Sberbank শর্তে মাতৃ মূলধন সহ একটি বন্ধকী পরিশোধ। মাতৃত্বকালীন মূলধনের সম্ভাবনা: সন্তানের জন্মের আগে বন্ধকী ঋণ পরিশোধের বৈশিষ্ট্য

বন্ধকী ঋণ নেওয়া ঋণ পরিশোধের সময় মাতৃত্বকালীন মূলধন তহবিল ব্যবহারে ঋণগ্রহীতাদের সীমাবদ্ধ করে না। পরিবর্তে, সমর্থন প্রোগ্রামটি বেশ কয়েকটি বিধিনিষেধ সরবরাহ করে, যার মধ্যে প্রধান হল:

1. আবাসন, মায়ের পেনশন এবং সন্তানের শিক্ষার জন্য ব্যবহারের শর্তাবলীর সাথে সম্মতি।
2. এবং সন্তান 3 বছর বয়সে পৌঁছালেই সেগুলি পাওয়ার সম্ভাবনা।
3. শেষ শর্ত হল যে যদি একটি বন্ধকী ঋণ চুক্তি ইতিমধ্যেই তৈরি করা হয়ে থাকে, তাহলে বন্ধকী ঋণের আংশিক তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা বা, একটি ছোট ব্যালেন্স সহ, সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করা সম্ভব। উপরন্তু, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ঋণ পরিশোধের অনুমতি দেওয়া হয়:

• ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন তহবিল জমা করুন।
• একটি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান হিসাবে ব্যবহার করুন.
• একটি লক্ষ্যযুক্ত নির্মাণ ঋণ বন্ধে ব্যয় করুন।

একটি বন্ধকী মধ্যে মাতৃ মূলধন ব্যবহার সূক্ষ্মতা

মাতৃত্বের মূলধনের সাথে বন্ধকী ঋণ কীভাবে পরিশোধ করা যায় সেই প্রশ্নটি বিবেচনা করার সময়, বেশ কয়েকটি সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতা লক্ষ্য করা মূল্যবান যা আপনাকে মোকাবেলা করতে হবে।

পেনশন তহবিল কেন বন্ধকী পরিশোধের জন্য তহবিল স্থানান্তর করতে অস্বীকার করে তার একটি মূল কারণ হল যে বন্ধকী দিয়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্টে শিশুদের অংশ বরাদ্দ করা হয়নি। এই পয়েন্ট আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়. মাতৃ মূলধনের অর্থ শিশুর জন্য ব্যবহার করতে হবে।

বন্ধকী অ্যাপার্টমেন্টে শিশুদের একটি অংশ বরাদ্দ করা কি লাভজনক? এটি অন্য একটি বিষয় যা ঋণগ্রহীতারা নিজেদের জিজ্ঞাসা করে। সারমর্মে, এটি মাতৃ মূলধনের সাথে একটি বন্ধকী পরিশোধের লাভজনকতার মুহূর্তটিকে ধরে নেয়।
আইনের জটিলতার দৃষ্টিকোণ থেকে, ক্লায়েন্টের দেউলিয়া হওয়ার ক্ষেত্রে একটি বরাদ্দকৃত সন্তানের অংশের সাথে একটি বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা এত সহজ হবে না; আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণের জন্য সন্তানের অংশের প্রয়োজন হবে।

অন্যদিকে, দেউলিয়া অবস্থায়, ঋণগ্রহীতা তার অন্যান্য সম্পত্তির ঝুঁকি নেয়, উদাহরণস্বরূপ, একটি গাড়ি, একটি দেশের বাড়ি, জমি৷ সহ-ঋণ গ্রহীতা এবং গ্যারান্টারদের সম্পত্তি, যদি তারা উপস্থিত থাকে তবে ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে।

এটা কি এমনকি একটি বন্ধকী ঋণের জন্য মূলধন ব্যয় মূল্য?

এই পয়েন্ট চুক্তির পরিমাণের উপর নির্ভর করে। যদি আমরা সর্বাধিক পরিমাণ সম্পর্কে কথা বলি, উদাহরণস্বরূপ, 8 মিলিয়ন রুবেল। মস্কোর জন্য, তাহলে এই অর্থ ঋণ পরিশোধে বড় ভূমিকা পালন করবে না, যার অর্থ এটি সন্তানের শিক্ষার জন্য ছেড়ে দেওয়া বা মায়ের পেনশনের জন্য ব্যবহার করা বোধগম্য।

যদি ঋণের পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত হয়, তাহলে মূল ঋণে মাতৃত্বের মূলধন বিনিয়োগ করলে সুদের সঞ্চয় হবে বা ঋণের মেয়াদ কমবে। মাতৃত্ব মূলধন তহবিল ব্যবহার করার আরেকটি বিকল্প হল একটি শিশুর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, যখন মাতৃত্ব মূলধন ঋণের প্রথম কিস্তি হবে। এই বিকল্পটি এমন পরিবারের জন্য প্রাসঙ্গিক যাদের ইতিমধ্যে আবাসন আছে। একই সময়ে, নতুন অর্জিত অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া দেওয়া যেতে পারে, যার অর্থ এটি নিজের বন্ধকী পরিশোধ করতে পারে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর

আপনি চুক্তির অধীনে অর্থপ্রদানের যেকোনো পর্যায়ে বন্ধকী পরিশোধ করতে মূলধন ব্যবহার করতে পারেন। মাতৃত্ব মূলধনের জন্য একটি আবেদন দাখিল করার জন্য সীমাবদ্ধতার কোন বিধি নেই।

এমনকি যদি একটি শিশু রাশিয়ান ফেডারেশনের বাইরে জন্মগ্রহণ করে, কিন্তু রাশিয়ার নাগরিক হয়, তবে সে মাতৃত্বকালীন মূলধন প্রদানের অধিকারী।

প্রসূতি মূলধন সহ একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার সময়, এটি পিতামাতার "ওয়ালেট" এর বাইরে চলে যায় এবং সরাসরি চুক্তি অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়।

মা বা পরিবার যদি নির্মাণাধীন আবাসনের শেয়ারহোল্ডার হয়, তবে মাতৃ মূলধন ব্যবহার করা সহজ হবে না, যেহেতু সমস্ত বিকাশকারী এই তহবিলগুলির সাথে কাজ করে না।

বিদ্যমান আবাসন নির্মাণ বা সংস্কারের জন্য মূলধন ব্যবহার করা নিষিদ্ধ নয়, তবে এটি করার জন্য বিল্ডিং উপকরণগুলির একটি সরবরাহকারীকে খুঁজে বের করা প্রয়োজন যিনি এই পরিমাণের জন্য চালান দিতে এবং উপকরণ সরবরাহ করতে সম্মত হবেন।

পিতামাতার বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে মাতৃত্বের মূলধন সর্বদা সেই ব্যক্তির কাছে থাকে যিনি এটিকে আনুষ্ঠানিক করেছেন। একটি নিয়ম হিসাবে, এটি সন্তানের মা। যদি এটি এমন আবাসন কেনার জন্য ব্যবহার করা হয় যেখানে শিশুদের শেয়ার বরাদ্দ করা হয়েছিল, তাহলে অ্যাপার্টমেন্টটি সেই পিতামাতার কাছে থাকে যার নির্ভরশীল শিশুরা থাকে। এই পরিস্থিতি জটিল কারণ পরিবারের বাবার কাছে বন্ধক জারি করা হয়, যেহেতু মায়ের সময়ে তিনিই পরিবারে একমাত্র কাজ করেন। এইভাবে, বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টটি বাচ্চাদের মায়ের কাছে থাকতে পারে এবং বাবার সাথে বন্ধকী চুক্তি থাকতে পারে। এই ক্ষেত্রে, হয় মা কাজে ফিরে আসার সাথে সাথে তার জন্য চুক্তিটি পুনরায় লেখার প্রস্তাব করা হয়, অথবা মাকে ভোজ্যতা সংগ্রহ করতে অস্বীকার করতে বলা হয়, তবে শর্ত থাকে যে স্বামী বন্ধকটি প্রদান করতে থাকে।

উপরন্তু, পিতা মাতৃত্বকালীন মূলধন তহবিল সন্তানের মাকে ফেরত দিতে পারেন, তবে পেনশন তহবিল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে, এবং বাচ্চাদের ভাগের আকারে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় মুছে ফেলতে পারেন। এর পরে, অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করা যেতে পারে, বন্ধকী বন্ধ থাকে এবং পিতামাতারা বিক্রয় থেকে অবশিষ্ট তহবিল নিজেদের মধ্যে ভাগ করতে পারেন। অভিভাবকদের একমাত্র সমস্যা হবে তাদের সন্তানদের কোথায় নিবন্ধন করবেন সেই প্রশ্ন।

মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করে বন্ধকীগুলির ক্ষতি

মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করে বন্ধকী প্রোগ্রামের বাজার অফারগুলির পর্যালোচনা এই ধরনের ঋণের সুদের হার বৃদ্ধি করে। এই কারণেই একটি লেনদেন শেষ করার প্রাথমিক পর্যায়ে এই তহবিলগুলি ব্যবহার করার আপনার উদ্দেশ্য ঘোষণা করা মূল্যবান নয়। কারণ হল মূলধনের ব্যবহার পিতামাতাকে সন্তানদের জন্য শেয়ার বরাদ্দ করতে বাধ্য করে। ভবিষ্যতে, যদি এই ধরনের ঋণগ্রহীতা হঠাৎ করে ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে শিশুদের বরাদ্দকৃত শেয়ার দিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা কঠিন হবে, কারণ ব্যাংককে তাদের শেয়ারের সমতুল্য অন্যান্য আবাসন সরবরাহ করতে হবে। তাই, লেনদেন শেষ হওয়ার আগেই, ব্যাঙ্ক সুদের হার বৃদ্ধির আকারে এই ধরনের ঝুঁকির ব্যবস্থা করে। তবে আপনার মনে করা উচিত নয় যে এই মুহূর্তটি কেবল ব্যাঙ্কের জন্য ক্ষতিকর।

ঋণগ্রহীতার নিজের জন্য, এই মুহূর্তটিও একটি সমস্যা হয়ে উঠতে পারে। সুতরাং, একটি বন্ধকী সহ, অ্যাপার্টমেন্টটি জামানত এবং প্রকৃতপক্ষে ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন। বন্ধকী প্রদানের সময় প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার শর্তগুলির মধ্যে একটি হল ছয় মাসের মধ্যে শিশুদের একটি অংশ বরাদ্দ করা প্রয়োজন। এবং একটি বিদ্যমান সমান্তরাল দায় সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের কাঠামোর মধ্যে, এটি ব্যাঙ্কের সম্মতি ছাড়া অসম্ভব, যা এটি দিতে পারে না। এই শর্ত পূরণ না হলে, পেনশন তহবিল আইনিভাবে তহবিল স্থানান্তর করতে অস্বীকার করতে পারে। এইভাবে, আপনি যদি আইনটি অনুসরণ করেন, আপনি বৈধভাবে মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করতে পারেন শুধুমাত্র তার পরিশোধের শেষ পর্যায়ে, যখন ঋণের পরিমাণ প্রসূতি মূলধনের পরিমাণের সমান হয়।

প্রসূতি মূলধনের সাথে একটি বন্ধকী কীভাবে পরিশোধ করবেন- একটি প্রশ্ন যা প্রায়শই উত্থাপিত হয়, কারণ আজ আরও বেশি সংখ্যক পরিবার আবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য মাতৃ মূলধন ব্যবহার করার সুযোগের সদ্ব্যবহার করার চেষ্টা করছে। নীচে আমরা বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য মাতৃত্বের মূলধন অবদানের পদ্ধতির সমস্ত জটিলতা দেখব।

প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে বন্ধক

মাতৃত্ব মূলধন হল 2 বা ততোধিক সন্তানের পরিবারগুলির জন্য সরকারী সহায়তার একটি উপায়, সেইসাথে দেশের জনসংখ্যার পরিস্থিতির উন্নতির লক্ষ্যে ব্যবস্থা। এই কর্মসূচীটি পরিবারের জীবনযাত্রার মানকে শক্তিশালী এবং উন্নত করার লক্ষ্যে, রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত অর্থের পরিমাণ ব্যবহার করার সম্ভাব্য উপায়গুলি সীমিত।

সুতরাং, আপনি নিম্নলিখিত হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করতে পারেন:

1. পরিবারের যেকোনো শিশুর লেখাপড়ার খরচ বহন করা।
2. মায়ের ভবিষ্যতের পেনশন বাড়ানোর জন্য পেনশন তহবিলে স্থানান্তর করুন।
3. ক্রয় বা আপনার নিজের বাড়ি নির্মাণ.
4. প্রতিবন্ধী শিশুদের পুনর্বাসন এবং দৈনন্দিন অভিযোজনের জন্য তহবিল ক্রয় এবং পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান।

এটা অনুমান করা কঠিন নয় যে 3 য় পদ্ধতির চাহিদা বেশি। সুতরাং, মাতৃত্বকালীন মূলধন সরাসরি রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা হাউজিং লোনের (বন্ধক) জন্য আবেদন করে আবাসিক প্রাঙ্গনে কেনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। অধিকন্তু, একটি বন্ধকের ক্ষেত্রে, মাতৃত্ব মূলধন প্রথম কিস্তির পরিমাণ বা বিদ্যমান ঋণের (মর্টগেজ) জন্য অর্থ প্রদানের দিকে পরিচালিত হতে পারে। একই সময়ে, শিশুর বড় হওয়া এবং 3 বছর বয়সে পৌঁছানো পর্যন্ত অপেক্ষা করার দরকার নেই - আপনি এটি পাওয়ার পর অবিলম্বে সমস্যা ছাড়াই প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করতে পারেন।

এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে আইনটি কেবল নগদ নয় পদ্ধতিতে তহবিল নিষ্পত্তি করার সম্ভাবনার জন্য সরবরাহ করে। এটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যাতে বরাদ্দকৃত তহবিলের উদ্দেশ্যমূলক ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করা যায়। সুতরাং আপনি যদি পারিবারিক মূলধন ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে রাশিয়ান পেনশন তহবিলে একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন লিখতে প্রস্তুত হন।

যদিও নগদ অর্থ বরাদ্দ না করার নিয়মের ব্যতিক্রম হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি পরিবার স্বাধীনভাবে একটি আবাসিক বিল্ডিং তৈরি করে, তবে নির্মাণ শুরুর আগেও, আপনি একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্টে মূলধনের অর্ধেক পেতে পারেন। দ্বিতীয় অংশটি পেতে, আপনাকে অবশ্যই পেনশন তহবিলের সাথে যোগাযোগ করতে হবে (তহবিলের প্রথম অংশ প্রাপ্তির তারিখ থেকে পরবর্তী ছয় মাসের আগে) একটি আবেদন এবং নথিপত্র সহ সম্পাদিত কাজের খরচ নিশ্চিত করে (ঠিকদারদের সাথে চুক্তি, সম্পাদিত কাজের শংসাপত্র, উদাহরণস্বরূপ, ভিত্তি ঢালা বা বিল্ডিংয়ের অন্যান্য অংশ খাড়া করা)।

কিভাবে এবং কোথায় একটি সার্টিফিকেট পেতে?

আপনার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে মাতৃত্বের মূলধন নিষ্পত্তি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একটি শংসাপত্র পেতে হবে। মাতৃত্ব (পারিবারিক) মূলধনের জন্য একটি শংসাপত্র পাওয়ার জন্য, আপনাকে রাশিয়ার পেনশন তহবিলের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, সংশ্লিষ্ট অধিকার (একটি সন্তানের জন্ম বা তার দত্তক নেওয়া) পরে যে কোনও সময় এটি করতে হবে। আপনার সাথে নিম্নলিখিত নথি থাকতে হবে:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিক বা ব্যক্তির নিবন্ধনের একটি চিহ্ন সহ একটি বিদেশী নাগরিকের পাসপোর্ট;
• সন্তানের জন্ম শংসাপত্র (বিদেশী নাগরিকদের জন্য এটি অন্য একটি নথি হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ একটি শংসাপত্র যা নিশ্চিত করে যে শিশুটি রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক);
• পরিস্থিতির সুনির্দিষ্টতার উপর নির্ভর করে অন্যান্য নথি: পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যদি একজন প্রতিনিধি আবেদন করেন), দত্তক নেওয়ার সিদ্ধান্ত, মায়ের মৃত্যু শংসাপত্র, মাকে মৃত হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার বা পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত করার আদালতের সিদ্ধান্ত ইত্যাদি।

এছাড়াও, আবেদনকারীকে প্রসূতি মূলধনের একটি শংসাপত্রের জন্য একটি আবেদন লিখতে হবে। আপিলটি এক মাসের মধ্যে বিবেচনা করা হবে, যার পরে পেনশন তহবিল একটি শংসাপত্র প্রদান করবে বা প্রদান করতে অস্বীকার করবে কিনা সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।

শংসাপত্রের ক্ষতি, ক্ষতি, ধ্বংসের পাশাপাশি এর মালিকের ডেটা (পাসপোর্ট ডেটা, নাম) পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, নাগরিকের একটি ডুপ্লিকেট পাওয়ার জন্য পেনশন তহবিলে আবেদন করার অধিকার রয়েছে।

যাইহোক, শংসাপত্রের কোন মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই এবং মা বা দত্তক পিতামাতা তাদের সারা জীবন ব্যবহার করতে পারেন এবং তাদের মৃত্যুর ঘটনায়, অন্য পত্নী বা দত্তক পিতামাতা বা সন্তান 23 বছর বয়সে না পৌঁছানো পর্যন্ত এই নথিটি ব্যবহার করতে পারেন। .

প্রসূতি মূলধন সহ একটি বন্ধকী প্রদান

পেনশন তহবিল বন্ধকী দিতে অস্বীকার করার কারণ

সুতরাং, যদি আপনার ইতিমধ্যে একটি বন্ধক থাকে, তাহলে, আমরা উপরে উল্লেখ করেছি, আপনার কাছে শংসাপত্রটি উপস্থাপন করার সাথে সাথেই আপনার প্রসূতি মূলধনের সম্পূর্ণ পরিমাণ ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে। এটি করার জন্য, নীচের ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী অনুসরণ করা ভাল।

1. আপনাকে প্রথমে যা করতে হবে তা হল সেই ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন যেটি আপনাকে একটি হোম লোন বা বন্ধকী ইস্যু করেছে এবং মূল পরিমাণের ব্যালেন্স, সেইসাথে এই ধরনের ঋণের সুদের পরিমাণ সম্পর্কে একটি শংসাপত্রের অনুরোধ করেছে৷ এছাড়াও, ব্যাঙ্ক আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শিরোনাম নথিও ইস্যু করতে পারে (মালিকানা, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির শংসাপত্র) যা আপনি জামানত সহ কিনেছেন। একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যাংকগুলি সাধারণত এই জাতীয় কাগজপত্র পাওয়ার ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতাদের সাথে হস্তক্ষেপ করে না, তবে সম্ভাব্য বিলম্বকে উড়িয়ে দেওয়া যায় না।

2. পেনশন তহবিলের সাথে যোগাযোগ করুন এবং বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য মাতৃ (পারিবারিক) মূলধন স্থানান্তরের জন্য একটি আবেদন জমা দিন (প্রয়োজনীয় ফর্ম পেনশন তহবিল অফিসে বিনামূল্যে জারি করা হবে)। একই সময়ে, আপনাকে নথিগুলির একটি সেট জমা দিতে হবে:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিক বা বিদেশী নাগরিকের পাসপোর্ট, যদি আইন তাকে মাতৃত্বকালীন মূলধন পাওয়ার অধিকার দেয়, সেইসাথে আবেদনকারী ব্যক্তির বসবাসের স্থান নিশ্চিত করে এমন নথি।
• প্রসূতি মূলধন প্রাপ্তির জন্য শংসাপত্র।
• ঋণের বাধ্যবাধকতা এবং এর আকারের অস্তিত্ব নিশ্চিতকারী নথি: ঋণ (বন্ধক) চুক্তি, ঋণের পরিমাণ সম্পর্কে ব্যাংক থেকে শংসাপত্র।
• আবাসিক প্রাঙ্গনের অধিকার নিশ্চিতকারী নথি: ঋণদাতার সাহায্যে কেনা রিয়েল এস্টেটের মালিকানার একটি শংসাপত্র, সেইসাথে বাড়ির রেজিস্টার এবং ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট নম্বর থেকে একটি নির্যাস।
• আবেদনকারীর একটি বিবৃতি যে আবাসিক সম্পত্তির সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করার পরে, তিনি এটিকে পরিবারের সকল সদস্যের (স্বামী, সন্তানদের) সাথে যৌথ শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে নিবন্ধন করার দায়িত্ব নেন৷ এই ধরনের একটি বিবৃতি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করা আবশ্যক।
• যদি বন্ধকী চুক্তির অধীনে একজন সহ-ঋণগ্রহীতা (উদাহরণস্বরূপ, একজন পত্নী) থাকে তবে তার সনাক্তকরণের নথিগুলির অনুলিপি, নাগরিকত্ব নিশ্চিতকরণ এবং বসবাসের স্থান নির্ধারণের পাশাপাশি সম্পর্ক নিশ্চিত করার একটি নথি (বিবাহের শংসাপত্র)ও প্রয়োজন।

সমস্ত নির্দিষ্ট নথি রেজিস্ট্রারের কাছে জমা দেওয়ার পরে, আপনাকে অবশ্যই তার কাছ থেকে একটি রসিদ গ্রহণ করতে হবে, যা কাগজপত্রের প্রাপ্তি এবং তাদের জমা দেওয়ার তারিখ নিশ্চিত করবে। আপনার আবেদন বিবেচনার সময়কাল 1 মাসের বেশি হতে পারে না।

3. একবার পেনশন তহবিল একটি সিদ্ধান্ত নিলে, সেই অনুযায়ী আপনাকে অবহিত করা হবে৷ যদি সিদ্ধান্তটি ইতিবাচক হয়, তবে যা বাকি থাকে তা হল ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করা। যাইহোক, পেনশন তহবিল থেকে 2 মাসের মধ্যে ঋণের জন্য ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করা হবে।

4. যদি প্রসূতি মূলধনের স্থানান্তরিত পরিমাণ অবশিষ্ট অর্থপ্রদান সম্পূর্ণরূপে কভার করে, তাহলে আপনাকে ঋণ পরিশোধের শংসাপত্র এবং আপনার বিরুদ্ধে দাবির অনুপস্থিতির জন্য আপনার ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। যদি ঋণটি আংশিকভাবে বন্ধ থাকে, তাহলে আপনি মাসিক অর্থপ্রদানের পুনঃগণনা করার বা হাউজিং লোন (বন্ধক) এর মেয়াদ কমানোর অধিকার পান তবে প্রদানের মূল পরিমাণ বজায় থাকে। আপনি কীভাবে ব্যাঙ্ককে আরও অর্থ প্রদান করবেন তা নির্ধারণ করার জন্য, আপনাকে একটি সংশ্লিষ্ট আবেদনের সাথে ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনাকে অবশ্যই একটি নতুন অর্থপ্রদানের সময়সূচী প্রদান করতে হবে।

ব্যাংক সম্পর্কে কি?

যদি ব্যাঙ্ক আপনার বন্ধকের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন গ্রহণ করতে অস্বীকার করে, তাহলে নির্দ্বিধায় আপনার অধিকার রক্ষা করুন। বর্তমান আইন আমাদের রাজ্যে কর্মরত সমস্ত ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানকে বন্ধকী ঋণের অর্থপ্রদান হিসাবে মাতৃত্বকালীন মূলধন গ্রহণ করতে বাধ্য করে৷ একমাত্র পার্থক্য হতে পারে ঋণগ্রহীতা কতটা ঋণ পরিশোধ করবে তার মধ্যে। এটি ইতিমধ্যে ব্যাংক দ্বারা নির্ধারিত হয়।

এইভাবে, কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান তাদের ঋণগ্রহীতাদের ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করার অনুমতি দেয়। অন্যরা মূল ঋণের পরিমাণ কমাতে তহবিল ব্যবহার করে (সবচেয়ে সফল বিকল্প, যেহেতু ঋণের অবশিষ্ট পরিমাণের উপর সুদ নেওয়া হবে, যা উল্লেখযোগ্যভাবে অতিরিক্ত অর্থপ্রদানকে হ্রাস করবে), অন্যরা মাতৃত্ব ব্যবহার করে ঋণের সুদের পরিমাণ কভার করে। মূলধন

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে পারিবারিক মূলধন জরিমানা, জরিমানা বা বন্ধকী ঋণের অন্যান্য আর্থিক নিষেধাজ্ঞা পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যাবে না।

যাইহোক!

ফেডারেল মাতৃত্বের মূলধন ছাড়াও, অনেক অঞ্চল তাদের নিজস্ব অর্থপ্রদানের পরিমাণ প্রবর্তন করে, যা সাধারণত তৃতীয় শিশুর জন্মের পরে প্রদান করা হয়। এই তহবিলগুলি ব্যবহার করার সম্ভাবনাগুলি আরও বিস্তৃত; বিশেষ করে, মা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের মাসিক নগদ অর্থপ্রদান পেতে পারেন, বা পরিবার একটি গাড়ির মালিকানা কিনতে পারে৷

একই সময়ে, জন্মহার বাড়ানোর জন্য আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলি শুধুমাত্র ফেডারেলের সমান হতে পারে না, তবে উদারতায় তাদের ছাড়িয়ে যেতে পারে। অর্থপ্রদানের পরিমাণ 100,000 থেকে অর্ধ মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত। এবং কিছু অঞ্চলে, এমনকি বিশেষ প্রোগ্রাম তৈরি করা হয়েছে যা 3য় সন্তানের জন্মের পরে বন্ধকী ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের গ্যারান্টি দেয়।

সুতরাং, পেনশন তহবিলে যাওয়ার আগে, প্রথমে আপনার অঞ্চলে কী কী প্রোগ্রাম বিদ্যমান তা খুঁজে বের করা ভাল - কমপক্ষে 2টি জিনিস না করার জন্য, তবে একই সাথে সমস্ত প্রয়োজনীয় সুবিধা এবং অর্থপ্রদানের জন্য আবেদন করতে। ফলে আবাসন সমস্যা আরও দ্রুত সমাধান করা সম্ভব হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলের ওয়েবসাইটের পাশাপাশি ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটগুলিতে এই বিষয়গুলির উপর প্রচুর পরিমাণে তথ্য রয়েছে।

মাতৃপুঁজি সহ একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা অল্পবয়সী পরিবারগুলির জন্য দ্রুত আবাসিক সম্পত্তি কেনার একটি মোটামুটি লাভজনক উপায়।

খুঁজে বের কর কিভাবে প্রসূতি মূলধন সঙ্গে একটি বন্ধকী পরিশোধ. এটি করার জন্য, আমাদের কর্মের একটি নির্দিষ্ট অ্যালগরিদম মেনে চলতে হবে। এই নিবন্ধে, আমরা এই পদ্ধতির সমস্ত জটিলতার সাথে নিজেকে পরিচিত করার প্রস্তাব দিই।

প্রসূতি মূলধন সহ বন্ধকের অংশ পরিশোধের সম্ভাবনা

প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার সম্ভাবনা আইনী স্তরে নির্ধারিত হয়েছিল যাতে রাশিয়ান নাগরিকরা আবাসনের জন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয় করতে পারে। দয়া করে মনে রাখবেন যে আপনার তিনটি উপায়ে অর্থ ব্যয় করার অধিকার রয়েছে:

1. বসবাসের জন্য রিয়েল এস্টেট কিনুন।
2. আপনার নিজের ডিজাইন অনুযায়ী আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করুন।
3. বন্ধকী ঋণ ব্যবহার করে একটি বাড়ি কিনুন।

আমরা এই বিষয়টিতে ফোকাস করি যে রাষ্ট্র, আইনের সাহায্যে, দুই বা ততোধিক সন্তান রয়েছে এমন পরিবারের অধিকারগুলিকে সুরক্ষিত করেছে৷

বন্ধকী ঋণদানে নিযুক্ত ব্যাঙ্কগুলিকে ঋণ বা এর অংশের জন্য অর্থপ্রদান হিসাবে মাতৃত্ব মূলধন গ্রহণ করতে হবে।

প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা বিভিন্ন উপায়ে করা যেতে পারে:

1. ঋণের মূল অংশের অর্থপ্রদান (আসলে প্রাপ্ত তহবিলের মূল্য)। এই বিকল্পটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়, এবং এটি লক্ষ করা উচিত যে এটি ঋণগ্রহীতার জন্য সুবিধা নিয়ে আসে কারণ ফলস্বরূপ, মূল ঋণের পরিমাণ হ্রাস পায় এবং সেই অনুযায়ী, অবশিষ্ট অংশে সুদ নেওয়া হবে। এটি অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের সামগ্রিক পরিমাণ হ্রাস করবে।
2. বন্ধকী চুক্তির অধীনে ডাউন পেমেন্টের অর্থ প্রদান। এই ধরনের পরিষেবা সব ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান দ্বারা প্রদান করা হয় না। প্রাথমিক পর্যায়ে, ব্যাঙ্কগুলি মাতৃত্বকালীন মূলধনকে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে গ্রহণ করতে অনিচ্ছুক ছিল, কারণ এটি বিশ্বাস করা হয়েছিল যে এই ঋণগ্রহীতাদের স্বচ্ছলতা এবং অবিশ্বস্ততা কম। আজ, বৃহত্তম আর্থিক সংস্থাগুলি অর্ধেক সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের সাথে দেখা করছে। এটি লক্ষ করা উচিত যে এই বন্ধকী ঋণের শর্তগুলি ঋণগ্রহীতাদের জন্য খুব আকর্ষণীয় নয়। একটি নিয়ম হিসাবে, তাদের জন্য, তুলনামূলকভাবে সংক্ষিপ্ত সর্বাধিক ঋণ মেয়াদ সহ, বর্ধিত সুদের হার প্রয়োগ করা হয়।
3. ক্রেডিট সুদের পেমেন্ট। অনুশীলন দেখায় যে এই স্কিমটি শুধুমাত্র ব্যাঙ্কের জন্যই উপকারী, যেহেতু শেষ পর্যন্ত এটি সুদের একটি অংশ পায়৷ আজ এই স্কিমটি ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় না। এই সত্ত্বেও, ঋণগ্রহীতার জন্য কিছু ইতিবাচক দিক রয়েছে, তবে শুধুমাত্র এমন পরিস্থিতিতে যেখানে তার পরিকল্পনায় নির্দিষ্ট তারিখের আগে ঋণ পরিশোধ করা অন্তর্ভুক্ত নয়। এই ক্ষেত্রে, এটি প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকীকে শুধুমাত্র মূল ঋণের পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে এবং সেই অনুযায়ী, মাসিক অর্থপ্রদান হ্রাস পাবে। আপনি একটি বড় পরিমাণও জমা করতে পারেন, এইভাবে পরিশোধের সময়কাল হ্রাস করে৷

আমরা প্রসূতি মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধের জন্য নথি প্রস্তুত করি

যদি আপনার প্রয়োজন হয়, যেমন, ঋণের অবশিষ্টাংশ সম্পূর্ণরূপে বা বন্ধকী ঋণের অংশ বন্ধ করতে, আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি নিয়ে ব্যাঙ্কে আসতে হবে:

• প্রসূতি মূলধন প্রাপ্তির জন্য শংসাপত্র।
• আপনি যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক হন তবে আপনার একটি গার্হস্থ্য পাসপোর্ট প্রয়োজন। আপনি যদি একটি বিদেশী দেশের নাগরিক হন, তাহলে আপনার সাথে একটি পাসপোর্ট থাকতে হবে, যা আইনী স্তরে আপনাকে পারিবারিক মূলধন পাওয়ার অধিকার দেয়।
• একটি বিবৃতি যে আপনি নির্ধারিত তারিখের আগে প্রসূতি মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধ করার পরিকল্পনা করছেন। এই নথির ফর্মটি আদর্শ, এবং আপনি আবেদন করার সময় এটি ব্যাঙ্ক থেকে পাবেন৷

আপনি যখন নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ প্রদান করেন, তখন কর্মচারী আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্য সম্বলিত একটি শংসাপত্র দেবে:

• একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে বকেয়া সুদের পরিমাণ।
• প্রিন্সিপালের পরিমাণ যা দিতে হবে।

উপরন্তু, আপনি আবাসন জন্য শিরোনাম নথি পাবেন. এটি একটি আবাসিক রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, মালিকানার একটি শংসাপত্র।

সমস্ত নথি প্রাপ্ত হওয়ার পরে, আপনাকে আপনার আবাসস্থলে অবস্থিত পেনশন তহবিলে যেতে হবে।

মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করার জন্য পেনশন তহবিলে কী সরবরাহ করা দরকার

প্রথমত, বন্ধকী পরিশোধের জন্য আপনার মাতৃত্বকালীন মূলধনের তহবিল স্থানান্তর করার জন্য আপনাকে অনুমোদন নিতে হবে। এটি করার জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত নথি সংগ্রহ করতে হবে:

1. প্রসূতি মূলধন প্রাপ্তির জন্য শংসাপত্র। যদি এটি কোনওভাবে হারিয়ে যায়, তাহলে আপনাকে একটি নকল পেতে পেনশন তহবিলে একটি আবেদন লিখতে হবে।
2. একটি নথি যা সেই ব্যক্তির পরিচয় নিশ্চিত করে যার পারিবারিক মূলধন পাওয়ার আইনি অধিকার রয়েছে: অভিভাবক, মা, বাবা।
3. পেনশন তহবিল দ্বারা জারি করা একটি ফর্ম অনুযায়ী একটি আবেদন পূরণ করা হয়। আবেদনটি মর্টগেজ পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন তহবিল স্থানান্তর করার জন্য ঋণগ্রহীতার ইচ্ছার কথা জানায়।
4. নথি যা আপনার বন্ধকী প্রদানের বাধ্যবাধকতা নিশ্চিত করতে পারে। তাদের মধ্যে:
   • ঋণের পরিমাণ উল্লেখ করে ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্র।
   • বন্ধকী ঋণ চুক্তি।
   • ঋণ পরিশোধের পর আবাসনটিকে সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা হিসেবে নিবন্ধন করার জন্য ঋণগ্রহীতার বাধ্যবাধকতা। এটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করা আবশ্যক।
   • ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথি: ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি এবং সম্পত্তির মালিকানার শংসাপত্র।
5. অন্য নথিপত্র:
   • আপনি যদি একজন প্রতিনিধির মাধ্যমে কাজ করেন, তাহলে আপনার একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রয়োজন।
   • আদালতে পিতামাতার একজনের পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়ার ক্ষেত্রে, যখন মাতৃত্বের মূলধনের অধিকার অন্য ব্যক্তির কাছে চলে যায়, তখন আপনার সাথে সংশ্লিষ্ট আদালতের সিদ্ধান্ত থাকা প্রয়োজন।
   • যদি পারিবারিক মূলধন দাবি করা ব্যক্তি মারা যায়, কিন্তু অন্য ব্যক্তিরা এটি পাওয়ার অধিকার অর্জন করে থাকে, তাহলে আপনাকে একটি মৃত্যু শংসাপত্র উপস্থাপন করতে হবে।
   • কাগজপত্র যা নিশ্চিত করে যে একজন নাগরিক একটি শিশুকে দত্তক নিয়েছেন এবং মাতৃত্বকালীন মূলধন পাওয়ার অধিকার রয়েছে।
   • অন্য নথিপত্র.

প্রসূতি মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ সংগ্রহ এবং জমা দেওয়ার পরে, কর্মকর্তা আপনাকে একটি রসিদ দেবেন যে নথিগুলি গৃহীত হয়েছে।

কাগজটি তাদের প্রাপ্তির তারিখ নির্দেশ করবে। পেনশন তহবিল 30 দিনের মধ্যে একটি সিদ্ধান্ত নিতে বাধ্য:

• আর্থিক প্রতিষ্ঠানের তহবিল পরিশোধ করুন।
• ব্যাঙ্কের টাকা দিতে অস্বীকার করে।

পেনশন তহবিল যে সিদ্ধান্তই করুক না কেন, আবেদনকারীকে একটি বিজ্ঞপ্তি চিঠি পাঠানো হবে। প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, আপনাকে প্রত্যাখ্যানের কারণগুলি বিশদভাবে অধ্যয়ন করা উচিত, যেহেতু আপনি যদি তাদের সাথে একমত না হন তবে আপনি আপনার অধিকার রক্ষার জন্য আদালতে যেতে পারেন বা পেনশন তহবিলের উচ্চতর কর্তৃপক্ষের কাছে এই সিদ্ধান্তের আবেদন করতে পারেন।

আমরা আপনার দৃষ্টি আকর্ষণ করতে চাই যে নাগরিকদের আপিল বিবেচনার জন্য বরাদ্দ করা মোট সময়কাল 30 ক্যালেন্ডার দিন হিসাবে বিবেচিত হয়।

এটি অবশ্যই নিম্নলিখিত হিসাবে বোঝা উচিত: এক মাসের পরেও আপনার আবেদনটি অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত, যার পরে উচ্চতর কর্তৃপক্ষের কর্মকর্তারা আপনার আবেদনটি মোকাবেলা করতে এবং পূর্ববর্তী সিদ্ধান্তের সাথে একমত হওয়া বা পরবর্তীটি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিতে বাধ্য।

একটি বন্ধকী জন্য মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করতে অস্বীকার

আইনসভা স্তরে, ভিত্তিগুলির একটি সীমিত তালিকা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যার ভিত্তিতে একজন নাগরিককে বন্ধকী পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন হস্তান্তর প্রত্যাখ্যান করা যেতে পারে। এখানে তালিকা আছে:

1. আবেদনপত্র আঁকার সময় কোনো নাগরিক ভুল করলে।
2. যদি আবেদনকারী প্রয়োজনীয় নথির একটি অসম্পূর্ণ প্যাকেজ জমা দিয়ে থাকেন। অথবা কাগজপত্রে ভুল তথ্য আছে।
3. যদি আবেদনকারী সন্তানের পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়, যার অনুসারে তিনি মাতৃত্বের মূলধন ইস্যু করার অধিকার হারিয়েছেন।
4. অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষ যদি মাতৃ (পারিবারিক) মূলধন ব্যবহার করার জন্য অভিভাবকের অধিকার সীমিত করে থাকে। তাই এই নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার না হওয়া পর্যন্ত মূলধন ব্যবহারের অধিকার স্থগিত থাকবে।
5. যদি আবেদনকারী শিশুটির ব্যক্তির বিরুদ্ধে অপরাধমূলক কাজ করে থাকে।

আইন দ্বারা ভিত্তি এই তালিকা সম্পূর্ণ.

এর মানে হল যে প্রত্যাখ্যানের জন্য অন্য কোন কারণ আবেদনকারীর কাছে প্রয়োগ করা যাবে না। অন্যথায়, এটি আইনের সরাসরি লঙ্ঘন হবে।

প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত

যখন পেনশন তহবিল বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করার ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তখন আবেদনকারীকে তার লক্ষ্যগুলি আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে জানাতে ব্যাঙ্কে যেতে হবে। ব্যাঙ্ক পরিদর্শন করতে দেরি করবেন না, কারণ তাদের অধিকাংশই এই ধরনের বিজ্ঞপ্তি প্রদানের জন্য ন্যূনতম সময়সীমা স্থাপন করেছে। একটি নিয়ম হিসাবে, এই পদ্ধতির জন্য একটি মাস বরাদ্দ করা হয়।

যখন পেনশন তহবিল একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে মূলধনের পরিমাণ স্থানান্তর করে, তখন ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান আপনাকে আরও কাজের জন্য বিভিন্ন বিকল্প অফার করতে পারে:

• যদি অবশিষ্ট পরিমাণ সমস্ত ঋণ কভার করার জন্য পর্যাপ্ত হয় তবে বন্ধকের সম্পূর্ণ পরিশোধ।
• মাসিক অর্থপ্রদানে সামঞ্জস্যপূর্ণ হ্রাস সহ ঋণের মেয়াদ বজায় রাখা।
• মোট বন্ধকী মেয়াদ হ্রাস. এটি উল্লেখ করা উচিত যে এই বিকল্পটি পুরো অবশিষ্ট মেয়াদের জন্য মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট অপরিবর্তিত রাখা জড়িত।

দ্বিতীয় এবং তৃতীয় ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক আপনাকে একটি নতুন অর্থপ্রদানের সময়সূচী দেবে, যা প্রতি মাসের জন্য ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনা নির্দেশ করবে।

প্রথম বিকল্পে, আপনাকে আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে একটি শংসাপত্রের অনুরোধ করতে হবে যে আপনি আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করেছেন এবং আপনার বিরুদ্ধে ব্যাঙ্কের কোনো দাবি নেই।

মাতৃত্বকালীন মূলধনের বৈশিষ্ট্য

একটি ঋণগ্রহীতা উপেক্ষা করতে পারে না যে পয়েন্ট আছে. আমরা আপনাকে এই তালিকার সাথে নিজেকে পরিচিত করার জন্য আমন্ত্রণ জানাই:

1. প্রসূতি মূলধন প্রাপ্তির জন্য একটি শংসাপত্র সীমাহীন সময়ের জন্য জারি করা হয়। এর মানে হল যে মুহূর্তে যখন পরিবারের জরুরী প্রয়োজন আছে, আপনি আসলে যেকোন সময় বকেয়া অর্থ পেতে পারেন। মনে রাখবেন যে যদি শংসাপত্রে নির্দেশিত ব্যক্তিটি মারা যায় বা এটির অধিকার হারিয়ে ফেলে তবে অভিভাবক বা অন্য পিতামাতার বরাদ্দকৃত পরিমাণ ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে। যে শিশুর জন্ম 23 বছর বয়সে পৌঁছানোর আগে একটি শংসাপত্র পাওয়ার অধিকারের জন্ম দেয় তারও এই জাতীয় অধিকার থাকবে।
2. যদি পেনশন তহবিল বন্ধকী পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন স্থানান্তর অনুমোদন করে, তবে টাকার পরিমাণ 2 মাস পরেই ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে জমা হবে।
3. জনসংখ্যাগত পরিস্থিতির উন্নতির জন্য, রাজ্য বেশ কয়েকটি ফেডারেল প্রোগ্রাম তৈরি করেছে। তাদের ছাড়াও, আঞ্চলিক পর্যায়ে পরিবারের আর্থিক অবস্থার উন্নতির জন্য ডিজাইন করা আরও অনেকগুলি প্রোগ্রাম রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, রাশিয়ান ফেডারেশনের অনেকগুলি সাংবিধানিক সংস্থা তিন বা ততোধিক সন্তানের পরিবারকে সমর্থন করার উপায় তৈরি করেছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সহায়তার মধ্যে রয়েছে আঞ্চলিক শিক্ষা বাজেট থেকে আর্থিক সহায়তা বরাদ্দ। এছাড়াও সহায়তার অন্যান্য উপায় রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, এই জাতীয় পরিবারের জন্য আবাসন মালিকানা নিবন্ধন বা গ্রহণের জন্য অগ্রাধিকারমূলক শর্ত রয়েছে।
4. যে মুহূর্ত থেকে একজন নাগরিকের মাতৃত্বকালীন মূলধন পাওয়ার অধিকার রয়েছে, তিনি বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধ করতে শংসাপত্রটি ব্যবহার করতে পারেন। যখন পরিবার মাতৃত্ব শংসাপত্র থেকে তহবিল ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন এটি সম্ভব হবে শিশুর জন্মের বা দত্তক নেওয়ার মুহূর্ত থেকে মাত্র 3 বছর।
5. যদি মাতৃত্বের শংসাপত্রটি ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করা হয়, তবে একটি গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা রয়েছে - এটি কেবল তখনই করা যেতে পারে যদি এটি থেকে একটি রুবেল ব্যয় না করা হয়।
6. আপনি যদি নির্ধারিত তারিখের আগে বন্ধকী চুক্তিটি শেষ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার কাছে বীমা প্রিমিয়ামের পরিমাণ পুনঃগণনা করার এবং ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে যা প্রদান করা হয়েছিল কিন্তু ব্যবহার করা হয়নি।
7. বন্ধকী ঋণ বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে, এবং এটির জন্য পারিবারিক (মাতৃত্ব) মূলধন ব্যবহার করা হয়, ক্রয়কৃত আবাসন অবশ্যই পরিবারের সকল সদস্যের নামে অভিন্ন শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে নিবন্ধিত হতে হবে।
8. আপনি জরিমানা, জরিমানা বা বন্ধকী ঋণের উপর সঞ্চিত অন্যান্য ধরনের বস্তুগত নিষেধাজ্ঞাগুলি পরিশোধ করতে মাতৃত্ব মূলধন তহবিল ব্যবহার করতে পারবেন না।

এটা মনে রাখা উচিত যে মাতৃত্বের মূলধনের সাথে বন্ধকী অর্থপ্রদানের অংশ পরিশোধের পাশাপাশি, আপনি ব্যক্তিগত তহবিল থেকে প্রদত্ত বন্ধকী সুদের জন্য কর ছাড়ও পেতে পারেন। আপনি যদি ট্যাক্স অফিসে বন্ধকী ঋণে অর্থপ্রদানের নিশ্চিতকরণ প্রদান করেন, আপনি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের বর্তমান নিয়ম অনুসারে ব্যক্তিদের জন্য আয় পাবেন।

সম্প্রতি, বন্ধকের মাধ্যমে সহ বিভিন্ন শ্রেণীর নাগরিকদের আবাসন ক্রয় করতে সহায়তা করার জন্য রাশিয়ায় অনেক সরকারী প্রোগ্রাম গৃহীত হয়েছে। এই ধরনের সহায়তার একটি হল শিশুদের সহ পরিবারকে সহায়তা করার জন্য একটি প্রোগ্রাম (মাতৃত্বের মূলধন)। এই নিবন্ধে আমরা প্রসূতি মূলধন দিয়ে বন্ধকী পরিশোধ করা সম্ভব কিনা এবং 2019 সালে কীভাবে এটি করা যায় সে সম্পর্কে কথা বলব।

মাতৃত্ব মূলধন হল দুই বা ততোধিক সন্তান রয়েছে এমন পরিবারগুলির জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তার একটি ব্যবস্থা। 2019 সালের হিসাবে, মাদুর মূলধনের পরিমাণ 453,026 রুবেল।

এই প্রোগ্রামের অধীনে বরাদ্দকৃত অর্থ শুধুমাত্র আইন দ্বারা প্রদত্ত কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই ধরনের শংসাপত্রের বেশিরভাগ ধারকদের একটি প্রশ্ন আছে: প্রসূতি মূলধন ব্যবহার করে বন্ধকী পরিশোধ করা কি সম্ভব? হ্যাঁ, আইন এই প্রোগ্রামের অধীনে বরাদ্দকৃত তহবিলকে একটি বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধের জন্য ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।

আরও বিস্তারিতভাবে, বন্ধকী ঋণের কাঠামোর মধ্যে, মায়ের শংসাপত্রটি এর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে:

1. বন্ধকী ঋণে ডাউন পেমেন্ট;
2. সুদ বা ঋণের মূল পরিমাণ পরিশোধ;
3. বন্ধকী ঋণের ভারসাম্য পরিশোধ করা।

অনুশীলন দেখায়, বেশিরভাগ পরিবার যারা এই ধরনের শংসাপত্র পেয়েছে তারা বিদ্যমান বন্ধকের আংশিক বা সম্পূর্ণ পরিশোধের জন্য এটি ব্যয় করতে পছন্দ করে। কিছু ক্ষেত্রে, এটি সময়সীমার কারণে হয় যার পরে মাতৃত্ব মূলধন তহবিল বিক্রি করার অধিকার উঠে আসে। এইভাবে, আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুসারে, একটি মাতৃত্বের শংসাপত্র শুধুমাত্র সর্বকনিষ্ঠ সন্তানের তিন বছর বয়সে পরিণত হওয়ার পরে অনুমোদিত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে।

ব্যতিক্রম বন্ধকী ঋণ. একটি বিদ্যমান বন্ধকী শোধ করার সময়, পরিবারগুলি এটি পাওয়ার সাথে সাথেই মাদুর মূলধনের নিষ্পত্তি করার জন্য একটি বিবৃতি লিখতে পারে, সবচেয়ে কম বয়সী তিন বছর হওয়ার জন্য অপেক্ষা না করে।

বিশেষভাবে মনোযোগ দেওয়া উচিত যে আইনটি সার্টিফিকেটের সম্পূর্ণ পরিমাণকে বিভিন্ন ক্ষেত্রে বিভক্ত করার অনুমতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি 200,000 রুবেল পরিমাণে আপনার বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে পারেন, এবং অবশিষ্ট 253,026 রুবেল আপনার সন্তানদের শিক্ষার জন্য ছেড়ে দিতে পারেন, অথবা এর বিপরীতে।

কিভাবে একটি বন্ধকী মাদুর মূলধন বিনিয়োগ?

মূলধন সহ একটি বন্ধকী বন্ধ করতে, আপনাকে অবশ্যই পেনশন তহবিলের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে না, তবে যে ব্যাঙ্কের সাথে আপনার একটি বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ রয়েছে তার শর্তগুলিও পূরণ করতে হবে৷ সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রসূতি শংসাপত্র ব্যবহার করে একটি বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য একটি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার সময়, আপনাকে কেবল একটি আবেদনই লিখতে হবে না, তবে ম্যাট ক্যাপিটাল (শংসাপত্র, পেনশন তহবিল থেকে শংসাপত্র) নিষ্পত্তি করার আপনার অধিকার নিশ্চিত করে এমন নথিও সংযুক্ত করতে হবে। এর উপর তহবিলের ভারসাম্য সম্পর্কে রাশিয়ান ফেডারেশনের)।

আপনি আপনার বিদ্যমান ঋণদাতার কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়ার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনার বন্ধকী চুক্তিতে জরিমানা বা ফি সংক্রান্ত কোনো ধারা নেই যা আপনার বন্ধকী অংশ বা সমস্ত বন্ধক তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য।

সাধারণত, আপনি যদি মাতৃত্বের শংসাপত্রের মাধ্যমে ঋণের কিছু অংশ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করেন, আপনি হয় বন্ধকের মেয়াদ কমাতে পারেন বা মাসিক অর্থপ্রদান কমাতে পারেন। কিন্তু কিছু ব্যাঙ্ক মেয়াদ কমানোর জন্য নিষেধাজ্ঞা আরোপ করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার নির্বাচন করার কোন অধিকার নেই।

প্রসূতি মূলধন সহ একটি বন্ধকী পরিশোধের জন্য নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা

প্রসূতি মূলধনের সাথে একটি বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য কোন নথির প্রয়োজন? এই প্রশ্নটি যে কেউ যারা একটি শংসাপত্র সহ তাদের বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

প্রাথমিকভাবে, আমরা ব্যাঙ্কে যাই, ঋণ পরিশোধের বৈশিষ্ট্য এবং শর্তাবলী সম্পর্কে জানতে পারি এবং বর্তমান বন্ধকের মূল ঋণ এবং সুদের ভারসাম্য সম্পর্কে একটি শংসাপত্র নিই।

পেনশন তহবিলের জন্য আপনাকে নথি সংগ্রহ করতে হবে যেমন:

1. শংসাপত্র নিষ্পত্তি করার জন্য প্রস্তুতির বিবৃতি। এই ধরনের একটি আবেদন-অর্ডারের ফর্ম আপনাকে রাশিয়ার পেনশন তহবিল দ্বারা দেওয়া হবে;
2. সার্টিফিকেট প্রাপ্ত ব্যক্তির পাসপোর্ট। যদি একজন পত্নী লেনদেনের সাথে জড়িত থাকে, তাহলে পত্নীর পাসপোর্ট। আপনার যদি অস্থায়ী নিবন্ধন থাকে, তাহলে আপনার আলাদাভাবে ফেডারেল মাইগ্রেশন সার্ভিস থেকে ফর্ম নং 3-তে শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে;
3. শংসাপত্র নিজেই (হারিয়ে গেলে, একটি ডুপ্লিকেট শংসাপত্র);
4. বিবাহ নিবন্ধন শংসাপত্র;
5. বন্ধকী চুক্তির একটি অনুলিপি;
6. মূল ঋণের ভারসাম্য এবং বন্ধকের উপর সুদের পরিমাণের শংসাপত্র (যা আমরা ব্যাঙ্ক থেকে নিয়েছি);
7. ক্রয়কৃত আবাসনের মালিকানার শংসাপত্র। 2016 সালের গ্রীষ্মের পরে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় - Rosreestr থেকে মালিকানার একটি নির্যাস। যদি বাড়িটি এখনও চালু না করা হয়, আমরা পেনশন তহবিলে নিয়ে আসি Rosreestr-এ নিবন্ধিত শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশন চুক্তি বা বাড়ি নির্মাণের অনুমতির একটি অনুলিপি;
8. ওয়্যার ট্রান্সফারের মাধ্যমে ঋণ প্রাপ্তির সত্যতা নিশ্চিত করে ব্যাঙ্কের একটি নথি;
9. একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত একটি বাধ্যবাধকতা, যার ভিত্তিতে স্বামী / স্ত্রী, হাউজিং লোনের সম্পূর্ণ পরিশোধের পরে, সমস্ত বাচ্চাদের জন্য ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টে শেয়ার বরাদ্দ করতে হবে।

এর পরে, আমরা একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত সম্পর্কে একটি চিঠির জন্য অপেক্ষা করি, মায়ের শংসাপত্রে অর্থের ভারসাম্য সম্পর্কে পেনশন তহবিল থেকে একটি শংসাপত্র নিন এবং মূলধন সহ বন্ধকের সম্পূর্ণ বা আংশিক প্রাথমিক পরিশোধের জন্য একটি আবেদন লিখতে ব্যাঙ্কে যাই।

এই আবেদনের সাথে অবশ্যই থাকতে হবে:

1. পাসপোর্ট.
2. মাদুর মূলধন জন্য সার্টিফিকেট.
3. মায়ের শংসাপত্রের অধীনে তহবিলের ভারসাম্যের একটি শংসাপত্র (যা আগে রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিল থেকে নেওয়া হয়েছিল)।

ধাপে ধাপে নির্দেশনা

আসুন বন্ধকীতে ম্যাট ক্যাপিটাল জমা করার জন্য অ্যালগরিদমটি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক:

1. যে ব্যাঙ্কে বন্ধকী ঋণ জারি করা হয়েছিল সেখানে যান৷ প্রাথমিকভাবে, আপনার ব্যাঙ্ক পরিদর্শন করা উচিত এবং বিশদভাবে খুঁজে বের করা উচিত: এটি কী শর্তগুলি সামনে রাখে এবং তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য কোনও ফি আছে কিনা। একই সাথে, আমরা ঋণের ভারসাম্য এবং তার উপর সুদ সম্পর্কে একটি সার্টিফিকেট নিই।
2. যদি সবকিছু আপনার জন্য উপযুক্ত হয়, আমরা রাশিয়ান পেনশন তহবিলের জন্য নথি সংগ্রহ শুরু করি। আমরা ডকুমেন্টের প্রয়োজনীয় প্যাকেজ নিয়ে একটু বেশি কথা বলেছি।
3. আমরা নথি জমা দিতে পেনশন তহবিলে যাই। সময় বাঁচাতে, "ইলেক্ট্রনিক পরিষেবা" বিভাগে পেনশন তহবিলের ওয়েবসাইটে, আপনি একটি কুপন পেতে পারেন এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ে পৌঁছাতে পারেন৷
4. আমরা পরীক্ষা করি যে সমস্ত নথি ঠিক আছে কিনা এবং প্রদত্ত নমুনা অনুসারে, প্রসূতি মূলধন তহবিলের নিষ্পত্তির জন্য একটি আবেদন পূরণ করুন। এই ধরনের একটি বিবৃতিতে, আমাদের অবশ্যই নির্দেশ করতে হবে যে আমরা একটি শংসাপত্র সহ প্রতিষ্ঠিত সময়ের (সম্পূর্ণ বা আংশিক) আগে বন্ধকী পরিশোধ করতে চাই, সেইসাথে আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণও।
5. পেনশন তহবিল দ্বারা নথিগুলি গ্রহণ করার পরে, আপনাকে একটি রসিদ দেওয়া হবে যে নথিগুলি গ্রহণ করা হয়েছে। যা বাকি আছে তা হল সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করা, যার বিষয়ে আপনাকে লিখিতভাবে অবহিত করা হবে।
6. আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়া হলে, আপনাকে আবার পেনশন তহবিলে যেতে হবে এবং মাতৃত্বের শংসাপত্রে আপনার কত টাকা বাকি আছে সে সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি পেতে হবে। এটি পেতে, আপনার সার্টিফিকেট এবং পাসপোর্ট প্রয়োজন হবে। দয়া করে নোট করুন যে শংসাপত্রটি 3 দিনের মধ্যে জারি করা হয়।
7. এরপরে, আমরা ব্যাঙ্কের জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করি (উপরে দেখুন) এবং দ্রুত পরিশোধের জন্য একটি আবেদন পূরণ করতে যাই। অ্যাপ্লিকেশনে আমরা নির্দেশ করি:

• আমরা যা কমাতে চাই (পেমেন্ট বা মেয়াদ);
• আমরা কতটা অবদান রাখব;
• মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধের ঘটনা;

1. আমরা পেনশন তহবিল থেকে ব্যাঙ্কে টাকা স্থানান্তরের জন্য অপেক্ষা করছি। রাশিয়ার পেনশন তহবিল অনুসারে, এই পদ্ধতিটি 1 মাস +10 কার্যদিবসের বেশি হওয়া উচিত নয়।
2. ব্যাঙ্কের দ্বারা অর্থ প্রাপ্তির পরে, আমরা সেখানে যাই এবং মাসিক অর্থপ্রদানের একটি নতুন সময়সূচী পাই (যদি আংশিক পরিশোধ করা হয়) বা ঋণ পরিশোধ করা হয়েছে বলে একটি শংসাপত্র নিই।

যদি, মাদুর মূলধনের সাহায্যে, বন্ধকটি সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়, তবে ব্যাঙ্ক থেকে শংসাপত্র ছাড়াও, ব্যাঙ্কের চিহ্ন সহ একটি বন্ধকী নোট নিতে ভুলবেন না। এর পরে, আমরা একটি পাসপোর্ট, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার একটি শংসাপত্র, একটি বন্ধকী নিয়ে যাই এবং বন্ধকী রেকর্ড পরিশোধ করতে Rosreestr-এ যাই।

নথি জমা দেওয়ার 3 দিনের মধ্যে, আপনি জামানত ছাড়াই আপনার বাড়ির মালিকানার প্রাপ্যতা সম্পর্কে Rosreestr থেকে একটি নির্যাস পেতে সক্ষম হবেন। এই ধরনের নিবন্ধন ব্যবস্থা রাষ্ট্রীয় দায়িত্বের অধীন নয়।

আসুন শিশুদের জন্য শেয়ার বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে ভুলবেন না। আমানত সরানোর পরে, বাবা-মা, উপহারের একটি দলিল তৈরি করে বা পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে, Rosreestr-এ প্রতিটি সন্তানের শেয়ার নির্ধারণ এবং নিবন্ধন করেন। ব্যাঙ্কে তহবিল স্থানান্তরের তারিখ থেকে ছয় মাসের মধ্যে এটি করতে হবে। শেয়ার বরাদ্দের বিষয়টি পেনশন তহবিলকে অবহিত করতে ভুলবেন না।

Sberbank এ আপনার বন্ধকী পরিশোধ করুন

যে সমস্ত গ্রাহকরা এই ব্যাঙ্কে পরিচালিত একটি প্রোগ্রামের অধীনে একটি বন্ধকী ঋণ নিয়েছেন তারা Sberbank-এ তাদের বন্ধকী পরিশোধ করতে মাতৃত্বকালীন মূলধন যোগান দিতে পারেন:

1. রেডিমেড হাউজিং ক্রয়;
2. নির্মাণাধীন আবাসন ক্রয়।

এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি বিদ্যমান হাউজিং ঋণ উভয়ই পরিশোধ করতে পারেন এবং একটি ডাউন পেমেন্ট আকারে একটি শংসাপত্র সহ একটি নতুনের জন্য আবেদন করতে পারেন। যদি শংসাপত্রটি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহৃত হয়, তবে ব্যাংকের বাধ্যতামূলক শর্ত হল ঋণ ইস্যু করার তারিখ থেকে ছয় মাসের মধ্যে গ্রাহকের অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করা। অন্যথায়, সবকিছুই মানক এবং আমরা উপরে আলোচনা করা স্কিম অনুযায়ী সঞ্চালিত হয়।

সুদ বা মূলধন পরিশোধের জন্য মাদুর মূলধন কি ব্যবহার করা উচিত?

মূলধনের সাথে বন্ধকের প্রাথমিক পরিশোধ সর্বদা হয় সুদের হ্রাস বা মূল ঋণের পরিমাণ হ্রাসের সাথে সম্পর্কিত। আপনার সুবিধা সরাসরি মাসিক অর্থপ্রদানের ধরন এবং আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের অবশিষ্ট মেয়াদের উপর নির্ভর করবে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, বার্ষিক অর্থ প্রদানের সাথে, আপনি মেয়াদের প্রথমার্ধে ব্যাংকে প্রধানত সুদ প্রদান করেন এবং দ্বিতীয়ার্ধে - অবশিষ্ট ঋণের পরিমাণ।

যদি আপনার হোম লোনের ঋণ ছোট হয়, এবং আপনার কাছে পরিশোধ করতে মাত্র কয়েক বছর বাকি থাকে, তাহলে মূল বা সুদ পরিশোধে আপনি খুব বেশি পার্থক্য অনুভব করবেন না। তবে আপনি যদি আপনার যাত্রার একেবারে শুরুতে থাকেন, তবে অবশ্যই, আপনাকে একটি শংসাপত্র সহ মূল অর্থ প্রদান করতে হবে।

এটি এই কারণে যে কোনও ঋণের সুদ তার উপর বকেয়া ব্যালেন্সের উপর গণনা করা হয়। তদনুসারে, মূল পরিমাণ হ্রাসের সাথে সাথে সুদও হ্রাস পায়।

দ্রুত পরিশোধের জন্য একটি আবেদন লেখার গুরুত্বের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দিন। শুধুমাত্র এই নথির ভিত্তিতে হয় অর্থপ্রদানের পরিমাণ বা ঋণের মেয়াদ পুনঃগণনা করা হবে (আবেদনে যা নির্দেশ করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে)।

কি সমস্যা দেখা দিতে পারে?

কখনও কখনও একটি ব্যাঙ্ক বা পেনশন তহবিল একটি ম্যাট ক্যাপিটাল সার্টিফিকেট সহ একটি বন্ধকী পরিশোধ করতে অস্বীকার করে৷ আসুন কেন এটি ঘটতে পারে এবং কীভাবে এই পরিস্থিতি থেকে বেরিয়ে আসা যায় তার কারণগুলি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

পেনশন তহবিলের মূলধন তহবিলের সাথে তাড়াতাড়ি বন্ধকী পরিশোধ করতে অস্বীকার করার কারণগুলি নিম্নরূপ হতে পারে:

1. পারিবারিক মূলধন উপলব্ধি করার অধিকারের অবসান (পিতা-মাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত, দত্তক গ্রহণ বাতিল, সন্তানের ব্যক্তিত্বের বিরুদ্ধে ফৌজদারি অপরাধের কমিশন)। দুর্ভাগ্যবশত, এই ধরনের পরিস্থিতিতে, কিছু করা বেশ কঠিন হবে। যে ভিত্তিতে পিতামাতাকে পারিবারিক শংসাপত্রের অধিকার থেকে বঞ্চিত করা হয়েছিল সেই ভিত্তিতেই আদালতে চ্যালেঞ্জ করা প্রয়োজন।
2. পেনশন তহবিলে ভুল তথ্য বা নথিপত্র জমা দেওয়া। এখানে সবকিছু অনেক সহজ। প্রত্যাখ্যানের কারণ হতে পারে আবেদনে ভুলতা, নথিতে ত্রুটি বা সেগুলিতে প্রয়োজনীয় স্ট্যাম্পের অভাব। আপনাকে কেবল প্রত্যাখ্যানের নির্দিষ্ট কারণ খুঁজে বের করতে হবে এবং ত্রুটিগুলি সংশোধন করে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্যাকেজটি পুনরায় জমা দিন।
3. রাশিয়ার পেনশন তহবিলের প্রয়োজনীয়তার সাথে আবাসনের অসঙ্গতি।
4. সার্টিফিকেটধারী বাবা-মা ছাড়াও ক্রয়কৃত আবাসনের মালিকরা অন্য ব্যক্তি বা আত্মীয়।

আপনি যদি ব্যাঙ্কে বরাদ্দকৃত তহবিল স্থানান্তর করতে অস্বীকার করার সাথে একমত না হন তবে আপনি সর্বদা পেনশন তহবিলের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে উচ্চতর কর্তৃপক্ষ বা আদালতে আপিল করতে পারেন।

ব্যাঙ্কিং সংস্থাগুলিতে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, নথিতে ত্রুটি এবং ভুলত্রুটি থাকলেই প্রত্যাখ্যান ঘটে, কারণ আইন অনুসারে সমস্ত ক্রেডিট সংস্থাগুলিকে বন্ধকের সম্পূর্ণ বা আংশিক প্রাথমিক পরিশোধের উপায় হিসাবে ম্যাট ক্যাপিটাল গ্রহণ করতে হবে, যদি না এটি বিরোধী হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন এবং নাগরিকদের অধিকার লঙ্ঘন করে না।

2019 সালে, শুধুমাত্র স্পষ্টীকরণমূলক কাজই দেখা যায়নি, তবে বন্ধকের জন্য মাদুর মূলধনের ব্যবহার সম্পর্কিত বিচারিক অনুশীলনও দেখা গেছে। এই সব একসাথে আমাদের অস্পষ্ট সমস্যা এবং অসুবিধা সমাধান করতে অনুমতি দেয়. ব্যাংকগুলোও গ্রাহকদের প্রতি আরও বিশ্বস্ত হয়ে উঠেছে। তারা শুধুমাত্র নিয়মিতভাবে বন্ধকী পণ্যগুলির জন্য শর্তগুলির উন্নতি করে না, তবে ঋণগ্রহীতাদের সঠিকভাবে সমস্ত নথি প্রস্তুত করতে এবং জমা দিতে এবং প্রয়োজনীয় স্পষ্টীকরণ করতে সহায়তা করে।

হ্যাঁ, এমন সম্ভাবনা আছে। তিনি বিস্তারিত রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং ফেডারেল আইন নং 256 এ নির্ধারিত.

ফেডারেল আইন বলে যে আপনি প্রকৃতপক্ষে এই উদ্দেশ্যে জনসাধারণের অর্থ ব্যবহার করতে পারেন।

এটি আরও বলে যে স্থানান্তর করার জন্য আপনাকে পেনশন তহবিলে কী কী নথি সরবরাহ করতে হবে।

বাতিলকরণ প্রক্রিয়া নিজেই হিসাবে, এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। এটি ব্যাংক এবং গ্রাহকের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা বর্ণনা করে।

সম্পূর্ণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ এবং আংশিক তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য উভয়ের কাজও বর্ণনা করা হয়েছে। সুতরাং, একটি ক্ষেত্রে, এটি একটি নতুন বাতিলকরণের সময়সূচী প্রাপ্ত করা প্রয়োজন, এবং দ্বিতীয়টিতে, বোঝা অপসারণ এবং শিশুদের জন্য একটি অংশ বরাদ্দ করা।

প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকী কীভাবে পরিশোধ করবেন, ভিডিওটি দেখুন।

স্বামীর বন্ধকী ঋণ

আমার স্বামীর বন্ধকী পরিশোধের জন্য মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করা কি সম্ভব? ঋণ চুক্তি এবং ব্যাংক শর্ত অনুযায়ী, পত্নী ডিফল্টরূপে একজন সহ-ঋণগ্রহীতা. এইভাবে, যদি বিবাহ নিবন্ধিত হওয়ার পরে স্বামী কর্তৃক বন্ধকী জারি করা হয়, তবে আপনি লেনদেনের সদস্য এবং ঋণ চুক্তিতে অংশগ্রহণকারী।

সুতরাং, আপনি আপনার স্বামীর বন্ধক বন্ধ করতে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারেন।

যাইহোক, এখানে কোন অতিরিক্ত সূক্ষ্মতা নেই; আপনাকে পেনশন তহবিলকে এই ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি মানক প্যাকেজ সরবরাহ করতে হবে। এই নিচে আরো বিস্তারিত আলোচনা করা হবে।

এটা কখন ব্যবহার করবেন?

কখন আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারেন?

ফেডারেল আইন নং 256 আপনাকে সার্টিফিকেট পাওয়ার পর অবিলম্বে মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।

অন্যান্য সমস্ত ক্ষেত্রে, আপনাকে অবশ্যই অপেক্ষা করতে হবে যতক্ষণ না শিশুটির বয়স কমপক্ষে তিন বছর হয়।

যাইহোক আপনি অবশ্যই ব্যাংকটি সরকারী সংস্থাগুলির সাথে কাজ করে কিনা তা আগে থেকেই চেক করুন৷.

মূল ঋণ পুঁজিসহ পরিশোধের কোনো ব্যবস্থা না থাকলে আপনি এভাবে জনগণের অর্থ ব্যবহার করতে পারবেন না।

এটি লক্ষণীয় যে আজ প্রায় সমস্ত বড় ব্যাঙ্কগুলি মাদুর মূলধন নিয়ে কাজ করে, তাই এইভাবে আপনার ঋণ পরিশোধ করতে আপনার সমস্যা হওয়া উচিত নয়।

কখন এবং কিভাবে আপনি একটি ঋণ পরিশোধ করতে মাদুর মূলধন ব্যবহার করতে পারেন, আপনি ভিডিও উপাদান থেকে শিখতে হবে.

প্রক্রিয়া বর্ণনা

আপনি কখন বন্ধকীতে প্রসূতি মূলধন ব্যয় করতে পারেন? আপনি যদি আপনার বাড়ির ঋণ পরিশোধের জন্য ফেডারেল অর্থ ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে FIU-এর সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। এটি প্রতিষ্ঠানের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বা Gosuslugi.rf এর মাধ্যমে করা যেতে পারে।

নিবন্ধন সাধারণত 2-3 সপ্তাহ লাগে. অতএব, আপনার কাছে প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহের জন্য সময় থাকবে।

এই সময়ের মধ্যে আপনার প্রয়োজন হবে আবাসনে শেয়ার ভাগ করার বাধ্যবাধকতা একটি নোটারির সাথে নিবন্ধন করুনশিশুদের বিবেচনায় নেওয়া।

ঋণের ব্যালেন্স সম্পর্কে আপনাকে ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্রও নিতে হবে।

বাকি সব কাগজপত্র আপনার হাতে থাকবে।

এর মধ্যে রয়েছে আবেদনকারীর পাসপোর্ট, বিবাহের শংসাপত্র এবং শিশুদের জন্মের শংসাপত্র, আবাসন নথি, বন্ধকী এবং ঋণ চুক্তি সহ।

অন্যথায়, আপনাকে আবার এই নথিগুলি পেতে পাঠানো হবে। সুতরাং, আপনি কয়েক সপ্তাহ হারাবেন, এবং একটি বাধ্যবাধকতার ক্ষেত্রে, কয়েক হাজার রুবেলও, যেহেতু নোটারির সাথে নিবন্ধনের জন্য 1 থেকে 12 হাজার রুবেল খরচ হয়।

আপনি যখন আপনার নথি জমা দেবেন, পেনশন তহবিলের কাছে সেগুলি যাচাই করার জন্য 30 দিন থাকবে। তারপর তারা বন্ধকী পরিশোধের জন্য ব্যাংকে মাতৃত্বকালীন মূলধন প্রদান করবে। টাকা ট্রান্সফার করতে আরও ৩০ দিন সময় লাগে।

মূলধন সহ বন্ধকী পরিশোধের নির্দেশাবলীর জন্য, ভিডিওটি দেখুন।

Sberbank এবং VTB 24-এ পরিশোধ

আপনি Sberbank এবং VTB 24-এ প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকী পরিশোধ করার বিষয়ে আরও শিখবেন। প্রকৃতপক্ষে, প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকী পরিশোধের প্রক্রিয়া সমস্ত আর্থিক প্রতিষ্ঠানে একই রকম ঘটে।

একমাত্র পার্থক্য হল সরকারী সংস্থাগুলির সাথে ঋণদাতার একীকরণ। এইভাবে, VTB 24 এবং Sberbank হল রাষ্ট্রের মূলধনের একটি বড় অংশ সহ ব্যাঙ্ক, তাই এখানে অর্থ স্থানান্তর অনেক দ্রুত ঘটে।

প্রাথমিকভাবে, আপনাকে পেনশন ফান্ড বিশেষজ্ঞের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। আপনি যদি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে না চান, আপনি আপনার আবেদনের দিনে তার কাছে যাওয়ার চেষ্টা করতে পারেন, তবে এটি করার জন্য আপনাকে অফিস খোলার 1.5-2 ঘন্টা আগে আসতে হবে।

সত্য যে প্রসূতি মূলধন পরিচালনা করতে চান যারা অনেক মানুষ আছে, এবং "আগে আসলে আগে সেবা" এর জন্য প্রতিদিন 10 টির বেশি কুপন জারি করা হয় না. অন্য সব লোকেদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা অনলাইনে সাইন আপ করেন।

পেনশন ফান্ডের যে শাখায় আপনি আবেদন করবেন তার প্রয়োজনীয়তা, বাধ্যবাধকতা এবং ঋণের ব্যালেন্স সম্পর্কে ব্যাঙ্ক থেকে একটি শংসাপত্র আগে থেকেই স্পষ্ট করা গুরুত্বপূর্ণ। ব্যাপারটা হলো. যে গঠন একই, কিন্তু বিভাগ ভিন্ন, তাই একই নথির প্রয়োজনীয়তা বিভিন্ন ক্ষেত্রে ভিন্ন হতে পারে।

আপনাকে একটি নোটারির সাথে বাধ্যবাধকতা নিবন্ধন করতে হবে। আপনি বেশ কয়েকটি সংস্থাকে কল করতে পারেন এবং এটি কোথায় করা সবচেয়ে সস্তা তা খুঁজে বের করতে পারেন। আপনি একটি নির্দিষ্ট অফিসে আগাম অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে কিনা তাও খুঁজে পাবেন।

এই বাধ্যবাধকতা, একটি ব্যাঙ্ক শংসাপত্রের বিপরীতে, একটি অনির্দিষ্ট প্রকৃতির। ব্যাঙ্ক শংসাপত্র এক মাসের জন্য বৈধ।

পেনশন তহবিলে আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি সরবরাহ করতে হবে:

• পাসপোর্ট এবং আবেদন;
• বিবাহের শংসাপত্র এবং শিশুদের জন্ম শংসাপত্র;
• মায়ের এসএনআইএলএস;
• ঋণ চুক্তি;
• রিয়েল এস্টেট নথি;
• সনদপত্র;
• বাধ্যবাধকতা
• ঋণের ভারসাম্য সম্পর্কে ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্র;
• ব্যাংক বিবরণ.

নথি জমা দেওয়ার পরে, পেনশন তহবিলের কাছে আপনার আবেদন অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করার জন্য 30 দিন আছে।

পেমেন্টের সম্ভাবনার বিষয়ে ফেডারেল আইন নং 256-এর সাথে সাংঘর্ষিক কোনো তথ্য না পাওয়া গেলে, অনুমোদন পাওয়ার পর আরও 30 দিন পর অর্থ স্থানান্তর করা হবে।

যাইহোক, টাকা দ্রুত Sberbank এবং VTB 24 এ আসে। এটি সাধারণত 1-2 সপ্তাহ সময় নেয়।

আপনি ভিডিওটি দেখে Sberbank এবং VTB 24-এ ঋণ এবং ঋণ পরিশোধের শর্তগুলি শিখবেন।

অংশ ব্যবহার

ফেডারেল আইন নং 256 পেনশন তহবিলকে একটি বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য স্বাধীনভাবে অর্থ স্থানান্তর করার নির্দেশ দেয়। ক্লায়েন্টকে টাকা দেওয়া হয় না। যে কারণে মূলধনের কিছু অংশ দিয়ে ঋণ বন্ধ করা সম্ভব। এটি দুটি ক্ষেত্রে সত্য.

1. ঋণের পরিমাণ মূলধনের পরিমাণের চেয়ে কম হলে।
2. আপনি যদি প্রসূতি মূলধনের সাথে বন্ধকের একটি অংশ পরিশোধ করার পরিকল্পনা করেন এবং বাকি সরকারি অর্থ অন্যভাবে ব্যয় করেন।

আপনি মূল ঋণের ভারসাম্য সম্পর্কে ব্যাঙ্ক থেকে পেনশন তহবিলে একটি শংসাপত্র প্রদান করেন। সুতরাং, ফেডারেল আইন নং 256 এর উপর ভিত্তি করে, বিশেষজ্ঞরা আপনার ঋণের চেয়ে বেশি ব্যাঙ্কে স্থানান্তর করতে পারবেন না।

এই ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় পরিমাণ স্থানান্তর করা হবে, এবং ব্যালেন্স আপনার অ্যাকাউন্টে থাকবে।

এছাড়াও আপনি স্বাধীনভাবে মাতৃ মূলধন তহবিলের অংশ ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। আপনি কতটা নিষ্পত্তি করতে চান তা আপনি নিজেই অ্যাপ্লিকেশনটিতে নির্দেশ করুন।

ভিডিওতে দেখানো হিসাবে, ঋণের অংশ পরিশোধের জন্যও মাতৃত্ব মূলধন ব্যবহার করা যেতে পারে।

বন্ধকী বন্ধ করার পর কি করবেন?

আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার পরে, আপনাকে ব্যাঙ্ক শাখায় আসতে হবে এবং ঋণ বন্ধের একটি শংসাপত্র পান. সময়ে সময়ে, একটি সিস্টেমের ব্যর্থতা ঘটে যখন আপনার কাছে প্রায় 100 রুবেল খোলা থাকে, যা পরে জরিমানার ফলে কয়েক হাজার রুবেলে পরিণত হয়।

আপনাকে একটি বন্ধকী জারি করার জন্য একটি আবেদনও লিখতে হবে। এটি সাধারণত হেড অফিসে অবস্থিত, তাই আপনার অফিসে পৌঁছাতে সময় লাগবে। প্রায়শই, ঋণদাতারা আপনার বন্ধকী ফেরত দিতে 30 দিন সময় নেয়।

শোধ করা বন্ধকী এবং আবাসনের জন্য অন্যান্য নথির সাথে, আপনাকে অবশ্যই রোজরিস্ট্রের নিকটতম শাখার সাথে যোগাযোগ করতে হবে দায় অপসারণ করতে। আপনাকে একটি রাষ্ট্রীয় ফিও দিতে হবে।

কাগজপত্র জমা দেওয়ার পর 10 দিন পেরিয়ে যাবে যখন বোঝা উঠানো হবে. এই মুহূর্ত থেকে, সময় আপনার বিরুদ্ধে কাজ করতে শুরু করে। বাধ্যবাধকতা অনুসারে আপনার সন্তানদের জন্য আবাসনের একটি অংশ বরাদ্দ করার জন্য আপনার কাছে 6 মাস আছে।

শেয়ার বরাদ্দ করার জন্য, শেয়ার বিভাজনের একটি চুক্তি বিনামূল্যে আকারে তৈরি করা হয়। যাইহোক, এতে পিতামাতা এবং শিশুদের সমস্ত ডেটা রয়েছে এবং এটি নিশ্চিত করে যে, একটি বাধ্যবাধকতার ভিত্তিতে, প্রত্যেককে একটি নির্দিষ্ট ভাগ বরাদ্দ করা হয় (এর আকার নির্ধারিত)। আপনার চুক্তির 5টি কপি লাগবে: লেনদেনের প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর জন্য চারটি এবং Rosreestr-এর জন্য একটি পঞ্চম।

একবার আপনি চুক্তিটি আঁকলে, আপনাকে অবশ্যই এটি নোটারাইজ করতে হবে। সার্টিফিকেশনের খরচ হল হাউজিং এর ক্যাডাস্ট্রাল মানের 1% + প্রযুক্তিগত তারের জন্য 3-5 হাজার রুবেল।

প্রত্যয়িত চুক্তির সাথে, আপনি রাষ্ট্রীয় ফি অগ্রিম পরিশোধ করে Rosreestr-এ আবেদন করেন। এটা লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ উভয় পিতামাতা চেক প্রদানকারী হিসাবে উপস্থিত হতে হবে, অন্যথায় চুক্তি দ্বারা প্রদান করা না হলে.

আপনি যখন আবাসনের জন্য নতুন নথি পান, আপনি জীবন উপভোগ করতে পারেন। সুতরাং, বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার করা একটি দুর্দান্ত সুযোগ, তবে এর জন্য অনেকগুলি অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতা এবং অপ্রয়োজনীয় নথি প্রস্তুত করা প্রয়োজন, যার দাম বেশ বেশি। অন্যদিকে, আপনি আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি বন্ধ করে অনেক বেশি সঞ্চয় করেন।