் தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், ஆனால் திருமணத்திற்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பெறப்பட்டால் (அதாவது, பதிவு செய்வதற்கு முன் சதிக்கான உரிமைகள் எழுந்தன. திருமண உறவுகள்), அத்தகைய சதி வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் சொத்தாக இருக்கும்.

ஒரு நிலத்தை பிரிக்கும்போது வாழ்க்கைத் துணைகளின் பங்குகள்

கூட்டாக சொந்தமான நிலத்தின் பிரிவு, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சம பாகங்களில் செய்யப்படுகிறது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​மனைவிகள் பிரிவின் பிற முறைகளை நிறுவலாம், நிலத்தை சமமற்ற பங்குகளாகப் பிரிக்கலாம்.

விவாகரத்து செய்யும் தரப்பினரால் பிரிவினையின் முறை குறித்து ஒரு உடன்பாட்டை எட்ட முடியாவிட்டால், அவர்களில் ஒருவர் தனது பகுதியைப் பிரிப்பதற்கான கோரிக்கையை நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்ய உரிமை உண்டு.

பிரிக்க முடியாத அடுக்குகள் இருப்பதால், ஒவ்வொரு நிலமும் உண்மையான பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

பிரிக்கக்கூடிய மற்றும் பிரிக்க முடியாத அடுக்குகள்

நில சதி பிரிக்க முடியாதது, அதாவது, பிரிவின் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்கவில்லை என்றால், அதை ஒப்பந்தம் அல்லது நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் பிரிக்க முடியாது.

ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் வகுக்கும் நிபந்தனைகளில் ஒன்று புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட அடுக்குகளின் பயன்பாட்டின் ஆட்சியின் மாறாத தன்மை ஆகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அவை தளத்தின் நோக்கத்துடன் அதன் பிரிவுக்கு முன் ஒத்திருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட அடுக்குகள், இந்த இலக்கு வகையின் அடுக்குகளுக்கு நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். உதாரணமாக, சட்டமன்ற உறுப்பினர் குறைந்தபட்சம் 500 சதுர மீட்டர் நிலப்பரப்பை நிறுவியிருந்தால், 700 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட நிலம். பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

மேலும், புதிய நில அடுக்குகள் மற்ற விதிகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். எனவே, சர்ச்சைக்குரிய ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் நிலத்தில் இருக்கக்கூடாது; ஒவ்வொரு அடுக்குக்கும் தனி நுழைவு மற்றும் பொது நிலத்திற்கான அணுகல் இருக்க வேண்டும். பிரிவு விதிகளில் ஒன்று கடைபிடிக்கப்படாவிட்டால், நிலம் பிரிக்க முடியாததாக அங்கீகரிக்கப்படும்.

எனவே, சதித்திட்டத்தின் பிரிவு பின்வரும் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது:

• சட்ட - சொத்து உரிமைகளின் தோற்றம், ஒவ்வொரு மனைவியின் பங்கின் அளவு;
• தொழில்நுட்பம் - கட்டுமானம், சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும். தளம் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

நீக்குதலுக்காக சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள்வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் நில மேலாண்மைப் பரீட்சையைத் தொடங்கலாம். பிரிவினையின் சாத்தியத்தை நிபுணர்கள் தீர்மானிப்பார்கள் மற்றும் குறிப்பிடுவார்கள் சரியான வழிகள்பிரிவுகள், அனைத்து தொழில்நுட்ப அம்சங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

பிரிக்க முடியாத சதியை எவ்வாறு பிரிப்பது?

தொழில்நுட்பத் தரங்களுக்கு இணங்காததால் கணவன் மற்றும் மனைவிக்கு சொந்தமான நிலம் பிரிக்க முடியாததாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், நீங்கள் பிரிப்பதற்கான மாற்று முறைகளில் ஒன்றை நாடலாம்:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் நிலத்தின் உரிமையாளராக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார். இரண்டாவது தரப்பினர், ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அதற்கு சமமான சொத்து அல்லது பண இழப்பீடு பெறுவார்கள்.

பிரிவின் இந்த முறையை செயல்படுத்த, நீங்கள் முதலில் நில சதித்திட்டத்தின் விலையில் நிபுணர் மதிப்பீட்டை நடத்த வேண்டும்.

1. நில சதி சட்டப்பூர்வமாக விவாகரத்து பெற்ற வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு சொந்தமானது, அவர்கள் அதன் பயன்பாட்டிற்கான நிபந்தனைகளை தீர்மானிப்பார்கள்;
2. சதி விற்கப்பட்டது, கட்சிகள் சமமாக அல்லது பரஸ்பர உடன்படிக்கை மூலம் வருமானத்தை பிரிக்கின்றன.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பொருளுடன் ஒரு சதித்திட்டத்தின் பிரிவு

ஒரு வீடு, வெளிப்புற கட்டிடங்கள், பயன்பாட்டு அறைகள் அல்லது பிற கட்டிடங்கள் நில சதித்திட்டத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருந்தால், பிரிவு மிகவும் சிக்கலானதாகிறது. இந்த சூழ்நிலையில், பிற பிரிவு விதிகள் பொருந்தும்.

தனித்தனி நுழைவாயில்களைக் கொண்ட வீட்டை உரிமையாளர்களின் பங்குகளுக்கு விகிதாசார பகுதிகளாகப் பிரிப்பதே சிறந்த வழி. தளத்தில் அமைந்துள்ள அருகிலுள்ள பிரதேசம் மற்றும் கட்டிடங்களும் பிரிவுக்கு உட்பட்டவை.

நடைமுறையில், நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களின் இத்தகைய பிரிவு அரிதானது. இந்த காரணத்திற்காக, விவாகரத்து பெற்றவர்களின் பகிரப்பட்ட உரிமைக்கு கட்டிடங்களுடன் நிலத்தை மாற்ற நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை உண்டு. பயன்பாடு மற்றும் உரிமைக்கான நடைமுறையை நிறுவவும்.

தளத்தில் முடிக்கப்படாத கட்டமைப்புகள் இருக்கும்போது சூழ்நிலைகள் உள்ளன. ஒரு முடிவை எடுக்கும்போது, ​​நீதிமன்றம் பின்வரும் சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

• கட்டுமானத்தின் நிலை மற்றும் பிரிவின் போது கட்டமைப்பின் தயார்நிலையின் அளவு;
• ஒரு தொழில்நுட்ப பிரிவை நடத்துவது சாத்தியமா;
• பிரிந்த பிறகு வீட்டை முடிக்க முடியுமா?

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், முடிக்கப்படாத சொத்தை வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சம பங்குகளில் பிரிக்க நீதிமன்றம் முடிவு செய்கிறது. அவை ஒவ்வொன்றும் கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியின் உரிமையைப் பெறுகின்றன; கூட்டு உரிமையின் உரிமை முடிவுக்கு உட்பட்டது.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சதித்திட்டத்தை பிரிப்பதற்கான நடைமுறை

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட நிலத்தை பிரிப்பதை தீர்மானிக்கும் போது, ​​நீதிமன்றம் பின்வரும் சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

• தனியார்மயமாக்கல் தேதி;
• திருமண பதிவு தேதி;
• தளத்தில் ஒரு வீடு மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள் இருப்பது;
• சதித்திட்டத்தின் உரிமையாளர் யார் - திருமணமான தம்பதிகள்அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர்.

இது கொள்கையளவில் பிரிவுக்கு உட்பட்டதா என்ற கேள்வி, நில சதித்திட்டத்தின் ரசீது மற்றும் தனியார்மயமாக்கல் தேதியைப் பொறுத்தது.

பல்வேறு சூழ்நிலைகளில் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குகளை பிரிப்பதற்கான நடைமுறையை கருத்தில் கொள்வோம்:

• திருமணத்தை பதிவு செய்வதற்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ஒரு நிலத்தைப் பெற்றார், திருமணத்தின் போது அதை தனியார்மயமாக்கினார். இத்தகைய நிலைமைகளின் கீழ், சதி அத்தகைய துணைவரின் தனிப்பட்ட சொத்து. எனவே, விவாகரத்துக்குப் பிறகு, அது பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. ஒரே ஒரு நிபந்தனையுடன்: தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டின் போது இரண்டாவது மனைவி தனது பங்கைப் பெறவில்லை என்றால்.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: செலவில் கட்டப்பட்ட தளத்தில் ஒரு வீடு அல்லது கட்டமைப்புகள் இருந்தால் குடும்ப நிதி, நில சதியை கூட்டுச் சொத்தாக அங்கீகரிக்க நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை உண்டு, இது பிரிவுக்கு உட்பட்டது.

இருப்பினும், பொது நிதியை (காசோலைகள், ஒப்பந்தங்கள், முதலியன) பயன்படுத்தி கட்டிடங்கள் அமைக்கப்பட்டன என்பதைக் குறிக்கும் ஆவணங்களை சேகரித்து நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம்.

• கணவன் அல்லது மனைவி காலவரையற்ற (வாழ்நாள்) பயன்பாட்டிற்காக சதியைப் பெற்றனர் மற்றும் திருமணத்தை பதிவு செய்த பிறகு அதை தனியார்மயமாக்கினர். அதிகாரச் சட்டத்தால் பெறப்பட்ட நிலம் உள்ளூர் அரசுதிருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் மற்றும் பின்னர் தனியார்மயமாக்கப்பட்டது, தனிப்பட்ட சொத்து வகைக்குள் வராது. அத்தகைய சதி திருமணமான தம்பதியினரின் கூட்டு சொத்து.

ஒரு நில சதி ஒதுக்கீட்டை தீர்மானிக்கும் போது, ​​உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் எப்போதும் பெறுநரின் குடும்பத்தின் கலவையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன.

ஒரு இலவச பரிவர்த்தனையின் கீழ் (நன்கொடை) ஒரு நில சதி வாழ்க்கைத் துணைவரால் பெறப்பட்டால், அது மனைவியின் தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. திருமணத்தின் போது அத்தகைய நிலத்தில் கட்டப்படும் கட்டிடங்கள் கூட்டு சொத்து மற்றும் விவாகரத்தின் போது பிரிக்கப்படும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். அதே நேரத்தில், வெளிப்புற கட்டிடங்கள் அமைக்கப்பட்டன, தளம் மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளது, விவசாய பொருட்கள் பயிரிடப்பட்டு வெற்றிகரமாக வளர்க்கப்படுகின்றன. அப்படியானால், விவாகரத்தின் போது சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது?

இந்த சூழ்நிலையில், குத்தகைதாரர் மனையின் உரிமையாளர். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து அல்ல, பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து (வீடு அல்லது கட்டிடங்கள் உட்பட) பொதுவான அடிப்படையில் பிரிக்கப்படும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு வாடகை செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் தொடர்பான பிரச்சினை பல வழிகளில் தீர்க்கப்படலாம்:

• குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் மாற்றங்களைச் செய்தல், ஒவ்வொரு மனைவியும் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான வெவ்வேறு நடைமுறை மற்றும் கட்டணத் தொகையை நிறுவுதல்;
• இரண்டு தனித்தனி ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதன் மூலம் தனி குத்தகைக்கு ஏற்பாடு செய்யுங்கள்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழையுங்கள்.

பிரிவின் பதிவுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்

புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட பங்குகளுக்கு உரிமையாளர் உரிமைகளை பதிவு செய்தல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது கூட்டாட்சி சேவை மாநில பதிவு, காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராபி (ரோஸ்ரீஸ்ட்). வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை Rosreestr க்கு சேகரித்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• பங்குகளின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பம்;
• கடவுச்சீட்டுகள்;
• சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம் அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவு;
• திருமண பதிவு சான்றிதழ்;
• விவாகரத்து சான்றிதழ்;
• நில சதி மற்றும் கட்டிடங்களின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• காடாஸ்ட்ரல் ஆவணங்கள்;
• மாநில கடமை செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

விவாகரத்தின் போது மற்ற சொத்துக்கள் எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகின்றன என்பதைப் படிப்பதன் மூலம் நீங்கள் கண்டுபிடிப்பீர்கள்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பகுதி - தற்போதைய பிரச்சனைவிவாகரத்தின் போது, ​​தம்பதியர் வாழ்வதற்கான ஒரே இடம் இதுவாக இருந்தால். கட்டிடத்துடன், அது அமைந்துள்ள நிலத்தையும் பிரிக்க வேண்டும். இந்த வகை சொத்தைப் பிரிப்பதில், பல சிரமங்கள் எழுகின்றன, ஏனெனில் சூழ்நிலைகள் தெளிவற்றதாக இருக்கலாம். இந்த பொருளில் நாங்கள் நிலையான நடைமுறையை பகுப்பாய்வு செய்வோம், மேலும் முடிக்கப்படாத மற்றும் நன்கொடை வீடுகளை பிரிப்பதற்கான அம்சங்களையும் கருத்தில் கொள்வோம்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விவாகரத்து செய்ய முடிவு செய்தால், அவர்களுக்கு சிரமங்கள் எழுகின்றன. பரம்பரை மற்றும் நன்கொடை சொத்துக்கள் தொடர்பாக சர்ச்சைகள் ஏற்படும். ஒரு ஜோடியில் அதிகம் சம்பாதிப்பவர், சொத்தில் அதிக பங்கிற்கு தனக்கு உரிமை உண்டு என்று நம்புகிறார். ஆனால் ஒரு ஜோடியில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் உரிமைகள் சமமானவை என்பதையும், விவாகரத்தில் அதே பங்குகளுக்கு அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு என்பதையும் புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். திருமணத்தின் போது வாங்கிய அனைத்தும் சமமாக பிரிக்கப்படுகின்றன.

கவனம்!சமத்துவக் கொள்கை அந்தக் காலத்தில் வாங்கிய சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் குடும்ப வாழ்க்கை. அது யாருடைய பணத்தில் வாங்கப்பட்டது அல்லது யாருடைய பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டது என்பது முக்கியமல்ல.

ஆனால் உறவில் பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் திருமணத்தின் போது ஒரு வீட்டைப் பெற முடிந்தால், அதை பரிசாகவும் பெற்றிருந்தால், விவாகரத்தின் போது அத்தகைய சொத்து எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது? உண்மையில், அத்தகைய சொத்து விநியோகிக்கப்படாது, ஏனெனில் இது தனிப்பட்ட சொத்து என்று கருதப்படுகிறது.

எனவே, பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல:

• திருமணத்திற்கு வெளியே விண்ணப்பதாரர் வாங்கிய சொத்து.
• குடும்பம் உருவாக்கப்படுவதற்கு முன்பு சேகரிக்கப்பட்ட பணத்துடன், குடும்பத்திடமிருந்து வாங்கப்பட்ட பொருட்கள்.
• ஒரு நபருக்கு வழங்கப்பட்ட சொத்து.
• பரம்பரை மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு பொருள்.
• கருவிகள் மற்றும் பிற வேலை பொருட்கள்.
• தனிப்பட்ட உபகரணங்கள்.
• குழந்தைகளின் விஷயங்கள்.
• அறிவார்ந்த படைப்புகள்.

ஒரு குறிப்பில்!பரிசு மற்றும் பரம்பரை தனிப்பட்ட சொத்து என்பதால், விவாகரத்தின் போது பரிசு மற்றும் பரம்பரை வீடு பிரிக்கப்படாது.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு வீட்டைப் பிரிக்க முடியுமா?

எனவே, விண்ணப்பதாரர்கள் விவாகரத்து செய்தனர். வீட்டையும் நிலத்தையும் பிரிப்பது எப்படி என்ற கேள்வி எழுகிறது. விவாகரத்து செய்யும் போது, ​​சதி மற்றும் கட்டிடம் யாருடைய உரிமையில் உள்ளது என்பதை அவர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். விநியோகம் மட்டுமே அடங்கும் கூட்டு சொத்து, இது திருமணத்தின் போது வாங்கப்பட்டது, கட்டப்பட்டது, தனியார்மயமாக்கப்பட்டது.

நாம் பிரிந்தால், விவாகரத்தின் போது அடமானச் சொத்தை எப்படிப் பிரிக்க வேண்டும்? அடமானம் கட்டாவிட்டாலும் வீடு பாதியாகப் பிரியும். கடன் பொறுப்புகளும் விநியோகிக்கப்படுகின்றன.

திருமணத்தின் போது முன்பணம் செலுத்தப்பட்ட கூட்டுறவு இல்லமும் சமூக உரிமையாக வகைப்படுத்தப்படும். இது முடிவடையும் காலத்தில் பிரிவின் கீழ் வரும். பகிர்ந்த பங்கு முழுமையாக செலுத்தப்படாவிட்டாலும், கூட்டு உரிமையாக இருந்தாலும், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு பொருள் பிரிக்கப்படும்.

சொத்து ஒரு பரிசு அல்லது பரம்பரை மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சமமாகப் பிரிக்கப்பட்ட வழக்குகளுக்கு சட்டம் வழங்குகிறது:

• பரிசு வீடு, பரம்பரை பொருள் காரணமாக மேம்படுத்தப்பட்டது பொது நிதி;
• வீட்டுவசதி கூட்டுறவின் முக்கிய பகுதி திருமணத்திற்கு முன் பொது நிதியில் இருந்து வழங்கப்பட்டது, திருமணத்திற்குப் பிறகு பங்கு முழுமையாக செலுத்தப்பட்டது.

கணவன்-மனைவி விவாகரத்து செய்தால் முடிக்கப்படாத வீட்டு உரிமைப் பிரிவு எப்படி நடக்கும்?கொள்கையில் அப்படிப் பிரிவு சாத்தியமா? கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத வீட்டில் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்யக்கூடிய கட்டத்தில் இருந்தால், செயல்முறை அனுமதிக்கப்படுகிறது மற்றும் மேற்கொள்ளப்படும்.

வீடு மற்றும் நிலத்தை பிரிப்பது எப்படி நிறுத்தப்பட்டது?

திருமண உறவை முறித்துக் கொண்ட பிறகு, கட்சிகளின் உடன்படிக்கையின் மூலம் பிரிவினை மேற்கொள்ள வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. சட்டம் அவர்களுக்கு இந்த உரிமையை வழங்குகிறது. IN தானாக முன்வந்துபரிசாக வழங்கப்பட்டாலும், மரபுரிமையாக அல்லது வாங்கப்பட்டதாக இருந்தாலும் தனிப்பட்ட நிதிவீடு. விண்ணப்பதாரர் தனிப்பட்ட சொத்தை பாதியாகப் பிரிக்க முடிவு செய்தால் அல்லது மற்ற பாதிக்கு ஒரு பெரிய பங்கை ஒதுக்கினால், அவர் அதை சிக்கல்கள் இல்லாமல் செய்யலாம்.

கவனம்!விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு மனைவி தனது தனிப்பட்ட சொத்தைப் பிரிக்கலாம் அல்லது தானம் செய்யலாம். குடும்ப உறவுகள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும் தன்னார்வ ஒப்பந்தம்அல்லது பரிசுப் பத்திரம்.

விவாகரத்தை பதிவு செய்யும் போது (சான்றிதழ் பெறப்பட்டது), தம்பதியினர் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வரவில்லை என்றால், சொத்துப் பிரிவிற்கான தேவைகள் நீதிமன்றத்தில் செயல்படுத்தப்படும். நடவடிக்கைகளைத் தொடங்க, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். இந்த தேவை உடனடியாக விவாகரத்து விண்ணப்பத்தில் சேர்க்கப்படலாம் அல்லது தனித்தனியாக சமர்ப்பிக்கப்படலாம்.

ஒரு குறிப்பில்!தம்பதியருக்கு பொதுவான ஊனமுற்ற குழந்தைகள் இருந்தால், அவர்களுக்கு விவாகரத்து நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே செய்ய முடியும். விவாகரத்து வழக்கில் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான தேவையை அவர்கள் சேர்க்கலாம்.

பிரிப்பதற்கான ஒரு வழியாக பகிரப்பட்ட உரிமை

கூட்டு திருமண சொத்து தொடர்பாக, பகிர்வு முறையைப் பயன்படுத்தலாம். காகிதத்தில் விநியோகம் நடைபெறும் போது, ​​சிறந்த பாகங்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. ஒரு நிலையான சூழ்நிலையில், இவை சமமான பங்குகளாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் நீதிமன்றம் ஒரு கட்சி மற்றும் குழந்தைகளின் நலன்களுக்காக அவற்றை அதிகரிக்கலாம்.

ஒரு குறிப்பில்!தாயுடன் இரண்டு குழந்தைகள் எஞ்சியிருக்கிறார்கள், அவளுடைய பங்கை ஒதுக்கும்போது, ​​​​நீதிமன்றம் பெண்ணின் நலன்களையும் இரண்டு சந்ததியினரின் நலன்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். அல்லது ஒரு மனிதன் ஊனமுற்றவர் மற்றும் மறுவாழ்வு, மறுசீரமைப்பு தேவை, பின்னர் அவர்கள் அவரது மனைவியை விட அவருக்கு ஒரு பெரிய பங்கை ஒதுக்கலாம்.

ஒன்றாக வாழும் காலம், ஒவ்வொரு தரப்பினரின் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீட்டின் அளவு போன்ற காரணிகளால் பங்கின் அளவு பாதிக்கப்படலாம். பொருளை மேலும் அகற்றுவதற்கான வழிகளையும் நீதிமன்றம் குறிப்பிட வேண்டும். கூட்டுப் பகிரப்பட்ட உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை தீர்மானிப்பதில், பின்வரும் விருப்பங்கள் சாத்தியமாகும்:

• சொத்துக்களை விற்று, பங்குகளின் அளவைப் பொறுத்து பணத்தைப் பிரித்தல்;
• இரண்டாவது பங்கேற்பாளருக்கு இழப்பீடு வழங்குவதற்கான கடமையுடன் ஒரு விண்ணப்பதாரரின் உரிமையில் வீட்டை மாற்றுதல்;
• பகுதிகளின் உண்மையான தேர்வு (செய்யப்பட வேண்டிய அறைகள்).

கவனம்!ஒரு பகுதியின் உண்மையான ஒதுக்கீடு சாத்தியமில்லாதபோது, ​​கூட்டுப் பகிர்ந்த சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

ஒவ்வொரு கட்சியும் ஒதுக்கப்படும் சூழ்நிலையில் தனி அறைகள், பகிரப்பட்ட உரிமையை ரத்து செய்யாது. அதாவது, உண்மையில், ஒரு நபர் மற்ற பாதியை விட ஒரு பெரிய அறையை அப்புறப்படுத்த முடியும், ஆனால் அவர் கூடுதல் சதுர மீட்டருக்கு இழப்பீடு செலுத்த வேண்டியதில்லை. வீடு, நிலத்துக்கான செலவுகளையும் சமமாகச் செலுத்த வேண்டும்.

பகிர்ந்த உரிமையில் இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தம்பதியருக்கு இருந்தால் கூட்டாகப் பயன்படுத்தலாம் நட்பு உறவுகள். இல்லையெனில், இழப்பீடு வழங்குவது அல்லது பிரிப்பதற்காக சொத்தை விற்பது மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும்.

வகை மற்றும் மறுவளர்ச்சியில் பகுதிகளை தனிமைப்படுத்துதல்

விவாகரத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில், பங்குகளின் உண்மையான ஒதுக்கீடு மூலம் பகிரப்பட்ட உரிமையை நிறுவ முடியும். இந்த நடைமுறையின் ஒரு பகுதியாக, வளாகம் மற்றும் தளம் தனி வீடுகள் மற்றும் பிரதேசங்களாக மாற்றப்படுகின்றன. உண்மையில், ஒரு தனிப்பட்ட வீடு ஒரு வகுப்புவாத இடமாக மாற்றப்படுகிறது, அங்கு தனியார் அறைகள் மற்றும் பொதுவான பகுதிகள் (குளியலறை, தாழ்வாரம், சமையலறை) உள்ளன.

முடிக்கப்படாத வீட்டைப் பிரிப்பது, விவாகரத்தின் போது எந்த சூழ்நிலைகளில் செய்யப்படுகிறது?

விவாகரத்து செய்யும் நபர்களுக்கு இடையில் அது சாத்தியமாகும் விவாகரத்து கட்டத்தில் முடிக்கப்படாத வீட்டைப் பிரித்தல். கலை. சிவில் கோட் 130 தீர்மானிக்கிறது - நிலம், கட்டிடங்கள், முடிக்கப்படாதவை உட்பட. பொருள் இன்னும் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்றால், உரிமை உரிமைகள் நீதிமன்றத்தில் நிறுவப்பட வேண்டும். அப்போதுதான் நீங்கள் முடிக்கப்படாத வீட்டை பொதுவான விதிகளின்படி பிரிக்க முடியும்.

தற்போதைய கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்

• கேள்வி:சொத்து தகராறுகளுக்கான வரம்புகளின் சட்டம் என்ன?
  பதில்:உரிமையை செயல்படுத்த 3 ஆண்டுகள் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு தரப்பினர் அதன் சொத்து உரிமைகளை மீறுவதை அறிந்த தருணத்திலிருந்து கவுண்டவுன் தொடங்குகிறது. விண்ணப்பதாரர் விருப்பப் பிரிவினை மறுத்த நாளே தொடக்கப் புள்ளியாக இருக்கலாம்.
• கேள்வி:ஒரு குழந்தை ஊனமுற்றிருந்தால், அவருக்கு அதிக பங்கு கொடுக்க முடியுமா?
  பதில்:இயலாமை நல்ல காரணம்அதன் பங்கை 2/3 அல்லது அதற்கும் அதிகமாக அதிகரிக்க.

விவாகரத்து செயல்முறை என்பது முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை நிறுத்துவதற்கு மட்டுமல்லாமல், அவர்களுக்கிடையேயான திருமணத்தின் போது வாங்கிய சொத்தைப் பிரிப்பதற்கும் வழங்குகிறது. விவாகரத்தின் போது ஒரு நில சதியைப் பிரிப்பது, அதே போல் ஒரு பகிரப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு, பெரும்பாலும் இடையே ஒரு சர்ச்சைக்கு உட்பட்டது முன்னாள் துணைவர்கள். பின்னர் அவர்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று முடிவெடுக்க வேண்டும். வழக்குரைஞர்களுக்கு என்ன அம்சங்கள் காத்திருக்கின்றன, அவற்றை எவ்வாறு தவிர்க்கலாம்?

விவாகரத்து வரையறை

விவாகரத்து அல்லது திருமணத்தை கலைத்தல் என்பது ஒரு குடும்பத்தை உருவாக்கும் போது அனைவருக்கும் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில், பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதன் மூலம் நிறுத்தப்படுகிறது.

குடும்பக் குறியீடு இரஷ்ய கூட்டமைப்பு(இனி - RF IC) இரண்டு வகையான விவாகரத்துகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது - சிவில் பதிவு அலுவலகத்தில் (இனி - பதிவு அலுவலகம்) மற்றும். முதல் விருப்பம் பொதுவான மைனர் குழந்தைகள் இல்லாத வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் எதிராக உரிமைகோருகிறது.

விண்ணப்பத்தை பதிவு அலுவலகத்தில் சமர்ப்பித்த ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, விவாகரத்து சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. நீதிமன்றம் ஒரு பிணைப்பு முடிவை மட்டுமே எடுக்கிறது, ஆனால் உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்களை வழங்காது என்பதால், இது ஒரு விசாரணைக்குப் பிறகும் பதிவு அலுவலகத்திலிருந்து பெறப்பட வேண்டும்.

சட்ட ஒழுங்குமுறை

திருமணத்தை நிறுத்துவது RF IC இன் அத்தியாயம் 4 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இது ஒரு திருமணத்தை நிறுத்துவதற்கான அடிப்படைகள், அதன் கலைப்புக்கான நடைமுறை, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பரஸ்பர கடமைகளை நிறுத்தும் தருணம் மற்றும் இந்த சிக்கலின் பிற அம்சங்களைக் குறிப்பிடுகிறது.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் கூட்டாகச் சொந்தமான மற்றும் பிரிவுக்கு உட்பட்ட நில அடுக்குகளைப் பொறுத்தவரை, அவர்களின் சட்ட ஆட்சி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இது சதித்திட்டத்தின் பயன்பாடு மற்றும் அதன் நோக்கத்தை தீர்மானிக்கிறது.

நிலப் பிரிவின் வகைகள்

2019 இல் விவாகரத்தின் போது நில சதி எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது என்பது கட்சிகளின் முடிவைப் பொறுத்தது. பொதுவான உரிமையின் உரிமையின் அடிப்படையில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு சதித்திட்டத்தைப் பிரிப்பது இரண்டு வழிகளில் மேற்கொள்ளப்படலாம். அவற்றில் ஒன்று கட்சிகளின் தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை வழங்குகிறது, இது பிரிவின் வரிசை, ஒவ்வொரு மனைவியின் பங்குகளின் அளவு மற்றும் பலவற்றை நிறுவுகிறது.

சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறையை கட்சிகள் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாவிட்டால், அவர்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்.

தளத்தைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறையைப் பொருட்படுத்தாமல், புதிய எல்லைகள் தொடர்புடைய அரசாங்க நிறுவனத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

விவாகரத்தின் போது தனியார்மயமாக்கப்பட்ட நிலத்தின் பிரிவு தனியார்மயமாக்கலின் நேரத்தைப் பொறுத்தது. அதாவது, திருமணத்திற்கு முன் இந்த நிலத்தை மனைவிகளில் ஒருவர் வைத்திருந்தாரா அல்லது திருமணத்தின் போது நிலத்தின் உரிமை முறைப்படுத்தப்பட்டதா என்பது முக்கியம்.

தன்னார்வ பிரிவு

தன்னார்வப் பிரிவு என்பது எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் முடிவை உள்ளடக்கியது, அதில் கட்சிகள் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் குறிப்பிடுகின்றன, மேலும் நில சதித்திட்டத்தின் பங்குகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு சொத்துக்கான கூடுதல் உரிமைகளையும் தீர்மானிக்கின்றன.

சட்ட நடவடிக்கைகளுடன் ஒப்பிடும்போது இந்த முறை மிகவும் அமைதியானது மற்றும் விரைவானது. ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யும் போது சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கும் மாநில கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கும் இது தேவையில்லை, மேலும் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று வழக்குத் தொடரும் கட்சிகளுடன் தொடர்புகொள்வதற்கான தேவையையும் நீக்குகிறது. இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில், நடைமுறையில், ஒருவரின் கடமைகளை மோசமான நம்பிக்கையில் நிறைவேற்றுவது மற்றும் தளத்தின் எல்லைகளை மதிக்காமல் இருப்பது சாத்தியம் என்பதால், அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக வரைந்து, நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்படுவது நல்லது.

நீதித்துறை பிரிவு

நில சதித்திட்டத்தை எவ்வாறு பிரிப்பது என்பது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தாங்களாகவே ஒப்புக் கொள்ள முடியாவிட்டால், பிரிவு செயல்முறை, பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல் மற்றும் பண இழப்பீடு நிர்ணயம் ஆகியவை நீதிமன்றத்தின் மூலம் நடைபெறுகின்றன.

உரிமைகோரல் அறிக்கை மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்களை தயாரித்தல் மற்றும் சமர்ப்பித்தல், ஆதாரங்களை சேகரித்தல் மற்றும் வழங்குதல் ஆகியவற்றுடன் நீதித்துறை நடைமுறை தொடங்குகிறது. பின்னர், அதில் பங்கேற்க வேண்டியது அவசியம் நீதிமன்ற விசாரணைகள், ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக நில சதி, தேர்வு, மற்றும் போன்ற மதிப்பீடு ஆகும்.

நீதித்துறை செயல்முறை கட்சிகளின் பங்குகளின் அளவு, சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் வெளிப்புறக் கட்டிடங்களின் பிரிவு ஆகியவற்றை தீர்மானிக்கிறது. இருப்பினும், ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன், கட்சிகள் பொருள் செலவுகளை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். பிரிவு செயல்முறை பல மாதங்கள் ஆகலாம் என்பதற்கும் நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

உரிமைகோரலை எவ்வாறு தாக்கல் செய்வது

கலை. RF IC இன் 38 கூட்டுப் பிரிவை வழங்குகிறது திருமண சொத்துதிருமணத்தின் போது அல்லது அது கலைக்கப்பட்ட பிறகு. ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தம் எட்டப்படாவிட்டால், பிரிவு நீதிமன்றத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

உரிமைகோரல் தேவைகள்

உரிமைகோரல் அறிக்கை நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் நடைமுறை ஆவணமாகும். படிவத்துடன் இணங்கத் தவறினால், நீதிமன்றம் நிர்ணயித்த காலக்கெடுவிற்குள் விண்ணப்பம் திரும்பப் பெறப்படும்.

நிலத்தை பிரிப்பதற்கான உரிமைகோரல் அறிக்கையில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

• பெயர் மற்றும் முகவரி நீதித்துறை அதிகாரம்கோரிக்கை அனுப்பப்படும்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் தனிப்பட்ட தரவு, அவர்களின் திருமண நிலை பற்றிய தகவல்கள்;
• மூன்றாம் தரப்பினரைப் பற்றிய தரவு;
• ஆவணத்தின் தலைப்பு;
• சர்ச்சை நடந்து கொண்டிருக்கும் நில சதி பற்றிய தகவல்கள்;
• உரிமைகள் மீறல் மற்றும் சர்ச்சைக்கான காரணம் பற்றிய தகவல்கள், பிரச்சினையின் ஒப்பந்தத் தீர்வின் சாத்தியமின்மைக்கான காரணங்கள், நீதிமன்றத்தின் முடிவை பாதிக்கக்கூடிய பிற சூழ்நிலைகள்;
• நிலத்தின் ஒரு பகுதிக்கான வாதியின் உரிமைகோரல்களின் ஆதாரம், அளவு, மற்ற தரப்பினருக்கு பண இழப்பீடு;
• புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட பகுதிகளின் தரவு;
• இணைப்புகள் சட்டமன்ற கட்டமைப்புமற்றும் நீதித்துறை நடைமுறை;
• உரிமைகோரல்களின் அறிக்கை;
• தேதி மற்றும் கையொப்பம்.

விண்ணப்பம் கையால் எழுதப்பட்ட மற்றும் அச்சிடப்பட்ட வடிவத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் அதிகாரப்பூர்வ வணிக பாணியில் வரையப்பட வேண்டும்.

ஆவணங்களின் தொகுப்பு

அளவு உரிமைகோரல் அறிக்கைகள்நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்பப்படுவது வழக்கில் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது. குறைந்தபட்ச பிரதிகளின் எண்ணிக்கை மூன்று: வாதி, பிரதிவாதி மற்றும் நீதிபதிக்கு.

ஒவ்வொரு விண்ணப்பமும் அதனுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும் தேவையான ஆவணங்கள், அதாவது பிரதிகள்:

• கட்சிகளின் பாஸ்போர்ட்;
• மற்றும்/அல்லது அதன் முடிவு;
• நில சதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்;
• நிலத்திற்கான தொழில்நுட்ப, காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்;
• மதிப்பீட்டு ஆவணங்கள்;
• க்கான ரசீதுகள். அதன் அளவு உரிமைகோரலின் விலையைப் பொறுத்தது, இது வாதியின் உரிமைகோரலின் மதிப்பைப் பொறுத்து கணக்கிடப்படுகிறது. கலைக்கு இணங்க. RF IC இன் 39, சொத்தைப் பிரிப்பதற்கு முன் பங்குகள் சமமாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

சதித்திட்டத்தை பிரிக்க இயலாது

ஒரு நில சதித்திட்டத்தில் இயற்கையான பங்கை ஒதுக்கீடு செய்வது எப்போதும் சாத்தியமில்லை. இந்த வழக்கில், அடுக்குகள் பிரிக்க முடியாதவை என அங்கீகரிக்கப்பட்டு ஒப்பந்தம் மூலமாகவோ அல்லது நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் மூலமாகவோ பிரிக்க முடியாது.

சிவில் மற்றும் நிலச் சட்டம் பிரிப்பதற்கான முக்கிய நிபந்தனை ஒரு சதித்திட்டத்திலிருந்து பலவற்றைப் பிரிப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகளின் அளவுகோலாகும், இது பிரிவுக்கு முன்பு இருந்த அதே பயன்பாட்டு ஆட்சியைக் கொண்டிருக்கும்.
மற்றொரு அளவுகோல் குறைந்தபட்ச வழங்கல் விகிதத்தின் அளவிற்கு இணங்குவதாகும். ஒவ்வொரு தளமும் அதன் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப அதன் சொந்த தரநிலைகளைக் கொண்டுள்ளது. தவிர, கூடுதல் விதிகள்ஒரு தனி நுழைவாயில் இருக்கலாம், இரு மனைவிகளுக்கும் பொதுவான நிலங்களுக்கு அணுகல், அத்துடன் பிரிக்க முடியாத ரியல் எஸ்டேட் இல்லாதது.

ஒரு சதித்திட்டத்தைப் பிரிப்பதற்கான அளவுகோல்கள் சட்டப்பூர்வ (சதிக்கான உரிமை மற்றும் உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கை) மற்றும் தொழில்நுட்ப கூறுகள் (கட்டுமானம், சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சுகாதாரத் தரநிலைகள்) ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

நீங்கள் தயாரிப்பதற்கு முன் நீதித்துறை பிரிவுசதி, ஒரு நில மேலாண்மை பரிசோதனை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், இது பிரிவின் சாத்தியம் அல்லது சாத்தியமற்றது, அத்துடன் சிறந்த விருப்பம்தளத்தின் தொழில்நுட்ப பிரிவுக்காக.

தேர்வு முடிவுகளின் அடிப்படையில், சதி பிரிக்க முடியாததாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு வழங்கப்படும் மாற்று வழிகள்அதை பிரிக்க:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் - ஒரு நிலம், மற்றொன்று - அதன் மதிப்புக்கு சமமான சொத்து அல்லது பண இழப்பீடு.
• அதன் பயன்பாட்டிற்கான விதிகளின் அடுத்தடுத்த தீர்மானத்துடன் தளத்தை பொதுவான உரிமையில் விட்டு விடுங்கள்.
• அடுத்த பிரிவுடன் விற்பனை பணம்சமமாக அல்லது - உடன்படிக்கை மூலம் - சமமற்ற பகுதிகளில்.

கட்டிடங்களுடன் நிலத்தின் பிரிவு

பிரதேசத்தில் குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள் இருந்தால், விவாகரத்தின் போது ஒரு நிலத்தையும் வீட்டையும் பிரிப்பது மிகவும் கடினம். அத்தகைய சூழ்நிலையில், முற்றிலும் வேறுபட்ட பிரிவு விதிகள் பொருந்தும்.

ஒரு உடன்பாடு எட்டப்பட்டால், வீடு மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே விகிதாசாரமாக பிரிக்கப்படுகின்றன, தனி நுழைவாயில்கள் ஒதுக்கப்படுகின்றன, பிரதேசங்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, மற்றும் பல. இருப்பினும், அத்தகைய பிரிவின் சாத்தியக்கூறு மிகக் குறைவு என்பதை நடைமுறை காட்டுகிறது

ஒவ்வொரு மனைவியின் பங்கையும், சதித்திட்டத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்களின் பிரிவையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, நில சதித்திட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கிறது.

முடிக்கப்படாத கட்டமைப்புகள் இருந்தால், நீதிமன்றம் பின்வரும் அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் தளத்தை பிரிக்கிறது:

• கட்டுமானத்தின் நிலை மற்றும் கட்டுமானத்தின் தயார்நிலை;
• தொழில்நுட்ப நிலை;
• பகிர்வுக்குப் பிறகு முடிவடையும் சாத்தியம்.

இந்த சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் நிலப் பங்குகளின் விகிதத்தில் அல்லது சமமாக மற்றொரு நோக்கத்திற்காக முடிக்கப்படாத வீடு அல்லது கட்டிடத்தை பிரிப்பது குறித்து நீதிமன்றம் முடிவெடுக்கிறது. பொதுவான உரிமை நிறுத்தப்படும், அதற்கு பதிலாக கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதிக்கு பகிரப்பட்ட உரிமை எழுகிறது.

சுருக்கமாகச் சொல்லலாம்

RF IC படி, விவாகரத்து இரண்டு வழிகளில் சாத்தியமாகும் - பதிவு அலுவலகம் மற்றும் நீதிமன்றத்தில். பிரிக்கும் போது பொதுவான சொத்துநில சதி யாருடையது, மனைவிகள், நியமிக்கப்பட்ட மற்றும் ஒதுக்கப்பட்ட பங்குகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையை ஒப்புக்கொண்டு ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும் அல்லது தகுதியான முடிவைப் பெற நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.

சில நிலங்களை பிரிக்க முடியாது. இந்த வழக்கில், சட்டம் அவர்களின் பிரிவுக்கு பல விருப்பங்களை வழங்குகிறது. தளத்தில் கட்டிடங்கள் இருந்தால் (வீடு, அவுட்பில்டிங்ஸ்), பின்னர் பிரிவு விதிகள் வழக்கமான நடைமுறையிலிருந்து வேறுபடும்.

விவாகரத்தின் போது ஒரு நிலத்தை எவ்வாறு பிரிப்பதைத் தவிர்ப்பது என்று பலர் ஆச்சரியப்படுகிறார்கள், இதைச் செய்ய, பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தை முடித்து நோட்டரி செய்வதன் மூலம் மற்ற தரப்பினருடன் அமைதியாக அதைப் பயன்படுத்துவதை ஏற்றுக்கொண்டால் போதும்.

நில சதித்திட்டத்தின் பிரிவு: வீடியோ

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின்படி, திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் பெறப்பட்ட சொத்து இருவரின் கூட்டுச் சொத்து, மற்றும் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், ஒரு விதியாக, சமமாக பிரிக்கப்படுகிறது.

இருப்பினும், திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்துகளும் கணவன் மற்றும் மனைவிக்கு சொந்தமானது அல்ல. LDD வழக்கறிஞர் அன்னா போபோவா இதைப் பற்றி இன்னும் விரிவாக Vesti.Real Estate நிறுவனத்திடம் தெரிவித்தார்.

எடுத்துக்காட்டாக, பரிசாகப் பெறப்பட்ட சொத்து, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பெறப்பட்ட அல்லது இலவசமாகப் பெறப்பட்ட சொத்து, கையகப்படுத்துபவரின் தனிப்பட்ட சொத்தாகவே இருக்கும். இவை அனைத்தும் பூமிக்கு முழுமையாக பொருந்தும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பரிசாகப் பெறப்பட்ட அல்லது பரம்பரையாக அவருக்கு வழங்கப்பட்ட நிலம், அத்துடன் நன்கொடையாக வாங்கப்பட்டது. பணம்திருமணத்தின் போது, ​​அவருடைய தனிப்பட்ட சொத்தாக இருக்கும்.

பெரும்பாலும், மாநிலத்திலிருந்து இலவசமாக வழங்குவதன் மூலம் ஒரு நிலம் கையகப்படுத்தப்படுகிறது:

தனிப்பட்ட விவசாயத்திற்காக,
- தோட்டம் / தோட்டம்,
- விவசாய நடவடிக்கைகளுக்கு,
- ராணுவ வீரர்கள்,
- WWII வீரர்கள் மற்றும் போராளிகள்,
- ஊனமுற்றோர் அல்லது ஊனமுற்ற நபருடன் குடும்பங்கள்,
- பெரிய குடும்பங்கள்,
- பிற காரணங்களுக்காக.

ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் அந்தஸ்தைக் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு நிலம் ஒதுக்கப்பட்டால், அது வாழ்க்கைத் துணைகளின் பொதுவான சொத்தாக மாறும், எனவே, விவாகரத்து ஏற்பட்டால், அது வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பாதியாகப் பிரிக்கப்படுகிறது.

நீங்கள் மேற்கோள் காட்டலாம் தெளிவான உதாரணம். கடந்த ஆண்டு, கோஸ்ட்ரோமா பிராந்திய டுமா நிலத்தை வழங்குவதற்காக நிலக் குறியீட்டை திருத்த முயற்சித்தது. பெரிய குடும்பம்நேர்மையற்ற பெற்றோரிடமிருந்து குழந்தைகளின் சொத்து உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்காக பொதுவான சொத்து. ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநில டுமா இந்த முயற்சியை பெற்றோரின் உரிமைகளை மீறுவதாக நிராகரித்தது, எனவே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் சர்வதேச சட்டம் ஆகிய இரண்டிற்கும் முரணானது.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு சுதந்திரமாக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தைப் பிரிப்பதைத் தீர்மானிக்கும் போது, ​​ஒரு முக்கியமான சூழ்நிலை அதன் கையகப்படுத்துதலின் தருணம்: திருமணத்தின் போது அல்லது அதன் முடிவுக்கு முன்.

திருமணத்திற்கு முன்பு ஒரு மனைவியால் நில சதி கிடைத்திருந்தால், அது அவரிடமே இருக்கும். ஆனால் திருமணமானவருக்கு அரசு இலவசமாக ஒதுக்கிய நிலத்தை எந்த ஆட்சியில் சேர்க்க வேண்டும்?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நீதிமன்றங்கள் தெளிவாகக் கூறுகின்றன, அத்தகைய நில அடுக்குகள் இரு மனைவிகளின் கூட்டுச் சொத்துக்கு சொந்தமானது, மேலும் விவாகரத்து ஏற்பட்டால் அவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின்படி பிரிக்கப்படும். ஒரு நபருக்கு அல்ல, அவரது முழு குடும்பத்திற்கும் நிலம் வழங்கப்படுவதால், நிர்வாக-சட்ட முறையில் திருமணத்தின் போது குடிமகனுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சதி வாழ்க்கைத் துணைகளின் கூட்டு உரிமையின் ஆட்சியில் வருகிறது, அதன்படி அது விவாகரத்தின் போது பிரிக்கப்படும். .

ஒரு இராணுவப் பணியாளர், மூத்த அல்லது ஊனமுற்ற நபருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட நில சதியைப் பொறுத்தவரை - நிலத்தை வழங்குவது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் ஆளுமையுடன் மட்டுமே தொடர்புடையது.

நம் நாட்டின் சட்டத்தின்படி, உங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு முறை மட்டுமே இலவச சதித்திட்டத்தைப் பெற முடியும் என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். எனவே, திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ஏற்கனவே ஒரு நிலத்தைப் பெற்றிருந்தால், விவாகரத்து ஏற்பட்டால், இரண்டாவது மனைவிக்கு, சொத்து பிரிக்கப்படாவிட்டாலும், முன்னுரிமை நிலம் மறுக்கப்படும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும், உள்ளூர் விதிமுறைகள் குடிமக்களுக்கு இலவச நிலத்தை வழங்குவதில் சில நுணுக்கங்களை வழங்கலாம், ஆனால் அவை அனைத்தும் குறியீடுகள் மற்றும் கூட்டாட்சி சட்டங்களுக்கு முரணாக இருக்கக்கூடாது.