বন্ধকীতে প্রসূতি মূলধন স্থানান্তর করার সময়। মাতৃত্বের মূলধনের জন্য বন্ধক: কীভাবে আবেদন করতে হবে, ব্যাঙ্কের প্রোগ্রাম এবং শর্তাবলী

ব্যাংক এবং অন্যান্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান দ্রুত ঋণ পরিশোধ পছন্দ করে না। ঋণগ্রহীতার এই আচরণ ক্ষতির কারণ হয়ে দাঁড়ায়, যেহেতু সংস্থাটি প্রত্যাশিত সুদ পায় না। তদুপরি, বিজ্ঞাপন এবং অন্যান্য বিপণন বিষয়ে ইতিমধ্যে তহবিল বিনিয়োগ করা হয়েছিল, তবে রিটার্ন কম ছিল। এটি লক্ষ করা উচিত যে যদি সম্ভব হয়, ব্যাংকগুলি তাদের ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে নিষেধ করবে। কিন্তু, তীব্র প্রতিযোগিতার পরিস্থিতিতে, তারা এই ধরনের আচরণে আসতে পারে না। যাইহোক, ঋণগ্রহীতাদের মনে রাখা উচিত যে মুদ্রাস্ফীতি এবং অন্যান্য অবস্থার কারণে কয়েক বছরের মধ্যে আজকের টাকা "কম পরিমাণ" হয়ে যাবে। অতএব, আপনি যদি আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে দ্রুত কাজ করতে ভুলবেন না এবং সর্বদা ব্যাঙ্কের সাথে চেক করুন যে ঋণের মূল ঋণ বা সুদ হ্রাস করা হবে কিনা।

আপনি এই বিষয় সম্পর্কে কোন প্রশ্ন আছে? নীচের ফর্মটি ব্যবহার করে আমাদের আইনজীবীকে জিজ্ঞাসা করুন বা নীচের নম্বরগুলিতে কল করুন৷

আপনি প্রশ্ন বা স্পষ্টীকরণ আছে? আমাদের বিশেষজ্ঞরা আপনাকে সাহায্য করতে পেরে খুশি। আপনার ফোনে আইনি পরামর্শের প্রয়োজন হলে, আপনি অনলাইন পরামর্শক ফর্ম ব্যবহার করে একটি কল ব্যাক অর্ডার করতে পারেন এবং আমাদের বিশেষজ্ঞ আপনাকে একটি সুবিধাজনক সময়ে আবার কল করবেন।

সর্বশেষ সংশোধিত: জানুয়ারী 2019

দুটি সন্তান সহ পরিবারের গুরুত্বপূর্ণ আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্য রাষ্ট্র থেকে সহায়তার উপর নির্ভর করার অধিকার রয়েছে। শংসাপত্র বাস্তবায়নের জন্য জনপ্রিয় ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে আবাসন ক্রয় এবং আবাসন সংক্রান্ত সমস্যাগুলির উন্নতি। যদি আপনাকে মূলধন দিয়ে আবাসন কেনার জন্য শিশুর 3 বছর বয়স না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হয়, তাহলে জন্মের পরপরই মাতৃ মূলধন সহ বন্ধকের পরিশোধ পাওয়া যায়।

আবাসনের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং ফেডারেল আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত পদ্ধতিটি পরিচালনা করার শর্ত রয়েছে।

মূলধন আদায়ের পদ্ধতি

শিশুর 3 বছর বয়সে পরিণত হওয়ার আগে MK ব্যবহার করার প্রধান শর্ত হল একটি আনুষ্ঠানিক বন্ধক পাওয়া। বাজেট থেকে তহবিল ব্যবহারের বিকল্পগুলির মধ্যে তহবিল বরাদ্দ জড়িত:

1. হোম লোনে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে।
2. বন্ধকী ঋণের সুদ এবং মূল পরিশোধ করা, সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে।
3. সামরিক বন্ধকীতে ব্যবহার করুন (NIS অংশগ্রহণকারীদের জন্য)।

বন্ধকী অর্থপ্রদান এককভাবে করা হয়, মোট ঋণের পরিমাণের সমান পরিমাণে, অথবা আরও পরিশোধের শর্তাবলীর সংশোধন সহ বন্ধকের আংশিক পরিশোধের আকারে।

অধিকার প্রয়োগ করার জন্য, তারা এমকে সহ বেশ কয়েকটি সামাজিক প্রকল্পে রাষ্ট্রের সাথে তাদের সফল দীর্ঘমেয়াদী সহযোগিতার জন্য পরিচিত ব্যাঙ্কগুলি বেছে নেয়। যদিও প্রায় যেকোনো ব্যাঙ্ক আপনাকে প্রাপ্ত বন্ধকের কিছু অংশ পরিশোধ করার অনুমতি দেয়, তবে ডাউন পেমেন্টের জন্য মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করার স্কিমগুলি প্রত্যেকের দ্বারা বাস্তবায়িত হয় না।

বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়েছে কিনা বা বন্ধকী কোম্পানি ঋণের পরিমাণ কমিয়ে, ঋণগ্রহীতার ঋণের বোঝা কমিয়েছে কিনা তার উপর নির্ভর করে, নিবন্ধন পদ্ধতি ভিন্ন হবে। বাজেট থেকে তহবিল বাস্তবায়নের জন্য সাধারণ প্রয়োজনীয়তাও রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, নির্ধারিত তারিখের আগে ঋণ পরিশোধের বিষয়ে ব্যাংককে অবহিত করার বাধ্যবাধকতা।

মাতৃ মূলধনের জন্য শংসাপত্রের মালিক দ্বারা প্রতিনিধিত্বকারী ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি কী কী?

যে মুহূর্তটি আপনি মূলধন ব্যবহার করতে পারেন তা হল যখন শিশুটি তিন বছর বয়সে পৌঁছায়, তবে বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের জন্য এই সীমাবদ্ধতা তুলে নেওয়া হয়।

রাজ্য থেকে সফলভাবে একটি ট্রাঞ্চ পেতে, আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ হয়েছে:

• আবাসন ক্রয়ের জন্য ব্যবহৃত ঋণ টার্গেট করা হয়, যেমন শুধুমাত্র পরিবারের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির লক্ষ্যে।
• হাউজিংকে অবশ্যই ঋণদাতা দ্বারা নির্ধারিত কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে (ব্যক্তিগত সম্পত্তি, একটি অ-জরুরী অবস্থায়, তুলনামূলকভাবে নতুন ভবন, আধুনিক যোগাযোগের সাথে সজ্জিত।
• একটি রাশিয়ান পরিবারের বসবাসের জন্য একটি সম্পত্তি রাশিয়ান ফেডারেশনের মধ্যে কিনতে হবে।
• বন্ধকী ঋণ দেওয়ার সময়, সিংহভাগ ঋণ একযোগে উভয় স্বামী/স্ত্রীকে জারি করা হয় (যদি একটি আইনি বিবাহ থাকে)।
• বন্ধকী ঋণের শেষ অর্থপ্রদানের পর, পরিবারের প্রতিটি সদস্যকে একটি অংশ প্রদান করে, ছয় মাসের মধ্যে আবাসনটিকে সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় রূপান্তর করার জন্য সময় থাকা গুরুত্বপূর্ণ। এই প্রয়োজনীয়তা একটি নোটারাইজড নথির মাধ্যমে নিশ্চিত করা হয়।

ক্রেডিট ছাড়াই একটি সাধারণ বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে, পিতামাতাদের অবিলম্বে প্রত্যেকের জন্য সম্পত্তি নিবন্ধন করতে হবে, কিন্তু একটি বন্ধকের ক্ষেত্রে, তাদের অবশ্যই অপেক্ষা করতে হবে এবং শুধুমাত্র তখনই পরিবারের সদস্যদের মালিক হিসাবে পরিচয় করিয়ে দিতে হবে।

এই শর্ত মেনে চলতে ব্যর্থ হলে একটি বিচারিক চ্যালেঞ্জ এবং ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে পাবলিক ফান্ডের পরিমাণ জোরপূর্বক পুনরুদ্ধারের সাথে অর্থপ্রদান বাতিল করা হয়।

রাষ্ট্রীয় কর্মসূচির অধীনে একটি বন্ধকী পরিশোধের জন্য তহবিল গ্রহণ করা একটি বহু-পর্যায়ের প্রক্রিয়া যার জন্য ব্যাঙ্ক এবং পেনশন তহবিলের সাথে মিথস্ক্রিয়া প্রয়োজন।

যেহেতু অর্থপ্রদানের ভিত্তি হল একটি বন্ধকী চুক্তির অস্তিত্ব, তাই প্রথম ধাপ হল ব্যাঙ্কে যাওয়া এবং একটি বন্ধকী লেনদেন শেষ করা।

ব্যাংকের সাথে সমন্বয়

মূলধন ব্যবহার করে একটি বন্ধকী লেনদেনের প্রথম ধাপগুলি কর্মের আদর্শ ক্রম অনুরূপ:

1. জমা দেওয়া আবেদনের ভিত্তিতে লেনদেনের প্রাথমিক অনুমোদন। ঋণদাতা আয়ের নথি পর্যালোচনা করে এবং একটি ক্রেডিট ইতিহাস অধ্যয়ন করে একজন ব্যক্তির স্বচ্ছলতা এবং নির্ভরযোগ্যতা মূল্যায়ন করে।
2. ব্যাঙ্কের অনুমোদন 3-6 মাসের জন্য বৈধ, যে সময়ে ভবিষ্যতের ঋণগ্রহীতারা আর্থিক কাঠামোর প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনায় নিয়ে একটি বিকল্পের সন্ধান করে৷
3. ব্যাঙ্কের সাথে নির্বাচিত আবাসন এবং ঋণের শর্তাবলীর সমন্বয়। একটি মূল্যায়ন পরিচালনা এবং লেনদেনের জন্য নথি প্রস্তুত করা।
4. বিক্রেতার কাছে অগ্রিম অর্থ প্রদান এবং একটি রসিদ প্রদান করা।
5. ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি এবং বন্ধকী চুক্তি স্বাক্ষর করা। একই সময়ে, তারা সম্পত্তি বীমা ক্রয় করে এবং একটি বন্ধকী স্বাক্ষর করে।
6. ক্রেতা তার নামে লিভিং স্পেস পুনরায় নিবন্ধন করে এবং ব্যাঙ্ক বিক্রেতার বিবরণ অনুযায়ী ডাউন পেমেন্টের বিয়োগ পরিমাণ স্থানান্তর করে।

যেহেতু বিভিন্ন ব্যাঙ্কের মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করে বিভিন্ন প্রোগ্রাম রয়েছে, তাই প্রথমে একটি নির্দিষ্ট ধরনের সম্পত্তির জন্য বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে পাওয়া যায় কিনা তা অধ্যয়ন করার সুপারিশ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে রুম বা আবাসন কেনার জন্য সব ব্যাঙ্ক ধার দিতে প্রস্তুত নয়।

বীমা প্রায়শই একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের একটি সহায়ক সংস্থার মাধ্যমে জারি করা হয়, বা ঋণগ্রহীতাকে স্বীকৃত বীমা সংস্থাগুলির একটি তালিকা প্রদান করা হয় যা সমান্তরাল সম্পত্তির বীমা অনুমোদন করে।

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের ক্ষেত্রেও একই অবস্থা। ব্যাঙ্ক বিশেষজ্ঞদের ডাকার পরামর্শ দেয় যাদের সাথে এটি সহযোগিতা করে এবং যাদের মতামত এটি বিশ্বাস করে।

বিক্রেতার কাছে অর্থ প্রদান সবসময় নগদে করা হয় না। যদি ইচ্ছা হয়, Rosreestr এ রিয়েল এস্টেট নিবন্ধনের সময়, চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে এবং সম্পত্তি পুনরায় নিবন্ধিত না হওয়া পর্যন্ত তহবিল এতে সংরক্ষণ করা হবে।

বিক্রেতার সাথে মীমাংসার পরে, বন্ধকী লেনদেন সম্পন্ন বলে বিবেচিত হয় এবং ঋণগ্রহীতা ব্যাঙ্কের কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঋণের বাধ্যবাধকতা পায়। শংসাপত্র ধারক, একটি ঋণ প্রাপ্ত, অবিলম্বে রাষ্ট্র প্রোগ্রাম মাধ্যমে দ্রুত পরিশোধের সুবিধা গ্রহণ করার অধিকার আছে. পরবর্তী পর্যায়টি পেনশন তহবিলের সাথে মিথস্ক্রিয়া এবং ট্রাঞ্চের অর্থ প্রদানের চুক্তির সাথে সম্পর্কিত।

রাশিয়ার পেনশন তহবিলে অনুমোদন

রাশিয়ার পেনশন তহবিল হল একটি সরকারী সংস্থা যা প্রসূতি মূলধন সংক্রান্ত আইনের বাস্তবায়ন সমন্বয় ও নিরীক্ষণ করার সম্পূর্ণ ক্ষমতা রাখে। রাষ্ট্রীয় কর্মসূচির অধীনে তহবিল পাঠানোর ভিত্তি হবে একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য অর্থ পাঠানোর অনুরোধ সহ একজন পিতামাতার কাছ থেকে একটি আবেদন।

আবেদনের পাশাপাশি, পিতামাতাকে অবশ্যই লেনদেনের বৈধতা এবং এমকে ব্যবহারের অধিকারের অস্তিত্ব নিশ্চিত করে কাগজপত্রের একটি বিস্তৃত প্যাকেজ প্রস্তুত করতে হবে।

কাগজপত্র প্যাকেজ অন্তর্ভুক্ত:

• আবেদনকারীর পাসপোর্ট (অন্যান্য শনাক্তকরণ নথি)।
• পূর্বে পেনশন তহবিল থেকে প্রাপ্ত পারিবারিক শংসাপত্র।
• ব্যাংকের সাথে বন্ধকী চুক্তি।
• রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তি।
• ব্যাংকের একটি নথি যা ঋণের ব্যালেন্সের পরিমাণ নির্দেশ করে।
• বিবাহের শংসাপত্র (যদি পিতামাতা একটি আইনি সম্পর্ক থাকে)।
• শিশুদের জন্য ব্যক্তিগত নথি (শংসাপত্র)।
• অর্জিত সম্পত্তির নথি।
• একটি লিখিত প্রতিশ্রুতি যে বন্ধকের উপর নিবন্ধন বিধিনিষেধ তুলে নেওয়ার পরে বন্ধক রাখা সম্পত্তিতে প্রত্যেক ব্যক্তির সমান আগ্রহ থাকবে।

একটি নিয়ম হিসাবে, শেয়ারগুলি পরিবারের সকল সদস্যের মধ্যে আনুপাতিকভাবে ভাগ করা হয়, তবে পিতামাতার নাবালকদের পক্ষে তাদের সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়ার অধিকার রয়েছে।

প্রয়োজনীয় তালিকার উপর ভিত্তি করে, পেনশন তহবিলে আবেদন করার আগে একটি শংসাপত্র জারি করা হয় এবং একটি নোটারিয়াল অঙ্গীকার গ্রহণ করা হয়। বন্ধকী ঋণগ্রহীতার ইতিমধ্যেই অবশিষ্ট নথি থাকা উচিত।

জমা দেওয়া আবেদন বিবেচনা ও যাচাইয়ের জন্য 1 মাস বরাদ্দ করা হয়েছে।

আইনটি পেনশন তহবিল থেকে একটি সিদ্ধান্তের জন্য সর্বাধিক অপেক্ষার সময়কাল সংজ্ঞায়িত করে, যা 30 দিনের বেশি হতে পারে না। সিদ্ধান্ত নেওয়ার কয়েক দিন পরে, পেনশন তহবিল ঋণগ্রহীতাকে লিখিতভাবে অবহিত করে।

একটি ইতিবাচক প্রতিক্রিয়ার পরে, মূলধনের পরিমাণ বা অবশিষ্ট ঋণের পরিমাণের সমান অর্থের স্থানান্তর সংগঠিত হয়। পরবর্তী ক্ষেত্রে, অবশিষ্ট মূলধন অব্যবহৃত থেকে যায়, এবং পিতামাতারা আইন দ্বারা অনুমোদিত অন্যান্য ব্যবহারের জন্য এটি ব্যবহার করার অধিকার রাখে।

পেনশন তহবিল বন্ধকী ঋণদাতা দ্বারা প্রদত্ত বিবরণ অনুযায়ী কঠোরভাবে তহবিল স্থানান্তর করে। বাজেট থেকে নগদে টাকা পাওয়া অসম্ভব।

যেহেতু দ্রুত পরিশোধের জন্য ব্যাঙ্কের পূর্বে বিজ্ঞপ্তির প্রয়োজন হয়, তাই ঋণগ্রহীতা ব্যাঙ্ককে আসন্ন স্থানান্তর সম্পর্কে অবহিত করতে বাধ্য, যার সম্পর্কে একটি বিবৃতি আগে থেকেই লেখা থাকে। একটি লিখিত আবেদনে, ক্লায়েন্টকে অবশ্যই পরিশোধ হিসাবে প্রাপ্ত পরিমাণ গ্রহণ করার জন্য একটি অনুরোধ নির্দেশ করতে হবে, সেইসাথে অর্থপ্রদানের পুনরায় গণনা করতে হবে যদি অর্থপ্রদান চূড়ান্ত না হয় এবং ঋণের বাধ্যবাধকতার মোট পরিমাণ অতিক্রম করে।

বন্ধকী পরিশোধ করার সময় প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার জন্য শুধুমাত্র তিনটি বিকল্প আছে:

• ঋণের সম্পূর্ণ পরিসমাপ্তি এবং একটি ক্রেডিট লাইন বন্ধ করা (এটি সম্ভব যদি ঋণের পরিমাণ কম হয় বা মাতৃত্বের মূলধনের জন্য আবেদন করার অনেক আগে এটি জারি করা হয়)।
• চুক্তির সময়কাল বজায় রেখে মূল ঋণ লিখে মাসিক পেমেন্ট কমানো।
• পেমেন্ট অপরিবর্তিত রেখে পরিশোধের সময়কাল হ্রাস করা।

যদি ক্লায়েন্ট সম্পূর্ণরূপে তার ঋণের বাধ্যবাধকতাগুলি কভার করে এবং নির্ধারিত সময়ের আগে চুক্তিটি শেষ করে, তবে তাকে অতিরিক্ত পরিমাণের পর্যাপ্ততা যাচাই করতে হবে। ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে কোনো আর্থিক দাবির অনুপস্থিতিতে, ব্যাঙ্ক ঋণ তরলকরণের একটি শংসাপত্র প্রস্তুত করে এবং একটি বন্ধকও জারি করে, যা আবাসনটিকে সম্পূর্ণ মালিকানায় স্থানান্তর করতে এবং বিধিনিষেধ অপসারণের জন্য Rosreestr-এর প্রয়োজন হবে৷ পরিবারকে শেয়ার বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য পিতামাতার 6 মাস সময় আছে।

যখন অর্থপ্রদান শুধুমাত্র আংশিকভাবে ঋণের পরিমাণকে কভার করে, তখন ঋণগ্রহীতাকে একটি নতুন পরিশোধের সময়সূচী জারি করা হয় (বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্কগুলি মেয়াদ বজায় রাখতে এবং অর্থপ্রদান হ্রাস করার জন্য জোর দেয়)।

একটি ঋণদাতা নির্বাচন

আইনটি সরাসরি বলে যে একটি ঋণ যা MK ব্যবহার করে পরিশোধ করা যেতে পারে তা অবশ্যই আবাসন হতে হবে, যেমন আবাসন ক্রয় একচেটিয়াভাবে লক্ষ্য. বন্ধকী পরিশোধের জন্য মূলধন বিক্রির দ্বিতীয় পর্যায়ের কাজটি সম্পাদন করার প্রক্রিয়ায়, রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিল একটি লাইসেন্সের প্রাপ্যতা সহ নির্দিষ্ট পরামিতিগুলির সাথে আর্থিক সংস্থার সম্মতি বিবেচনা করবে।

একটি ক্ষুদ্রঋণ সংস্থা থেকে ঋণ গ্রহণ করা সরাসরি মূলধন তহবিলের অধিকার দেয় না, ঠিক যেমন একটি ব্যাঙ্ক থেকে ভোক্তা ঋণ।

যারা ভোক্তা সমবায় থেকে ঋণের জন্য আবেদন করতে চান তাদের জন্য অসুবিধা অপেক্ষা করছে। অনুশীলন দেখায় যে রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিল থেকে কৃষি ভোক্তা সমবায়ের ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে অনুমোদন পাওয়া কঠিন, এমনকি যদি এটি বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত থাকে। অর্থপ্রদান অর্জনের জন্য, আপনাকে আদালতে যেতে হবে এবং পেনশন তহবিলের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল করতে হবে, তবে দাবিগুলি সন্তুষ্ট করার খুব কম সুযোগ রয়েছে।

কখন এটা প্রত্যাখ্যান করা যাবে?

নিয়মগুলি থেকে কোনও বিচ্যুতির ক্ষেত্রে, রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিল লেনদেনে জালিয়াতির লক্ষণ দেখতে পারে এবং অনুমোদন প্রত্যাখ্যান করতে পারে।

পেনশন তহবিলের নেতিবাচক সিদ্ধান্তের কারণগুলির সাধারণ তালিকায় রয়েছে:

• মাতৃত্বের মূলধনের অধিকারের অবসান;
• পদ্ধতিগত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে ব্যর্থতা, প্রবিধান লঙ্ঘন;
• পিতামাতার অনুরোধে তহবিলের ব্যবহার মূলধনের অনুমোদিত ব্যবহারের বাইরে চলে যায়;
• অনুরোধের পরিমাণ উপলব্ধ তহবিলের প্রকৃত ব্যালেন্স ছাড়িয়ে গেছে;
• পিতামাতার অধিকারের বঞ্চনা বা সীমাবদ্ধতা;
• ঋণদাতা পেনশন তহবিলের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না।

পৃথক পিতামাতার পক্ষ থেকে প্রতারণার উচ্চ ঝুঁকির কারণে, পেনশন তহবিল অবশ্যই পিতা এবং মাতার পরিচয় পরীক্ষা করবে:

• মাতৃত্বকালীন মূলধন পাওয়ার অধিকার দেওয়া শিশুদের অধিকার থেকে বঞ্চিত করা;
• একটি শিশুর বিরুদ্ধে অপরাধের জন্য অপরাধ প্রতিষ্ঠিত করা;
• একটি দত্তক পিতামাতার অধিকার বাতিল.

কখনও কখনও প্রত্যাখ্যানের কারণগুলি আনুষ্ঠানিক হয় এবং সফলভাবে আদালতে আপিল করা যেতে পারে। মাতৃ মূলধন ব্যবহার করে বন্ধকী পরিশোধের প্রতিটি পরিস্থিতিই স্বতন্ত্র; আবাসন নির্বাচন এবং বিক্রেতার সাথে অর্থপ্রদানের শর্তাবলীতে সম্মত হতে অসুবিধা রয়েছে। মাতৃত্ব মূলধন কর্মসূচির অধীনে রাষ্ট্রীয় তহবিল সফলভাবে ব্যবহার করার জন্য, বন্ধকী ঋণগ্রহীতাকে ব্যাঙ্ক থেকে রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামের সাথে কাজ করার শর্তাদি আগে থেকেই পরীক্ষা করা উচিত এবং পেনশন তহবিলের শাখার একজন কর্মচারীর সাথেও পরামর্শ করা উচিত। যদি নথিগুলির সাথে কোনও মৌলিক সমস্যা না থাকে এবং আবাসন এবং ঋণের শর্তাবলী মেনে চলে, তাহলে MK-এর সাহায্যে বন্ধকী পরিশোধের পদ্ধতি কোনও বিশেষ অসুবিধা সৃষ্টি করে না।

একজন আইনজীবীর কাছে বিনামূল্যে প্রশ্ন

কিছু পরামর্শ প্রয়োজন? সাইটে সরাসরি একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন. সমস্ত পরামর্শ বিনামূল্যে। আইনজীবীর প্রতিক্রিয়ার গুণমান এবং সম্পূর্ণতা নির্ভর করে আপনি আপনার সমস্যাটি কতটা সম্পূর্ণ এবং স্পষ্টভাবে বর্ণনা করেছেন তার উপর।

মাতৃত্বকালীন মূলধন পাওয়ার অধিকারী বেশিরভাগ পরিবার রাষ্ট্র থেকে প্রাপ্ত তহবিল লাভজনকভাবে ব্যবহার করার চেষ্টা করে। এমকে বাস্তবায়নের ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি হল আবাসনের অবস্থার উন্নতি, যার মধ্যে নিবন্ধন এবং বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা। এর জন্য আপনার কী কী নথি লাগবে তা নিয়ে আমরা আপনার সাথে কথা বলব৷

প্রতি আপনি জানেন, Mat.Capital সার্টিফিকেট শুধুমাত্র কয়েকটি উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে, যথা:

• আবাসন ক্রয় বা নির্মাণের মাধ্যমে জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করা,
• সন্তানের শিক্ষার জন্য অর্থ প্রদান,
• এতিমদের সামাজিক অভিযোজন,
• মায়ের পেনশন বৃদ্ধি।

বেশিরভাগ রাশিয়ানরা আবাসনে এই অর্থ বিনিয়োগ করে; এটি একটি অগ্রাধিকার ব্যবহার। আপনি যদি নিজে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কিনতে বা বানাতে চান তবে আপনার দ্বিতীয় সন্তানের বয়স 3 বছর না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে। যাইহোক, আপনি যদি হোম লোনের সাথে একই কাজ করতে চান তবে আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে না।

কিভাবে প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে একটি বন্ধকী পেতে

1. প্রথমে আপনাকে সেই ব্যাঙ্কিং কোম্পানি বেছে নিতে হবে যেখানে আপনি ঋণের জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করছেন। এই নিবন্ধে আপনি MK এর সাথে কাজ করে এমন সেরা ব্যাঙ্কগুলির সাথে পরিচিত হতে পারেন, যা আপনার প্রথমে যোগাযোগ করা উচিত।
2. এর পরে, আপনাকে নির্বাচিত ব্যাঙ্কের শাখায় যেতে হবে এবং একটি ঋণের জন্য একটি আবেদন পূরণ করতে হবে।
3. যদি এটি আপনার জন্য অনুমোদিত হয়, তবে আপনি নিজের জন্য একটি উপযুক্ত সম্পত্তি চয়ন করুন, বিক্রেতার সাথে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করুন, আবাসনের জন্য নথি নিন এবং আবার ব্যাঙ্কে যান,
4. একটি মূল্যায়ন করুন, বীমার জন্য অর্থ প্রদান করুন, একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করুন,
5. এর পরে, আপনি আপনার অ্যাকাউন্টের বিবরণ পাবেন এবং আপনার শহরের পেনশন তহবিলের সাথে যোগাযোগ করুন।

বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন তহবিল ব্যবহার করার জন্য, আপনাকে প্রথমে আপনার শহরের পেনশন ফান্ড শাখায় যোগাযোগ করতে হবে এবং একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করার জন্য সেখানে একটি আবেদন লিখতে হবে। আবেদনের সাথে একটি ঋণ চুক্তি, ঋণের পরিমাণের একটি শংসাপত্র (ব্যাঙ্ক থেকে নেওয়া) এবং শংসাপত্র ধারকের পাসপোর্টের একটি অনুলিপি থাকতে হবে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে যদি একজন পত্নীকে বন্ধকী ঋণ জারি করা হয়, তবে আপনাকে অতিরিক্ত তার নথি (পাসপোর্ট) এবং বিবাহের শংসাপত্রের একটি অনুলিপি আনতে হবে।

আবেদনটি এক মাসের মধ্যে বিবেচনা করা হবে, সিদ্ধান্তটি ইতিবাচক হলে, দুই মাসের মধ্যে অর্থ আপনার ক্রেডিট অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা হবে - ঠিক এভাবেই আপনাকে প্রসূতি মূলধনের সাথে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে।

কোথায় আমি একটি নমুনা আবেদন পেতে পারি? আপনি যখন পেনশন তহবিলে আবেদন করবেন তখন আপনাকে এটি দেওয়া হবে; এতে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে:

1. পুরো নাম. আবেদনকারী, তার অবস্থা এবং জন্ম তারিখ;
2. শংসাপত্র নম্বর এবং কে এটি জারি করেছে;
3. রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
4. নিবন্ধন ঠিকানা;
5. সন্তানের জন্ম তারিখ;
6. প্রসূতি মূলধনের পরিমাণ যা বন্ধকী চুক্তির অধীনে স্থানান্তর করা আবশ্যক;
7. আপনি কি আগে প্রসূতি মূলধন পরিচালনা করেছেন;
8. আবেদনকারী পূর্বে পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত ছিল কিনা;
9. সংযুক্ত নথির তালিকা;
10. আবেদনকারীর ফাইল করার তারিখ এবং স্বাক্ষর।

এখন বিশেষভাবে যারা কাগজপত্র সম্পর্কে, যা শিশুদের মূলধনের সাথে বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদান করার সময় আপনার প্রয়োজন হবে৷

1. ব্যাংকের জন্য নথি

• আবেদনকারীর পাসপোর্ট
• পারিবারিক মূলধন প্রাপ্তির শংসাপত্র
• একটি বন্ধকী ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য আবেদন.

2. পেনশন তহবিলের জন্য

• মূলধন পাওয়ার অধিকারী ব্যক্তির DUL: মা, পিতা বা অভিভাবক
• বন্ধকী পরিশোধের জন্য এমকে-তে তহবিল স্থানান্তর করার ইচ্ছার বিবৃতি
• সনদপত্র
• এসএনআইএলএস
• বন্ধকী ঋণের অস্তিত্ব নিশ্চিতকারী নথি (ঋণ চুক্তি, ঋণ সম্পর্কে ব্যাংক থেকে শংসাপত্র)
• ব্যাংক অ্যাকাউন্ট বিবরণী
• ক্রয়কৃত আবাসনের জন্য নথি (মালিকানা, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির শংসাপত্র)
• ঋণ পরিশোধের পর আবাসিক প্রাঙ্গনে সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা হিসেবে নিবন্ধন করার বাধ্যবাধকতা (নোটারাইজড)
• কিছু ক্ষেত্রে, অন্যান্য সিকিউরিটিজ, যার তালিকা পেনশন তহবিলে স্পষ্ট করা যেতে পারে।

পেনশন তহবিল একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে এবং ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টে মূলধনের পরিমাণ স্থানান্তর করার পরে, ব্যাংক আপনাকে ঋণ পরিশোধের বিকল্পগুলির মধ্যে একটি অফার করতে পারে:

• বন্ধকী ঋণের মেয়াদ হ্রাস করুন (প্রদান অপরিবর্তিত থাকে)
• মেয়াদ বজায় রাখুন, কিন্তু মাসিক পেমেন্ট কমান
• স্থানান্তরিত পরিমাণ যথেষ্ট হলে ঋণ সম্পূর্ণরূপে বন্ধ করুন।

যদি আপনি কোন বিকল্পটি চয়ন করতে জানেন না, তারপর এই লিঙ্কে তথ্য পড়ুন, যা আপনাকে আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত কি বেছে নিতে সাহায্য করবে এবং কিভাবে আপনার ঋণ দ্রুত পরিশোধ করতে হবে তা আপনাকে বলবে। আপনি যদি ইতিমধ্যেই MK তহবিল ব্যবহার করে থাকেন, তাহলে আপনি অর্থটি শুধুমাত্র ঋণের ঋণের অংশ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করতে পারবেন, কিন্তু পরিশোধ করতে পারবেন না

দুই বা ততোধিক সন্তানের পিতামাতাদের প্রায়শই Sberbank-এর সাথে তাদের বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব কিনা এই প্রশ্নের মোকাবেলা করতে হয়। ঋণ ব্যবহারের শর্তগুলি নির্ধারণ করে যে কত শীঘ্রই পরিবারকে একটি গুরুত্বপূর্ণ সরকারি ভর্তুকি - মাতৃত্ব মূলধনের সুবিধা নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হবে৷

কেন একটি বন্ধকী নিতে

যে ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় সহায়তা আবাসন নির্মাণ, বর্গ মিটার ক্রয়, শিক্ষাগত পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান বা পেনশনের একটি তহবিল অংশ গঠনের জন্য ব্যবহৃত হয়, শিশুর বয়স তিন বছর না হওয়া পর্যন্ত তহবিল পাওয়া অসম্ভব। যদি প্রসূতি মূলধন বন্ধকী পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা হয়, তাহলে মাতৃত্বকালীন ছুটি শেষ হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করার দরকার নেই। এই কারণেই দ্রুত পরিশোধের অধিকার সহ একটি হোম লোন নেওয়া অভিভাবকদের জন্য ভর্তুকি পাওয়ার জন্য প্রধান উপায় হয়ে উঠছে।

ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী মনোযোগ দিন

বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলি, একটি নিয়ম হিসাবে, গ্রাহকদের তাদের ঋণ সময়ের আগে পরিশোধ করতে আগ্রহী নয়। অতএব, অনেক সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা Sberbank থেকে তাদের বন্ধকী ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা সম্ভব কিনা তা নিয়ে চিন্তিত।

একটি ঋণ গ্রহণ করার সময়, আপনাকে তাড়াহুড়ো করতে চান এমন কর্মচারীদের প্ররোচনার শিকার না হয়ে ঋণের ডকুমেন্টেশন লাইনটি লাইন দ্বারা পড়া এবং বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ। চুক্তির একটি সম্পূর্ণ অধ্যায় সাধারণত নিয়ম ও শর্তাবলীতে নিবেদিত হয়। অর্থ প্রদানের সময়সূচীতে মনোযোগ দিন - এটি একটি পৃথক অ্যাপ্লিকেশনে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। এটিতে নির্দেশিত তারিখগুলি কি আপনার জন্য সুবিধাজনক? মাসিক পেমেন্ট কি খুব বেশি? প্রারম্ভিক পরিশোধের শর্তগুলি বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে, যদিও সেগুলি ফুটনোটে তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে বা প্রচুর পরিমাণে ছোট মুদ্রণে লুকানো থাকতে পারে।

ঋণদাতাদের কৌশল

অনেক ব্যাংক ক্লায়েন্টদের সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে চুক্তিতে উল্লেখিত শর্তের আগে ঋণ পরিশোধের অধিকার সীমিত করার চেষ্টা করে। এটি অর্জন করার জন্য, অতিরিক্ত শর্ত প্রায়ই ঋণ ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত করা হয়. উদাহরণস্বরূপ, এইগুলি:

1. একটি দীর্ঘ সময়ের পরে, যা 6 মাস বা তার বেশি হতে পারে তার আগে আগে পরিশোধের অনুমতি নেই।
2. সময়সূচীর আগে পেমেন্টের পরিমাণের জন্য একটি ন্যূনতম থ্রেশহোল্ড প্রতিষ্ঠিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, ঋণগ্রহীতাকে পরিশোধের জন্য 10 হাজার রুবেলের কম পরিমাণ পাঠাতে নিষেধ করা হয়েছে। তদনুসারে, কর্মক্ষেত্রে অপ্রত্যাশিতভাবে প্রাপ্ত একটি বোনাস, যদি এটি খুব বড় না হয়, তাহলে ঋণ কমাতে ব্যবহার করা যাবে না।
3. ডকুমেন্টেশন ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য একটি ফি স্থাপন করতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, এর আকার সময়ের আগে বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করার ইচ্ছাকে নিরুৎসাহিত করে।
4. অনেক কম প্রায়ই, ঋণের ডকুমেন্টেশনে একটি দাসত্বের শর্ত থাকে যা আপনাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য (উদাহরণস্বরূপ, এক মাস বা ত্রৈমাসিক) সুদ এবং ফি দিতে বাধ্য করে, যদিও আপনি নির্ধারিত সময়ের আগে ঋণ পরিশোধ করেন।

Sberbank এ কি তাড়াতাড়ি বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব?

সময়ের আগে বাধ্যবাধকতা পরিশোধের ঋণগ্রহীতার অধিকারকে সীমিত করার শর্তগুলি আর্থিক সংকটের সময় বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক হয়ে ওঠে। অতএব, অনেক ক্লায়েন্ট সন্দেহ করতে শুরু করে যে Sberbank থেকে তাদের বন্ধকী ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা সম্ভব কিনা।

দেশের বৃহত্তম আর্থিক প্রতিষ্ঠানে, চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত তারিখের আগে যেকোনো ঋণ পরিশোধ করার অনুমতি দেওয়া হয়। এর জন্য কোনো কমিশন দিতে হবে না। ঋণ পাওয়ার পরের দিনও টাকা জমা দেওয়া জায়েজ। অর্জিত সুদের একযোগে পরিশোধ সাপেক্ষে মূল ঋণ বন্ধ বা হ্রাস করা হবে। আপনি যে সঠিক তারিখ এবং পরিমাণ তাড়াতাড়ি ফেরত দিতে চান তার দুই কার্যদিবসের মধ্যে ব্যাঙ্ককে লিখিতভাবে জানানো শুধুমাত্র গুরুত্বপূর্ণ। এই বিজ্ঞপ্তির ভিত্তিতে দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মীরা ঋণ পরিশোধের কার্যক্রম পরিচালনা করবেন। অন্যথায়, আপনার জমা করা তহবিলগুলি একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে জমা করা হবে এবং অর্থপ্রদানের সময়সূচী অনুসারে মাসিক ঋণের ঋণ পরিশোধের জন্য ডেবিট করা হবে।

ঋণের তহবিল দ্রুত পরিশোধের বিষয়ে একটি বার্তা আঁকেন এবং ব্যাঙ্কের অফিসে ক্লায়েন্ট ব্যক্তিগতভাবে স্বাক্ষর করেন।

আপনার ক্রেডিট এছাড়াও ছুটির অধিকারী

মাতৃত্বের মূলধনের অনেক প্রাপকও এই প্রশ্নে আগ্রহী যে শনিবার Sberbank এ বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব কিনা? ঋণের বাধ্যবাধকতা পরিশোধের অপারেশন একই দিনে সঞ্চালিত হবে যদি ঋণ জারি করা অফিস খোলা থাকে। যদি শনিবার শাখা বন্ধ থাকে, তাহলে বন্ধকী ঋণ পরিশোধ পরবর্তী সপ্তাহের দিনে করা হবে। রবিবার কোন ঋণ লেনদেন করা হয় না.

সুদমুক্ত গৃহঋণ আছে কি?

কিছু ক্লায়েন্ট যারা ক্রেডিট কার্ডের নীতির সাথে পরিচিত তারা ভাবছেন যে Sberbank এ বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা সম্ভব কিনা সুদ ছাড়াই? সর্বোপরি, "প্লাস্টিকের" প্রায় সবসময় একটি গ্রেস পিরিয়ড থাকে, যা 50-60 দিন পর্যন্ত হতে পারে। নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হলে, কোন সুদ প্রদান করা হয় না। যাইহোক, একটি বন্ধকী জন্য কোন অনুগ্রহ সময়কাল আছে. পরের দিন ঋণ পরিশোধ করলেও, যেদিন আপনি ঋণের টাকা ব্যবহার করেছেন তার সুদ দিতে হবে।

একটি ভর্তুকি জন্য আবেদন

প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে Sberbank-এ বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা সম্ভব কিনা সে বিষয়েও আমরা প্রায়শই জিজ্ঞাসা করি।

2016 সালে, পিতামাতার শংসাপত্রের আকার এখনও 453,026 রুবেল।

ভর্তুকির সুবিধা নিতে, দুই বা ততোধিক সন্তানের পিতামাতাকে আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে:

শনাক্তকরণ;

বিবাহ (তালাক) শংসাপত্র;

পরিবার গঠন সম্পর্কে আবাসন বিভাগ থেকে একটি শংসাপত্র;

সব শিশুর জন্ম শংসাপত্র;

জন্ম সনদ;

পিতামাতার নোটারাইজড বাধ্যবাধকতা তাদের সন্তানদের আবাসনে একটি অংশ বরাদ্দ করা।

রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলের বিবেচনার সময়সূচীর আগে প্রসূতি মূলধন সহ Sberbank-এ আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব কিনা সেই প্রশ্নে 1 মাস সময় লাগে। এই সময়ের পরে, যদি আইনের সাথে কোন দ্বন্দ্ব না থাকে তবে একটি শংসাপত্র প্রস্তুত হবে।

1. আবার ঋণগ্রহীতার পাসপোর্ট।
2. এসএনআইএলএস।
3. ঋণ চুক্তি (মূল বা নোটারাইজড কপি)।
4. অঙ্গীকার (বন্ধক) চুক্তি - মূল বা নোটারাইজড কপি।
5. পেমেন্ট সময়সূচী।
6. অ্যাকাউন্টের গতিবিধির বিবৃতি (কত ঋণের তহবিল ইস্যু করা হয়েছিল এবং আসলে ব্যাঙ্কে ফেরত দেওয়া হয়েছিল)।
7. পেমেন্ট বিবরণ.

নথিগুলি সঠিকভাবে প্রস্তুত করা হলে, এক মাস পরে পেনশন তহবিল শংসাপত্রের অধীনে একটি বিশেষ ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করবে।

কিভাবে তহবিল প্রাপ্তি নিয়ন্ত্রণ

এটি করার জন্য, নথির দ্বিতীয় প্যাকেজ জমা দেওয়ার এক মাস পরে আপনি ব্যক্তিগতভাবে Sberbank মর্টগেজ অফিসে উপস্থিত হতে পারেন। আপনার জন্য একটি কোড শব্দ না থাকলে কর্মচারীদের ফোনে আর্থিক তথ্য দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় না।

যাইহোক, Sberbank অনলাইন সিস্টেমে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে মাতৃত্বকালীন মূলধনের অর্থপ্রদান নিয়ন্ত্রণ করা অনেক বেশি সুবিধাজনক। আপনার লগইন এবং পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে, আপনি ইন্টারনেটের সাথে সংযুক্ত যেকোনো কম্পিউটারের মাধ্যমে তহবিলের প্রাপ্তি ট্র্যাক করতে পারেন। আপনি এটিএম, পেমেন্ট টার্মিনাল এবং একটি মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে Sberbank অনলাইনে লগ ইন করতে পারেন।

প্রসূতি মূলধন তার "গন্তব্যে" পৌঁছেছে দেখে, আপনার ক্রেডিট ম্যানেজারের সাথে যোগাযোগ করুন। এই মুহূর্তে Sberbank-এ আপনার বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা সম্ভব কিনা আগে থেকেই পরীক্ষা করে নিন। অফিসে গিয়ে নোটিশ লিখতে প্রস্তুত থাকুন।

অপারেশনের পরে, অর্থপ্রদানের সময়সূচী পুনরায় গণনা করা হয় - মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ আনুপাতিকভাবে হ্রাস করা হয়।

স্ক্র্যাচ থেকে শুরু?

অদূর ভবিষ্যতে মাতৃত্বকালীন মূলধন গ্রহণের পরিকল্পনা করা পিতামাতারা প্রায়শই Sberbank থেকে ঋণ পরিশোধ করা এবং একটি নতুন নেওয়া সম্ভব কিনা তা নিয়ে আগ্রহী হন। আইন অনুসারে, যেকোন ব্যক্তিগত ব্যক্তি একই সময়ে বেশ কয়েকটিতে প্রবেশ করতে পারে। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি নতুন ঋণ পাওয়ার জন্য, একটি বিদ্যমান ঋণ পরিশোধ করার প্রয়োজন নেই।

কিন্তু ব্যাংকের ঋণ সেবা, একটি ঋণ প্রদানের সম্ভাবনা বিশ্লেষণ, আপনার স্বচ্ছলতা গণনা. আয়ের শংসাপত্রের ভিত্তিতে এটি নির্ধারিত হয়। বিদ্যমান বাধ্যবাধকতাগুলিও বিবেচনায় নেওয়া হয়। একজন ব্যক্তির উপর ঋণের বোঝার মাত্রা এমন হওয়া উচিত যাতে তিনি তার ঋণ সময়মতো পরিশোধ করতে পারেন, একই সাথে নিজের এবং অ-কর্মজীবী ​​পরিবারের সদস্যদের জন্য খাদ্য সরবরাহ করতে পারেন। এছাড়াও কিছু ঋণ পণ্য আছে যা অবশ্যই জামানত বা গ্যারান্টি দ্বারা আবৃত হতে হবে।

আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করে, আপনি আবার নতুন ঋণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যাঙ্কের কাছে আপনার ভারমুক্ত বাড়ি অফার করতে পারেন। আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি জামানত সহ অনেক সহজে এবং আরও স্বেচ্ছায় ঋণ প্রদান করে।

যাইহোক, যদি আপনার ঋণ একটি বন্ধকী হয়, যদি আপনি ধরে নেন যে আপনার আবার শীঘ্রই তহবিলের প্রয়োজন হতে পারে তাহলে নির্ধারিত সময়ের আগেই তা পরিশোধ করতে তাড়াহুড়ো করবেন না। হোম লোনগুলি পরিষেবার জন্য সবচেয়ে সস্তা হতে থাকে এবং দীর্ঘতম অর্থায়নের শর্ত থাকে৷ বন্ধকী সুদের হার প্রতি বছর 11% থেকে। ভোক্তা ঋণের জন্য, এটি বার্ষিক 14.9 থেকে 21.9% পর্যন্ত বৃদ্ধি পায়। হাউজিং লোনের জন্য, সর্বোচ্চ অর্থায়নের সময়কাল 30 বছর, ভোক্তা ঋণের জন্য - মাত্র 5 বছর। বন্ধকী শর্তে দ্বিতীয় লোন নেওয়া তখনই সম্ভব যদি আপনি একটি নতুন সম্পত্তি ক্রয় করেন।

ভ্রমণকারীদের জন্য তথ্য

যে পরিবারগুলিকে তাদের বসবাসের স্থান পরিবর্তন করতে হবে তারা চিন্তিত: অন্য অঞ্চলে Sberbank থেকে তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধ করা কি সম্ভব? বর্তমান ঋণ পরিশোধ স্বাভাবিক হিসাবে করা যেতে পারে. এটি করার জন্য, চুক্তিতে নির্দিষ্ট অ্যাকাউন্টে প্রয়োজনীয় পরিমাণ সময়মত স্থানান্তর করা যথেষ্ট। কিন্তু ঋণগ্রহীতা ব্যক্তিগতভাবে অন্য অঞ্চল থেকে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে পারবে না। সর্বোপরি, এই অপারেশনটি চালানোর জন্য, আপনাকে ব্যাংক অফিসে যেতে হবে যেখানে আপনি বিজ্ঞপ্তিতে স্বাক্ষর করেছেন।

এই বিষয়ে, সরানোর জন্য প্রস্তুত পিতামাতার জন্য, প্রশ্নটি প্রাসঙ্গিক হয়ে ওঠে: পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ব্যবহার করে Sberbank থেকে ঋণ পরিশোধ করা কি সম্ভব? সর্বোপরি, এটি নির্ভর করে আপনি আপনার আত্মীয় বা বন্ধুদের একজনকে আবাসন ঋণ পরিশোধের দায়িত্ব দিতে পারবেন কিনা।

কেন একটি নোটারি যেতে

তহবিল জমা করার উদ্দেশ্যে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অর্থ জমা করতে, আপনার পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির প্রয়োজন নেই৷ যাইহোক, একটি প্রাথমিক ঋণ পরিশোধের অপারেশন সঞ্চালনের জন্য, ঋণগ্রহীতা বা তার পক্ষে কাজ করার জন্য অনুমোদিত অন্য ব্যক্তির স্বাক্ষরিত একটি নোটিশ প্রয়োজন।

ব্যাঙ্কে ক্লায়েন্টের স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করার অধিকার প্রত্যয়িত। এর পাঠ্যটিতে অবশ্যই বাক্যাংশ থাকতে হবে যার অর্থ আপনার বন্ধু বা আত্মীয়কে ঋণের দায়বদ্ধতা সময়সূচীর আগে পরিশোধ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

"কার্ড গেম"

কিছু ক্লায়েন্ট এই প্রশ্নেও আগ্রহী যে "প্লাস্টিকের" জন্য বন্ধক প্রদানের প্রোগ্রাম আছে কিনা এবং ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে তাড়াতাড়ি Sberbank থেকে ঋণ পরিশোধ করা সম্ভব কিনা? গৃহনির্মাণ ঋণ কিছু ক্ষেত্রে নগদ-বিহীন আকারে প্রদান করা যেতে পারে। ব্যাংকের সাথে চুক্তি সহ, তারা প্লাস্টিকের কার্ডে জারি করা হয়।

যাইহোক, ক্রেডিট কার্ডে বন্ধকী জমা হয় না। বৃহৎ ঋণ সীমা সহ প্লাস্টিক কার্ডগুলি শুধুমাত্র বর্তমান ভোক্তাদের খরচ মেটানোর জন্য তৈরি। তাদের জন্য পরিশোধের সময়কাল খুব কম, বাধ্যবাধকতার জন্য সমস্ত অর্থপ্রদান এক বছরের মধ্যে ঘটে। যাইহোক, আপনি যদি আপনার ক্রেডিট কার্ড থেকে কিছু পরিমাণ আবাসন খরচের জন্য ব্যয় করেন, তাহলে আপনাকে ভোক্তা ঋণের শর্তাবলীতে তা ফেরত দিতে হবে।

সুতরাং, প্রসূতি মূলধন তহবিল দিয়ে Sberbank এ বন্ধকী পরিশোধ করা কি সম্ভব? হ্যাঁ, আপনি যদি আইনত ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্য হন। আপনার বিকল্পগুলি জানুন এবং তাদের সুবিধা নিন।

পড়ার সময় ≈ 6 মিনিট