ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ?

ನಿಯಮದಂತೆ, ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸ್ವಾಯತ್ತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದರ ಸಂಭವನೀಯ ಮರುಸಂಘಟನೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವು ವಿಭಜಿಸಬಹುದಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆ ಹಲವಾರು ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
2. ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇಬ್ಬರು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಟ್ಟು 12 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ಪ್ಲಾಟ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅದನ್ನು ನಂತರ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. 7 ಎಕರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ವಾದಿಸಿದರೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಅವಿಭಾಜ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ಕಾರಣ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಂಚಿಕೆಯು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಆದ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನಗಳು 1170, 1182).

ಅದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಯು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ. IN ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕುರಿತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಧಾರಿತ ಈ ನಿಬಂಧನೆ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮರುಸಂಘಟನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ರಮಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಭಜನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರ

ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿತ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ಎರಡು ಕನಿಷ್ಠ ಆಯಾಮಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು 2 ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.
ಆ. ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುಎರಡು ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕನಿಷ್ಟ ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಭಾಗಿಸಬಹುದು.

ಅಕ್ಟೋಬರ್ 25, 2001, ನಂ 136-ಎಫ್ಜೆಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಕನಿಷ್ಟ ಗಾತ್ರದ ಭೂಕುಸಿತವನ್ನು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ, ಅದನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು. ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಅವರು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ಲಾಟ್ ಗಾತ್ರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 6 ​​ಎಕರೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು 4 ಎಕರೆಗಳ ರೂಢಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಣ್ಣ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಇಬ್ಬರು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಒಡೆತನದ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿ 7 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಂತಹ ಸೈಟ್ನ ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಒಂದು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಅಂತಹ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮೆಮೊರಿ ಕಡಿತದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತವಲ್ಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಅದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಮರ್ಥವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಥವಾ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವ ವಿಲೀನವನ್ನು ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಅದರ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಎರಡು ಷೇರುಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಇವು ಸರಳ ನಿಯಮಗಳಾಗಿವೆ. ನೀವು ಮೂರರಿಂದ ಭಾಗಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಇತ್ಯಾದಿ?

ಒಂದು ಮೆಮೊರಿಯನ್ನು ಮೂರು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಕ್ಕೆ ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಪ್ರದೇಶವು ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಆಗಿರಬೇಕು ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರಗಳು . ನಾಲ್ಕರಿಂದ ಭಾಗಿಸುವಾಗ - ನಾಲ್ಕಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಭೂಮಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ನೊಂದಿಗೆ ವಿಭಜನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

ವಿಭಜಿಸಬೇಕಾದ ಭೂಮಿಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ (ಹಿಂದೆ ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ), ಸಂಭಾವ್ಯ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಗಡಿಗಳ ಮರುಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಸ್ವಾಯತ್ತ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅದು:

1. ರಸ್ತೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ;
2. ವಾಹನಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ;
3. ಮೃದುವಾದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ;
4. ಗಡಿ ಗಡಿಗಳ ಅತಿಕ್ರಮಣವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಿ.

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಗಡಿ ಗಡಿಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸಂರಚನೆಯಿಂದಾಗಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 261 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್. ಹಂಚಿಕೆಯ ಭಾಗವು ಕೊಳ, ಜೌಗು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸರಿಯಾದ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಅನುಮತಿಸದ ಇತರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದೇ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಮೆಮೊರಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೂಲ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರಿಪ್ಲೇ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಾವು ಲೇಖನದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತೇವೆ.

ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎರಡು ಸ್ವತಂತ್ರ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ವಿಭಾಗದ ಕ್ರಮವು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಾವು ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು

ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ (ಒಂದು ಮಾದರಿಯನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಇಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ). ಸೈಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಷವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರ ನಿರ್ಧಾರವು ಅವರ ಏಕೈಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಎದ್ದು ಕಾಣಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಉಳಿದವು ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ. ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಷೇರುಗಳನ್ನು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಷದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿದರೆ, ನಿರ್ಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ. ಬಹುಪಾಲು ಮತಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಸರಳ ಮತದಾನದ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮತದಾನದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಮುದಾಯದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅದರ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬಹುದು:

1. ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸಮೀಪಿಸಿ;
2. ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ನೀಡಿ;
3. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.

ದಾಖಲಾತಿ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತಯಾರಿಕೆ

ಕಂಪನಿಯು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

• (ಪತ್ರ, ಒಪ್ಪಂದ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಇತ್ಯಾದಿ).
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು.

ಹಲವಾರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದರೆ- ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು - ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿದರೆ ಇತರ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ. ಹೇಳಿಕೆಯು ಹೇಳುತ್ತದೆ:

1. ಸೈಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು;
2. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ;
3. ಸ್ಥಳ ವಿಳಾಸ, ಪ್ರದೇಶ ಅಥವಾ SNT ಹೆಸರು;
4. ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶ;

   ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅದು ಇರಬಹುದು.

5. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ.

ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.

ಮುಖ್ಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿಅರ್ಜಿದಾರರು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ ಡೇಟಾಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೊಸದಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರು ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚ

ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂಚಿಕೆಯು ಪಾವತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚವು ಒಂದು ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡುವ ಬೆಲೆಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶವು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಸ್ವಂತ ಆಯ್ಕೆಗಳುಬೆಲೆಗಳು

ಮಧ್ಯ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅವರು ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗೆ 7-8 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಲೆನಿನ್ಗ್ರಾಡ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸದಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಜಿಯೋಡೆಟಿಕ್ ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ - ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ? ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ

ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಆದೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾರವನ್ನು ಮೂರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ವಿಭಜನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ತಜ್ಞರು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಮತ್ತು ಪೇಪರ್ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಗಡಿ ರೇಖೆಗಳು ಹಾದುಹೋಗುವ ಉಲ್ಲೇಖ ಬಿಂದುಗಳನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2009, ಸಂಖ್ಯೆ 582 ಮತ್ತು 08/17/12, ಸಂಖ್ಯೆ 518 ರಂದು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶಗಳ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಫೆಡರಲ್ SNiP ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಭೂಮಿ ವಿಭಜನೆ ಯೋಜನೆ: ಮಾದರಿಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಗಡಿ ಯೋಜನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದರ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮೂಲಕ, ಅನೇಕ ಜನರು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಯೋಜನೆಯು ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ, ಇದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ! ಯೋಜನೆಯ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕಾರ್ಟೊಗ್ರಾಫಿಕ್ ಕೆಲಸ ಸಿದ್ಧವಾದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮೆಮೊರಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ರಚಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಳಾಕೃತಿಯ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಯೋಜನೆಯು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗಡಿಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಗಡಿ ಚಿಹ್ನೆಗಳುತಿರುವುಗಳಲ್ಲಿ. ಪ್ರತಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದ ಚಿಹ್ನೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಅದರ ನಿಖರವಾದ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಮೆಮೊರಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರತಿ;
2. ಸ್ಥಳೀಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಟೋಗ್ರಫಿ ಇಲಾಖೆಗೆ.

ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಎರಡು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

Rosreestr ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ

27.0797, ಸಂಖ್ಯೆ 122-ಎಫ್ಝಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರಿಗೆ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಎರಡು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

1. ಮೊದಲನೆಯದರಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಿಭಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಅದರ ಮರುಸಂಘಟನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಳೆಯ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ವಿನಂತಿಸುತ್ತಾರೆ.
2. ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ, ಹೊಸದಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅವರು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು:

1. ಹಳೆಯ ಸೈಟ್ಗಾಗಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್;
2. ಷೇರುಗಳ ವಿತರಣೆಯ ಮೇಲೆ ರಚಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದ;
3. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ;
4. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ.

ಮಾಲೀಕರು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು 14 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ - ಪೋಷಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ, ಅವರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ವಿಭಜನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ನೋಂದಣಿ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಇದು 2 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರಶೀದಿಯ ವಿರುದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೊಸ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮುಂದೆ, ಹೊಸ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮತ್ತು ಪೋಸ್ಟಲ್ ವಿಳಾಸಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಸಾಲು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಳಾಸ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಭಾಗದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ವರ್ಣಮಾಲೆಯ ಅಕ್ಷರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. . ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• Zheleznodorozhnaya ರಸ್ತೆ 3, 3/1, 3/2, 3/3;
• Zheleznodorozhnaya ರಸ್ತೆ 3, 3 a, 3 b, 3 c.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಒಂದು ಸೈಟ್ ರಸ್ತೆ ಅಥವಾ ಬ್ಲಾಕ್ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸರಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಅಂಚೆ ವಿಳಾಸಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಯಾವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕು?

ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ SNT ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಭೂಮಾಪನ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಆಧಾರವೆಂದರೆ ಷೇರುಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು.

ಮತ್ತೊಂದರಲ್ಲಿ ಮೆಮೊರಿಯ ಸ್ವಯಂ-ಗ್ರಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ.

ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರ ಕಾನೂನು ವಿಳಾಸ, ಅದು ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಸಹಕಾರಿ ಆಗಿದ್ದರೆ. ಫಿರ್ಯಾದಿಯು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಗಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾನೆ (ಒಂದು ಮಾದರಿಯನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ), ಇದರಲ್ಲಿ ಅವನು ವಿಭಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾನೆ. .

ಅರ್ಜಿಯು ಭೂಮಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಪುರಾವೆ. ನೀವು 300 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ರಶೀದಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು.

ಹಕ್ಕು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರಬೇಕು, ಇದು ಸ್ವಾಯತ್ತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದ ನಂತರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಸಾರವು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಾನೂನು ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವಾಗುತ್ತದೆ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು, ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಲಿಯುವಿರಿ.

ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಕುಟುಂಬದ ಕಾನೂನಿನ ರೂಢಿಗಳಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಬೇಕು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಪಕ್ಷಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ;
• ವಿ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ.

ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ (ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವವರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ), ಹೊಸ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆ

ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸರಳ ಮತ್ತು ಸಂಘರ್ಷ-ಮುಕ್ತ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದ. ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಪ್ರತಿ ಷೇರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಿಭಜನೆಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷದ ಪಾಲನ್ನು ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಭಾಗವು ತ್ವರಿತ, ಸರಳ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅಪಾಯಗಳಿವೆ: ಸಂಗಾತಿಗಳು (ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು) ಕೆಟ್ಟ ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬಹುದು.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು ಎಂದು ನಾವು ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆ

ವಿಚ್ಛೇದಿತರು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ವಿಭಜನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ, ಷೇರುಗಳ ನಿರ್ಣಯ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತು ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ತರುವಾಯ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರಕರಣದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಭೂ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಂದೆಡೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ, ಸುದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ ತೀರ್ಪುಮರಣದಂಡನೆಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವ ವಿಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು

ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಅಭ್ಯಾಸವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ:

• ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡರೆ ಭೂಮಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.
• ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಭೂ ಶಾಸನದ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ (ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟವು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಭೂಮಿ ಗಂಡ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ.

• ಭೂ ಶಾಸನವು ವಿಭಜನೆ, ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಮೂಲಕ ವಿಭಜನೆಯು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ.

ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು (ಮಾಲೀಕರ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ).

• ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಆದರೆ ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ (ಅಂದರೆ, ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿವೆ. ವೈವಾಹಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳು), ಅಂತಹ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಷೇರುಗಳು

ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದ ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಭಜನೆಯ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬಹುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪಕ್ಷಗಳು ವಿಭಜನೆಯ ವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಭಾಗದ ವಿಭಜನೆಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಇರುವುದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ನಿಜವಾದ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಭಾಗಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಅವಿಭಾಜ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, ವಿಭಜನೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಂದು ಷರತ್ತು ಎಂದರೆ ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಳಕೆಯ ಆಡಳಿತದ ಅಸ್ಥಿರತೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅವರು ಅದರ ವಿಭಜನೆಯ ಮೊದಲು ಸೈಟ್ನ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಈ ಗುರಿ ವರ್ಗದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ನಿಬಂಧನೆ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶಾಸಕರು ಕನಿಷ್ಠ 500 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದರೆ, ನಂತರ 700 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ. ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಹೊಸ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಇತರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಹೀಗಾಗಿ, ವಿವಾದಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಾರದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ವಿಭಜನೆಯ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಗಮನಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅವಿಭಾಜ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:

• ಕಾನೂನು - ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ, ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲಿನ ಗಾತ್ರ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ - ನಿರ್ಮಾಣ, ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಸೈಟ್ ನಗರ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ನಿವಾರಣೆಗಾಗಿ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ವಿಷಯಗಳುಸಂಗಾತಿಗಳು ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ತಜ್ಞರು ವಿಭಜನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಗಳುವಿಭಾಗಗಳು, ಎಲ್ಲಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು.

ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?

ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದ ಕಾರಣ ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಸೇರಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅವಿಭಾಜ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ವಿಭಜನೆಯ ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಬಹುದು:

1. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಎರಡನೇ ಪಕ್ಷವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸಮಾನ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ವಿಭಜನೆಯ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು, ನೀವು ಮೊದಲು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವೆಚ್ಚದ ತಜ್ಞರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು.

1. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಚ್ಛೇದಿತ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ಅದರ ಬಳಕೆಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ;
2. ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪಕ್ಷಗಳು ಆದಾಯವನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ವಿಭಜಿಸುತ್ತವೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಾಗ

ಮನೆ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತ ಕೊಠಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ವಿಭಾಗವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಇತರ ವಿಭಾಗ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಆದರ್ಶ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಹ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಂತಹ ವಿಭಾಗವು ಅಪರೂಪ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮತ್ತು ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ.

ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ರಚನೆಗಳು ಇದ್ದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತ ಮತ್ತು ವಿಭಜನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಚನೆಯ ಸಿದ್ಧತೆಯ ಮಟ್ಟ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ;
• ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಕಟ್ಟಡದ ಒಂದು ಭಾಗದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ; ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ಖಾಸಗೀಕರಣದ ದಿನಾಂಕ;
• ಮದುವೆ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕ;
• ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರಚನೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು - ಮದುವೆಯಾದ ಜೋಡಿಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು.

ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ವಿವಿಧ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ:

• ವಿವಾಹವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದರು, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರು. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಕಥಾವಸ್ತುವು ಅಂತಹ ಸಂಗಾತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ, ಅದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ ಒಂದು ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ: ಖಾಸಗೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ರಚನೆಗಳು ಇದ್ದರೆ ಕುಟುಂಬ ನಿಧಿಗಳು, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಗಳನ್ನು (ಚೆಕ್‌ಗಳು, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಬಳಸಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

• ಗಂಡ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ (ಜೀವಮಾನದ) ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ಮದುವೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರು. ಅಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಭೂಮಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಂದ ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಾಗ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಕಥಾವಸ್ತುವು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ (ದೇಣಿಗೆ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಸಂಗಾತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನ

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೊರಾಂಗಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.

ಸಂಗಾತಿಗಳ ಆಸ್ತಿ (ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು:

• ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ, ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ;
• ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ;
• ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.

ವಿಭಾಗದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಫೆಡರಲ್ ಸೇವೆ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಟೋಗ್ರಫಿ (ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್). ಸಂಗಾತಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು Rosreestr ಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

• ಷೇರುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ;
• ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು;
• ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶ;
• ಮದುವೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಓದುವ ಮೂಲಕ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಭಾಗ - ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಮಸ್ಯೆವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳು ವಾಸಿಸಲು ಇದು ಏಕೈಕ ಸ್ಥಳವಾಗಿದ್ದರೆ. ಕಟ್ಟಡದೊಂದಿಗೆ, ಅದು ಇರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಹ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ತೊಂದರೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ನಾವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಅವರಿಗೆ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮತ್ತು ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸುವವನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದೇ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಗಮನ!ಸಮಾನತೆಯ ತತ್ವವು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಜೀವನ. ಅದನ್ನು ಯಾರ ಹಣದಿಂದ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.

ಆದರೆ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ:

• ಮದುವೆಯ ಹೊರಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ.
• ಕುಟುಂಬವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣದಿಂದ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಸರಕುಗಳು.
• ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿ.
• ಆನುವಂಶಿಕತೆಯಿಂದ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ವಸ್ತು.
• ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕೆಲಸ ಸರಬರಾಜುಗಳು.
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು.
• ಮಕ್ಕಳ ವಸ್ತುಗಳು.
• ಬೌದ್ಧಿಕ ಕೃತಿಗಳು.

ಒಂದು ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ!ಉಡುಗೊರೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಉಡುಗೊರೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಆದ್ದರಿಂದ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದರು. ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವಾಗ, ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವು ಯಾರ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಿತರಣೆಯು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ, ನಿರ್ಮಿಸಿದ, ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿತು.

ನಾವು ಬೇರ್ಪಟ್ಟರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸಬೇಕು? ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ, ಮನೆಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸಹ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ ಸಹ-ಆಪ್ ಹೋಮ್ ಅನ್ನು ಸಮುದಾಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಕ್ತಾಯದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಹಂಚಿದ ಪಾಲನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಉಡುಗೊರೆ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

• ಉಡುಗೊರೆ ಮನೆ, ಆನುವಂಶಿಕ ವಸ್ತು ಕಾರಣದಿಂದ ಸುಧಾರಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಗಳು;
• ಮನೆಯ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಯ ಮುಖ್ಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಯಿಂದ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ನಂತರ ಪಾಲನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಯಿತು.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದರೆ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಭಜನೆಯು ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ? ನಿರ್ಮಾಣವು ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಮದುವೆಯ ಸಂಬಂಧದ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನು ಅವರಿಗೆ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದೆ. IN ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಗಳುಮನೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಇತರ ಅರ್ಧಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಗಮನ!ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಯು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ದಾನ ಮಾಡಬಹುದು. ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ರಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ.

ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ (ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ), ದಂಪತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣವೇ ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಒಂದು ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ!ದಂಪತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂಗವಿಕಲ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರಿಗೆ ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವರು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

ವಿಭಜನೆಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ

ಜಂಟಿ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ವಿಭಜನೆಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಕಾಗದದ ಮೇಲಿನ ವಿತರಣೆಯು ನಡೆಯುವಾಗ, ಆದರ್ಶ ಭಾಗಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಇವುಗಳು ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಾಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಒಂದು ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ!ತಾಯಿಯೊಂದಿಗೆ ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳು ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಹಿಳೆ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಂತತಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಥವಾ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಂಗವಿಕಲನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿ, ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವರು ಅವನ ಹೆಂಡತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಅವನಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವಧಿ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಟ್ಟ ಮುಂತಾದ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಷೇರಿನ ಗಾತ್ರವು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಸ್ತುವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಜಂಟಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಧ್ಯ:

• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು;
• ಎರಡನೇ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಬ್ಬ ಅರ್ಜಿದಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಮನೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆ;
• ಭಾಗಗಳ ನಿಜವಾದ ಆಯ್ಕೆ (ಕೋಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ).

ಗಮನ!ಒಂದು ಭಾಗದ ನಿಜವಾದ ಹಂಚಿಕೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ಜಂಟಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂದರೆ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಇತರ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡ ಕೋಣೆಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗೆ ಅವನು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮನೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ದಂಪತಿಗಳು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು ಸ್ನೇಹ ಸಂಬಂಧಗಳು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ, ಭಾಗಗಳ ನಿಜವಾದ ಹಂಚಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು. ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಭಾಗವಾಗಿ, ಆವರಣ ಮತ್ತು ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಯನ್ನು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು (ಬಾತ್ರೂಮ್, ಕಾರಿಡಾರ್, ಅಡಿಗೆ) ಇವೆ.

ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಾಗ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಜನರ ನಡುವೆ ಅದು ಸಾಧ್ಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆ. ಕಲೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 130 ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ - ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪೂರ್ಣವಾದವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಮತ್ತು ವಸ್ತುವನ್ನು ಇನ್ನೂ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಆಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

• ಪ್ರಶ್ನೆ:ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಗಳ ಶಾಸನ ಯಾವುದು?
  ಉತ್ತರ:ಹಕ್ಕಿನ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ 3 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಲಿತ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಕ್ಷಣಗಣನೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ದಿನವಾಗಿರಬಹುದು.
• ಪ್ರಶ್ನೆ:ಮಗುವು ಅಂಗವಿಕಲನಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡಬಹುದೇ?
  ಉತ್ತರ:ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣಅದರ ಪಾಲನ್ನು 2/3 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರ ನಡುವಿನ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಹ ಒದಗಿಸುವ ಒಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಹಂಚಿಕೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ವಿವಾದದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು. ನಂತರ ಅವರು ಬಂಧಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ದಾವೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಕಾಯುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು?

ವಿಚ್ಛೇದನದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ

ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬದ ರಚನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯವಾಗಿದೆ.

ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟ(ಇನ್ನು ಮುಂದೆ - RF IC) ಎರಡು ವಿಧದ ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ - ನಾಗರಿಕ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ - ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿ) ಮತ್ತು. ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರರ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚಾರಣೆಯ ನಂತರವೂ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಂಧಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಶಾಸಕಾಂಗ ನಿಯಂತ್ರಣ

ಮದುವೆಯ ಮುಕ್ತಾಯವು RF IC ಯ ಅಧ್ಯಾಯ 4 ರ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮದುವೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ಆಧಾರಗಳು, ಅದರ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಮುಕ್ತಾಯದ ಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅವರ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಭೂ ವಿಭಜನೆಯ ವಿಧಗಳು

2019 ರಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಪಕ್ಷಗಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷಗಳ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿಭಜನೆಯ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೊಸ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಿಭಾಗ

ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಿಭಾಗವು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ, ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಈ ವಿಧಾನವು ಅತ್ಯಂತ ಶಾಂತಿಯುತ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿದೆ. ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಪಕ್ಷಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಒಬ್ಬರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕೆಟ್ಟ ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಭಾಗ

ವಿಭಜನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆ, ಹಾಗೆಯೇ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರದ ನಿರ್ಣಯವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಕ್ಷ್ಯದ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತಿ. ತರುವಾಯ, ಭಾಗವಹಿಸಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳು, ಒಂದು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಭಾಗವೆಂದರೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಪರೀಕ್ಷೆ, ಮತ್ತು ಹಾಗೆ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪಕ್ಷಗಳ ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಪಕ್ಷಗಳು ವಸ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಭಜನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಕಲೆ. RF IC ಯ 38 ಜಂಟಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ. ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಕ್ಕು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯು ಸ್ಥಾಪಿತ ರೂಪದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

• ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಯಾವ ಹಕ್ಕು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಸಂಗಾತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾ, ಅವರ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
• ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಡೇಟಾ;
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ;
• ವಿವಾದವು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
• ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮತ್ತು ವಿವಾದದ ಕಾರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ, ಸಮಸ್ಯೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿರ್ಣಯದ ಅಸಾಧ್ಯತೆಯ ಕಾರಣಗಳು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳು;
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಮರ್ಥನೆ, ಗಾತ್ರ, ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರ;
• ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಡೇಟಾ;
• ಗೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳು ಶಾಸಕಾಂಗ ಚೌಕಟ್ಟುಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸ;
• ಹಕ್ಕುಗಳ ಹೇಳಿಕೆ;
• ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಹಿ.

ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಕೈಬರಹದ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯವಹಾರ ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಬೇಕು.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್

ಪ್ರಮಾಣ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಗಳುನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರತಿಗಳು ಮೂರು: ಫಿರ್ಯಾದಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ.

ಪ್ರತಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಜೊತೆಗೆ ಇರಬೇಕು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಗಳು:

• ಪಕ್ಷಗಳ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು;
• ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯ;
• ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಭೂಮಿಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳು. ಅದರ ಗಾತ್ರವು ಕ್ಲೈಮ್ನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಫಿರ್ಯಾದಿ ಹಕ್ಕು ಮಾಡುವ ಷೇರಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. RF IC ಯ 39, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಮೊದಲು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸಮಾನವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಅಸಾಧ್ಯತೆ

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪಾಲು ಹಂಚಿಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅವಿಭಾಜ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ಭೂ ಶಾಸನವು ವಿಭಜನೆಯ ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯು ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುದಿಂದ ಹಲವಾರು ಇತರರನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದೆ, ಇದು ವಿಭಜನೆಯ ಮೊದಲು ಬಳಕೆಯ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದು ಮಾನದಂಡವೆಂದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ನಿಬಂಧನೆ ದರದ ಗಾತ್ರದ ಅನುಸರಣೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸೈಟ್ ತನ್ನ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ ತನ್ನದೇ ಆದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳುಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಿಗೆ ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಪ್ರವೇಶ, ಹಾಗೆಯೇ ವಿಭಜಿಸಲಾಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಇರಬಹುದು.

ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಮಾನದಂಡವು ಕಾನೂನು (ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಸಂಖ್ಯೆ) ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಘಟಕಗಳನ್ನು (ನಿರ್ಮಾಣ, ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳು) ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಮೊದಲು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಭಾಗಕಥಾವಸ್ತು, ಭೂ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು, ಇದು ವಿಭಜನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಅಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಸೈಟ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ.

ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಅವಿಭಾಜ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗಗಳುಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು:

• ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು - ಒಂದು ಜಮೀನು, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು - ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರ.
• ಅದರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ನಿಯಮಗಳ ನಂತರದ ನಿರ್ಣಯದೊಂದಿಗೆ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಬಿಡಿ.
• ನಂತರದ ವಿಭಾಗದೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಹಣಸಮಾನವಾಗಿ ಅಥವಾ - ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ - ಅಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ.

ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ವಿಭಜನೆ

ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ರಹಿತ ಕಟ್ಟಡಗಳಿದ್ದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ವಿಭಾಗದ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ, ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ವಿಭಜನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ

ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲು ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಅಪೂರ್ಣ ರಚನೆಗಳಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಿದ್ಧತೆ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ;
• ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಸಂಗಾತಿಯ ಭೂಮಿ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಮಾನವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಹಕ್ಕು ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸೋಣ

RF IC ಪ್ರಕಾರ, ವಿಚ್ಛೇದನವು ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ - ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ. ಭಾಗಿಸುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಸಂಗಾತಿಗಳು, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಯಾರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ, ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಸಮರ್ಥ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕು.

ಕೆಲವು ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಶಾಸನವು ಅವರ ವಿಭಜನೆಗೆ ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಇದ್ದರೆ (ಮನೆ, ಔಟ್ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ಗಳು), ನಂತರ ವಿಭಾಗದ ನಿಯಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸರಿಯಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇತರ ಪಕ್ಷದೊಂದಿಗೆ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಕು.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಾಗ: ವಿಡಿಯೋ

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯು ಇಬ್ಬರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವುದಿಲ್ಲ. LDD ವಕೀಲ ಅನ್ನಾ ಪೊಪೊವಾ ವೆಸ್ಟಿ.ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿದರು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಇದೆಲ್ಲವೂ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಅವನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ದಾನದಿಂದ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ನಗದುಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಉಚಿತವಾಗಿ ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ:

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕೃಷಿಗಾಗಿ,
- ತೋಟಗಾರಿಕೆ / ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ,
- ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ,
- ಸೇನಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ,
- WWII ಪರಿಣತರು ಮತ್ತು ಹೋರಾಟಗಾರರು,
- ಅಂಗವಿಕಲರು ಅಥವಾ ಅಂಗವಿಕಲ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳು,
- ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳು,
- ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ.

ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಂಚಿದರೆ, ಅದು ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ಕೊಸ್ಟ್ರೋಮಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಡುಮಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬನಿರ್ಲಜ್ಜ ಪೋಷಕರಿಂದ ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ. ಆದರೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾ ಈ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ಪೋಷಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನು ಎರಡನ್ನೂ ವಿರೋಧಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಹಂಚಲ್ಪಟ್ಟ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನದ ಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ: ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ.

ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಅವನೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ರಾಜ್ಯವು ಉಚಿತವಾಗಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಾವು ಯಾವ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು?

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಅಂತಹ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವನ ಇಡೀ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ-ಕಾನೂನು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕನಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಅದನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .

ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಅನುಭವಿ ಅಥವಾ ಅಂಗವಿಕಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಂಚಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ - ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಉಚಿತ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಈಗಾಗಲೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆದ್ಯತೆಯ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿಷಯದಲ್ಲೂ, ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಉಚಿತ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವೆಲ್ಲವೂ ಕೋಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರಬಾರದು.