ለአካል ጉዳተኛ የቀድሞ ባለትዳሮች ቀለብ። ከቀድሞ የትዳር ጓደኛ የማግኘት መብት

በፍቺ ሂደት ውስጥ ባለትዳሮች የጋራ ንብረትን የማይከፋፍሉበት ጊዜ ብዙ ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. በመቀጠልም ከትዳር ጓደኞቻቸው አንዱ ከሌላው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ውጭ ይህንን ንብረት ይሸጣል. የሌላኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ሳይኖር ሪል እስቴትን መሸጥ ይቻል እንደሆነ እና በዚህ ጉዳይ ላይ ምን ማድረግ እንዳለበት እናስብ.

የጋራ ንብረት

የአንቀጽ 2 አንቀጽ. 244 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ሁለት ዓይነት የጋራ ንብረትን ያቋቁማል-የጋራ የጋራ እና የጋራ. በዚህ ጉዳይ ላይ ህጉ የዚህን ንብረት የጋራ ባለቤትነት ለመመስረት በቀጥታ ከተደነገገው በስተቀር የጋራ የንብረት ባለቤትነት ይጋራል. እንደነዚህ ዓይነቶቹ ጉዳዮች በተለይም በ Art. 256 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ እና አርት. 34 RF IC.

የጋራ ንብረት ገዥው አካል ከንብረት ጋር በተያያዘ ግብይቶችን ለመፈጸም ልዩ አሰራርን አስቀድሞ ያስቀምጣል።

ንብረቱ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ከሆነ, የእንደዚህ አይነት ንብረት መወገድ የሚከናወነው በሁሉም ተሳታፊዎች ስምምነት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 246). በዚህ ጉዳይ ላይ የሌሎች ተሳታፊዎችን የመግዛት ቅድመ-መብት ማክበር አስፈላጊ ነው.

ይሁን እንጂ ንብረቱ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ከሆነ, እንደአጠቃላይ, እንዲህ ዓይነቱን ንብረት ማስወገድ የሌሎች የጋራ ባለቤቶች ልዩ ፈቃድ አያስፈልግም (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 253). ). በተጨማሪም ፣ ከጋራ ባለቤቶች መካከል አንዳቸውም ቢሆኑ ወደ እንደዚህ ዓይነት ግብይት ለመግባት ቢቃወሙ ፣ እሱ በጠየቀው ጊዜ ግብይቱ በፍርድ ቤት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 253 አንቀጽ 3) ተቀባይነት እንደሌለው ሊገለጽ ይችላል ። የግብይቱ ሌላኛው አካል የስልጣን እጦትን ማወቅ እንዳለበት ወይም በግልፅ ማወቅ እንዳለበት።

የትዳር ጓደኞች የጋራ ንብረትን ማስወገድ በ Art. 35 IC RF. ከሪል እስቴት ጋር በተዛመደ (ንብረት, የሚገዙት መብቶች የመንግስት ምዝገባ) ልዩ አገዛዝ ተግባራዊ ይሆናል. በተለይም እንዲህ ዓይነቱ ንብረት ሊወገድ የሚችለው የሌላኛው የትዳር ጓደኛ በተረጋገጠ ስምምነት ብቻ ነው. ከዚህም በላይ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ካልተገኘ የትዳር ጓደኛው የዚህን ግብይት ማጠናቀቅ ከተረዳበት ቀን ጀምሮ በአንድ ዓመት ጊዜ ውስጥ ዋጋ እንደሌለው ሊታወቅ ይችላል (የ RF IC አንቀጽ 35 አንቀጽ 3 አንቀጽ 3).

ከፍርድ ቤቶች እይታ ከተፋታ በኋላ የትዳር ጓደኞች የጋራ ንብረት ምን ይሆናል እና እንደዚህ ያለውን ንብረት ለማስወገድ በግብይቶች ላይ ምን ዓይነት ህጎች ተፈፃሚ ይሆናሉ? ለዚህ ጽሑፍ ዓላማዎች የሪል እስቴትን ምሳሌ በመጠቀም እነዚህን ጉዳዮች እንመለከታለን.

በተግባራዊ ሁኔታ ብዙውን ጊዜ በፍቺ ሂደት ውስጥ ባለትዳሮች በአንድ ወይም በሌላ ምክንያት መለያየትን ያልፈጠሩበት ጊዜ አለ። የጋራ ንብረት(በተለይ, ሪል እስቴት) በጋብቻ ወቅት የተገኘ. ነገር ግን የቤተሰብ ሕጉም ሆነ የፍትሐ ብሔር ሕጉ የትዳር ጓደኞቻቸው ከተፋቱ በኋላ በጋብቻ ወቅት የተገኘውን ንብረት ሥርዓት አይወስኑም። በመቀጠልም ከቀድሞ የትዳር ጓደኞች አንዱ (ለመመቻቸት, የቀድሞ ባል) የሌላውን ስምምነት ሳያገኝ ይህንን ንብረት ያስወግዳል. የቀድሞ የትዳር ጓደኛ (የቀድሞ ሚስት).

በሚሸጥበት ጊዜ የቀድሞ ባልበጋብቻ ወቅት ለተገኘው እንዲህ ዓይነት ሪል እስቴት የቀድሞ ሚስትን ስምምነት ማግኘት አስፈላጊ ነው ወይንስ የሷ ፈቃድ ተወስዷል? ምን ዓይነት መመዘኛዎች መተግበር አለባቸው የቤተሰብ ኮድወይስ የፍትሐ ብሔር ሕግ?

የተረጋገጠ ማረጋገጫ ያስፈልጋል...

ባለፉት ጥቂት አመታት, ፍርድ ቤቶች እንደዚህ አይነት አለመግባባቶችን በተለየ መንገድ ወስነዋል, እና የሂደቱን ውጤት ለመተንበይ በጣም አስቸጋሪ ነው. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ፍርድ ቤቶች ጋብቻው ሲፈርስ የ RF IC ደንቦችም ተፈፃሚነት ይኖራቸዋል ብለው ያምናሉ, ስለዚህ, በጋብቻው ወቅት የተገኘውን ሪል እስቴት ለማስወገድ የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ስምምነት ማግኘት አስፈላጊ ነው.

ስለዚህ የባሽኮርቶስታን ሪፐብሊክ ጠቅላይ ፍርድ ቤት የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግም ሆነ የሩስያ ፌዴሬሽን የምርመራ ኮሚቴ የትዳር ጓደኞች የጋራ ንብረት አገዛዝ ለውጥን ከጋብቻ መቋረጥ እውነታ ጋር አያይዘውም. ስለዚህ, ከፍቺው በኋላ, የትዳር ባለቤቶች የጋራ የጋራ ንብረት አገዛዝ ይቀራል. በዚህ ረገድ ሪል እስቴትን ለማስወገድ የግብይቶች አፈፃፀም የቀድሞ ሚስትን የኖተራይዝድ ስምምነት ማግኘትን ይጠይቃል ፣ እናም በዚህ መሠረት የቀድሞ ሚስት ፣ ግብይቱን ለማጠናቀቅ የኖተራይዝድ ስምምነት አልተቀበለም ፣ በአንቀጹ መሠረት 3 የ Art. ከ RF IC 35 ቱ የግብይቱን ልክ ያልሆነ መሆኑን እንዲያውቁ የመጠየቅ መብት አላቸው። የፍርድ ሂደትይህ ግብይት መጠናቀቁን ካወቀች ወይም ማወቅ ካለባት ቀን ጀምሮ በአንድ አመት ጊዜ ውስጥ (የባሽኮርቶስታን ሪፐብሊክ ጠቅላይ ፍርድ ቤት ይግባኝ ውሳኔ እ.ኤ.አ. ህዳር 22 ቀን 2012 በመዝገብ ቁጥር 33-12578/12)።

በዳኝነት አሠራር ውስጥ ተመሳሳይ አቋም ብዙውን ጊዜ ያጋጥመዋል. የጋብቻ መፍረስ ቢኖርም የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት አስተዳደርን የመጠበቅ ጽንሰ-ሀሳብ እና የቀድሞ የትዳር ጓደኛ የሪል እስቴት መገለል የኖተራይዝድ ስምምነት የማግኘት አስፈላጊነት በመጀመሪያ እና ሁለተኛ ደረጃ ፍርድ ቤቶች ብቻ ሳይሆን ውሳኔዎች ላይ ተንፀባርቋል ። (የKemerovo ይግባኝ ውሳኔዎች) የክልል ፍርድ ቤትእ.ኤ.አ. ጥር 21 ቀን 2014 በመዝገብ ቁጥር 33-12881 የቮሎግዳ ክልል ፍርድ ቤት እ.ኤ.አ. ነሐሴ 1 ቀን 2014 ቁጥር 33-3598/2014 የፕሪሞርስኪ ክልል ፍርድ ቤት ሐምሌ 9 ቀን 2014 በቁጥር 33-5797) ፣ ግን እንዲሁም የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት (የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ፍቺዎች እ.ኤ.አ. 08/13/2013 N 4-KG13-19; እ.ኤ.አ. 06/02/2015 N 5-KG15-47).

በአንድ በኩል, በዚህ የፍርድ ቤት አቀራረብ መስማማት በጣም አስቸጋሪ ነው. ከሁሉም በላይ የሩስያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ህግ ደንቦች (በተለይ የ RF IC አንቀጽ 35 ድንጋጌዎች) ልዩ ህጋዊ ሁኔታ ባላቸው ሰዎች መካከል ያለውን ግንኙነት ብቻ ይቆጣጠራል, ማለትም የትዳር ጓደኞች ሁኔታ. እና እንደዚህ አይነት ኪሳራ ቢከሰት ህጋዊ ሁኔታለእነርሱ የ Art. 35 የ RF IC ከመደበኛ እይታ አንጻር ተቀባይነት የለውም.

በሌላ በኩል የተጋቢዎች የጋራ ንብረት አስተዳደር ለቀድሞ ተጋቢዎች መራዘሙ የቀድሞ የትዳር ጓደኞችን ጥቅም ሚዛን የሚያረጋግጥ እና የጋራ ንብረቱን የሚያስወግድ የትዳር ጓደኛ የተመዘገበ ባለቤቷ በመሆኑ በደል እንዳይደርስ ያደርጋል።

...ወይስ ፈቃዱ ይታሰባል?

ሌላው አመለካከት በዳኝነት አሠራር ውስጥም የተለመደ ነው. ፍርድ ቤቶች በአንቀጽ 3 ላይ የተደነገገው በቀድሞ የትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን ግንኙነት ይመለከታል. 253 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, ማለትም, የሪል እስቴትን የቀድሞ ባል ሲያራቁ, የቀድሞ ሚስት ፈቃድ ይገመታል.

በተለይም የሩስያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት በ 2005 የ Art. 35 የ RF IC በትዳር ጓደኞች መካከል ለተነሱ ህጋዊ ግንኙነቶች ተፈጻሚነት ያለው እና በሲቪል ግብይቶች ውስጥ ባሉ ሌሎች ተሳታፊዎች መካከል የተከሰቱ ግንኙነቶችን አይቆጣጠርም (የ RF አርሜድ ሃይል ፍቺ ጥር 14, 2005 N 12-B04-8). በአንቀጽ 3 ላይ በእነዚህ ህጋዊ ግንኙነቶች ላይ ተግባራዊ መሆን አለበት. 253 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ. ተመሳሳይ አቋም በ RF የጦር ኃይሎች (በ 07/05/2016 N 5-КГ16-64, እ.ኤ.አ. 08/30/2016 N 5-КГ16-119) በ 07/05/2016 N 5-КГ16-64 ላይ የተገለጸው የ RF የጦር ኃይሎች ፍቺዎች በኋለኞቹ ውሳኔዎች ላይ ተቀምጧል.

ይህ አቀራረብም በስር ፍርድ ቤቶች ውሳኔዎች ውስጥ ይገኛል (በኦክቶበር 12, 2011 ቁጥር 33-2054 የሪዛን ክልል ፍርድ ቤት ፍቺ, የሞስኮ ከተማ ፍርድ ቤት የይግባኝ ውሳኔዎች ሚያዝያ 20, 2012 ቁጥር 11-5021, የሞስኮ ከተማ ፍርድ ቤት ጁላይ 14, 2014 በመዝገብ ቁጥር 33-22390/2014, የፕስኮቭ ክልል ፍርድ ቤት ሚያዝያ 26, 2016 በቁጥር 33-647/2016). በተመሳሳይ ጊዜ ፍርድ ቤቶች የ RF ICም ሆነ ሌሎች ሕጎች የቀድሞ የትዳር ጓደኛ በጋብቻ ወቅት በጋራ ከተገኙ ሪል እስቴት ጋር በተያያዘ ሌላ የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ግብይት ለማድረግ የኖተራይዝድ ስምምነት የማግኘት አስፈላጊነትን አይሰጡም.

ሆኖም ይህ የፍርድ ቤቶች አካሄድ በጣም አከራካሪ ይመስላል። ከላይ እንዳየነው በ Art. 244 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, የጋራ የንብረት ባለቤትነት የተጋራ ነው, ሕጉ የዚህን ንብረት የጋራ ባለቤትነት ለመመስረት ከተደነገገው በስተቀር. ይሁን እንጂ በአሁኑ ጊዜ የቀድሞ ባለትዳሮች ንብረት አያያዝ የጋራ የጋራ ንብረት እንደሆነ የሚገልጽ ሕግ የለም. በዚህ ረገድ የቀድሞ ባለትዳሮች ንብረት ለጋራ የጋራ ባለቤትነት አገዛዝ መገዛት ያለበት ይመስላል.

ስለዚህ በፍትህ አሠራር ውስጥ የ RF IC ወይም የ RF የፍትሐ ብሔር ህግ ደንቦች የቀድሞ የትዳር ጓደኞችን የጋራ ንብረት ለማስወገድ (በጋብቻ ወቅት የተገኙ) እና ከከፍተኛው የተለየ ማብራሪያ ለሚለው ጥያቄ አንድ ወጥ አቀራረብ የለም. የሩስያ ፌዴሬሽን ፍርድ ቤት አስፈላጊ ነው ይህ ጉዳይ. ይህ በእንዲህ እንዳለ የኪነጥበብ አተገባበር ጥያቄ. 35 RF IC ወይም Art. 253 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ በቀድሞ የትዳር ጓደኛ የጋራ ንብረትን (ሪል እስቴትን) ለማራገፍ የሚደረገውን ግብይት ከመቃወም አንጻር አስፈላጊ ነው.

በሥነ-ጥበብ አንቀጽ 3 መሠረት የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ለሌላ ሰው የተደረገውን ንብረት ለማስወገድ የሚደረግን ግብይት ለመቃወም. 253 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, የግብይቱ ሌላ አካል የቀድሞ ባለትዳሮች የጋራ ንብረትን ለማስወገድ ስልጣን ስለሌለው እንደሚያውቅ ወይም ማወቅ እንዳለበት ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው, ይህም በተግባር በጣም ችግር ያለበት ነው. ቢሆንም በ Art. 35 የ RF IC, የኖተራይዝድ ስምምነት አለመኖሩ በራሱ ፈታኝ ሁኔታ ነው, እና የግብይቱ ሌላ አካል ስለቀድሞ የትዳር ጓደኛ አለመግባባት ማወቁ ወይም ማወቅ እንዳለበት ማረጋገጥ አያስፈልግም.

በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት እንደተገለጸው የአንቀጽ 3 አንቀጽ 3 ድንጋጌዎች. የ RF IC 35 ቱ የጋራ ንብረትን (የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት ውሳኔ በታህሳስ 9 ቀን 2014 N 2747-ኦ) የትዳር ባለቤቶች የንብረት ፍላጎቶችን ሚዛን ለማረጋገጥ የታለመ ነው. የሌላኛው የትዳር ጓደኛ ስምምነት ግምት ከተወሰኑ ግብይቶች ጋር በተያያዘ (የሪል እስቴትን አሠራር ጨምሮ) የማይተገበር ከሆነ ይህ ግምት የሪል እስቴትን አያያዝን በሚመለከቱ ግብይቶች ላይ የማይተገበር ከሆነ በጣም ምክንያታዊ ይሆናል ። የቀድሞ የትዳር ጓደኛ.

ሌላኛው የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ምን ማድረግ አለበት?

በፍትህ አሠራር ውስጥ የተዋሃደ አቀራረብ አለመኖሩን ከግምት ውስጥ በማስገባት በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ግብይቱ ከማን ጋር የትዳር ጓደኛ (ግዢ እና ሽያጭ, ስጦታ) ምን ዓይነት ግብይት እንደተደረገ ላይ በመመርኮዝ ስትራቴጂ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. መደምደሚያ (ለምሳሌ ከቅርብ ዘመድ ወይም ከሌላ ሰው ጋር), በየትኛው ፍርድ ቤት አለመግባባቱ መፍትሄ ያገኛል, እና ሌሎች ሁኔታዎች.

ለምሳሌ, የቀድሞ ባል ሪል እስቴት ከሰጠ የቅርብ ዘመድ, ምናልባት ግብይቱ ምናባዊ ነው, እና የቀድሞ ሚስትአንድ ሰው ግብይቱ ልክ እንዳልሆነ እና ንብረቱ በፍርድ ቤት እንዲከፋፈል የመጠየቅ እድልን ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት (የሙርማንስክ ክልል ፍርድ ቤት ይግባኝ ውሳኔ እ.ኤ.አ. መጋቢት 10 ቀን 2016 N 33-8312016)።

የቀድሞው ባል ሪል እስቴትን ለሶስተኛ ወገን ከሸጠ የቀድሞዋ ሚስት በቀድሞው ባል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የጦር ኃይሎች ውሳኔ) ከተቀበለው መጠን / መጠን ላይ ያለውን ኢፍትሃዊ ብልጽግናን ለመመለስ ሊሞክር ይችላል. ሰኔ 2 ቀን 2015 N 5-KG15-47). እንደ አማራጭ፣ በ Art አንቀጽ 3 መሠረት ግብይቱ ዋጋ እንደሌለው እንዲታወቅ ለመጠየቅ መሞከር ይችላሉ። 35 የ RF IC (ነገር ግን, እንደምናየው, ሁሉም ፍርድ ቤቶች ከቀድሞ ባለትዳሮች ጋር በተያያዘ ይህንን አካሄድ አይደግፉም), በቀድሞ የትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን ንብረት መመለስ እና መከፋፈል.

በዚህ ሁኔታ ጊዜውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ገደብ ጊዜ. ተወዳዳሪ የሆነ ግብይት ልክ እንዳልሆነ ለማወጅ የተገደበው ህግ አንድ አመት ነው። በአንቀጽ 7 በአንቀጽ 7 መሠረት ለንብረት ክፍፍል የይገባኛል ጥያቄ ገደብ ጊዜ. የ RF IC 38, ሶስት አመት ነው. በተመሳሳይ ጊዜ በሩሲያ ፌዴሬሽን የጦር ኃይሎች ማብራሪያ መሠረት ጋብቻቸው የፈረሰ ባለትዳሮች የጋራ የጋራ ንብረት የሆነውን የንብረት ክፍፍል የይገባኛል ጥያቄ የሶስት ዓመት ገደብ ጊዜ ካለፈበት ጊዜ ጀምሮ ሊሰላ አይገባም ። የጋብቻ መፍረስ (በሲቪል መዝገብ ባለስልጣናት ውስጥ ጋብቻ ሲፈርስ በሲቪል ምዝገባ መጽሐፍ ውስጥ ጋብቻው የፈረሰ የመንግስት ምዝገባ እና በፍርድ ቤት ፍቺ ላይ - ውሳኔው በሕጋዊ ኃይል የገባበት ቀን) እና ሰውየው የመብቱን መጣስ ካወቀበት ወይም መማር ካለበት ቀን ጀምሮ (ለምሳሌ የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ስለ የጋራ ንብረት ሽያጭ ባወቀበት ቅጽበት) (የጦር ኃይሎች ምልአተ ጉባኤ ውሳኔ አንቀጽ 19) የሩስያ ፌዴሬሽን ኃይሎች በኖቬምበር 5, 1998 N 15).

እንደምናየው, በጋብቻ ወቅት የተገኘ የንብረት ባለቤት የቀድሞ ባል መገለል ሲከሰት, የቀድሞ ሚስት አቀማመጥ ከእቅድ አንጻር ሲታይ. ተጨማሪ ድርጊቶችበሁለቱም ተመሳሳይነት አለመኖር የተወሳሰበ የዳኝነት ልምምድበዚህ ጉዳይ ላይ እና እንደዚህ አይነት መገለልን ለመቃወም የተቀነሰ የአቅም ገደብ። እርግጥ ነው, በፍቺ ሂደት ውስጥ የትዳር ጓደኞችን የጋራ ንብረት በመከፋፈል እነዚህን ችግሮች ማስወገድ ቀላል ነው. ነገር ግን ይህ ካልተከሰተ የቀድሞዋ ሚስት በፍጥነት ስትራቴጂ ማዘጋጀት እና መብቷን ለማስጠበቅ እርምጃዎችን መውሰድ ይኖርባታል.

የፍትሐ ብሔር ጋብቻ የሁለት ሰዎች የጠበቀ ግንኙነት ያላቸው እና የጋራ ቤተሰብን የሚመሩ በፈቃደኝነት የሚደረግ ጥምረት ነው። ነገር ግን በህጉ መሰረት, የጋራ ህግ ባለትዳሮች አንዳቸው ለሌላው ምንም አይነት ግዴታ የለባቸውም.

ስለዚህ የሕግ ችግሮች ይነሳሉ. እና የትዳር ጓደኛ ሲሞቱ, ጥያቄው ይነሳል-የጋራ ህግ ሚስት ውርስ የማግኘት መብት አላት?

የሲቪል ጋብቻ ህጋዊ ባህሪያት

ምንም እንኳን ምቹ የግል ሕይወት ዓይነት ቢሆንም ፣ የሲቪል ማህበርአለው አሉታዊ ጎኖች, ምክንያቱም የሩሲያ ሕግባልተመዘገበ ጋብቻ ውስጥ የሰዎችን መብትና ግዴታ ለመቆጣጠር አስቸጋሪ ነው. ስለዚህ, ኦፊሴላዊ ጋብቻ የገቡት የትዳር ጓደኞች ብቻ ናቸው. ስለዚህም እ.ኤ.አ. የሟች የትዳር ጓደኛ ንብረት በጋራ ሚስት ውርስ በተግባር አይካተትም.

የጋራ ሕግ ሚስት ለብዙ ዓመታት ከእርሱ ጋር ብትኖር እና የጋራ ቤተሰብ ብትመራም ከባልደረባዋ የመውረስ መብት የላትም። ጋብቻው በይፋ ስላልተመዘገበ ሁሉም በጋራ የተገኘ ንብረት ወደ ህጋዊ ሚስት, ልጆች እና የሟች ወላጆች ይዞታ ይተላለፋል. ሆኖም ግን ጥቂት የማይካተቱ ነገሮች አሉ።, በዚህ ውስጥ የጋራ ህግ ባለትዳሮች አብረው የሚኖሩትን ንብረት በሙሉ የመውረስ መብት አላቸው ወይም ቢያንስ የተወሰነውን ድርሻ ሊጠይቁ ይችላሉ.

ለንብረት ማከፋፈያ ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮች

የተወረሰውን ንብረት በከፊል ለመጠየቅ ይቻል እንደሆነ ለመወሰን, ወደ የፍትሐ ብሔር ሕጉ እንሸጋገር. በእሱ መሠረት የሟቹ ንብረት ክፍፍል ከሚከተሉት አማራጮች ውስጥ በአንዱ ሊከናወን ይችላል.

• ቅድሚያ የሚሰጠው መርህ(የቅድሚያ ወረፋ ሁሉንም ነገር ያገኛል);
• የማስወገጃ ነጻነት መርህ(ንብረቱ በኑዛዜው ውስጥ ስማቸው በሆኑ ሰዎች ይቀበላል).

እያንዳንዱን የውርስ ንብረት የመከፋፈል ዘዴዎችን እንመርምር እና ህጋዊ ያልሆነ ሚስት የመቀበል እድሏን እንወስን።

ቅድሚያ የሚሰጠው መርህ

አጭጮርዲንግ ቶ ስነ ጥበብ. 1142 የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግበህግ ውርስ (የቅድሚያ መርህ ሁለተኛ ስም) የሟቹ ንብረት መከፋፈል ቅድሚያ በሚሰጣቸው አመልካቾች መካከል ይከሰታል. በሩሲያ ውስጥ ስምንት ወረፋዎች አሉ ፣ በቅደም ተከተል በቅደም ተከተል ተሰራጭተዋል-

1. ልጆች, እንዲሁም የሟች ዜጋ እናት እና አባት, ልክ እንደ ህጋዊ (የጋራ ህግ አይደለም!) የትዳር ጓደኛ;
2. አያቶች ከሟች ወንድሞች እና እህቶች ጋር። በተመሳሳይ ጊዜ በወንድሞች እና በእህትማማቾች መካከል ምንም መለያየት የለም. ለሟች ዘመድ ንብረት የውርስ መብቶች ሲገቡ ሁሉም እኩል መብት አላቸው;
3. የሟች እናት እና አባት ወንድሞች እና እህቶች እና ግማሽ ወንድሞች (እ.ኤ.አ. እያወራን ያለነውስለ አጎቶች እና አክስቶች);
4. እናቶች እና ቅድመ አያቶች, ልክ እንደ አያቶች;
5. የአያቶች ወንድሞች እና እህቶች (ከሟቹ ጋር በተያያዘ ሙሉ ደም ያላቸው፣ እነሱም እንዲሁ ናቸው። ታላቅ-አክስቶችከአያቶች ጋር). ተመሳሳይ ዝርዝር ደግሞ ሙሉ ደም ያላቸው የወንድም ልጆች ልጆችን ያጠቃልላል, ከሟቹ ጋር በተያያዘ የአጎት ልጆች እና የልጅ ልጆች ይቆጠራሉ.
6. የሁሉም አያቶች ወንድሞች እና እህቶች ዘሮች, እንዲሁም ወላጆቻቸው የልጅ ልጆች, የአጎት ልጆች የሆኑ ልጆች;
7. በእንጀራ አባት ወይም በእንጀራ እናት የተወከሉ ተፈጥሯዊ ያልሆኑ ወላጆች፣ እንዲሁም የእንጀራ ልጆች ወይም የእንጀራ ልጆች የተወከሉ ልጆች;
8. የአካል ጉዳተኛ የሟች ጥገኞች።

ከሟቹ ምንም ፈቃድ ከሌለ, ንብረቱ ነው ሙሉ መጠንቅድሚያ ለሚሰጡት ወረፋ አመልካቾች እኩል ይከፋፈላል. ቅድሚያ የሚሰጠውን ብቻ የሚከተሉ ሁሉም ወረፋዎች የንብረቱን ትንሽ ክፍል እንኳን የመውረስ መብት ይነፍጋሉ።

ከላይ ከተጠቀሰው መረዳት እንደሚቻለው ለጋራ ሚስት ውርስ ምንም ዓይነት መብቶች እንደሌሉ ግልጽ ነው, ይህም ሕገ-ወጥ የትዳር ጓደኛ መሥራት ባለመቻሉ ወይም ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ በሟች ላይ ጥገኛ ከሆነበት ጊዜ በስተቀር.

የማስወገጃ ነጻነት መርህ

ይህ የውርስ መርህ እያንዳንዱ ዜጋ በህይወት ዘመኑ, ኑዛዜ በማዘጋጀት, ከሞተ በኋላ ወራሽ ማን እንደሚሆን እራሱን የመግለፅ መብት አለው.

በውስጡ ከሟቹ ጋር ባይገናኝም ማንኛውም ሰው ወራሽ ሊሆን ይችላል።እና ከእሱ ጋር ምንም ግንኙነት የለውም.

ፈቃድ ለማድረግ ሁለት መንገዶች አሉ፡-

• የወራሾችን ስም ዝርዝር አዘጋጅ። ከዚያም ሁሉም ንብረት ወራሾች መካከል እኩል ይከፈላል;
• ወራሾችን ዘርዝሩ እና ለእያንዳንዱ እሱ የሚጠይቅበትን ድርሻ ይጠቁሙ።

በሩሲያ ፌደሬሽን ዜጎች ንብረትን በነጻ የማውጣት መርህ መሰረት, አንድ ህገወጥ ሚስት በህይወት ዘመኗ ስሟ በሚገለጽበት ጊዜ ኑዛዜ መፃፍ ከቻለ ለሟች የትዳር ጓደኛዋ ውርስ የማግኘት መብት አላት.

ከህጎቹ በስተቀር

ንብረትን በሚያከፋፍሉበት ጊዜ ከህጎቹ ልዩነቶች አሉ. ይህ ነው ከውርስ መርሆዎች በስተቀር በውርስ ውስጥ የግዴታ ድርሻ ነው. የይገባኛል ጥያቄ የቀረበላቸው በሟች አካል ጉዳተኞች ጥገኞች፣ እንዲሁም በቅድሚያ ዝርዝር ውስጥ የተካተቱ ወራሾች ናቸው፡-

• ህጋዊ የትዳር ጓደኛ;
• ልጆች (ህጋዊ እና ህጋዊ ያልሆኑ);
• ወላጆች (ይህ የእንጀራ አባቶችን እና የእንጀራ እናቶችን አያካትትም).

ስለዚህ ስማቸው በኑዛዜው ውስጥ ባይገለጽም. የመጀመሪያ ደረጃ ጥገኞች እና ወራሾች አሁንም ድርሻቸውን ይቀበላሉ. ይህ ልዩ ሁኔታ የቁሳዊ ተፈጥሮን የመጠበቅ መብታቸውን የመጠበቅ ዘዴ ነው። የሚነሳው ዘመድ (ባለአደራ) ከመሞቱ በፊት በገንዘብ በእሱ ላይ ጥገኛ በመሆናቸው ነው.

በሕጉ መሠረት ዝቅተኛው የግዴታ ድርሻ ከውርስ ንብረት 50% ነው. ስለዚህ የሟቹ ፈቃድ በጋራ ህጋዊ ሚስቱ ስም ከተዘጋጀ፣ ነገር ግን እንደ ጥገኞች አካል ጉዳተኞች ካሉት ወይም የመጀመሪያ ደረጃ ወራሾች ካሉ፣ ህጋዊ ያልሆነው የትዳር ጓደኛ የውርስ መብቶችን ሊወስድ ይችላል። ከተወረሰው ንብረት ውስጥ ከፍተኛው ግማሽ.

ትኩረት! ኑዛዜ በሌለበት ሁኔታ, ውርስ በቅድመ-ቅድመ-መርህ መሰረት ይከፋፈላል, ይህም ድርሻ የማግኘት ዕድሉ አነስተኛ ነው. ስለዚህ, ዋናው ሰነድ እንደ ጥበቃ ሆኖ ያገለግላል የቁሳቁስ ድጋፍየሟች ባል የጋራ ሚስት ፣ በሕይወት ዘመኑ በእርሱ የተቀረፀው ኑዛዜ ይቆጠራል።

ለጋራ ህግ ሚስት ውርስ የማግኘት መብት የሚሰጡ ሁኔታዎች

ውርስ ለመከፋፈል በተደነገገው ደንብ መሠረት አንድ የጋራ ሕግ ሚስት የሚከተሉትን መጠየቅ ትችላለች-

1. በጉዳዩ ላይ ለንብረት ድርሻ በስሟ ኑዛዜ ሲዘጋጅ, የሞተው ባል ለረጅም ጊዜ በቀጥታ በገንዘብ በእሱ ላይ ጥገኛ የሆኑ ሰዎች ካሉት, እንዲሁም የመጀመሪያ ደረጃ ዝርዝር የሆኑ ወራሾች ካሉ. ወይም በሌሉበት ሁኔታ ለጠቅላላው ንብረት.
2. ለግዴታ ድርሻ፣ ከመሞቷ በፊት አካል ጉዳተኛው የትዳር ጓደኛ ጥገኛ መሆኑን የሚያረጋግጡ የማይካዱ እውነታዎች ካሏት (በሟቹ ወጪ የተቀመጠ)።

የሟቹ ህገወጥ የትዳር ጓደኛ የአካል ጉዳተኛ እንደሆነ ይታወቃል፡-

• እሷ የአካል ጉዳተኛ ቡድን I ወይም II ነው;
• እድሜው ላይ ደርሷል የኢንሹራንስ ጡረታእርጅና (55 ዓመት). ይሁን እንጂ ጡረታው መመደብ የለበትም.

በህጉ መሰረት ጥገኞች ለአንድ አመት ወይም ከዚያ በላይ ከፍተኛ የገንዘብ ድጋፍ ከሚሰጥ ሰው ጋር አብረው የሚኖሩ ሰዎች ናቸው። የጋራ ሕግ ሚስት የራሷ ደመወዝ ወይም የጡረታ አበል አላት ምንም ለውጥ አያመጣም። ነገር ግን እዚህ ግባ የማይባል እና መደበኛ ያልሆነ የገንዘብ ድጋፍ እንደ ድጋፍ ሊታወቅ አይችልም።

ቪዲዮ-የ 2 ሲቪሎች እና አንድ ህጋዊ ሚካሂል ኢቭዶኪሞቭ ውርስ እንዴት እንደተከፋፈለ ፣ በመጨረሻ ምን አገኘ ።

ከትዳር ጓደኛዎ ጋር በጋራ ይፈጸማል

እ.ኤ.አ. ሕጉ በኖቬምበር 1, 2015 በሥራ ላይ ውሏል.

ሆኖም ግን, የጋራ ህግ ሚስት ባለመቅረት ምክንያት እንደዚህ ያለ ሰነድ በማዘጋጀት ላይ መሳተፍ አይችልም ኦፊሴላዊ ጋብቻ. ነገር ግን ከላይ በተገለጹት ጉዳዮች የውርስ መብቶችን ትይዛለች.

ስለዚህ, የጋራ ህግ ሚስት ባሏ ከሞተ በኋላ ውርስ የማግኘት መብት የላትም, መስራት ከቻለች, ምንም እንኳን ዋናው የንብረት ድርሻ በገንዘቧ የተገዛ ቢሆንም. ነገር ግን ተናዛዡ በኑዛዜው ውስጥ የሕገ-ወጥ የትዳር ጓደኛን ስም ካመለከተ ውርስ ቢያንስ በከፊል የመቀበል መብት አላት። እና የግዴታ ድርሻው በሟች ዜጋ ላይ ጥገኛ ከነበረች የአካል ጉዳተኛ የጋራ ሚስት ነው.

አንዳንድ ጊዜ መለያየት በጣም ከባድ በሆኑ ክስተቶች ይቀድማል-የቤት ውስጥ ሽብር ፣ ክህደት ፣ የአልኮል ሱሰኝነት። በዚህ ሁኔታ ሴትየዋ ለቀድሞ ባሏ ወዳጃዊ ስሜትን ማቆየት አትችልም. የሆነውን ሁሉ መርሳት እና ህይወትን እንደገና መጀመር ትፈልጋለች። እና ወንዶች ፣ በተቃራኒው ፣ ብዙ ጊዜ ሁሉንም አንቲኮች ለረጅም ጊዜ የታገሡትን የቀድሞ ባለቤታቸውን ለመመለስ ይሞክራሉ። ያሳድዳሉ፣ ቀን ላይ አጥብቀው ይጠይቃሉ። በዚህ ሁኔታ ግንኙነቱን ለማሻሻል እንኳን መሞከር የለብዎትም. የቀድሞ የትዳር ጓደኛው ምንም ያህል ጥሩ ለመምሰል ቢሞክር, ምንም እንኳን መጀመሪያ ላይ ሁሉም ነገር በቤተሰብ ውስጥ ጥሩ ቢሆንም እንኳ ሊለወጥ አይችልም.

ድርጊቶችዎን ሁል ጊዜ ከፍላጎቶችዎ ጋር ያመዛዝኑ። ለዚህ ገና ዝግጁ ካልሆኑ ከቀድሞ ባልዎ ጋር መሰብሰብ የለብዎትም. ጊዜዎን ይውሰዱ, ምናልባት ሁኔታው ​​በጣም በቅርቡ ይለወጣል

ፍቺው የተከሰተ ከሆነ የጋራ ስምምነት, አጋሮቹ ጓደኛ ሆነው የመቆየት ፍላጎት አላቸው, ግንኙነት ለመመስረት መሞከር ይችላሉ. የቀድሞ ባለትዳሮች አንዳቸው በሌላው ላይ ምንም ዓይነት የይገባኛል ጥያቄ ከሌላቸው እና አዲስ ግንኙነቶችን መገንባት ከጀመሩ በጣም ይቻላል. በዚህ ሁኔታ, የቀድሞ ባል ወይም የቀድሞ ሚስት ቅናት ወይም ሌላ አሉታዊነት አይሰማቸውም.

ተመሳሳይ መሰቅሰቂያ: ከ exes ጋር እንዴት እንደሚገናኙ

• ተጨማሪ ዝርዝሮች

የቀድሞ ባልዎ ምን እንደሚፈልግ እንዴት እንደሚረዱ

የቀድሞ ባለትዳሮች ለዘለዓለም በመለያየት ወይም ጓደኛ በመሆን ነገሮችን መፍታት ሲችሉ ሁኔታዎች በጣም አልፎ አልፎ ይከሰታሉ። አብዛኛውን ጊዜ መካከል የቀድሞ አጋሮችወደ መጨረሻው እረፍት እና መሰባሰብ የሚያመራ ያልተነገረ ነገር አለ። አንዲት ሴት ቤተሰቧን ለመመለስ ዝግጁ ከሆነ, የወንዱን ባህሪ መመልከት አለባት.

የቀድሞ ባል ብዙ ጊዜ ይደውላል እና ነገሮች እንዴት እንደሚሄዱ ይጠይቃል, የእሱን እርዳታ ያቀርባል እና እንደበፊቱ, አንዳንድ የቤት ውስጥ ስራዎችን ለማከናወን ዝግጁ ነው - ይህ ወደ ቤተሰቡ መመለስ እንደሚፈልግ ያመለክታል. በዚህ ሁኔታ, የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ የሚጠይቀውን ሁሉ እንዲያደርግ በመፍቀድ በቀላሉ ግንኙነቱን ወደነበረበት መመለስ ይችላሉ.

ባልሽን በፍጥነት መመለስ ከፈለግሽ ቅድሚያውን ውሰድ። ለእራት ጋብዘው፣ በቤት ውስጥ በተዘጋጁ ምግቦች ያዙት፣ እና በፍቅር ከበቡት። ቤተሰቡን ወደነበረበት ለመመለስ ጥርጣሬ ካደረባቸው, በፍጥነት ያልፋሉ

የቀድሞ ባል አልፎ አልፎ ብቅ ካለ ፣ ሰክሮ ብዙ ጊዜ ይደውላል ፣ ለሊት ብቻ ይመጣል ፣ እና ከዚያ ለረጅም ጊዜ ከጠፋ ፣ ይህ ማለት አንድ ነገር ብቻ ነው-የቀድሞ ሚስቱን እንደ “ተለዋጭ አየር ማረፊያ” እየተጠቀመ ነው ። ያም ማለት ሁሉም ነገር ያንተ ነው። ትርፍ ጊዜለአዳዲስ ወዳጆች፣ ጓደኞች፣ መዝናኛዎች እና ለ የድሮ ጓደኛሊያገኘው በማይችልበት ጊዜ ብቻ ይመጣል የተሻለ ጊዜ ይኑራችሁበዚያ ቀን ወይም ሌሊት. በዚህ ሁኔታ, የቤተሰቡን መልሶ ማቋቋም ተስፋ ማድረግ የለብዎትም. የሰውዬው ስሜት, ምንም እንኳን ቢኖሩም, ለረጅም ጊዜ እንደጠፉ ግልጽ ነው. የቀረው ሁሉ ለቀድሞ ሚስት የሸማች አመለካከት ነው. እና እዚህ ፣ ብዙውን ጊዜ ፣ ​​ተራ ወዳጃዊ ግንኙነቶችን እንኳን መገንባት አይቻልም።

የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ከቤታቸው የማስወጣት ችግር ያጋጠመው ሰው ለዚህ በቂ ምክንያቶች እንዳሉ በእርግጠኝነት ያስባል.

ውስጥ በዚህ ጉዳይ ላይየቤቶች ኮድ አንቀጾችን ማየቱ አስፈላጊ ነው, ይህም የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ለማስወጣት መሰረት የሆነው ጋብቻ በፍርድ ቤት ተቀባይነት እንደሌለው እውቅና ወይም ጋብቻ በመመዝገቢያ ጽ / ቤት ውስጥ መፍረስ ነው.

ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ የትዳር ጓደኛን ማስወጣት እንደሚከሰት ልብ ሊባል የሚገባው ነው. የንብረቱ የጋራ ባለቤት ካልሆነ ብቻ ነው, ነገር ግን የባለቤትነት መብት በሌለበት አፓርታማ ውስጥ ብቻ ይኖሩ ነበር. ነገር ግን መኖሪያ ቤት በጋብቻ ወቅት በሁለቱም ጥንዶች የተገዛ ከሆነ, እሱ ቀድሞውኑ የጋራ ንብረት ነው, እና የቀድሞ ዘመድን ከአፓርታማው ማስወጣት በጣም ቀላል አይሆንም.

ምን ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው?

የትዳር ጓደኛው የአፓርታማው ባለቤት ካልሆነ, ከተፋቱ በኋላ, የመኖሪያ ቦታን ለብቻው የመልቀቅ ግዴታ አለበት. የቀድሞ የትዳር ጓደኛው የሚሄድበት ቦታ ከሌለ, ፍርድ ቤቱ ወደ እሱ ቦታ ገብቶ ለተወሰነ ጊዜ ማስወጣት እንደሚችል ማወቁ ጠቃሚ ነው.

በጋራ የተገኘ ንብረት ከሆነ, ከዚያም ፍርድ ቤቱ ለከሳሹ ለተከሳሹ ሌላ መኖሪያ ቤት እንዲሰጥ ሊያዝዝ ይችላል, ከዚያ በኋላ የማስወጣት ግዴታ አለበት. (ሴሜ.)

አሰራሩ ራሱ

መኖሪያ ቤቱ ከጋብቻ በፊት በአንዱ የትዳር ጓደኛ የተገዛ ወይም ውርስ ከሆነ, ከፍቺው በኋላ, በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ይህ ንብረት የዚህ ልዩ የትዳር ጓደኛ ንብረት ይሆናል. እና በቤቶች ኮድ መሰረት, ከተፋታ በኋላ, ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የመኖሪያ ቦታን የመጠቀም መብት በማጣቱ ምክንያት የመልቀቅ ግዴታ አለበት.

በጋብቻ ወቅት ከተገኘው መኖሪያ ቤት የትዳር ጓደኛን ለማስወጣት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ የሚቻለው ከፍቺው በኋላ የሶስት አመት ጊዜ ካለፈ በኋላ ነው, ተከሳሹ ይህንን ቤት በተመለከተ ምንም አይነት አስፈላጊ ጥያቄዎችን ካላቀረበ ብቻ ነው.

የእርምጃዎች ግምታዊ ስልተ ቀመር እንፍጠርግባችንን ማሳካት በምንችልበት እርዳታ ማለትም የቀድሞ የትዳር ጓደኞቻችንን ማስወጣት።

የሰነዶች ስብስብ

በመጀመሪያ ደረጃ ወደ ፍርድ ቤት ከመሄድዎ በፊት ሁሉንም ነገር መሰብሰብ ያስፈልግዎታል አስፈላጊ ሰነዶችከይገባኛል ጥያቄው ጋር መያያዝ ያለበት. የሰነዶቹ ፓኬጅ እንደ ሁኔታው ​​ሊለያይ ይችላል. እና ለ ምርጥ ውጤት, በመጀመሪያ ደረጃ ላይ እንደዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር አሁንም የተሻለ ነው.

አንድ ምሳሌ እንስጥ የሰነዶች ዝርዝር:

1. የተፈጠረ ቅጂ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ.
2. ለሚመለከተው መኖሪያ ቤት የግዢ እና ሽያጭ ውል ቅጂ (ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ውል)።
3. የምዝገባ ቦታን የሚያረጋግጥ ሰነድ.
4. የቴክኒክ ፓስፖርት.
5. የሚያረጋግጡ ሰነዶች ቅጂ የቤተሰብ ግንኙነቶችከቀድሞ የትዳር ጓደኛ ጋር (የልጆች የልደት የምስክር ወረቀት, ጋብቻን የሚያረጋግጥ ሰነድ).
6. የጋብቻ ውል ቅጂ (አንድ ከተፈጠረ).
7. የፍቺ የምስክር ወረቀት ቅጂ.
8. ከቤት መዝገብ እና ከተዋሃደ የመንግስት መዝገብ ያውጡ።
9. ለፍጆታ ዕቃዎች ክፍያ ደረሰኞች.
10. የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ደረሰኝ.

እንዲሁም ተጨማሪ ማስረጃዎችን መሰብሰብ ጥሩ ይሆናል, ይህም በፍርድ ቤት ቀርቦ እኛ የምንፈልገውን ውሳኔ ለማድረግ ይረዳል. ይህ ምስክር ሊሆን ይችላል, የቀድሞ የትዳር ጓደኛ በሰላም አብሮ የመኖር ደንቦችን መጣስ ላይ ፕሮቶኮል.

የመንግስት ግዴታን እንከፍላለን

አጭጮርዲንግ ቶ የግብር ኮድአር.ኤፍ, ለግለሰቦች የስቴት ግዴታ, የመልቀቂያ ጥያቄን በሚያስገቡበት ጊዜ, 200 ሩብልስ ነው. ክፍያውን ለመክፈል ዝርዝሮች የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ ባቀዱበት በሚመለከተው ፍርድ ቤት በቀጥታ ሊገኙ ይችላሉ, ወይም ድህረ ገጻቸውን መመልከት ይችላሉ.

የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በማውጣት ላይ

እየተዘጋጀ ያለው የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ በፍትሐ ብሔር ሥነ ሥርዓት ሕጉ መሠረት መቅረብ አለበት.

በማመልከቻው ራስጌ ላይ, ማመልከቻው የሚቀርብበትን የፍርድ ቤት ስም, የከሳሹን እና የተከሳሹን ሙሉ ስሞች እንዲሁም የመኖሪያ አድራሻቸውን ማመልከት አለብዎት. በመቀጠል ወደ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው ዋና ክፍል መቀጠል አለብን, በውስጡ አሁን ያለውን ሁኔታ እና ምክንያቱን መግለጽ ያስፈልግዎታልበሁለቱ ወገኖች መካከል አለመግባባቶች.

በተጨማሪም ከቤት ማስወጣት የሚገዛውን ሰው, መፈናቀሉ የሚካሄድበት የመኖሪያ ቤት ንብረት, ስለ ባለቤቱ መረጃ, እንዲሁም የመልቀቂያውን መሠረት ማመልከት አስፈላጊ ነው.

የሽምግልና ልምምድ

ጉዳይዎ በፍርድ ቤት ይመረመራል, እና ለግምት ተቀባይነት ይኖረዋል (በዚህ ጉዳይ ላይ, ቀን ይዘጋጃል የፍርድ ቤት ክፍለ ጊዜ), ወይም ማመልከቻው ያለ እድገት ይቀራል ወይም ይመለሳል.

ማመልከቻ ለመመለስ ሰበብ, ወይም ያለ ግምት መተው ብቻ ሊሆን ይችላል ጥሩ ምክንያቶች. እንደነዚህ ያሉ ምክንያቶች የይገባኛል ጥያቄውን ትክክል ያልሆነ ፋይል ማድረግ, የተወሰኑ ሰነዶች አለመኖር, ወይም የክርክሩን ስልጣን የተሳሳተ ውሳኔን ሊያካትቱ ይችላሉ.

የጊዜ ገደብ

ባልየው ከመኖሪያ ቤት በሚለቀቅበት ጊዜ ላይ ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ, ፍርድ ቤቱ የሚመራው የተለያዩ ምክንያቶች. የቀድሞ የቤተሰብ አባል በቂ ከሆነ የገንዘብ ሁኔታ, ወይም ሌላ የሪል እስቴት ባለቤት ነዎት፣ ፍርድ ቤቱ የትዳር ጓደኛውን በተቻለ ፍጥነት (እስከ ሰባት ቀናት) ከቤት እንዲወጡ ያዛል።

ግን አንዳንድ ጊዜ ሁኔታዎች ሲኖሩ የትዳር ጓደኛው ከአፓርታማው ለመውጣት እድሉ የለውምበሌላ መኖሪያ ቤት እጦት, ወይም እሱን ለማግኘት የማይቻል በመሆኑ (ተመልከት).

በዚህ ጉዳይ ላይ ፍርድ ቤቱ እንደ አንድ ደንብ የሰውየውን ቦታ ይይዛል እና የመኖሪያ ቤት ችግሮችን ለመፍታት የተወሰነ ጊዜ ይሰጠዋል. በዚህ ጊዜ, በዚህ አፓርታማ ውስጥ መኖር ይችላል.

እንደ አንድ ደንብ, ይህ ጊዜ በግምት ከ 2 ወር እስከ አንድ አመት ይደርሳል. ነገር ግን ፍርድ ቤቱ እንደየሁኔታው ይህንን ጊዜ ወደፊት ሊያራዝም ይችላል።

ባህሪያት አሉ!

የግል አፓርታማ

ወደ ግል ከተዘዋወረ አፓርትመንት ማስወጣት ግምት ውስጥ የሚገባው ከሆነ፡-

• ከጋብቻ በፊት በከሳሽ የተገኘ ነው;
• በጋብቻ ውስጥ የተገኘ, ነገር ግን ተከሳሹ በእሱ ውስጥ አልተመዘገበም.

በሕጉ መሠረት ንብረቱ ከጋብቻ በፊት ወይም በጋብቻ ወቅት በከሳሹ ወደ ግል የተዛወረ ከሆነ ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ተከሳሹ በእሱ ውስጥ አልተመዘገበም ፣ ከዚያም አፓርታማው በፕራይቬታይዜሽኑ ውስጥ የተካፈለው ሰው ባለቤትነት ይኖረዋል።

ግን፣ ሁለቱም ባለትዳሮች ወደ ፕራይቬታይዜሽን ከተሳተፉ, ከዚያ ማስወጣት ፈጽሞ የማይቻል ይሆናል. ይህ አስቀድሞ ስለሚሆን የጋራ ንብረት, እና ለከሳሹ ብቻ ሳይሆን ለተከሳሹም ጭምር ይሆናል. እና ቢያንስ የዚህ ቤት ትንሽ ክፍል የትዳር ጓደኛ ከሆነ, የግል ንብረቱ ነው, እና ይህን ንብረት ሊያሳጣው አይችልም.

የትዳር ጓደኛው ባለቤት ካልሆነ, ግን በአፓርታማ ውስጥ ብቻ የተመዘገበ ከሆነ, ለረጅም ጊዜ መቅረት ምክንያት ሊያስወጡት ይችላሉ. የቀድሞ የትዳር ጓደኛው ቀለብ ለመክፈል ከተደበቀ ይህን ማድረግ በጣም ቀላል ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ, በመኖሪያው ቦታ ላይ መቅረት ላይ ሪፖርት ለማንሳት እና ከመመዝገቡ ለማስወገድ በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ አግባብነት ያላቸውን የምስክር ወረቀቶች መሰብሰብ አስፈላጊ ነው.

የቀድሞ የትዳር ጓደኛ በአፓርታማ ውስጥ ከተመዘገበ, ነገር ግን የንብረት ባለቤትነት መብት የሉትም እና ማስወጣት አይፈልግም, ከዚያም ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው, በተለይም ወንጀለኛ በሆኑ ማስረጃዎች (ፀረ-ማህበራዊ ባህሪ, ጠበኛ ባህሪ, የአልኮል ሱሰኝነት, ወዘተ.).

አፓርትመንቱ የቀረበው በማህበራዊ ኪራይ ስምምነት ነው

የቀድሞው የትዳር ጓደኛ ወደ አግባብነት ባለው አፓርታማ ውስጥ ካልገባ, ነገር ግን እንደ የከሳሽ ቤተሰብ አባል (ማለትም, ተከራይ) ውስጥ ተመዝግቦ ከቆየ, በፍርድ ቤት ውስጥ ክስ መመስረት አስፈላጊ ነው, ይህም የከሳሹን ጥያቄ ለማስወገድ ያቀረበውን ጥያቄ ያሳያል. ከመዝገቡ ውስጥ ተከሳሽ, እንዲሁም አለማግኘት ተከሳሹ የመኖሪያ ቦታን የመጠቀም መብትን ይገነዘባል.

እና በሁኔታው የትዳር ጓደኛው ወደ አፓርታማው ከገባ, ግን በዚህ ቅጽበትአይኖርም።በ ዉስጥ ከረጅም ግዜ በፊት, ከዚያም ማመልከቻው የትዳር ጓደኛን መሰረዝ እና የመኖሪያ ቦታን የመጠቀም መብት ማጣት እውቅና መስጠት አለበት. ተከሳሹ ከአፓርታማው መውጣቱ ጊዜያዊ እና አጭር ጊዜ ከሆነ, አወንታዊ የፍርድ ቤት ውሳኔ ማግኘት በጣም ችግር ያለበት እና በመርህ ደረጃ, የማይቻል ይሆናል.

የተወረሰ

ህጉ በውርስ የተላለፈ ንብረት የተቀባዩ ንብረት ብቻ እንደሆነ ይገልጻል። እናም በዚህ ሁኔታ, ጋብቻው ሲቋረጥ, በተጠቀሰው መሰረት አጠቃላይ ደንብ, የትዳር ጓደኛው ተገቢውን ሪል እስቴት የመጠቀም መብቱን ያጣል.

ልዩ ሁኔታ ሊደረግ የሚችለው ሀ የጋብቻ ውል, ይህም የእርምጃዎቹ ውጤት ሌሎች ጥቃቅን ነገሮችን አመልክቷል.

በሌላኛው የትዳር ጓደኛ ባለቤትነት የተያዘ

የመኖሪያ ቦታው በሙሉ ወይም በከፊል የቀድሞ የትዳር ጓደኛው ንብረት ከሆነ ከዚያ እሱን ማስወጣት በተግባር የማይቻል ነው. አንድም ፍርድ ቤት ተከሳሹን ንብረቱን ለመንጠቅ አይስማማም. ብቸኛው ልዩነት የትዳር ጓደኛው የዕዳ ግዴታዎች ካሉት ሊሆን ይችላል, በዚህ ጉዳይ ላይ ብቻ ይቻላል.

እንቋጭአግባብነት ያለው የመኖሪያ ቦታ ባለቤት ካልሆነ በስተቀር የቀድሞ የትዳር ጓደኛን ማስወጣት በጣም ይቻላል.

በማንኛውም ሁኔታ ፍርድ ቤቱ አወንታዊ ውሳኔ እንዲሰጥ ታጋሽ መሆን እና ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን እና ማስረጃዎችን መሰብሰብ አለብዎት. እና ጉዳዩ የተረጋገጠ አወንታዊ ውጤት እንዲያገኝ አሁንም በእንደዚህ ዓይነት ጉዳዮች ላይ ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር ጠቃሚ ነው.

አንዲት ሴት ባሏ በትዳር ውስጥ ሳሉ ከገቢው የተወሰነውን የተወሰነ ክፍል ለጥገና እንዲመድባት ልትጠይቃት እንደምትችል የታወቀ ቢሆንም በይፋ ከተለያዩ በኋላም ይህን የማግኘት መብት አላት የሚለው እውነታ ለብዙዎች ዜና ነው። የትዳር ጓደኞቻቸው የአሁን ወይም የቀድሞ ቢሆኑም፣ የጋራ አካል ጉዳተኛ ልጅን የምትንከባከብ ከሆነ (ወይም 18 ዓመት ሳይሞላው ወይም ከልጅነቱ ጀምሮ ቡድን I ከሆነ) ለሚያስፈልጋት ሚስት ቀለብ ይከፈላል ።

ከፍቺ በኋላ ገቢዋ በቂ ያልሆነች ሴት የገንዘብ ድጋፍ ልታገኝ ትችላለች። የቀድሞ ሰከንድበሁኔታዎች ውስጥ ግማሽ;

• በጋብቻ ወቅት የአካል ጉዳተኛ ከሆነ ወይም ከፈረሰ በኋላ በ 1 ዓመት ውስጥ;
• ከፍቺው በኋላ ከ 5 ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የጡረታ አበዳሪ ከሆነች (የረጅም ጊዜ ጋብቻን በተመለከተ - ቢያንስ ለ 10 ዓመታት የሚቆይ) ።
• ባይ የተለመደ ልጅ 3 አመት አይሆንም;
• በእርግዝና ወቅት.

አነስተኛ መጠን ያለው ቀለብ

እንደ አለመታደል ሆኖ ዝቅተኛው የድጋፍ መጠን በሕግ አልተገለጸም። ለህፃናት ማሳደጊያ ቢያንስ ከሚከፈለው ገቢ መቶኛ ከተመሠረተ፣ በቀድሞዋ ሚስት ጉዳይ ላይ ይህ አልተገለጸም።

ለማጣቀሻ: ገምግመናል እና በዝርዝር. እነዚህን ቁሳቁሶች ይመልከቱ.

በእያንዲንደ ክሱ ውስጥ, ገንዘቡ በተናጥል የሚወሰን ነው, በቀድሞ የትዳር ጓደኞች ገቢ መሠረት. እንደ ደንቡ ባልየው የልጅ ማሳደጊያ የመክፈል ግዴታ ካለበት ወይም በጋብቻው ወቅት የወሰደውን ብድር እየከፈለ ወይም የትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ መኖሪያ ቤት ሲመሩ የሚከሰቱ ሌሎች ወጪዎችን የሚሸከም ከሆነ ይህ ወደ ውስጥ ይወሰዳል ። በፍርድ ቤት መለያ.

ቀለብ ለቀድሞ ሚስትዎ ከተመደበ በየወሩ መከፈል አለበት።

የአልሞኒ ማመላከቻ

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ቀለብ መክፈል አለበት ረጅም ዓመታት, እና አስፈላጊ የሆኑ ሸቀጦች ዋጋ በየጊዜው ይጨምራል. ይህ ቀለብ የሚከፈልባት ሚስት እራሷን ሆን ተብሎ በሚጎዳ ሁኔታ ውስጥ እንዳትገኝ ለማረጋገጥ, እነሱ በመረጃ ጠቋሚ ይወሰዳሉ.

ይህንን ሂደት ለማመቻቸት፣ የድጎማ ክፍያ መጠን ከዝቅተኛው መተዳደሪያ ብዜት ወይም እንደ ድርሻው መጠን በፍርድ ቤት ይገለጻል። ስለዚህ, መጠኑ እየጨመረ ሲሄድ የኑሮ ደመወዝየመመገቢያ መጠን በራስ-ሰር ይጨምራል።

ሰነዶችን የማስገባት ሂደት

ከፍቺው በኋላ ያለፉት ጊዜያት፣ የአካል ጉዳተኝነት ጅምር ወይም ሌሎች ከቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ እርዳታ የማግኘት መብት የሚሰጡ ሁኔታዎች ምንም ይሁን ምን የቀለብ ክፍያ በፍርድ ቤት መጠየቅ ይችላሉ። ነገር ግን ቀለብ ለፍርድ ቤት ማመልከቻ ከማቅረቡ በፊት ከ 3 አመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሊሰበሰብ ይችላል, ከሳሽ ከቀድሞ ባለቤቷ ለጥገና ገንዘብ ለማግኘት ሞክራለች, ነገር ግን አልተሳካላትም.

አንዲት ሴት ለቀደመው ጊዜ የገንዘብ ክፍያ ጥያቄ ካላቀረበች, ቀለብ የመክፈል ግዴታ የሚጀምረው በፍርድ ቤት አወንታዊ ውሳኔ ከተሰጠበት ጊዜ ጀምሮ ነው.

የይገባኛል ጥያቄው መግለጫ ለዳኛ ፍርድ ቤት ቀርቧል እና ከሰነዶች ፓኬጅ ጋር መያያዝ አለበት. የይገባኛል ጥያቄ ናሙና መግለጫ በኢንተርኔት ላይ ሊገኝ ይችላል. በመግለጫው መጨረሻ, እንደ አንድ ደንብ, በጣም ሙሉ ዝርዝርመያያዝ ያለባቸው ሰነዶች.

በእርስዎ ጉዳይ ላይ አንዳንዶቹ የማይፈለጉ ከሆኑ ወይም በቀላሉ ማቅረብ ካልቻሉ ዝርዝሩን በእጅ ያስተካክሉት። ነገር ግን ያስታውሱ ብዙ የሰነድ ማስረጃዎች በፍርድ ቤት ባቀረቡ ቁጥር፣ የይገባኛል ጥያቄዎ ሙሉ በሙሉ የመሟላት እድሉ ከፍ ያለ ነው።

የሚከተሉት ሰነዶች ከማመልከቻው ጋር መያያዝ አለባቸው፡-

1. የጋብቻ ምስክር ወረቀት;
2. ፍቺ ላይ የፍርድ ቤት ውሳኔ;
3. የሚስት ገቢ የምስክር ወረቀት;
4. የባል ገቢ የምስክር ወረቀት;
5. ከተከሳሹ ተጨማሪ ገቢ መኖሩን የሚያመለክቱ ሰነዶች;
6. ሚስት እርጉዝ ከሆነች እርግዝናን የሚያረጋግጥ የማህፀን ሐኪም የምስክር ወረቀት;
7. ከ 3 ዓመት በታች የሆነ ልጅ ካለ - የልደት የምስክር ወረቀት;
8. በሚስቱ ለሥራ አቅም ማጣት ምክንያት ቀለብ ከተሰበሰበ - ይህንን እውነታ የሚያረጋግጥ የሕክምና እና የማህበራዊ ምርመራ ሪፖርት;
9. የአካል ጉዳተኛ ልጅን በመንከባከብ አንዲት ሴት ቀለብ ካስፈለገች፡-

• ቅፅ 9 ወይም ሴትየዋ ከልጁ ጋር መኖሯን የሚያረጋግጥ ከቤት መዝገብ የተገኘ ጽሁፍ;
• ሕፃኑ አካል ጉዳተኛ መመደቡን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ የሕክምና የምስክር ወረቀቶችየማያቋርጥ እንክብካቤ እንደሚያስፈልገው የሚናገሩት።

በተጨማሪም, ለራስዎ እና ለልጁ (ካለ) የወጪዎችን መጠን የሚያረጋግጡ ደረሰኞችን ማቅረብ ትልቅ ተጨማሪ ይሆናል. ለነገሩ ቀለብ የተመደበው የቀድሞ ሚስት ከተቸገረች ብቻ ሲሆን ገቢንና ፍላጎትን በማነፃፀር ይቋቋማል። ፍላጎቶችዎን ለማረጋገጥ ደረሰኞች ያስፈልጋሉ።

በዚህ ጉዳይ ላይ ቀለብ የሚከፈለው በተወሰነ መጠን ብቻ ስለሆነ የገንዘብ መጠን, ከዚያም የስቴት ግዴታ ክፍያ, በህጉ መሰረት, አያስፈልግም.

ብዙውን ጊዜ አንዲት ሴት የቀድሞ ባሏን ገቢ የምስክር ወረቀት እንዴት ማግኘት እንደምትችል ጥያቄ አላት ። በዚህ ጉዳይ ላይ ፍርድ ቤቱ ይጠይቃል አስፈላጊ ሰነዶችራሴ። ይህ ቢያንስ አንድ ተጨማሪ የፍርድ ቤት ችሎት ስለሚያስፈልግ ሂደቱን በተወሰነ ደረጃ ያዘገየዋል፣ ነገር ግን ችግሩን ለመፍታት ይረዳል።

እንደ አንድ ደንብ, 3 የሰነዶች ቅጂዎች ያስፈልጋሉ - አንዱ ለፍርድ ቤት, ሌላኛው - በሂደቱ ውስጥ በተሳታፊዎች ብዛት. አንድ ከሳሽ እና አንድ ተከሳሽ ካለ, 3 ቅጂዎች በቂ ናቸው.

አንድ ባል ቀለብ መክፈል የማይገባው መቼ ነው?

አንድ ዳኛ የቀድሞ የትዳር ጓደኛ በሚከተሉት ጉዳዮች ላይ ቀለብ እንዲከፍል እንደማይገደድ ሊያውቅ ይችላል.

• ጋብቻው አልዘለቀም;
• ሚስት በቤተሰቡ ውስጥ ተገቢ ባልሆነ ባህሪ ተለይታለች (ለምሳሌ ፣ አታለለች);
• ሚስቱ ለሥራ አለመቻል በአልኮል፣ በአደገኛ ዕፆች ወይም በእሷ በተፈጸመ ሆን ተብሎ በተፈፀመ ወንጀል የተከሰተ ከሆነ (ለምሳሌ፣ የትዳር ጓደኛው ሰክሮ፣ መኪናዋን አጋጨች፣ ወይም አንድን ሰው ሲያጠቃ ጉዳት ደርሶበታል)።

ከጊዜ በኋላ የማንኛውም ሰው የገንዘብ ሁኔታ ሊለወጥ ይችላል። የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ቀለብ ካላስፈለገው ወይም የቀድሞ የትዳር ጓደኛው መክፈል ካልቻለ, ከአዲሶቹ ሁኔታዎች ጋር የሚጣጣሙ የይገባኛል ጥያቄዎችን በማመልከት በፍርድ ቤት ክስ ማቅረብ ይችላል. ጥያቄዎቹ ህጋዊ ከሆኑ፣ የድጋፍ መጠኑ ሊቀንስ ወይም ክፍያው ሙሉ በሙሉ ሊቆም ይችላል።

እንዲሁም የትዳር ጓደኛዋ እውነተኛ ገቢዋን ከደበቀች የቀለብ ክፍያ እንቢታ ጥያቄ ማቅረብ ይቻላል - ለምሳሌ ባለመሥራት ወይም ትንሽ ደሞዝ በመቀበል አፓርታማ በማከራየት ጥሩ ትርፍ አላት ፍርድ ቤት.

ስለዚህ, ቀለብ የማግኘት መብት ካሎት, በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ ከማቅረቡ ብዙ ጊዜ ማመንታት አያስፈልግም, የመጨረሻ ውሳኔ ማድረግ ከአንድ በላይ ስብሰባዎችን ይጠይቃል, እና ሂደቱ ለብዙ ወራት ሊቆይ ይችላል. የዘገየውን የፍትህ ስርዓት ለመቋቋም ወይም የተሳሳተ ነገር ለማድረግ በመፍራት የባልዎን የገንዘብ ድጋፍ መከልከል የለብዎትም - ሂደቱን ለማፋጠን እና ለማቃለል ፣ የይገባኛል ጥያቄን በብቃት የሚወጣ ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር የተሻለ ነው ፣ እርዳታ አስፈላጊ ሰነዶችን ይሰበስባሉ እና በፍርድ ቤት ይወክላሉ

በማንኛውም ሁኔታ እራሳችንን በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ማግኘት የሕይወት ሁኔታበተለይም እርስዎን ብቻ ሳይሆን ልጁንም የሚመለከት ከሆነ እሱን ለማቃለል ሁሉንም አጋጣሚዎች መጠቀም ያስፈልግዎታል።