வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம். பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம்

கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்துக்களை பிரிக்கலாம் திருமண ஒப்பந்தம், ஒப்பந்தங்கள் அல்லது நீதித்துறை உத்தரவுசம பாகங்களில்.

சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தம் என்பது திருமணத்தின் போது மற்றும் அது கலைக்கப்பட்ட பிறகு வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தமாகும். ஒரு ஆவணத்தை திறமையாக தொகுக்கும் செயல்முறையை படிப்படியாகப் பார்ப்போம். அதற்கு நோட்டரி சான்றிதழ் பெறுவது அவசியமா? எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஒப்பந்தத்தின் விதிகள் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படுகின்றன?

திருமண சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம் என்றால் என்ன?

ஒரு ஒப்பந்தம் என்பது திருமணத்தில் அல்லது முறையான விவாகரத்துக்குப் பிறகு கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பங்குகளைத் தீர்மானிக்கும் ஆவணமாகும். இது எழுத்துப்பூர்வமாக உள்ளது மற்றும் நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது. எது, யாருக்கு என்பதை கட்சிகளே தீர்மானிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, அபார்ட்மெண்ட் மனைவி மற்றும் குழந்தைகளுக்கும், கணவனுக்கு கார் என்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒப்புக் கொள்ளலாம்.

நட்பு அல்லது நடுநிலை அடிப்படையில் பிரிந்த தம்பதிகளுக்கு இந்த முறை உகந்ததாகும். இது வழக்குகளில் செலவழிக்க வேண்டிய நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்தும்.

நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தத்தின் நன்மைகள்:

• தற்போதைய அல்லது முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் எந்த நேரத்திலும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வாய்ப்பு உள்ளது: திருமணம் மற்றும் விவாகரத்துக்குப் பிறகு.
• கட்சிகள் சுயாதீனமாக பொதுவான சொத்தில் பங்குகளை தீர்மானிக்கின்றன.
• தேவை ஏற்பட்டால், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விதிகள் செல்லாது.
• உங்களிடம் ஆவணம் இருந்தால், சொத்தைப் பிரிக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டியதில்லை.

ஒப்பந்த தீமைகள்:

• நிறுவப்பட்ட விகிதத்தில் நோட்டரி அலுவலகத்தில் ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழுக்கான பணச் செலவுகள்.
• ஆவணத்தின் விதிகளை சவால் செய்யும் பட்சத்தில் ஏற்படும் சட்டச் செலவுகள்.
• ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​விருப்பத்தின் தீமைகளை எதிர்கொள்ளும் வாய்ப்பு உள்ளது, அதாவது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தரப்பினர் மற்றவரின் அழுத்தத்தின் கீழ் ஒரு காகிதத்தில் கையெழுத்திடுவார்கள்.

ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கும் திருமண ஒப்பந்தத்திற்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள்

திருமண ஒப்பந்தம் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்துப் பிரிப்பு ஒப்பந்தம் ஆகிய இரண்டும் ஒற்றுமைகள் மற்றும் பல வேறுபாடுகளைக் கொண்டுள்ளன. முக்கிய வேறுபாடுகள் ஒப்பீட்டு அட்டவணையில் வழங்கப்படுகின்றன:

TO பொதுவான அம்சங்கள்பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கலாம்:

• வரைதல் வடிவம் - ஆவணங்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்படுகின்றன மற்றும் நோட்டரிசேஷன் தேவைப்படுகிறது.
• சவால் செய்வதற்கான வாய்ப்பு - ஒப்பந்தம் மற்றும் ஒப்பந்தம் சிவில் மற்றும் குடும்பச் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில் சவால் செய்யப்படலாம்.
• கையொப்பமிடுவதன் நோக்கம் - வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து ஆட்சியை தீர்மானிக்க இரண்டு ஆவணங்களும் அவசியம்.

சொத்துப் பிரிவு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது எப்போது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்?

திருமணத்தின் போது மற்றும் அதன் கலைப்புக்குப் பிறகு வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு சட்டம் வழங்குகிறது. திருமண பந்தம் முறிந்த தருணத்திலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்குள் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தை நீங்கள் பிரிக்கலாம்.

திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பிறகு ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது நல்லது. ஏற்கனவே உள்ள விஷயங்கள் மற்றும் பொருள்களுக்கு மட்டுமே ஒப்பந்தம் பொருந்தும் என்பதே இதற்குக் காரணம். திருமணம் கலைக்கப்படும் நேரத்தில், குடும்பச் சொத்தின் அளவு அதிகரிக்கலாம், ஆனால் அது பிரிக்கப்படும்போது, ​​ஒரு புதிய ஒப்பந்தம் முடிவடையாத வரை, சமத்துவக் கொள்கை பொருந்தும்.

சொத்துப் பிரிவு ஒப்பந்தத்தில் (+ மாதிரி) என்ன குறிப்பிட வேண்டும்

ஆவணம் பொதுவாக கொண்டுள்ளது நிலையான தொகுப்புதகவல்:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் தனிப்பட்ட தரவு: முழு பெயர், வசிக்கும் இடம், பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து தகவல், குடும்ப நிலை.
2. ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம்.
3. பிரிக்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் பட்டியல். ஒவ்வொரு மனைவியின் அடையாளம் காணும் பண்புகள் மற்றும் பங்கு குறிக்கப்படுகிறது.
4. சொத்தின் இடம், நேரம் மற்றும் பரிமாற்ற முறை.
5. ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படக்கூடிய காரணங்கள் ஒருதலைப்பட்சமாக.
6. சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லாத பிற விதிகள்.
7. ஆவணம் உருவாக்கப்பட்ட தேதி.
8. கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் (டிரான்ஸ்கிரிப்ட்டுடன்).

முக்கியமான: பொதுவான சூத்திரங்கள் மற்றும் இரட்டை அர்த்தங்களைக் கொண்ட விதிமுறைகள் ஆவணத்தில் அனுமதிக்கப்படாது. எடுத்துக்காட்டாக, "அனைத்து சொத்து", முதலியன. பொருள்களை குறிப்பாக அடையாளம் காண வேண்டியது அவசியம் (உதாரணமாக, என்ன அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் கார் எழுதவும்).

ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தில் ஒரு ஆவணத்தை சான்றளிக்க, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• இரு மனைவிகளின் பாஸ்போர்ட்;
• ஒரு திருமண சங்கத்தின் முடிவு அல்லது முடிவை சான்றளிக்கும் ஆவணம்;
• கூட்டு உரிமைக்கான ஆவணங்கள் (Rosreestr, விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் அல்லது கட்டுமானத்தில் பங்கு பங்கு போன்றவை)

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த மாதிரி ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கலாம். சில வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்திற்குத் திரும்புகிறார்கள், அங்கு ஒரு நிபுணர் வரைவு ஆவணத்தைத் தயாரித்து, கட்சிகளுடன் உடன்படிக்கைக்குப் பிறகு, அதன் விதிகளை சான்றளிக்கிறார்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்தத்தை சவால் செய்து நிறுத்த முடியுமா?

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இதற்கு உரிமை உண்டு:

• பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துதல்;
• ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறைவேற்ற மறுப்பது, அது ஆவணத்தில் வழங்கப்பட்டிருந்தால்;
• பரஸ்பர உடன்படிக்கை மூலம் ஒப்பந்தத்தை திருத்தவும்;
• தகராறு ஏற்பட்டால் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லுங்கள்.

சட்டத்தின்படி, சொத்து பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• சம பாகங்களில்;
• சமத்துவக் கொள்கையிலிருந்து விலகி, பாரமான சூழ்நிலைகள் இருந்தால் (உதாரணமாக, குடும்பத்தின் தந்தை வேலை செய்யவில்லை மற்றும் முழு குடும்பப் பணத்தையும் ஸ்லாட் மெஷின்களில் செலவழித்தார்);
• கட்சிகளின் முடிவால்.

பிந்தைய வழக்கில், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் நீதிமன்றத்தில் ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தத்திற்கு வரலாம் மற்றும் யார், எதைப் பெறுவார்கள் என்பதை தீர்மானிக்க முடியும். நீதிமன்றம் உலகச் சட்டத்தை மட்டுமே சான்றளிக்கும்.

முக்கியமான: வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் தீர்வு ஒப்பந்தம்வெவ்வேறு ஆவணங்கள். முதலாவது கணவனுக்கும் மனைவிக்கும் இடையில் உள்ளது மற்றும் நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது, இரண்டாவது ஆவணம் நீதித்துறைச் செயல்.

சொத்துப் பிரிப்பு குறித்த ஒப்பந்தம் நோட்டரிசேஷன் செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது, மற்றும் ஒரு இணக்கமான ஒப்பந்தம் - அதன் முறையீட்டிற்கான நேரத்தின் முடிவில் இருந்து.

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுடன் உடன்படாத ஒரு தரப்பினர் சில காரணங்களுக்காக ஆவணத்தை செல்லாது என்று அறிவிக்கக் கோரி நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம். மிகவும் பொதுவானவை பின்வருமாறு:

• விருப்பத்தின் தீமைகளின் இருப்பு (உதாரணமாக, கணவர் தனது மனைவியை குழந்தைகளைப் பார்க்க அனுமதிக்கவில்லை, ஒப்பந்தத்தின் மூலம் அபார்ட்மெண்ட் தனது தனிப்பட்ட சொத்தாக மாற வேண்டும் என்று கோரினார்);
• ஒரு கட்சியின் இயலாமையை அங்கீகரித்தல்;
• ஒப்பந்தத்தின் விதிகளால் இரண்டாவது மனைவியின் நலன்களின் குறிப்பிடத்தக்க மீறல்;
• கட்சிகள் அல்லது ஒரு மனைவியின் கையொப்பங்கள் இல்லாதது;
• கையொப்பங்களின் செல்லாத தன்மை (ஒன்று அல்லது இரண்டு கையொப்பங்களும் போலியானவை).

ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை செல்லாது என அங்கீகரிப்பது சிவில் சட்டத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது - ஒப்பந்த உறவுகளின் விதிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

முக்கியமான:ஒப்பந்தம் அதன் விதிகள் நாட்டின் சட்டத்திற்கும் கட்சிகளின் விருப்பத்திற்கும் முரணாக இல்லாவிட்டால் அது செல்லுபடியாகும் என அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. இல்லையெனில், ஆவணத்தின் இருப்பு சவால் செய்யப்படலாம்.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்ன?

ஒரு விதியாக, திருமணத்தை கலைக்கப் போகும் அல்லது ஏற்கனவே செய்த அனைத்து மக்களும் சொத்து பிரச்சினைகளைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள். அவற்றில் மிகவும் பொதுவானவற்றைக் கருத்தில் கொள்வோம்.

எதை பிரிக்க வேண்டும்?

கலை படி. குடும்பச் சட்டத்தின் 34, பொதுவான சொத்தில் பின்வருவன அடங்கும்:

• இரு மனைவிகளின் வருமானம்: ஓய்வூதியம், ஊதியம், அறிவுசார் செயல்பாடுகளின் ராயல்டி, கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நியமிக்கப்பட்ட நோக்கம் இல்லாத பிற கொடுப்பனவுகள்;
• அசையும் மற்றும் அசையா பொருட்கள் குடும்ப நிதி மூலம் பெறப்பட்டது;
• பத்திரங்கள், பங்குகள், வைப்புக்கள், மூலதனத்தில் பங்குகள், முதலியன;
• மற்ற சொத்து.

முக்கியமான: கடன் கடமைகளை பிரிக்க கட்சிகளுக்கு உரிமை உண்டு. ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில், சமத்துவக் கொள்கை பொருந்தும்.

பிற சொத்தின் கீழ், இது தனிப்பட்ட அசையா அல்லது அசையும் சொத்தாகக் கருதப்படலாம், இது பொதுவான குடும்ப நிதிகளின் இழப்பில் பல மடங்கு மதிப்பு அதிகரித்துள்ளது. உதாரணமாக, மனைவி கிராமத்தில் ஒரு வீட்டைப் பெற்றாள். திருமணத்திற்குப் பிறகு, தம்பதியினர் கட்டிடத்தை முழுவதுமாக மாற்றினர். விவாகரத்தில், கணவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை எதிர்பார்க்க உரிமை உண்டு. ஒரு கணவன் அல்லது மனைவி வீட்டு வேலைகளில் ஈடுபட்டிருந்தால், சொத்தில் ஒரு பங்கைக் கோருவதற்கான உரிமையை இது குறைக்காது.

எது பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல?

பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல:

• திருமணத்திற்கு முன் வாங்கிய சொத்து. உதாரணமாக, திருமணத்திற்கு முன் ஒரு மனிதன் ரொக்கமாக ஒரு காரை வாங்கினான் (கடன் அல்ல).
• இலக்கு செலுத்துதல்கள். உதாரணமாக, ஊனமுற்றோர் இழப்பீடு, பொருள் உதவிமுதலியன
• தேவையற்ற பரிவர்த்தனையின் கீழ் திருமணத்தில் பெறப்பட்ட சொத்து (நன்கொடை, சட்டம் அல்லது உயில் மூலம்).
• குழந்தைகளுக்கான வைப்புத்தொகை. குழந்தைகள் 18 வயதை அடையும் போது அல்லது பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன் அத்தகைய கணக்குகளுக்கான நிதியை அவர்கள் சொந்தமாக செலவிடுகிறார்கள்.

சொத்துப் பிரிவு ஒப்பந்தத்தை நான் அறிவிக்க வேண்டுமா?

குடும்பச் சட்டத்தின்படி, சொத்தை வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சுயாதீனமாகப் பிரிக்கலாம். முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம் நோட்டரி அலுவலகத்தில் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை மாற்றுவது Rosreestr உடன் பதிவு செய்யப்படுவதற்கு உட்பட்டது. அசையும் சொத்துக்கள் புதிய உரிமையாளரிடம் மீண்டும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

எனவே, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருக்கும் சொத்தை சுயாதீனமாக பிரிக்கலாம். பிரிவு ஒப்பந்தம் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் விதிகள் சட்டத்திற்கு முரணாக இருந்தால் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யலாம்.

ரஸ்டோர்குயேவா அனஸ்தேசியா அலெக்ஸீவ்னா, ரஷ்ய ஜனாதிபதி அகாடமியின் தேசிய பொருளாதாரம் மற்றும் பொது நிர்வாகத்தின் முதுகலை மாணவர் இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

பிரிவினை ஒப்பந்தம் பொதுவான சொத்துவாழ்க்கைத் துணைவர்கள், சிவில் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டாலும், சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத அசல் தன்மையைக் கொண்டுள்ளது, இது பொருள் அமைப்பு, பொருள் மற்றும், அதன்படி, சட்ட ஆட்சியிலிருந்து வேறுபட்ட வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வேறுபட்ட சொத்தை நிறுவுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும் பிற நிலைமைகளில் வெளிப்படுகிறது. ஆய்வின் கீழ் உள்ள ஒப்பந்தத்தை வகைப்படுத்தும் இந்த நிபந்தனைகள் இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்படுகின்றன.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்துக்களின் சட்ட ஆட்சியை மறுப்பது மற்றும் ஒவ்வொரு மனைவியின் தனிப்பட்ட (தனிப்பட்ட) சொத்தை நிறுவுவதும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பொருத்தமான உடன்படிக்கையை எட்டுவதன் மூலம் சாத்தியமாகும். சட்டப்பூர்வ புழக்கத்தில் அறிமுகப்படுத்துவதன் மூலம் மட்டுமல்லாமல் சட்டமன்ற உறுப்பினர் இந்த சாத்தியத்தை தீர்மானித்தார் திருமண ஒப்பந்தம், ஆனால் கலையின் பத்தி 2 இல் வழங்கப்பட்ட ஒப்பந்தம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 38 (இனிமேல் RF IC என குறிப்பிடப்படுகிறது).

சட்டமன்ற உறுப்பினர் இந்த ஒப்பந்தத்தை ஏன் ஒப்பந்தம் என்று அழைக்கவில்லை, அது அப்படியா? இந்த கேள்விக்கான பதில் உறுதிமொழியில் உள்ளது. கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 420 (இனி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் என குறிப்பிடப்படுகிறது), ஒரு ஒப்பந்தம் சிவில் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை நிறுவுதல், மாற்றம் அல்லது முடித்தல் குறித்த இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. முன்மொழியப்பட்ட வரையறையிலிருந்து நாம் பார்ப்பது போல், "ஒப்பந்தம்" என்ற வார்த்தையின் ஒரு பொருள் "ஒப்பந்தம்".

திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் (இனிமேல் "பிரிவு பற்றிய ஒப்பந்தம்" அல்லது "திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம்") சிவில் சட்ட விதிகளுக்கு உட்பட்டது என்பதையும் அங்கீகரிக்க வேண்டும். பொதுவான விதிகள்பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் மீது. E.A. சரியாகச் சுட்டிக்காட்டியது போல. செஃப்ரானோவா, "அவற்றின் சட்டப்பூர்வ தன்மையால், கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தங்கள் சிவில் சட்ட பரிவர்த்தனைகளைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை, இது அவர்களின் இலக்கு நோக்குநிலை மற்றும் சட்ட விளைவுகள்"(செஃப்ரானோவா E.A. வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான பரிவர்த்தனைகளுக்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள் // சிவில், குடும்பம் மற்றும் வீட்டுச் சட்டத்தின் சிக்கல்கள்: கட்டுரைகளின் தொகுப்பு / தலைமை ஆசிரியர் V.N. லிடோவ்கின். எம்.: OJSC "பப்ளிஷிங் ஹவுஸ்" கோரோடெட்ஸ் ", 2005, ப. 119)

இரு தரப்பினருக்கும் இடையே பிரிவு ஒப்பந்தம் எட்டப்பட்டுள்ளது மற்றும் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை மாற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இது பற்றிகுடும்பச் சட்டம் சொத்து உறவுகளைப் பற்றி, ஆனால் சிவில் சட்டம் அல்ல. இருப்பினும், உள்ளடக்கத்தின் காரணமாக (சொத்து உரிமைகள் இருப்பது: பொருட்களின் தனிப்பட்ட உரிமையை உருவாக்குதல் (மற்றும் சொத்து என்பது சிவில் சட்டத்தின் அடிப்படை) மற்றும் கடமைகளின் இருப்பு: நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகளை தீர்மானிக்க உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உருவாக்குதல் சொத்து பரிமாற்றம்), பொருள் (விஷயங்கள் மற்றும் சொத்து உரிமைகள் சிவில் சட்ட உறவுகளின் பொருள்களாக ரஷியன் கூட்டமைப்பு சிவில் கோட் 128 கலை அங்கீகரிக்கப்பட்ட) மற்றும் பிற அறிகுறிகள், சொத்து சிவில் மற்றும் சொத்து குடும்ப சட்ட உறவுகளின் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அடையாளம் உள்ளது. குடும்பம்-சட்டப்பூர்வ சொத்து உறவுகள் - வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் (பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணத்தில் இருக்கும் ஒரு பெண் மற்றும் ஒரு ஆண்) பாடங்களின் சிறப்பு நிலை மூலம் வேறுபாடுகள் வெளிப்படும். ஒரு பிரிவு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சாத்தியம் சிவில் சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 254, கூட்டு உடைமை (திருமண சொத்து) முறையில் உள்ள சொத்தின் இணை உரிமையாளர்களுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சாத்தியத்தை தீர்மானிக்கிறது. எனவே, கலையில் வழங்கப்பட்ட ஒப்பந்தம். 38 RF IC, மற்றும் கலையில் குறிப்பிடப்பட்ட ஒப்பந்தம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254, ஒரே ஒரு சட்ட நிகழ்வின் சாராம்சமாகும்.

மேலும், அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடையாளத்தின் மூலம் சட்ட நோக்கம்திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தங்கள் (கூட்டு உரிமையில் சொத்துப் பிரிப்பு) மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் - தோற்றம், மாற்றம், சிவில் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை முடித்தல் (முதன்மையாக சொத்து) ஆகியவை ஒரு ஒப்பந்தமாக குறிப்பிடப்பட்ட ஒப்பந்தமாக வரையறுக்கப்படலாம்.
இந்த ஒப்பந்தத்தின் சட்டத் தன்மை என்ன? கிடைப்பதில் அற்பத்தனம் சட்ட விதிமுறைகள்எங்களுக்கு ஒரு உறுதியான பதில் கொடுக்க வேண்டாம். இருப்பினும், பின்வருவனவற்றைக் கருதலாம்.
ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் கட்டத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் சொத்தை மாற்ற வேண்டியதன் அவசியத்தை சட்டமன்ற உறுப்பினர் குறிப்பிடவில்லை, ஆனால் அதை நிறைவேற்றுவதில் மட்டுமே. இந்த ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம் சொத்தைப் பிரிப்பதாக இருப்பதால், அதன் உண்மையான பரிமாற்றத்திற்கான நடவடிக்கைகள் ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்துவதற்காக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. எனவே, கலை விதிகளின் அடிப்படையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 432, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒருமித்தமானது.

மேலும், இந்த ஒப்பந்தம் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடியது மற்றும் இருதரப்பு பிணைப்பு என வகைப்படுத்தலாம். கலையில் சட்டமன்ற உறுப்பினர் என்பதை நினைவில் கொள்க. RF IC இன் 38 குறிப்பாக சொத்தைப் பிரிப்பதைப் பற்றி பேசுகிறது, மேலும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு ஆதரவாக கூட்டாக வாங்கிய அனைத்தையும் மாற்றுவது பற்றி அல்ல. இதன் காரணமாக, சில சொத்தை ஒரு துணைவரின் தனிப்பட்ட சொத்திற்கு மாற்றுவது, அதேபோன்ற மாற்றத்திற்கான தேவை (கடமை) மூலம் எதிர்க்கப்பட வேண்டும். சொத்து வழங்குதல்மற்றொரு மனைவி. பிரிவின் போது, ​​ஒரு மனைவிக்கு உத்தேசிக்கப்பட்ட சொத்தின் பகுதி மற்றவருக்கு உத்தேசித்துள்ள சொத்தை விட மிகக் குறைவாக இருக்கட்டும். இருப்பினும், ஒரு எதிர் கடமை இருக்கும்: சொத்தைப் பெற்ற பிறகு, மற்றவருக்கு நோக்கம் கொண்ட பிற சொத்தை தீர்மானிக்கவும். அதன்படி, ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் தனிப்பட்ட உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கு வசதியாக வாழ்க்கைத் துணைகளின் தொடர்புடைய கடமைகள் உள்ளன.
பிரிவு ஒப்பந்தம், எந்த ஒப்பந்தத்தையும் போலவே, அதன் கூறுகளின் மூலம் வகைப்படுத்தப்படுகிறது:

- பொருள் கலவை;
- ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம்;
- ஒப்பந்தத்தின் வடிவம்;
- ஒப்பந்தத்தின் பொருள்;
- அவர் சிறையில் இருந்த காலம்.

இந்த அறிகுறிகள் திருமண ஒப்பந்தத்திலிருந்து வேறுபடுத்துவதையும் சாத்தியமாக்கும். பிந்தையது பகிர்வு ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தைப் போன்ற விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.
எனவே, பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணத்தில் உள்ள நபர்கள் (மனைவிகள்), அல்லது முன்னர் கலைக்கப்பட்ட நபர்கள் (முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்) மட்டுமே பிரிவு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உரிமை உண்டு. ஒரு திருமண ஒப்பந்தம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் (திருமணத்தில் நுழையும் நபர்கள்) அல்லது ஏற்கனவே வாழ்க்கைத் துணைகளால் முடிக்கப்படுகிறது.

பொருள் கலவையில் உள்ள வேறுபாடு முதன்மையாக நோக்கம், ஒப்பந்தத்தின் திசை மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் காரணமாகும்.

திருமண ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம், சட்டமியற்றும் தன்மையிலிருந்து வேறுபட்ட, கொடுக்கப்பட்ட குடும்பத்திற்கு மிகவும் பொருத்தமான சொத்து மாதிரியை நெறிப்படுத்துதல், எதிர்காலத்திற்காக உருவாக்குதல் ஆகும்.
ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஏற்கனவே உள்ளவற்றின் கீழ் சுருக்கமாக ஒரு குறிப்பிட்ட முடிவு குடும்ப அனுபவம்தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் (உறவு ஒருவரையொருவர் தீர்ந்துவிட்டது) மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரின் முன்முயற்சியின் காரணமாக, இந்த குடும்பத்திற்கு பொதுவான சொத்துக்களை வைத்திருப்பது சாத்தியமற்றது.

சொத்துப் பிரிவின் மீது கட்சிகளுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சாத்தியத்தை தீர்மானித்தல், இந்த பரிவர்த்தனைக்கான படிவத்தை சட்டமன்ற உறுப்பினர் தீர்மானிக்கவில்லை. கலையில் இந்த ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் பற்றிய ஒரே குறிப்பு. RF IC இன் 38, வாழ்க்கைத் துணைகளின் வேண்டுகோளின் பேரில் நோட்டரிசேஷன் சாத்தியம் பற்றி கவலை கொண்டுள்ளது. இதற்கு சட்டமன்ற உறுப்பினரிடம் இருந்து நேரடியான பதில் வராததால் பரபரப்பு ஏற்பட்டது பல்வேறு விருப்பங்கள்சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் குறித்த இலக்கியத்தில் பதில். சில ஆசிரியர்கள் வேறு, உட்பட. வாய்மொழி, கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தத்திற்கான வடிவம்: "இவ்வாறு, பகிர்வு ஒப்பந்தம் கூட்டு சொத்துவாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வாய்வழியாகவோ அல்லது எழுத்துப்பூர்வமாகவோ முடிக்கப்படலாம், விரும்பினால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை அறிவிக்க முடியும். "மற்ற ஆசிரியர்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கட்டாய எழுத்து வடிவத்தை சுட்டிக்காட்டுகின்றனர்.

அனுமதிக்கும் இந்த கேள்வி, பின்வருவனவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பரிவர்த்தனைகளின் வடிவத்தின் பொதுவான விதிகள் கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 158 - 165. இந்த விதிமுறைகளின்படி, படிவத்தின் தேர்வு பொருள், ஒப்பந்தத்தின் விலை மற்றும் நிறைவேற்றும் தருணத்தைப் பொறுத்தது என்பதால், பரிவர்த்தனையின் வடிவம் அதன் உள்ளடக்கம் மற்றும் செயல்படுத்தும் தருணத்தால் தீர்மானிக்கப்படும்.

கலை பகுதி 2 இன் படி. 5 கூட்டாட்சி சட்டம் 06/19/2000 N 82-FZ "குறைந்தபட்ச ஊதியத்தில்" குறைந்தபட்ச ஊதியத்தைப் பொறுத்து நிறுவப்பட்ட சிவில் கடமைகளுக்கான கொடுப்பனவுகளைக் கணக்கிடுவதற்கு, ஜனவரி 1, 2001 முதல், 100 ரூபிள்களுக்கு சமமான அடிப்படைத் தொகை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, வாய்வழி வடிவம் சாத்தியமான அதிகபட்ச அளவு 1000 ரூபிள் ஆகும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பிரிக்கக்கூடிய சொத்தின் விலை 10 ஐ விட அதிகமாக இல்லை என்று கற்பனை செய்வது கடினம் குறைந்தபட்ச பரிமாணங்கள்ஊதியங்கள். ஆனால் இது அனுமதிக்கப்பட்டால் (உதாரணமாக, பிரிக்க பணம் தொகைஅந்த நாளுக்கான பாக்கெட் மணி போல), அப்படியான ஒரு ஒப்பந்தம் உண்மையில் வரையப்படலாம் வாய்வழி.

இருப்பினும், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் 1,000 ரூபிள் மதிப்பைத் தாண்டிய சொத்தைப் பகிர்ந்து கொள்வதால், அத்தகைய ஒப்பந்தம் செய்யப்படும்போது எழுதப்பட்ட படிவம் அவசியம். நோட்டரி சான்றிதழ் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது பிரிவு ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நோட்டரி படிவம் தேவைப்படும் (உதாரணமாக, வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனங்களில் பங்குகளை மாற்றுவது) மாற்றுவதற்கான சொத்து இருந்தால். ஆனால் இந்த ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தில் கண்டிப்பாக தேவையில்லை என்பது மாநில பதிவு. பிரிவின் பொருள் ரியல் எஸ்டேட்டாக இருந்தாலும் சரி.

அதே நேரத்தில், சில ஆசிரியர்கள் தேவையை சுட்டிக்காட்டுகின்றனர் மாநில பதிவுஇந்த ஒப்பந்தம். எனவே, ஐ.வி. சாம்சோனோவா பின்வருமாறு கூறுகிறார்: "ஒரு விதியாக, ரியல் எஸ்டேட் பிரிக்கப்பட வேண்டிய சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 164 வது பிரிவின் தேவையின்படி "ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளின் மாநில பதிவு மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகள்," அத்தகைய ஒப்பந்தம் கட்டாய மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது" (சாம்சோனோவா I.V. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து பிரிவு: ஒரு நடைமுறை வழிகாட்டி // எஸ்பிஎஸ் "ஆலோசகர் பிளஸ்", 2010).

அதே நிலைப்பாட்டை ஏ.என். லெவுஷ்கின்: "பிரிக்கப்பட வேண்டிய சொத்தில் ரியல் எஸ்டேட் இருந்தால், ஒப்பந்தம் மாநில பதிவுக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதற்கும் நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்" (லெவுஷ்கின் ஏ.என். பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த வாழ்க்கைத் துணை ஒப்பந்தத்தின் சட்டப்பூர்வ தன்மை // சட்டபூர்வமானது உலகம். 2011. எண். 3. எஸ். 32).

பின்வரும் காரணங்களால் இந்த அறிக்கைகள் தவறானதாகத் தெரிகிறது.
ஜூலை 21, 1997 N 122-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 4 வது பிரிவு "ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்தல்" (Sobr. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம். 1997. N 30. கலை. 3594) மாநிலத்தை வேறுபடுத்துகிறது. ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மீதான உரிமைகளுடன் ஒரு பரிவர்த்தனை பதிவு. கலை தேவைகளுக்கு ஏற்ப. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 131, 164, ரியல் எஸ்டேட்டுடனான பரிவர்த்தனைகளின் மாநில பதிவு சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட வழக்குகளில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் RF IC ஆல் வழங்கப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, இந்த குறியிடப்பட்ட நெறிமுறைச் சட்டம், பொருள் ரியல் எஸ்டேட் என்றால், சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவுக்கான தேவையை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், இந்த ஒப்பந்தத்திற்கான உண்மையான வடிவத்தையும் வழங்காது.

மேலும் நிறுவப்பட்டது நடுவர் நடைமுறைஇந்த பரிவர்த்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் தொடர்புடைய சட்டம் இதை தீர்மானிக்கவில்லை என்றால், பரிவர்த்தனைகளின் மாநில பதிவு தேவையில்லை என்ற முடிவை உறுதிப்படுத்துகிறது (பிப்ரவரி 16, 2001 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தகவல் கடிதத்தின் பிரிவு 5 59 "ஃபெடரல் சட்டத்தின் பயன்பாடு தொடர்பான சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பதற்கான நடைமுறையின் கண்ணோட்டம் "ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடன் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வது" // ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் புல்லட்டின். 2001. N 4).

எனவே, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் மட்டுமே எழுதப்பட வேண்டும் என்று சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி கூற முடியாது. படிவத்தை தீர்மானிப்பதில், கட்சிகள் பரிவர்த்தனைகளின் வடிவத்தின் பொதுவான விதிகளை நம்பியிருக்க வேண்டும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், இந்த பரிவர்த்தனை எழுத்துப்பூர்வமாக செயல்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றால், அது கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வரும். நோட்டரிசேஷனுக்கான அவசியத்தை கட்சிகள் தீர்மானித்திருந்தால், அதன்படி, பரிவர்த்தனை நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வருகிறது. ஆனால் அத்தகைய ஒப்பந்தத்திற்கு மாநில பதிவு தேவையில்லை, பொருள் ரியல் எஸ்டேட்டாக இருந்தாலும் கூட.

ஆய்வின் கீழ் உள்ள ஒப்பந்தத்தின் பொருள் அதன் முடிவின் நோக்கத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது - பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதில் ஒவ்வொரு துணைவரின் தனிப்பட்ட உரிமைக்கும் மாற்றப்பட வேண்டிய சொத்தின் வரையறை.

ஒரு திருமண ஒப்பந்தத்தைப் போலன்றி, ஒரு முடிவு ஒப்பந்தத்தில், பிரிவின் போது ஏற்கனவே கிடைக்கும் சொத்து பிரிவுக்கு உட்பட்டது (திருமண ஒப்பந்தத்தில், எதிர்காலத்தில் கையகப்படுத்தப்படும் சொத்துப் பிரிவிற்கான நிபந்தனைகளை உருவாக்க முடியும்).

நவம்பர் 5, 1998 N 15 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிளீனத்தின் தீர்மானத்தின் பத்திகள் 15, 16 இல் "விவாகரத்து வழக்குகளை பரிசீலிக்கும்போது நீதிமன்றங்களால் சட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதில்" ( ரஷ்ய செய்தித்தாள். N 219. 1998) பிரிவுக்கு உட்பட்ட வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான கூட்டுச் சொத்து, திருமணத்தின் போது அவர்கள் வாங்கிய அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்து ஆகும், இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் (இதற்கு) தொடர்புடைய விதிமுறைகளின் மூலம் எடுத்துக்காட்டாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 128, 129, முதலியன.) குடிமக்களின் சொத்து உரிமைகளின் ஒரு பொருளாக இருக்கலாம், அது எந்த வாழ்க்கைத் துணைவரின் பெயரைப் பொருட்படுத்தாமல் அல்லது பங்களிப்புகளை வழங்கியது. பணம்அவர்களுக்கிடையேயான திருமண ஒப்பந்தம் இந்தச் சொத்துக்கு வேறுபட்ட ஆட்சியை நிறுவும் வரை. கூறப்பட்ட தீர்மானத்தின் விதிகளுக்கு இணங்க, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தின் பிரிவு கலையால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. 38, 39 RF IC மற்றும் கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254.

கூடுதலாக, பிரிவு ஒப்பந்தத்தில், திருமண ஒப்பந்தத்திற்கு மாறாக, தடுப்புக்காவலின் அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளை தீர்மானிக்க முடியும். சட்டமன்ற உறுப்பினர், இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சாத்தியத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​ஒப்பந்தத்தில் ஒன்று அல்லது மற்றொரு விதியின் அவசியத்தை ஒரு கட்டாய விதியை அறிமுகப்படுத்தவில்லை என்றாலும், இது கலையின் பகுப்பாய்வு ஆகும். RF IC இன் 38, தடுப்புக்காவலின் இன்றியமையாத நிலையைப் பற்றி ஒரு முடிவுக்கு வர அனுமதிக்கிறது. குறிப்பிடப்பட்ட கட்டுரையானது திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பது (ஒப்பந்தத்தின் பொருளாக இருக்கும்) மற்றும் பிற சொத்துச் சிக்கல்களை மட்டுமே ஒழுங்குபடுத்தும் பொருளாகக் கொண்டுள்ளது. திருமண உறவுகள்அது வரையறுக்கப்படவில்லை. இது கட்டுரையின் தலைப்பு ("மனைவிகளின் பொதுவான சொத்தின் பிரிவு") மற்றும் அடுத்தடுத்த உள்ளடக்கம் ஆகிய இரண்டிலிருந்தும் பின்வருமாறு.

முடிவின் தருணத்தை தீர்மானிப்பதில் (RF IC இன் கட்டுரை 38 இன் பகுதி 1) பிரிவின் அடிப்படையில் மட்டுமே வேறுபாடுகள் உள்ளன (ஒப்பந்தம் - கட்டுரை 38 இன் பகுதி 2 மற்றும் நீதிமன்ற முடிவு - RF IC இன் கட்டுரை 38 இன் பகுதி 3), ), பிரிவுக்கு உட்பட்ட விஷயங்கள் (பகுதி 5, RF IC இன் கட்டுரை 38), முதலியன. இந்த ஆய்வுகளின் அடிப்படையில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு அத்தியாவசிய நிபந்தனையாக வரையறுக்கப்பட வேண்டும் என்று நாம் முடிவு செய்யலாம். பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதன் விளைவாக ஒவ்வொரு மனைவியின் (முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்) தனிப்பட்ட சொத்துக்களுடன் தொடர்புடைய சொத்தின் கலவையை தீர்மானிப்பதில். மேலும், இந்தச் சொத்துப் பிரச்சினை இன்றியமையாதது மட்டுமல்ல, ஆய்வின் கீழ் உள்ள ஒப்பந்தத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்த நடைமுறையால் (முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்) பரிசீலிக்கப்படும் (ஒழுங்குபடுத்தப்படும்) ஒன்றே என்று முழுமையான நம்பிக்கையுடன் கூறலாம்.

ஒரு திருமண ஒப்பந்தத்தைப் போலன்றி, இந்த ஒப்பந்தம் ஒருவருக்கொருவர் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் பராமரிப்பு, ஒருவருக்கொருவர் வருமானத்தில் பங்கு, முதலியன, சொத்து, மேலும் தனிப்பட்ட சொத்து அல்லாத விதிகள் ஆகியவற்றைக் கையாள முடியாது. ஒரு தனிப்பட்ட பொருளின் தனிப்பட்ட சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் ஆட்சியில் மாற்றம் மட்டுமே திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் இன்றியமையாத நிபந்தனையாக அமையும்.

கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தை வரையறுக்கப் பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய சொல் பிரிவு ஆகும். கொடுக்கப்பட்ட வார்த்தையின் பொருளைத் தீர்மானித்தல், அதன் சாரத்தின் வெளிப்பாட்டை உடனடியாகக் காண்கிறோம் செயலில் நடவடிக்கை. பொதுவான சொத்தின் பிரிவு குடும்பம் மற்றும் சிவில் சட்டம் ஆகிய இரண்டின் விதிமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254. ஆனால் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான நடைமுறைக்கு இந்தக் கட்டுரை முழுமையாகப் பொருந்துமா? கலையின் பகுப்பாய்விலிருந்து. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254, பகிர்வு உரிமையை செயலில் செயல்படுத்துவதற்கான இரண்டு மாதிரிகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம் என்று பின்வருமாறு கூறுகிறது:

பொதுவான கூட்டுச் சொத்தின் கலவையில் பங்குகளைத் தீர்மானித்தல் மற்றும் சில பங்குகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் அவரது பங்கின் விகிதத்தில் சொத்துக்களை ஒதுக்கீடு செய்தல். ஒதுக்கப்பட்ட பங்கின் படி பொருட்களின் கலவையை உருவாக்குவது கடினம் அல்லது சாத்தியமற்றதாக இருக்கும்போது பண இழப்பீட்டை மாற்றுவது சாத்தியமாகும் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு விஷயம் அதன் இயல்பால் பிரிக்க முடியாதது - ஒரு கார்). இந்த செயல்களின் தொகுப்பை "பிரிவு" என்ற ஒரு வார்த்தையில் வரையறுக்கலாம்;
- பொதுவான கூட்டு சொத்தின் கலவையில் பங்குகளை தீர்மானித்தல் மற்றும் பொதுவான சொத்திலிருந்து பங்குகளை பிரித்தல்.

இந்த முடிவு கலையின் பத்தி 1 இன் விளக்கத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254, இதில் "மற்றும்" என்ற பிரிவின் படி (இது சட்ட நிகழ்வுகளின் கணக்கீட்டைக் குறிக்கிறது, ஆனால் ஒன்றை மற்றொன்றில் ஒரு உறுப்பாக சேர்ப்பது அல்ல), இடையே ஒரு வேறுபாடு செய்யப்படுகிறது. பொதுவான சொத்தின் உண்மையான பிரிவு மற்றும் ஒரு பங்கின் ஒதுக்கீடு.

கலையின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரிவின் இரண்டு முறைகளையும் விநியோகிப்பது தவறானது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254, திருமண பொதுச் சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பாக. ஒரு பங்கின் ஒதுக்கீடு இரண்டுக்கும் மேற்பட்ட இணை உரிமையாளர்கள் (விவசாய (பண்ணை) பொருளாதாரம் தொடர்பாக சாத்தியம்) இருக்கும் சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே பொருந்தும், இல்லையெனில் ஒரு பிரிவு இருக்கும். மேலும் அவர்களில் ஒருவருக்கு குறிப்பிட்ட சொத்தில் ஒரு பங்கை அடுத்தடுத்து ஒதுக்குவதன் மூலம் அனைவரின் பங்குகளையும் தீர்மானிப்பது பொதுவான சொத்தை மீறாது, அது பாதுகாக்கப்படும். திருமண சொத்துக்களுக்கு இது சாத்தியமில்லை, ஏனெனில் திருமணத்தில் 3 வது நபர் இல்லை (குறைந்தது அதிகாரப்பூர்வமாக இல்லை).

இதன் விளைவாக, குடும்ப சட்ட சொத்து உறவுகளுக்கு, கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 254, அவர்களில் ஒருவரின் பங்கை ஒதுக்குவதன் மூலம் கூட்டு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்களிடையே பொதுவான சொத்தை பிரிப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகளின் அடிப்படையில் பொருந்தாது. ஆனால் தவறாமல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் இந்த விதிமுறைப்படி, பொதுவான சொத்துக்கான உரிமையில் ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரின் பங்குகளும் முதலில் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். இந்த பங்குகளின் அளவு வேறுபட்டிருக்கலாம்: இரண்டும் சமமானவை மற்றும் வேறுபட்டவை. இருப்பினும், பங்கின் அளவை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்: மைனர் குழந்தைகள் (விவாகரத்துக்குப் பிறகு மைனர் குழந்தைகள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருடன் இருந்தால், அவரது பங்கு பெரியதாக இருக்க வேண்டும்), கடனளிப்பவர்கள்.

ஆனால் கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் தனித்தனியாக இல்லாமல் பொதுவான பகிரப்பட்ட சொத்தை உருவாக்க முடியுமா?
இந்த நிலைமை முற்றிலும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது. ஆனால் பிரிக்க முடியாத விஷயங்கள் தொடர்பாக மட்டுமே. இந்த வழக்கில், பிரிவு வகையாக அல்ல, ஆனால் பிரிக்க முடியாத விஷயத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் பொருத்தமான பங்குகளை உருவாக்குவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும். மூன்றாவது விருப்பம் விலக்கப்படவில்லை என்றாலும்: தொடர்புடைய விஷயம் அல்லது பங்கை மாற்றுவதற்குப் பதிலாக, பண இழப்பீடு பெறும் உரிமை.

எனவே, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் பொருள்:
- வாழ்க்கைத் துணைகளின் சட்டப்பூர்வ ஆட்சியை தனி மற்றும் பொதுவான பகிரப்பட்ட சொத்தாக மாற்றுவது தொடர்பான சொத்து-சட்ட உறவுகள் (ஒரு குறிப்பிட்ட வழக்கில், பிரிக்க முடியாத ஒன்று இருந்தால் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் பண இழப்பீடு பெற மறுத்தால்).

இந்த பிரிவில், தனிப்பட்ட அம்சங்களைக் குறிக்கும் (ஏதேனும் இருந்தால்) மாற்றப்பட வேண்டிய விஷயங்களைக் குறிப்பிடுவது அவசியம். ஒரு அசையாப் பொருள் மாற்றப்பட வேண்டுமானால், பின்வரும் அம்சங்களைக் குறிப்பிட வேண்டும்:

1) சொத்து வகை ( நில சதி, கட்டிடம், கட்டமைப்பு, வளாகம், கட்டுமானப் பொருள் செயல்பாட்டில் உள்ளது);
2) காடாஸ்ட்ரல் எண் மற்றும் மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரில் இந்த காடாஸ்ட்ரல் எண்ணை உள்ளிடும் தேதி;
3) சொத்தின் எல்லைகளின் இருப்பிடத்தின் விளக்கம், சொத்து ஒரு நில சதி என்றால்;
4) ரியல் எஸ்டேட் பொருள் ஒரு கட்டிடம், கட்டமைப்பு அல்லது கட்டுமானப் பொருளாக இருந்தால், நில சதித்திட்டத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் இருப்பிடத்தின் விளக்கம்;
5) வளாகம் அமைந்துள்ள கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பின் காடாஸ்ட்ரல் எண், இந்த வளாகம் அமைந்துள்ள தளத்தின் எண்ணிக்கை (மாடிகளின் எண்ணிக்கை இருந்தால்), கொடுக்கப்பட்ட தளத்திற்குள் இந்த வளாகத்தின் இருப்பிடத்தின் விளக்கம் அல்லது கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பிற்குள், அல்லது கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பின் தொடர்புடைய பகுதி, ரியல் எஸ்டேட்டின் பொருள் ஒரு அறையாக இருந்தால்;
6) நிறுவப்பட்டதை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு தீர்மானிக்கப்பட்ட பகுதி தற்போதைய சட்டம்ரியல் எஸ்டேட்டின் பொருள் நிலம், கட்டிடம் அல்லது வளாகமாக இருந்தால் RF தேவைகள்.

இந்த அம்சங்கள் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன தனித்துவமான பண்புகள்கலையின் பத்தி 1 இல் ரியல் எஸ்டேட். ஜூலை 24, 2007 இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 7 N 221-FZ "மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்ட்ரில்".

கலையின் 3 வது பத்தியில் சட்டமன்ற உறுப்பினரால் நேரடியாக நிறுவப்பட்டதன் மூலம். RF IC இன் 39, பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக, மேலும் உள்ளன பொது கடன்கள், இதுவும் பிரிக்கப்பட வேண்டும். கடன்கள், அதாவது. நிறைவேற்றப்படாத கடமைகள் இரண்டு வகைகளாக இருக்கலாம்:

1. தனிப்பட்ட. இவை தான்:
- திருமண பதிவுக்கு முன் எழுந்தது;
- வாழ்க்கைத் துணையின் தனிப்பட்ட சொத்து தொடர்பான சொத்துக்களை சுமத்துதல்;
- தனிப்பட்ட இயல்பின் கடமைகள் (தீங்கு மற்றும் ஜீவனாம்சம் ஆகியவற்றிலிருந்து);
- திருமணத்தைப் பதிவுசெய்த பிறகு எழுந்த கடன்கள், ஆனால் வாழ்க்கைத் துணையின் தனிப்பட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக.

2. பொது:
- இரு மனைவியரும் கூட்டாகச் செய்கிறார்கள்;
- அவர்களில் ஒருவரால் செய்யப்பட்டது, ஆனால் பொதுவான நலனுக்காக;
- பொதுவான மைனர் குழந்தைகளின் கடமைகளின் கீழ்.

பொதுச் சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லாததை சட்டமன்ற உறுப்பினர் தீர்மானித்தார் (தனிப்பட்ட கடன்களைத் தவிர), எனவே, பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல:
- ஒவ்வொரு மனைவியின் தனிப்பட்ட சொத்து (RF IC இன் பிரிவு 36);
- மைனர் குழந்தைகளின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக பிரத்தியேகமாக வாங்கப்பட்ட பொருட்கள் (பகுதி 1, பிரிவு 5, UK இன் கட்டுரை 38). இந்த விதிமுறையை உருவாக்குவதில் "பிரத்தியேகமாக" என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்துவதன் அடிப்படையில், சொத்து மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களுக்காகவும் இருந்தால், அது வாழ்க்கைத் துணைகளின் பொதுவான சொத்தாக மாறும் (எடுத்துக்காட்டாக, பியானோ வாங்கப்பட்டது. குழந்தையின் இசைப் பாடங்களுக்கு மட்டுமல்ல, தந்தையின் ஒத்திகைக்கும்) ;
- பொதுவான சொத்தின் இழப்பில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் செய்யப்பட்ட பங்களிப்பு, ஆனால் பொதுவான மைனர் குழந்தைகளின் பெயரில் (பகுதி 2, பிரிவு 5, இங்கிலாந்தின் கட்டுரை 38). பொதுச் சொத்தின் இழப்பில் வைப்புத் திறக்கப்பட்டிருந்தால், ஆனால் இரண்டாவது மனைவி மாற்றாந்தாய் / மாற்றாந்தாய் இருக்கும் குழந்தையின் பெயரில், இந்த வைப்புத்தொகை பொதுவான சொத்தாகவும் கருதப்பட வேண்டும்.

ஆனால் பொருளில் தனியுரிம தன்மையின் விதி மட்டுமே இருந்தால், அடையப்பட்டதை நிறைவேற்றுவது குறித்து ஒரு சர்ச்சை எழலாம்: எப்படி மாற்றுவது, எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ்? அத்தகைய சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலையைத் தவிர்ப்பதற்கும், ஒப்பந்தத்தின் செயல்படுத்தக்கூடிய விஷயத்தை உருவாக்குவதற்கும், இது கூடுதலாக இருக்க வேண்டும்:

கடமைகள்-சட்ட உறவுகள் அகநிலைக் கடமைகளை (மற்றும், அதன்படி, தொடர்புடைய அகநிலை உரிமைகள்) ஒவ்வொரு வாழ்க்கைத் துணைவரின் உரிமைக்கும் (உதாரணமாக, இடம், காலம், நிறைவேற்றுவதற்கான நடைமுறை, ஏற்படும்) மாற்றுவதற்கான ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறையின் படி பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகள், முதலியன. .d.).

ஒப்பந்தத்தின் விஷயத்தில் கடமைகள்-சட்ட உறவுகளின் இருப்பு சட்டமன்ற உறுப்பினரால் முன்மொழியப்பட்ட வரம்புகளுக்கு அப்பால் செல்லாது. தேவையான நிபந்தனைஒப்பந்தங்கள். பிணைப்பு இயல்புடைய செயல்கள், ஒரு நேரடி குறிப்பிட்ட இலக்கை அடைவதை நோக்கமாகக் கொண்ட தொடர்புடைய செயலில் உள்ள செயலாக சொத்துப் பிரிவைக் குறிக்கின்றன.

ஒப்பந்தத்தின் பொருளின் இந்த இரண்டு கூறுகளும் ஒன்றால் ஒன்றுபட்டன பொதுவான கருத்து"பிரிவு", கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது: நாங்கள் எதைப் பிரிக்கிறோம், எப்படிப் பிரிப்பது?

ஆய்வின் கீழ் உள்ள விதிமுறைகளின் பகுப்பாய்விலிருந்து, பொதுவான கூட்டு உரிமையில் உள்ள சொத்து தொடர்பாக மட்டுமே பிரிவு செய்ய முடியும் என்பதையும் இது பின்பற்றுகிறது. எனவே, ஒரு முன்கூட்டிய ஒப்பந்தம் முன்னர் முடிவடைந்தால், இது பொதுவான கூட்டுச் சொத்தின் அனுமானத்தை மாற்றியமைத்திருந்தால் (பொதுவான பகிர்வு சொத்துக்கு கூட), பின்னர் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது சாத்தியமில்லை. இந்த சூழ்நிலையில், ஒப்பந்தத்தின் அதே வடிவத்தில் திருமண ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதல் ஒப்பந்தத்தை வரையலாம், அதில் சொத்து ஆட்சியில் தொடர்புடைய விதிகளை மாற்றலாம் அல்லது சேர்க்கலாம். கூடுதல் விதிமுறைகள்ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் மாற்றப்பட வேண்டிய சொத்தின் தீர்மானத்தின் மீது.

திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடையும் காலம் அதன் தொடக்கத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, ஆனால் அதன் முடிவில் அல்ல. இந்த ஒப்பந்தத்தை வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் முடிக்க முடியும் என்பதால், அது நடைமுறைக்கு வருவது திருமண ஒப்பந்தத்திற்கு மாறாக, பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணம் இருப்பதால், திருமணத்தில் நுழைபவர்களுக்கான ஒப்பந்தத்தை வரைய அனுமதிக்கப்படுகிறது. கலையின் பத்தி 1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 38, ஏற்கனவே முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் திருமணத்தை கலைத்த பின்னரும் ஒரு பிரிவு ஒப்பந்தத்தின் முடிவை நேரடியாக அனுமதிக்கிறது.

ஆனால் திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பிறகு எந்த புள்ளி வரை இந்த சாத்தியம் உள்ளது? சட்டமியற்றுபவர் இந்த கேள்விக்கான பதிலைக் குறிப்பிடவில்லை, முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தானாக முன்வந்து, பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், திருமணத்தில் வாங்கிய சொத்தின் கூட்டு உரிமையின் ஆட்சியை மாற்றுவதற்கு காலவரையறை செய்யவில்லை என்று கருதுகிறார்.

பிரிவு வலுக்கட்டாயமாக நடத்தப்பட்டால், நீதித்துறை நடவடிக்கைகளில், சட்டமன்ற உறுப்பினர் கூட்டு உடைமை ஆட்சியின் இருப்புக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கால தடையை நிறுவியுள்ளார் என்பதை சுட்டிக்காட்ட வேண்டும். வரம்பு காலம்.

கலையின் பத்தி 7 இன் பகுப்பாய்வின் அடிப்படையில். RF IC இன் 38, அத்துடன் கலையின் பத்தி 1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 200, கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தைப் பிரிப்பது (சொத்து வகுக்கப்படாவிட்டால்) நீதிமன்றத் தீர்ப்பு நடைமுறைக்கு வரும் வரை முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் சொத்தின் கூட்டு உரிமையின் ஆட்சி உள்ளது என்பதை அங்கீகரிக்க வேண்டும். கட்சிகளின் ஒப்பந்தம்), முறையே, ஒரு நீதித்துறைச் சட்டத்தை நிறுவுவதன் மூலம் சொத்து அதன் தன்மை சமூகத்தை இழக்கும் வரை மற்றும் தனிப்பட்ட பாடங்களுக்கு தனித்தனியாக இருக்காது. கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தை பிரிப்பதற்கான உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்வதில் முன்னாள் மனைவிகள் வரையறுக்கப்பட்ட நேரத்தில் இருக்கிறார்களா? ஆம், இந்த காலகட்டம் அதன் சட்டப்பூர்வ தன்மையின்படி வரம்புகளின் சட்டமாகும். எவ்வாறாயினும், இது முடிவடைந்த தருணத்திலிருந்து அல்ல, ஆனால் கூட்டு உடைமை, பயன்பாடு மற்றும் பொதுச் சொத்தை அகற்றுவதற்கான அவரது உரிமை மீறல் பற்றி நபர் அறிந்த அல்லது அறிந்த நாளிலிருந்து கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

இந்த முடிவு நீதித்துறை நடைமுறையால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. எனவே, 05.11.1998 N 15 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிளீனத்தின் மேற்கண்ட தீர்மானத்தின் 19 வது பத்தி "விவாகரத்து வழக்குகளைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது நீதிமன்றங்களால் சட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதில்" உரிமைகோரல்களுக்கான மூன்று ஆண்டு வரம்பு காலம் தீர்மானிக்கிறது. திருமணம் கலைக்கப்பட்ட வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான கூட்டுச் சொத்தாக இருக்கும் சொத்தைப் பிரிப்பதற்காக (RF IC இன் பிரிவு 7, கட்டுரை 38), திருமணம் முடிவடையும் நேரத்திலிருந்து (அரசு பதிவு செய்யப்பட்ட நாள்) கணக்கிடப்படக்கூடாது. சிவில் பதிவு அலுவலகங்களில் திருமணம் கலைக்கப்படும் போது சிவில் நிலை பதிவேட்டில் திருமணத்தை கலைத்தல், மற்றும் நீதிமன்றத்தில் திருமணம் கலைக்கப்படும் போது - முடிவு நடைமுறைக்கு வந்த தேதி), ஆனால் நபர் கண்டுபிடித்த அல்லது செய்ய வேண்டிய நாளிலிருந்து அவரது உரிமை மீறல் பற்றி கண்டுபிடித்துள்ளனர் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரை 200 இன் பிரிவு 1). இணை உரிமையாளர்களில் ஒருவரின் (முன்னாள் மனைவி) உரிமைகளை மீறுவது, திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பிறகு போதுமான நீண்ட காலத்திற்குப் பிறகு ஏற்படலாம்.

எனவே, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் சட்டப்பூர்வ பண்புகள், அதன் பொருள் மற்றும் முடிவில் உள்ள பிற நிபந்தனைகளை தீர்மானித்ததன் மூலம், உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில் இந்த ஒப்பந்தத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பங்கை நான் சுட்டிக்காட்ட விரும்புகிறேன். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் - உரிமையாளர்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரின் நியாயமான நலன்கள், இதில் முக்கிய இடம் சிறார் குழந்தைகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த போதிலும் பெரும் முக்கியத்துவம்ஆய்வின் கீழ் உள்ள ஒப்பந்தத்தின், இலக்கியத்தில் இந்த ஒப்பந்தத்தின் மீது ஒரு பெரிய அளவிலான கேள்விகள் உள்ளன, அவை அவற்றின் தீர்வு தேவைப்படும்.

01/01/2018, சாஷா புகாஷ்கா

சொத்துப் பிரிப்பு என்பது ஒரு சிக்கலான மற்றும் கடினமான செயலாகும். ஒரு சிறப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் பிரச்சினைக்கு அமைதியான தீர்வை சட்டம் வழங்குகிறது. முடிவில்லாமல் உங்கள் நரம்புகளைக் கெடுப்பதை விட சமரசத்தை அடைவது எப்போதும் எளிதானது நீதிமன்ற விசாரணைகள். இந்த கட்டுரையில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் கூறுவோம். நாங்கள் வழங்குகிறோம் படிப்படியான வழிமுறைகள்மற்றும் மாதிரி ஆவணங்கள்.

எப்போது

ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தம் நடைமுறைகளை எளிதாக்கும் அல்லது தவிர்க்க உதவும். நீதிபதியை திட்டுவதை விட பழகுவது எப்போதும் எளிதானது. நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடலாம் - திருமணத்தின் போது, ​​விவாகரத்து மற்றும் அதற்குப் பிறகு. ஒப்பந்தம் அனைத்து விஷயங்களுக்கும் அல்லது ஒரு பகுதிக்கும் மட்டுமே. நீங்கள் பல ஆவணங்களை வரையலாம் - எடுத்துக்காட்டாக, ஒன்றில் அது குறிக்கப்படும், மற்றொன்று - எல்லாவற்றின் ஒரு பகுதி.

உதாரணமாக

தம்பதியினர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார்கள். எதிர்காலத்தில் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க, அவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கினர் மற்றும் விவாகரத்து ஏற்பட்டால் சொத்தின் தலைவிதியை தீர்மானித்தனர். மற்ற விஷயங்களைப் பொறுத்தவரை, அவர்கள் ஒப்புக் கொள்ளலாம், ஆனால் வீட்டுவசதி இருக்கும் தீவிர காரணம்வழக்குக்காக.

5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அவர்கள் விவாகரத்து செய்ய முடிவு செய்தனர். எளிமைப்படுத்த சட்ட பக்கம்பிரிந்து, முன்னாள் துணைவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டனர் மற்றும் கார், கேரேஜ் மற்றும் யார் பெறுவார்கள் என்பதைக் குறிப்பிட்டனர் தோட்ட வீடு. இவ்வாறு, கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தின் பிரிவு இரண்டு ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் நடைபெறும். ஒவ்வொரு பக்கமும் உண்மையில் தேவைப்படும் விஷயங்களைப் பெற ஒப்பந்தம் உங்களை அனுமதிக்கும்.

நீதிமன்றம் பெரும்பாலும் சொத்துக்களை அதன் மதிப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே பிரிக்கிறது மற்றும் மக்களின் தேவைகளுக்கு கவனம் செலுத்துவதில்லை. எனவே, வாகனம் ஓட்ட முடியாத மனைவிக்கு கார், கணவன் கிடைக்கும்–dacha, அவர் தோட்டக்கலை பிடிக்கவில்லை என்றாலும்.

நீங்கள் ஒப்புக்கொண்டு அனைத்து பிரச்சினைகளையும் அமைதியாக தீர்த்துக்கொண்டால்–அப்படி ஒரு நிலை வராது.

முடிவு வரிசை

ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைய இரண்டு வழிகள் உள்ளன: சொந்தமாக அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவியுடன். வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம் எங்கள் இணையதளத்தில் உள்ளது. நீங்கள் சொந்தமாக இருந்தால், கீழே உள்ள பட்டியலைப் பாருங்கள். உரையைத் தொகுக்கும்போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் தனிப்பட்ட இருப்பு தேவையில்லை; ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது வேறு எந்த நபரும் எழுதலாம். கணவனும் மனைவியும் தங்கள் கைகளால் மட்டுமே ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுகிறார்கள். பின்வரும் தகவல்கள் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்:

• தொகுக்கப்பட்ட தேதி மற்றும் இடம்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் முழு பெயர்;
• சொத்து பட்டியல். பொதுவான கூட்டு உரிமையில் உள்ள அனைத்தும் விரிவாக விவரிக்கப்பட வேண்டும். விலையுயர்ந்த பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களுக்கு, வரிசை எண்கள் மற்றும் பெயர்கள் தேவை. ரியல் எஸ்டேட் மாற்றும் போது, ​​இளம் குழந்தைகளின் நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள மறக்காதீர்கள்;
• ஒப்பந்தத்தின் கீழ் யாருக்கு என்ன புறப்படுகிறது;
• பரிமாற்ற நிலைமைகள். உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீண்டும் பதிவு - அது எப்படி நடக்கும், எந்த நேரத்தில், முதலியன;
• சொத்து விற்கப்படவோ, அடகு வைக்கப்படவோ அல்லது பறிமுதல் செய்யவோ இல்லை என்பதை தனித்தனியாகக் குறிப்பிடவும்.

விரும்பினால், நீங்கள் தனிப்பட்ட சொத்தை மாற்றலாம்: பரம்பரை அல்லது பரிசாக பெறப்பட்ட விஷயங்கள். சட்டப்படி, சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த நோட்டரி ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அவசியம். நோட்டரி ஒப்பந்தத்தின் உரையை சரிபார்த்து அர்த்தத்தை தெளிவுபடுத்துவார். ஒரு நோட்டரி முன்னிலையில், கட்சிகள் ஆவணங்களில் கையெழுத்திடுகின்றன. ஒவ்வொரு நோட்டரியும் தங்கள் துணைவர்களால் வரையப்பட்ட ஆவணத்தை சான்றளிக்க ஒப்புக் கொள்ள மாட்டார்கள். உரையை நீங்களே உருவாக்கியிருந்தால், நீங்கள் பல நோட்டரிகளை அழைக்க வேண்டும் மற்றும் அவர்கள் உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட ஒப்புக்கொள்கிறார்களா என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும். பணம் செலுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க சட்டம் உரிமை அளிக்கிறது உண்மையான மதிப்புசொத்து பங்குகள்.

உதாரணமாக

மனைவி 3 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள அபார்ட்மெண்ட் வைக்க விரும்புகிறார். சட்டப்படி, இந்த தொகையில் பாதியை அவள் கணவனுக்கு கொடுக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், மனைவிக்கு சொந்தமாக ஒரு நாட்டின் வீடு உள்ளது, இது அவரது பெற்றோரிடமிருந்து பெறப்பட்டது மற்றும் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புடையது. கணவர் ஒப்புக்கொண்டால், அவர் அபார்ட்மெண்டிற்கான ஒரு பங்கைப் பெறலாம் பணத்தில் அல்ல, ஆனால் வீட்டிற்கு உரிமைகளை மாற்றுவதன் மூலம். பொருட்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தையும் பகிர்ந்து கொள்ளலாம்–ஆனால் இது ஒரு தனி பத்தியில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

விலை

வக்கீல்களுடன் கூட்டுச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க 5,000 ரூபிள் செலவாகும். நோட்டரி சேவைகள் உங்களுக்கு சுமார் 10,000 ரூபிள் செலவாகும் - விநியோகிக்கப்பட்ட பொருட்களின் மதிப்பில் 0.5% கட்டாய விகிதம், ஆனால் 20,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. தொழில்நுட்ப வேலைகளுக்கு நோட்டரிகள் கூடுதலாக 5,000 ரூபிள் வரை வசூலிக்கின்றனர். இதனால், நீங்கள் 10-20 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்துவீர்கள். நோட்டரி சேவைகளில் நீங்கள் பணத்தை சேமிக்க முடியாது, ஆனால் ஒப்பந்தத்தை நீங்களே நிரப்பலாம்.

சுருக்கமாகக்

மனைவிகள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதைத் தவிர்க்க சட்டம் அனுமதிக்கிறது. இதைச் செய்ய, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அவசியம். 2016 மாதிரி மாறவில்லை, பதிவிறக்கம் செய்யக் கிடைக்கிறது. உங்கள் எல்லா விஷயங்களின் தலைவிதியும் தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஆவணங்களை வரைவதில் உங்களுக்கு அனுபவம் இல்லையென்றால், பணத்தை மிச்சப்படுத்தாமல், ஒரு சட்ட நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளாமல் இருப்பது நல்லது. ஒரு நோட்டரி செலவு ஏற்கனவே குறிப்பிடத்தக்கது, ஆனால் வழக்கறிஞர்கள் மீது கூடுதல் பணத்தை சேமிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை, முக்கிய விஷயம் நீங்கள் வாங்கியதை சேமிக்க வேண்டும். இந்த ஒப்பந்தத்தை சரியாக வரைவது கடினம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் எல்லாவற்றையும் சரியாக விவரிக்க வேண்டும். நீங்கள் தேர்வு செய்யும் முறை எதுவாக இருந்தாலும்: உங்கள் சொந்த அல்லது ஒரு நிறுவனம் மூலம், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஒப்பந்தம் நீதிமன்றங்களை விட சிறந்தது - உங்கள் நரம்புகள், நேரம் மற்றும் நல்ல உறவுகளை நீங்கள் சேமிப்பீர்கள்.

சொத்தைப் பிரிப்பதில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ஒரு ஒப்பந்தம். மாதிரி பக்கம் 1

சொத்தைப் பிரிப்பதில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ஒரு ஒப்பந்தம். மாதிரி பக்கம் 2

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தம் அவர்களின் பொதுவான கூட்டு உரிமையில் உள்ள சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் ஒப்பந்தத்தை ஒருங்கிணைக்க அவசியம். பிரிவின் வரிசை மற்றும் முறைகள் பற்றிய விவரங்கள் இங்கே:. திருமணத்தின் போது மற்றும் அது கலைக்கப்பட்ட பிறகு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும். ஒப்பந்தம் எழுதப்பட்ட ஆவணத்தில் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும், அதில் தேவையான அனைத்து விவரங்களும் இருக்கும்.

சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம், சட்டப்பூர்வமாக நிறுவப்பட்ட, கூட்டு உடைமை ஆட்சியின் உள்ளடக்கத்திலிருந்து வேறுபட்டவற்றைக் கொண்டிருக்கலாம். வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சாத்தியம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 38 வது பிரிவில் வெளிப்படையாக வழங்கப்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீடு கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் தலைவிதி குறித்த வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் ஒப்பந்தத்தை ஒருங்கிணைப்பதற்கான மற்றொரு வழியையும் வழங்குகிறது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் - இது ஒரு திருமண ஒப்பந்தம். அதே நேரத்தில், சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் மிகவும் குறிப்பிட்டது மற்றும் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் ஆட்சியை மாற்றுவதை மட்டுமே நோக்கமாகக் கொள்ள முடியும். சட்டத்தின்படி, திருமண ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தவரை, ஒப்பந்தத்தை கட்டாயமாக அறிவிக்க வேண்டும்.

முழு சொத்து தொடர்பாகவும், அதன் சில பகுதிகள் தொடர்பாகவும் ஒப்பந்தம் வரையப்படலாம். ஒவ்வொரு வகை சொத்துக்களுக்கும் பல ஒப்பந்தங்களை வரையலாம். எனவே, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட், பத்திரங்கள், மீது ஒரு ஒப்பந்தத்தை தனித்தனியாக முடிக்கலாம் வாகனங்கள்மற்றும் பிற சொத்து.

ஒப்பந்தம் பிரிக்கப்பட வேண்டிய அனைத்து சொத்துக்களையும் பட்டியலிட வேண்டும், பிரிவின் போது அதன் மதிப்பை நிறுவ வேண்டும், வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பங்குகளின் அளவை தீர்மானிக்க வேண்டும், எந்த மனைவிக்கு எந்த சொத்து மாற்றப்படும் என்பதைக் குறிக்க வேண்டும்.

சொத்தை அமைதியாகப் பிரிப்பதை ஒப்புக் கொள்ள முடியாவிட்டால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டியிருக்கும் :.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம்

ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதி: "___" _________ ____

உடன்படிக்கை இடம் _____________

நாங்கள், _________ (முழு பெயர், குடியுரிமை, பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வசிக்கும் இடம், தேதி மற்றும் திருமண இடம்), கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்து ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வந்துள்ளோம்:

1. கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் கலவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:

முகவரியில் 1.1 குடியிருப்பு வளாகம்: _________ (குடியிருப்பு வளாகத்தின் முழு முகவரி) மதிப்பு _______ ரூபிள்.

1.2 கார் _________ (தயாரிப்பு, உற்பத்தி ஆண்டு, வாகன பதிவு எண்) மதிப்பு _______ ரூபிள்.

1.3 ரொக்க வைப்பு _________ (கணக்கு எண், பெயர், வங்கியின் முகவரி) _______ ரூபிள் அளவு.

1.4 (பிரிக்கப்பட வேண்டிய பிற சொத்தை பட்டியலிடுங்கள், அதை தீர்மானிக்கக்கூடிய அறிகுறிகளைக் குறிக்கவும், அதன் மதிப்பு).

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் மொத்த மதிப்பு _______ ரூபிள் ஆகும்.

2. கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பங்குகள் சமமாக, ஒவ்வொன்றிற்கும் ½ பங்கு என்று கட்சிகள் நிறுவியுள்ளன.

3. ஒப்பந்தத்தின் பத்தி 1 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்து பின்வரும் வரிசையில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பிரிவுக்கு உட்பட்டது:

3.1 பின்வரும் சொத்து _________ (1 மனைவியின் முழுப் பெயர்): _______ ரூபிள் மொத்த மதிப்புக்கு _________ (சொத்து, அதன் பண்புகள் மற்றும் மதிப்பை, ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1 இல் உள்ளதைப் பட்டியலிடவும்). இந்த பத்தியில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்துக்கான வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டு உரிமையின் உரிமை நிறுத்தப்படும்.

3.2 பின்வரும் சொத்து _________ (சொத்து, அதன் அம்சங்கள் மற்றும் மதிப்பை பட்டியலிடவும், ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1 இல் உள்ளபடி) _______ ரூபிள்களின் மொத்த விலை _________ (2 மனைவிகளின் பெயர்) உரிமையில் செல்கிறது. இந்த பத்தியில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்துக்கான வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டு உரிமையின் உரிமை நிறுத்தப்படும்.

3.3 மனைவி _________ (முழுப்பெயர் 1 மனைவி) _________ (முழுப்பெயர் 2 மனைவி) _________ ரப் தொகையில் ஒரு தொகையை செலுத்துகிறார். அவரது பங்கின் மதிப்பை விட அதிகமாக.

4. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவதற்கு முன்பு, அதில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்து விற்கப்படவில்லை, அடமானம் இல்லை, சர்ச்சையில் இல்லை மற்றும் கைது செய்யப்படவில்லை, மூன்றாம் உரிமையிலிருந்து விடுபட்டது என்பதை கட்சிகள் உறுதிப்படுத்துகின்றன. கட்சிகள்.

5. வற்புறுத்தலின்றி தாங்களாகவே முன்வந்து ஒப்பந்தம் செய்து கொண்டது, சட்டப்பூர்வ திறனை இழக்கவில்லை, கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் சாராம்சத்தைப் புரிந்துகொள்வதைத் தடுக்கும் நோய்களால் பாதிக்கப்படுவதில்லை, மேலும் கட்டாயப்படுத்தும் சூழ்நிலைகள் எதுவும் இல்லை என்பதை கட்சிகள் உறுதிப்படுத்துகின்றன. தங்களுக்கு மிகவும் சாதகமற்ற சூழ்நிலையில் இந்த பரிவர்த்தனை செய்யுங்கள்.

6. இந்த ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது.

7. இந்த ஒப்பந்தம் நான்கு பிரதிகளில் செய்யப்படுகிறது, அதில் ஒன்று பதிவு சேவைக்கு மாற்றப்படும், இரண்டாவது போக்குவரத்து காவல்துறை மற்றும் ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒரு நகல்.

மனைவியின் கையொப்பம் _______

மனைவியின் கையொப்பம் _______

வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தின் பிரிவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் முழுமையாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இந்த பகுதியில் சட்டமன்ற செயல்பாடு குடிமக்களின் சொத்து அல்லது அதன் பங்குக்கான உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதன் அவசியத்தை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. பொதுவாக, இரு தரப்பினரின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதில் அரசு சமமாக ஆர்வமாக உள்ளது, அவற்றுக்கிடையே பொதுவான சொத்துப் பிரிப்பு குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியது அவசியம். அத்தகைய ஒப்பந்தம் முன்னாள் துணைவர்களால் கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தைப் பிரித்த பிறகு எந்தவொரு கோரிக்கையையும் விலக்கும். இந்த ஆவணத்தின் உதாரணத்தை கீழே பார்க்கலாம்.

சிவில் கோட் முக்கிய விதிகள் பின்வரும் புள்ளிகள்:

விவாகரத்துக்குப் பிறகு இந்த கட்டுப்பாடுகள் அனைத்தையும் அகற்ற, சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் உங்களுக்குத் தேவை.

அன்பான வாசகர்களே!

எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது. உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்பினால், வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைப் பயன்படுத்தவும் →

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!அல்லது எங்களை அழைக்கவும் (24/7):

விதிகள் மற்றும் வரம்புகள் சட்டம் பிரிவு

வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தின் பிரிவு சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இது சொத்து தொடர்பான விதிகளையும் கொண்டுள்ளது:

வரம்பு காலத்தைப் பற்றி பேசுகையில், சொத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெற நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லும்போது, ​​இந்த காலம் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. உள்ள உரிமைகோரல்களை செய்யலாம் மூன்று வருடங்கள்ஒரு நபர் தனது உரிமைகள் மற்றும் சொத்து நலன்கள் மீறப்பட்டதை அறிந்த பிறகு. அதாவது, விவாகரத்தின் தருணத்திலிருந்து இந்த காலம் கணக்கிடப்படக்கூடாது.

சொத்து உரிமைகளை மீறுவதற்கான எடுத்துக்காட்டுகள்:

• கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் செயல்பாட்டில் தடை;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் மற்றவரின் அனுமதியின்றி தன்னிச்சையாக சொத்துக்களை அந்நியப்படுத்துதல் (விற்பனை, நன்கொடை, அடமானம் போன்றவை);
• ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாடு தொடர்பாக எழும் மோதல்கள்;
• சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற சூழ்நிலைகள்.

ஒப்பந்தத்தின் வடிவம்

விவாகரத்தில் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு கட்டாய ஆவணம் அல்ல, இருப்பினும், மேலும் தகராறுகளைத் தவிர்ப்பதற்கும் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதைத் தவிர்ப்பதற்கும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே கையொப்பமிடலாம். கூடுதலாக, விவாகரத்துக்கு முன், திருமணமாகும்போது அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முடிக்க குடிமக்களுக்கு உரிமை உண்டு. உடன் சட்ட புள்ளிஇந்த கண்ணோட்டத்தில், இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு பரிவர்த்தனையாக கருதப்படுகிறது மற்றும் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இது பரிவர்த்தனைகளுக்கான இரண்டு முக்கிய விதிகளை வேறுபடுத்துகிறது:

முன்னாள் அல்லது தற்போதைய வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் நிபந்தனைகள் மற்றும் தேவைகளின் முழுமையான பட்டியலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நோட்டரி சான்றிதழ் இந்த வழக்குஅத்தியாவசியமானதாகும். மேலும், அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் அல்ல, ஆனால் அதன் ஒரு பகுதிக்கு மட்டுமே ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைய முடியும்.

எந்த அடிப்படையில்

மற்ற ஆவணங்களைப் போலவே, சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம், கீழே உள்ள மாதிரியை மாற்றலாம், நிறுத்தலாம், நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யலாம் அல்லது செல்லாது என்று அறிவிக்கலாம். நீதிமன்றத்தின் மூலம் பரிவர்த்தனையை ரத்து செய்ய, முக்கியமான காரணங்கள் இருக்க வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால்:

நிச்சயமாக, நீதிமன்றத்தில் உள்ள அனைத்து முக்கிய காரணங்களும் கூட ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் விண்ணப்பம் மறுக்கப்படும். சாட்சியமாக, வாய்மொழியாக மட்டுமல்லாமல், நீதிமன்ற அறையில் ஆஜராவது உட்பட எழுத்துப்பூர்வ ஆதாரங்களை வழங்குவதன் மூலமும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தத் தயாராக இருக்கும் சாட்சிகளை நீங்கள் ஈடுபடுத்தலாம்.

பரஸ்பர கடமைகள்

சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் வரையப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் உத்தியோகபூர்வ திருமணம்அல்லது அதன் முடிவுக்குப் பிறகு, இந்த ஒப்பந்தம் பங்கேற்பாளர்களுக்கு சில கடமைகளை விதிக்கிறது. குடும்பத்தின் தேவைகளுக்கான செலவுகளின் விளைவாக எழுந்த கடன் கடமைகளுக்கு இது முதன்மையாக பொருந்தும். இதன் அடிப்படையில், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மட்டுமல்ல, கடனாளியும், ஒரு பெரிய கடன் இருந்தால், சொத்துப் பிரிவைத் தொடங்க உரிமை உண்டு என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீட்டில் பின்வரும் விதிகள் சரி செய்யப்பட்டுள்ளதால், இந்த வழக்கில் கடனாளியின் நடவடிக்கைகள் மிகவும் சட்டபூர்வமானதாக இருக்கும்:

சட்டப்படி, கடனளிப்பவர் என்பது வங்கி நிறுவனம், அடகுக் கடை அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் மட்டுமல்ல, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு ஒரு பெரிய கடனை வழங்கிய தனிநபர்.

மாதிரி ஆவணம்

வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் போன்ற ஒரு ஒப்பந்தம் என்ன என்பதைப் பற்றிய யோசனையைப் பெற, இங்கே வழங்கப்பட்ட மாதிரி ஆவணத்தை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்:

சொத்தின் திருமணப் பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தம் (தயாரிக்கும் தேதி) (தொகுக்கப்பட்ட நகரம்) கீழே கையெழுத்திட்டவர்கள், (முழு பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், பதிவு முகவரி மற்றும் கணவர் வசிக்கும் இடம்), மேலும் மனைவி மற்றும் (முழு பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், பதிவு செய்யப்பட்ட முகவரி மற்றும் மனைவியின் இருப்பிடம்), இனி மனைவி, இந்த ஒப்பந்தத்தை (ஒப்பந்தம்) பின்வருவனவற்றில் முடித்துள்ளார்: 1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள் திருமணத்தில் பெறப்பட்ட சொத்துக்களால் குறிப்பிடப்படுகிறது, அதாவது - (பண்புகள், இடம், செலவு ஆகியவற்றுடன் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது) அத்துடன் கடன் (ஏதேனும் இருந்தால், என்ன, யாருக்கு, எந்தத் தொகையில் குறிப்பிடவும்). சொத்துப் பிரிவு சிவில் மற்றும் குடும்பச் சட்டத்தின்படி முழுமையாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. 2. இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தின் பட்டியல் முழுமையானது என்பதை கட்சிகள் உறுதிப்படுத்துகின்றன, இங்கு குறிப்பிடப்படாத தற்போதைய தனிப்பட்ட சொத்து பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. 3. பிரிவுக்குப் பிறகு, மனைவியின் சொத்து கடந்து செல்கிறது: 4. பிரிவுக்குப் பிறகு, மனைவியின் சொத்து கடந்து செல்கிறது: 5. (திருமணத்தில் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தை பிரிப்பதற்கான தனிப்பட்ட நிபந்தனைகள்). 6. (கட்சிகளின் விருப்பப்படி ஆவணத்தை திருத்துவதற்கும் ரத்து செய்வதற்கும் நிபந்தனைகள்). 7. ஒப்பந்தம் மும்மடங்காக செய்யப்படுகிறது. (மனைவியின் விவரங்கள் மற்றும் கையொப்பம்) (மனைவியின் விவரங்கள் மற்றும் கையொப்பம்)

குறிப்புகள்

மேலே உள்ள மாதிரி ஒரு எடுத்துக்காட்டுக்கு ஏற்ப கொடுக்கப்பட்டுள்ளது சமீபத்திய மாற்றங்கள்வி ரஷ்ய சட்டம். இன்றுவரை, வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையேயான அத்தகைய ஒப்பந்தம் நீதிமன்ற தலையீடு இல்லாமல் மோதல்களைத் தீர்ப்பதற்கான மிகவும் நடைமுறை மற்றும் வலியற்ற வழியாகும். கூடுதலாக, சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை திருமண ஒப்பந்தத்தின் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட அனலாக் என்று அழைக்கலாம். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் நன்மை என்னவென்றால் குடும்பக் குறியீடுரஷ்ய கூட்டமைப்பு திருமணத்திலும் அதன் கலைப்புக்குப் பிறகும் அதை வரைவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

ஆவணம் ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் மூன்று பிரதிகளில் ஒன்று அவரிடம் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், புதிய சான்றிதழ்களை வழங்குவதன் மூலம், Rosreestr நிறுவனத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான சொத்து உரிமைகளை மீண்டும் பதிவு செய்வதும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒப்பந்தத்தின் உரை மற்றும் உட்பிரிவுகள் கட்சிகளின் தனிப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் எதுவும் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட குடும்பத்தின் அனைத்து விருப்பங்களையும் நுணுக்கங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அல்லது முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தொடர்பாக மாதிரி ஆவணத்தை வைத்திருக்கும் அனுபவமிக்க நோட்டரியுடன் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது கடினம் அல்ல. இதற்கு ஒரு முன்நிபந்தனை ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கான பங்கின் அளவைக் குறிக்கும் வகையில் பிரிக்கக்கூடிய சொத்தின் முழுமையான மற்றும் விரிவான பரிமாற்றமாகும்.

அன்பான வாசகர்களே!

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!அல்லது எங்களை அழைக்கவும் (24/7).