ነጠላ ብድሮች - ባልየው ያለ ሚስቱ ፈቃድ ብድር ወሰደ. ያለ ሚስት ወይም ባል ፈቃድ ብድር

RF IC). በጋብቻ ውል ካልተደነገገ በስተቀር ሕጋዊው የንብረት ሥርዓት ተፈጻሚ ይሆናል። በዚህ ሁኔታ, የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት ባለቤትነት, አጠቃቀም እና መወገድ በእነሱ መሰረት ይከናወናል የጋራ ስምምነት(የ RF IC አንቀጽ 35 አንቀጽ 1).

ህጉ የትዳር ጓደኛው የጋራ ንብረትን በማስወገድ የሌላኛው የትዳር ጓደኛ ስምምነት (የ RF IC አንቀጽ 35 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2; የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 253 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2) ስምምነትን ያስቀምጣል. በአሁኑ ጊዜ ህጉ የባንክ ብድር በሚቀበልበት ጊዜ የሁለተኛውን የትዳር ጓደኛ ፈቃድ የመስጠት ግዴታን አይሰጥም. በተግባራዊ ሁኔታ, ለሞርጌጅ ብድር በሚያመለክቱበት ጊዜ, ብዙ ባንኮች የትዳር ጓደኛን እንደ ተባባሪ ተበዳሪ የግዴታ ተሳትፎ ይፈልጋሉ. ለሸማቾች ብድር እንደዚህ አይነት አሰራር የለም.

የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ብድር ለመቀበል የፈቀደው ጉዳይ ብዙውን ጊዜ ይህ ብድር የጋራ ዕዳ ስለመሆኑ ሁኔታዎችን ሲያመቻች ነው. ብዙውን ጊዜ ይህ በፍርድ ቤት በኩል የጋራ ንብረትን መከፋፈል ሲከሰት ነው. ንብረትን በሚከፋፍሉበት ጊዜ, የተጋቢዎች የጋራ ዕዳዎች በትዳር ጓደኞች መካከል በተሰጡት አክሲዮኖች (የ RF IC አንቀጽ 38 አንቀጽ 3, አንቀጽ 3 አንቀጽ 39 አንቀጽ 3).

ማስታወሻ. የተጋቢዎች የጋራ ንብረት ክፍፍል በጋብቻ ወቅትም ሆነ ከፈረሰ በኋላ በማናቸውም የትዳር ጓደኛ ጥያቄ እንዲሁም በአበዳሪው የተጋቢዎችን የጋራ ንብረት ለመከፋፈል የይገባኛል ጥያቄ በሚቀርብበት ጊዜ ሊፈጠር ይችላል. ውስጥ የአንዳቸውን ድርሻ ለመዝጋት የጋራ ንብረት (አንቀጽ 1 art. 38 RF IC).

በሕጉ ውስጥ የጋራ ዕዳ ፍቺ የለም, ነገር ግን ፍርድ ቤቶች በትዳር ጓደኞች ተነሳሽነት ለመላው ቤተሰብ ጥቅም ሲባል የተከሰቱትን ግዴታዎች ወይም የአንደኛው የትዳር ጓደኛ ግዴታዎች ይገነዘባሉ, በዚህ መሠረት የተቀበለው ነገር ሁሉ ነበር. ለቤተሰብ ፍላጎቶች ጥቅም ላይ የዋለ (የ RF IC አንቀጽ 45 አንቀጽ 2; የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ትርጉም ሴፕቴምበር 24, 2013 N 69-KG13-3; የግምገማው አንቀጽ 5 የዳኝነት ልምምድጠቅላይ ፍርድቤት የራሺያ ፌዴሬሽን N 1 (2016))። የሚወስነው እውነታ የብድር መጠን ለቤተሰቡ ጥቅም እና ለቤተሰብ ፍላጎቶች (ለምሳሌ ለጋራ ንብረት ግዢ) ጥቅም ላይ የዋለ መሆኑ ነው.

ነገር ግን የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ብድር ለመጠየቅ የፈቃዱ ማረጋገጫ አለመኖሩ ፍርድ ቤቱ የብድር ዕዳውን እንደ ተለመደው የማይገነዘበው እና በዚህ መሠረት ለማከፋፈል ፈቃደኛ ካልሆነ ምክንያቶች አንዱ ሊሆን ይችላል ። ይህ ሊሆን የቻለው, ለምሳሌ, ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስለዚህ ብድር እንደማያውቅ እና ገንዘቡ በተበዳሪው ለራሱ ፍላጎቶች ብቻ እንደዋለ እና ምንም ተቃራኒ ማስረጃ የለም.

በተጨማሪም, አጠቃላይ ዕዳ (ብድር) ሲከፋፈል, ፍርድ ቤቱ የባንኩን ፈቃድ ግምት ውስጥ ያስገባል. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ባንኮች የብድር ስምምነቱን ለመለወጥ አይስማሙም, ማለትም, በትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን የብድር ግዴታዎች ለመከፋፈል, እና ፍርድ ቤቱ እንደ አንድ ደንብ, ክፍሉን የሚይዝበትን ቦታ ይወስዳል. የጋብቻ ዕዳዎችየሶስተኛ ወገኖችን መብቶች ላይነካ ይችላል. ስለዚህ እንዲህ ዓይነቱ ክፍል ብዙውን ጊዜ በተበዳሪው በራሱ ብድር ለመክፈል እና ቀደም ሲል በብድሩ ላይ ለተከፈለው ገንዘብ ከቀድሞ የትዳር ጓደኛው ካሳ ለመሰብሰብ ይወርዳል. በተመሳሳይ ጊዜ, ፍርድ ቤቶች ከፍቺ በኋላ የጋራ ብድሮች መክፈልን በተመለከተ, የትዳር ጓደኛ የገንዘብ ካሳ የማግኘት መብት አይከለከልም (የሞስኮ ከተማ ፍርድ ቤት ይግባኝ ብይን እ.ኤ.አ. ግንቦት 20 ቀን 2015 በቁጥር 33- 16649/2015)።

የሩስያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ህግ (አንቀጽ 33 አንቀጽ 1) የጋራ ባለቤትነትን አገዛዝ እንደ የትዳር ባለቤቶች ንብረት ህጋዊ ስርዓት እና ይህ አገዛዝ በነባሪነት ተፈፃሚነት ይኖረዋል, ባለትዳሮች ካልተስማሙ እና በጽሑፉ ውስጥ የተለየ የንብረት ስርዓት ካልገለጹ በስተቀር. የጋብቻ ውል. በአንቀጽ 1 በአንቀጽ 1 መሠረት. 35 የ RF IC, ባለትዳሮች በጋራ ስምምነት የጋራ ንብረትን የማግኘት, የመጠቀም እና የማስወገድ መብት አላቸው.

ከዚህም በላይ የሩስያ ፌደሬሽን የቤተሰብ እና የፍትሐ ብሔር ህግ የትዳር ጓደኛ የጋራ ንብረታቸውን ለማስወገድ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ለፈጸመው ድርጊት የፈቃድነት ግምትን ይገልፃል (የ RF IC አንቀጽ 35 አንቀጽ 2 እና የአንቀጽ 253 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 ይመልከቱ). የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ). ያም ማለት በነባሪነት ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ለምሳሌ ብድር ሲወስድ እና ሙሉ በሙሉ ሲፈቅድ ስለ መጀመሪያው የትዳር ጓደኛ ድርጊት እንደሚያውቅ ይቆጠራል. ነገር ግን የትዳር ጓደኛ ያለ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ብድር ሊወስድ ይችላል እና እነዚህ ድርጊቶች ህጋዊ ናቸው?

ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ባንኮች የሁለተኛውን የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ይፈልጋሉ?

በዚህ መሠረት የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የፍጆታ ብድር ለመቀበል ፈቃድ አያስፈልግም. ባንኮች ለሪል እስቴት ግዢ ሲመዘገቡ ብቻ የትዳር ጓደኛን ፈቃድ ይጠይቃሉ. ብዙ ባንኮች በሞርጌጅ ላይ እንደ ተባባሪ ተበዳሪ የሁለተኛ የትዳር ጓደኛ ተሳትፎ ያስፈልጋቸዋል.

እና ምንም እንኳን ባንኮች ለተጠቃሚዎች ብድር የሁለተኛውን የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ባይጠይቁም, በዚህ ብድር ላይ ያለው ዕዳ የትዳር ባለቤቶች የጋራ ዕዳ መሆኑን የሚያረጋግጡ ሁኔታዎችን ሲፈጥሩ ይህ ስምምነት ለወደፊቱ ጠቃሚ ይሆናል.

ባለትዳሮች ከተፋቱ በኋላ ብቻ ሳይሆን በትዳር ውስጥ የጋራ ንብረትን የመከፋፈል መብት አላቸው. ማንኛውም የትዳር ጓደኛ መከፋፈልን ሊጀምር ይችላል. በተጨማሪ, በአንቀጽ 1 በ Art. በ RF IC 38 ውስጥ, አበዳሪው በባለቤቶቹ የጋራ ንብረት ውስጥ ያለውን ባለዕዳ የትዳር አጋር ድርሻ ለመተው የንብረት ክፍፍልን ሊጠይቅ ይችላል.

የተጋቢዎች የጋራ ዕዳ ትርጉም በሕጉ ውስጥ ባይኖርም, ፍርድ ቤቱ በሁለቱም ጥንዶች ተነሳሽነት የተከሰተ ከሆነ እና የተበደሩት ገንዘቦች የቤተሰቡን ጥቅም ለማርካት ከተወሰደ ዕዳው የተለመደ እንደሆነ ሊገነዘበው ይችላል. ምንም እንኳን ለአንደኛው የትዳር ጓደኛ ብቻ ቢሆንም የተበደሩት ገንዘቦች ለቤተሰብ ፍላጎቶች ለምሳሌ የጋራ ንብረትን በማግኘት ላይ, ከዚያም በአንቀጽ 2 አንቀጽ 2 መሠረት. 45 የ RF IC, የ RF የጦር ኃይሎች ውሳኔ ቁጥር 69-KG13-3 በሴፕቴምበር 24, 2013 እና በአንቀጽ 5 ላይ የ RF የጦር ኃይሎች የፍትህ አፈፃፀም ግምገማ ቁጥር 1 (2016), ፍርድ ቤቱ ግዴታዎቹን ይገነዘባል. በእንደዚህ ዓይነት ዕዳ ውስጥ እንደ አጠቃላይ.

ይኸውም ዕዳን እንደ የጋራ እና በትዳር ጓደኛሞች መካከል መከፋፈል እንዳለበት ለመገንዘብ የብድር ስምምነቱ በአነሳሽነት እና በሁለቱም ባለትዳሮች እውቀት መጠናቀቁን የሚያረጋግጥ ማስረጃ ያስፈልጋል, ለዚህም የትዳር ጓደኛ ብድሩን ለመቀበል መፈቀዱ ጠቃሚ ነው. እንዲሁም የብድሩ ገንዘቦች ለቤተሰብ ፍላጎቶች ጥቅም ላይ መዋላቸውን የሚያሳይ ማስረጃ ሊኖርዎት ይገባል. አለበለዚያ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስለ ብድሩ ምንም እንደማያውቅ እና ተበዳሪው የብድር ገንዘቡን ለራሱ ፍላጎቶች ብቻ እንዳጠፋ በፍርድ ቤት ማሳወቅ አደጋ አለ. ከዚያም ዕዳው የተለመደ እንደሆነ ሊታወቅ አይችልም እና ተበዳሪው መክፈል አለበት.

በብድር ላይ ያለው ጠቅላላ ዕዳ ክፍል

ለጠቅላላው የብድር ዕዳ ክፍፍል, የአበዳሪው ባንክ በአከፋፈል ጉዳዮች ላይ ያለው አስተያየት. ይህንን ለማድረግ የባንክ ተወካይ እንደ ፍላጎት ያለው ሶስተኛ አካል ወደ ፍርድ ቤት ይጠራል.

ፍርድ ቤቱ የጋብቻ ግዴታዎች ክፍፍል የሶስተኛ ወገኖች መብቶች ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር እንደማይችል እና ባንኮች ብዙውን ጊዜ የብድር ስምምነቱን ለመለወጥ ፈቃድ አይሰጡም. ስለዚህ የብድር ስምምነቱን በመለወጥ በትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን የግዴታ ክፍፍል ለመተግበር በጣም አስቸጋሪ ነው. በብዛት ጥቅም ላይ የሚውለው አማራጭ ተበዳሪው ብድሩን በራሱ ይከፍላል እና ለዚህም ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የጋራ ንብረትን በከፊል ጨምሮ ካሳ ይቀበላል. በግንቦት 20 ቀን 2015 በቁጥር 33-16649/2015 በሞስኮ ከተማ ፍርድ ቤት ይግባኝ ሰሚ ውሳኔ መሰረት ፍርድ ቤቶች ከፍቺው በኋላ ብድሩ ቢከፈልም የትዳር ጓደኛ የማግኘት መብቱን እንደማይነፈግ አቋም ይወስዳሉ. ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የገንዘብ ካሳ መቀበል.

እንደምታውቁት, በጋብቻ ወቅት የተገኙ ንብረቶች ሁሉ የተለመዱ ይሆናሉ. አንዳንድ ጊዜ የትዳር ጓደኛው ለሌላው ግማሽ ድርጊት ኃላፊነቱን መሸከም አለበት. እና ባል ከባለቤቱ ፈቃድ ውጭ ብድር መውሰዱ እና ለመክፈል እምቢ ማለት የተለመደ አይደለም. በዚህ ጉዳይ ላይ ምክንያታዊ ጥያቄ ይነሳል-ዕዳዎቻቸው በትዳር ጓደኞች መካከል ተከፋፍለዋል?

ባል ከባለቤቱ ፈቃድ ውጭ ብድር ወሰደ-ውጤቶቹ

• የዕዳ ግዴታ በሁለቱም ጥንዶች ተነሳሽነት ይነሳል. አንድ ሰው ብድር በሚወስድበት ጊዜ, ሁለተኛው ደግሞ የጋራ ተበዳሪው ከሆነ, የዕዳው መጠን በግማሽ ይከፈላል;
• ከቤተሰቡ አባላት አንዱ ብድር ከወሰደ እና ገንዘቡን ለአጠቃላይ ፍላጎቶች ካሳለፈ. ለምሳሌ ለአፓርትማዬ መኪና ወይም መሳሪያ ገዛሁ። ነገር ግን ይህ ሁኔታ በፍርድ ቤት መረጋገጥ አለበት.

ከባልና ሚስት የአንዱ ዕዳ የተለመደ እንደሆነ በሚታወቅበት ጊዜ በባልና ሚስት መካከል በጋራ ንብረታቸው ውስጥ ባላቸው ድርሻ መጠን ይከፋፈላሉ.

አብዛኛውን ጊዜ የዕዳዎች ክፍፍል የሚከሰተው ከፍቺ በኋላ ብቻ ነው. ምናልባት አብሮ መኖርፍርድ ቤቱ ሚስቱ የገንዘብ ሁኔታዋ የሚፈቅድ ከሆነ ወርሃዊ መዋጮ እንድታደርግ ሊያስገድዳት ይችላል።

ባል ብድሩን ካልከፈለ ሚስት ምን ማድረግ አለባት?

የባሎች እዳዎች ተለያይተው የሚኖሩ ነገር ግን በህጋዊ ጋብቻ ላይ ካሉት ሚስቶች የበለጠ አሳሳቢ ያደርገዋል።

ጠበቆች እንደሚሉት, አንዲት ሴት ዋስትና ካልሰጠች ምንም የምትፈራው ነገር የለም.

ነገር ግን በተመሳሳይ ጊዜ, ሚስቱ ከገንዘቡ ጋር ምንም ግንኙነት እንደሌላት ማረጋገጥ ይኖርባታል, ማለትም ባልየው ሙሉውን ብድር ለራሱ ጥቅም አውሏል.

በተለምዶ በእነዚህ ጉዳዮች ላይ ከሳሽ ባንክ ነው, ስለዚህ በራሱ ምንም እርምጃ መውሰድ አያስፈልገውም.

ሚስትም የባሏን ብድር በፈቃደኝነት መክፈል ትችላለች። የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 313 ተበዳሪው ከተበደረ ሶስተኛ ወገን ብድሩን መክፈል ይችላል.

ሚስት ለባንክ መዋጮ ለማድረግ ከወሰነች, የአበዳሪው መብቶችም ለእርሷ ይተላለፋሉ. በቀላል አነጋገር ትችላለች። የፍርድ ሂደት, በትዳር ውስጥ, ወይም በፍቺ ጊዜ, ከባል የጠፋውን ገንዘብ መልሰው ያግኙ. በዚህ ሁኔታ ዕዳው ከትዳር ጓደኛው የጋብቻ ንብረት ድርሻ "ይጻፋል".

ባልየው ብድሩን መክፈል ካልቻለ እና ቴሚስ ዕዳውን እንደተለመደው ካወቀች ሚስት ከባንክ መዋጮ መራቅ አትችልም። የትዳር ጓደኛ ከኃላፊነት ማምለጥ ከቻለ, ፍርድ ቤቱ በንብረቷ ላይ የሚቀጣውን ቅጣት ይጠብቃታል.

የባል ዕዳ በሚስቱ ላይ ያልፋልን?

በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 1175 መሠረት ከአንድ ሰው ንብረት በተጨማሪ የሟቹ ግዴታዎች ወደ ወራሾችም ይተላለፋሉ. ይህ ማለት ወደ ውርስ ከገቡ በኋላ ለተከፈለው ብድር ወዲያውኑ መመለስ ይኖርብዎታል ማለት ነው.

ሕጉ አንዲት መበለት የባሏን ዕዳ እንዴት መክፈል እንዳለባት ይደነግጋል፡-

• የትዳር ጓደኛው ከሞተ በኋላ የተላለፈው ንብረት ከዕዳው ያነሰ ከሆነ አበዳሪው ሙሉውን ገንዘብ ከወራሹ የማግኘት መብት የለውም. ገደቡ እንደ ውርስ የተቀበለው የንብረት ግምት ዋጋ ይሆናል;
• የተበዳሪው ሞት ወለድ መሰብሰብን ለማቆም ምክንያት አይደለም;
• ባንኩ ሚስቱ የሟቹን ባል ብድር በጊዜው እንዲከፍል የመጠየቅ መብት የለውም;
• ተበዳሪው ባልየው ከመሞቱ በፊት ብድሩን የመክፈል ግዴታውን ካልተወጣ ሚስቱን ቅጣት እንድትከፍል የመጠየቅ መብት አለው.

ተበዳሪው ከጠቅላላው የውርስ ንብረት መጠን በላይ የሆነ ትልቅ ዕዳ ትቶ ከሄደ, ጠበቆች የትዳር ጓደኞች ወደ ውርስ እንዳይገቡ ይመክራሉ. በዚህ ሁኔታ ለባንክ ክፍያዎችን ማስቀረት ይቻላል.

የባለሙያዎች አስተያየት

አይሪና ቫሲሊዬቫ

የሲቪል ህግ ባለሙያ

የትዳር ጓደኛው ብቸኛ ወራሽ በማይሆንበት ጊዜ ክፍያዎች ከተቀበሉት ንብረቶች ጋር በተመጣጣኝ መጠን እንደሚከፋፈሉ ማወቅ ጠቃሚ ነው.

ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ጉዳዮች የመገደብ ህጉ (በአበዳሪዎች ዕዳ መሰብሰብ) በተበዳሪው የመጨረሻው ክፍያ ከተከፈለበት ቀን ጀምሮ ሶስት አመት ነው. ባንኩ በዚህ ጊዜ ውስጥ ብቻ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላል.

በባል ወይም በሚስት ብድር ላይ ክፍያዎች መደረግ ያለባቸው በቴሚስ ውሳኔ ብቻ ነው, ይህም የጊዜ ሰሌዳውን ሊቀይር አልፎ ተርፎም የክፍያውን መጠን ይቀንሳል.

ከተጋቢዎች አንዱ የወሰደው ብድር ከተፋታ በኋላ ይከፋፈላል?

ባልና ሚስት ለመፋታት ሲወስኑ አንዱ አስፈላጊ ጉዳዮች- ከዕዳዎች ጋር ምን እንደሚደረግ. እና በባል ወይም በሚስት የሚወሰዱ ብድሮች በግማሽ ይከፈላሉ?

እንደ እውነቱ ከሆነ, በፍቺ ወቅት, የትዳር ጓደኞች ሲጋቡ ተመሳሳይ ደንቦች ይሠራሉ. ለቤተሰቡ ፍላጎቶች የተወሰዱ ብድሮች ብቻ እና ፍርድ ቤቱ እንደ ተለመደው የሚገነዘበው በትዳር ጓደኞች መካከል የተከፋፈለ ነው. ሌላው አማራጭ ደግሞ የባንክ ብድር የተወሰደው በሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስምምነት መሆኑን በፍርድ ቤት ማረጋገጥ ከቻሉ ነው.

ተበዳሪው የትዳር ጓደኛ ከማመልከቻው ጋር ለዕዳ ክፍፍል ማመልከት አለበት. አለበለዚያ ባንኩን ብቻውን መክፈል ይኖርበታል.

ከፍቺው በኋላ የቀረውን ገንዘብ ማን ለባንኩ እንደሚከፍል ለማወቅ ለፍርድ ችሎት በደንብ መዘጋጀት ያስፈልግዎታል፡-

• ልምድ ያለው ጠበቃ በ የቤተሰብ ጉዳይ. ለፍርድ ቤት ማመልከቻ በትክክል እንዲያዘጋጁ ይረዳዎታል. ማመልከቻው ንብረቱ በምን ገንዘብ እንደተገዛ እና ከተቻለ ደረሰኞችን እና ደረሰኞችን ማያያዝ አለበት።
• የብድር ገንዘቡ በምን ላይ እንደዋለ የሚመሰክሩትን ምስክሮች ይጋብዙ። ለምሳሌ አንድ ሰው ከባንክ ብድር ከተቀበለ በኋላ መኪና ገዛ። ነገር ግን ሚስትየው መኪናውን ለብቻው እና ለግል ጥቅም ብቻ ይጠቀም እንደነበር በመሐላ የሚናገሩ ምስክሮች አሏት።
• የፍርድ ቤቱን ጉዳይ በተመለከተ አበዳሪውን ያሳውቁ.
• በተቻለ መጠን ብዙ ማስረጃዎችን ያዘጋጁ.

በመያዣ ብድር ውል መሠረት ሪል እስቴትን ለመግዛት ውሳኔ ሲያደርጉ, ባለትዳሮች, ከሌላቸው የጋብቻ ስምምነት, በራስ-ሰር አብረው ተበዳሪዎች ቦታ ላይ ራሳቸውን ማግኘት, ምክንያቱም የተገኘ ንብረት እና በእሱ ላይ ያሉ እዳዎች በጋራ የተገኙ ይሆናሉ.

ከባለቤትዎ ፈቃድ ውጭ ብድር መውሰድ ይቻላል?

በ የአሁኑ ህግበትዳር ወቅት የትዳር ጓደኞቻቸው ገቢ ሁሉ እንደጋራ ይቆጠራሉ, እና በብድር ስምምነቱ ስር የሚደረጉ ክፍያዎች, ብድርን ጨምሮ, ከጋራ በጀት ይከፈላሉ. ጥያቄው የሚነሳ ከሆነ ባል ከሚስቱ ፈቃድ ውጭ ብድር መውሰዱ አይቀርም, ብድር የሚሰጡ ባንኮች በግልጽ የለም ይላሉ. ብድር ለማንኛውም ቤተሰብ ከባድ ሸክም ነው እና ሁለቱም ባልና ሚስት መሸከም አለባቸው.

ባንኩ ሁለቱም ባለትዳሮች ለሚመጣው ግዴታ ሃላፊነት ሙሉ በሙሉ እንደሚያውቁ እርግጠኛ መሆን አለበት. የብድር ስምምነቱ ተገዢ ነው የግዴታ ምዝገባቪ የመንግስት ኤጀንሲዎች, የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ብድር ለመውሰድ የፈቀደው ፈቃድ መደበኛ መሆን አለበት, ማለትም, notarized.

ይህ መስፈርት ለሪል እስቴት ግዢ ብድር በሚሰጡ ሁሉም የባንክ ድርጅቶች በትዳር ባለቤቶች ላይ ተጥሏል. ከትዳር ጓደኛው ፈቃድ ውጭ ብድር መስጠት የማይቻል ነው. የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስምምነት በጠቅላላው የሰነዶች ፓኬጅ ውስጥ ካልተካተተ የሪል እስቴት ምዝገባ እስኪያገኝ ድረስ ሊታገድ ይችላል.

ሆኖም፣ ለምሳሌ አንዲት ሴት ብድር ወስዳ ያገባችበት ሁኔታ አለ። የወደፊት ባሏን ስምምነት ትፈልጋለች, እና ግንኙነት ሲፈጥሩ ለብድሩ ተጠያቂ ነው? ሕጋዊ ጋብቻ? ጥያቄው ውስብስብ እና በሁለት መንገድ ሊተረጎም ይችላል (ብዙውን ጊዜ በፍቺ ውስጥ ይከሰታል).

ስለዚህ, በእንደዚህ አይነት ሁኔታ, በቴክኒካዊነት, ሴትየዋ በወቅቱ የወደፊት የትዳር ጓደኛዋ ፈቃድ አያስፈልጋትም. ነገር ግን ዜጎች ሲጋቡ, ሁለቱም, እንደ አንድ ደንብ, ለሞርጌጅ ሃላፊነት ይሸከማሉ. እና ይሄ ብዙውን ጊዜ ግጭቶችን ሊያስከትል ይችላል, በተለይም በፍቺ ውስጥ.

እና ከዚህ ይነሳል የሚቀጥለው ጥያቄየትዳር ጓደኛዎ ብድር ለመውሰድ ፈቃደኛ ካልሆነ ምን ማድረግ አለብዎት? ሁለት መንገዶች አሉ። የመጀመሪያው እሱን ለማሳመን መሞከር ነው. ሁለተኛው የሞርጌጅ መያዣውን ሙሉ በሙሉ መውሰድ ነው, ይህም ተበዳሪው ብቻ ግዴታዎችን እንደሚሸከም በስምምነቱ ውስጥ በተናጠል ያመለክታል. እዚህ ግን የገቢዎ መጠን በዚህ መንገድ ብድር እንዲወስዱ የሚያስችል መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት። አለበለዚያ የዜጎችን ቅልጥፍና በተመለከተ ትንሽ ጥርጣሬ ካለ, ባንኩ ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ አይሆንም, ምክንያቱም ክፍያ የመፈጸም ግዴታ በሁለቱም ጥንዶች ላይ ሊወድቅ የሚችልበት ዕድል ከፍተኛ ነው.

ማስጌጥ

አፓርትመንት ወይም ሌላ ሪል እስቴት በብድር ብድር ሲገዙ ብዙ የምዝገባ አማራጮች አሉ-

• በሁለቱም ባለትዳሮች የጋራ ባለቤትነት;
• ለባል ወይም ሚስት, ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ አብሮ ተበዳሪ በሚሆንበት ጊዜ እና ለተደረጉት ድርጊቶች የተረጋገጠ ስምምነት እንዲኖረው ያስፈልጋል.

አጠቃላይ የምዝገባ ቅደም ተከተል;

• ተስማሚ የሆነ የሞርጌጅ ፕሮግራም ያለው ባንክ መምረጥ;
• ለተበዳሪው ብድር ወይም ለሁለቱም ተበዳሪዎች, ባል እና ሚስት በማመልከት በተበዳሪው ባንክ ማጽደቅ;
• ተስማሚ ንብረት ማግኘት, ባንኮች አብዛኛውን ጊዜ ስለ 3 ወራት ይሰጣሉ;
• በባንኩ የሪል እስቴትን ማፅደቅ. ውሳኔው አንድ ሳምንት ያህል ይወስዳል;
• ትክክለኛው ስምምነት.

ሁሉም ምዝገባ የግድ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ነው, እያንዳንዱ ደረጃ የራሱ አለው.

የሰነዶች ጥቅል;

• ለመሙላት በባንኩ የቀረበ ቅጽ. ቅጹ በድርጅቱ ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ወይም በቀጥታ በባንክ ወይም በቅርንጫፍ ውስጥ መቀመጥ አለበት;
• ፓስፖርት;
• ስለ ሥራ ስምሪት መረጃ;
• ስለሚገኝ ገቢ መረጃ፣ የተለያዩ ጡረታዎችን፣ መደበኛ ማካካሻዎችን፣ ቀፎዎችን፣ የህይወት ማዘዣን መጠበቅ፣ የኪራይ ንብረት፣ የኪራይ ማረጋገጫ ወዘተ.

ሰነዶች የተወሰነ የአገልግሎት ጊዜ አላቸው፣ አብዛኛውን ጊዜ እስከ አንድ ወር ድረስ።

ለወደፊቱ, ለተገዛው አፓርታማ ሰነዶች ያስፈልጉዎታል, እና የሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ለሞርጌጅ የኖታሪያል ፈቃድ መውሰድ ያስፈልግዎታል. ስምምነቱ በተጠቀሰው መሰረት ኖተራይዝድ መደረግ አለበት። ሰነዱ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስለ ቤተሰቡ ዕዳ ግዴታዎች ማወቅ ብቻ ሳይሆን ከነሱ ጋር እንደሚስማማ ያረጋግጣል.

ባንኩ የብድር እጩውን ካፀደቀበት እና ለአፓርትማ ግዢ የመጨረሻውን ግብይት ካጠናቀቀበት ጊዜ ጀምሮ ተበዳሪው ሁሉንም ሰነዶች ለማዘጋጀት 4 ወራት አለው.

ግን አንድ ተጨማሪ ጥያቄ አለ. ባልየው ብድር ቢወስድስ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሚስት የአፓርታማው ባለቤት መሆን ትችላለች? በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, አይደለም. ይህንን ለማድረግ ቢያንስ የጋራ ተበዳሪ መሆን አለባት, እና ውሉ ለሚስቱ የባለቤትነት መብትን ለማስተላለፍ ተገቢውን ሁኔታ መያዝ አለበት. ነገር ግን ይህ በጣም አልፎ አልፎ ነው የሚተገበረው፣ በልዩ ሁኔታዎች።

የኖታሪያል ስምምነት

ለአፓርትማ ብድር በሚያመለክቱበት ጊዜ የሪል እስቴትን በመያዣ ውል ለመግዛት የትዳር ጓደኛ የተረጋገጠ ስምምነት መውሰድ ያስፈልጋል. ማንኛውንም የማስታወሻ ጽ / ቤት ማነጋገር ይችላሉ, ፓስፖርትዎን እና የማጠቃለያ የምስክር ወረቀት ከእርስዎ ጋር ሊኖርዎት ይገባል ኦፊሴላዊ ጋብቻ, በሁለቱም የትዳር ጓደኞች ፓስፖርት ውስጥ ተጓዳኝ ማህተም ቢኖርም. የምስክር ወረቀቱ ምንም እንኳን የሰነዱ ዕድሜ ቢኖረውም, ከዋናው ሰነድ ጋር የማይጣጣሙ ፊደሎች ወይም ሌሎች አለመግባባቶች - ፓስፖርት.

ፈቃድ የአንድ ጊዜ ብቻ ነው።. በዚህ ረገድ ሰነዱ በመያዣ የሚገዛውን ትክክለኛ ንብረት አድራሻ መጠቆም አለበት።

የትዳር ጓደኛ ለሌላው የትዳር ጓደኛ ብድር እንዲወስድ የሰጠውን ስምምነት የሚያረጋግጥ የጽሑፍ ሰነድ ዋጋ የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• ሰነዱ በሚፈፀምበት ቀን በኖታሪ ክፍል የተቋቋመው ታሪፍ;
• ተዛማጅ የቴክኒክ አገልግሎቶች ታሪፍ.

የናሙና ስምምነት

የትዳር ጓደኛን በመያዣ ብድር ለመግዛት የፈቀደውን ፈቃድ የሚገልጽ ሰነድ የሚከተሉትን አስገዳጅ አካላት መያዝ አለበት፡-

• የሰነድ ዝግጅት ቀን / ቦታ.
• ሙሉ ስም፣ የምዝገባ ቦታ፣ ፍቃድ የሚሰጠው ሰው የፓስፖርት ዝርዝሮች።
• ሙሉ ስም, የምዝገባ ቦታ, ፈቃድ የተቀበለው ሰው ፓስፖርት ዝርዝሮች.
• ከጋብቻ የምስክር ወረቀት የተገኘ መረጃ.
• እንደ መያዣ የተገዛ የሪል እስቴት መረጃ።
• ፈቃዱን የሰጠው የሰነድ አረጋጋጭ ዝርዝሮች።
• የምዝገባ ቁጥር.
• የማይንቀሳቀስ ንብረት በመያዣ ውል ለመግዛት የትዳር ጓደኛ የተረጋገጠ ስምምነት።

ከፍቺ በኋላ ብድሩን የሚከፍለው ማነው?

መጨረሻ የዘመነው ፌብሩዋሪ 2019

በሩሲያ የቤተሰብ ህግ መሰረት, በጋብቻ ወቅት የተገኘው ንብረት በነባሪነት የሁለቱም የትዳር ጓደኞች በእኩልነት ብቻ ሳይሆን በነባሪነትም ጭምር እንደሆነ ይታመናል. ጠቅላላ ዕዳዎች. በዚህ መሠረት ሁለቱም ባለትዳሮች አንዳቸው ዕዳ ካለባቸው ተጠያቂ ናቸው የሚል ሰፊ አስተያየት አለ. ነገር ግን ባልየው ያለ ሚስቱ ፈቃድ ብድር ሲወስድ እና ሳይከፍል ሲቀር ምን ማድረግ አለበት?

ብድሩ ከተጋቢዎች ለአንዱ የተሰጠ ከሆነ የሌላኛው ተሳትፎ/ፍቃድ ካልሆነ

ታዲያ ባልየው በራሱ ብድር ሲወስድ እና ሳይከፍል ሲቀር ሚስት ለባሏ ብድር መክፈል አለባት?

የግል ዕዳ

የትዳር ጓደኛው በብድር ስምምነቱ ላይ ፊርማውን ካደረገበት ጊዜ ጀምሮ እና በዚህ ሰነድ ውስጥ የትዳር ጓደኛ አንድም ፊርማ ከሌለ ዕዳው የግል ይሆናል እና ለአጠቃላይ የቤተሰብ እዳዎች አይተገበርም. ብድሩ ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ጋር እንደ አብሮ ተበዳሪ / ዋስ ከተሳተፈ የግል ዕዳን እውቅና መስጠት በጣም ከባድ ነው.

ጠቅላላ ዕዳ

ነገር ግን ከሆነ ግምት ውስጥ መግባት አለበት ጥሬ ገንዘብለዚህ ግዴታ ሙሉ ለሙሉ ለቤተሰብ ወጪዎች (እና የህግ አውጭው ሌላውን የትዳር ጓደኛ እንዲያውቅ በቀጥታ አይሰጥም), ከዚያም በፍርድ ቤት ውስጥ ዕዳው የተለመደ እንደሆነ ሊታወቅ ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የትዳር ጓደኞች አንድ ላይ ግዴታ ተጠያቂ ናቸው.

የትዳር ጓደኛ የሌላውን የትዳር ጓደኛ በማወቁ ብድር ሲወስድ, ነገር ግን መክፈል አይችልም

በዚህ ሁኔታ የዕዳው መጠን በውሉ ውስጥ ከተጠቀሰው የትዳር ጓደኛ ይሰበሰባል. ባልየው ብድሩን መክፈል ካልቻለ, ሚስት አብዛኛውን ጊዜ ወርሃዊ ክፍያ ትከፍላለች በፈቃደኝነት፣ ለሟሟ ተገዢ። በዚህ ጉዳይ ላይ የብድር ዓላማ - የግል ወይም አጠቃላይ - ምንም ትርጉም የለውም.

ከችግሩ ዕዳ ጋር ያልተዛመደ የትዳር ጓደኛ የማይሰራ ከሆነ እና የብድር ግዴታውን ለማቅረብ እድሉ ከሌለ ማንም ሰው የዕዳውን መጠን በግዳጅ መሰብሰብ አይችልም (ሂሳቦችን መያዝ, መዝጋት). ንብረት, ወዘተ).

ብድሩ ለሁለቱም ባለትዳሮች ከተሰጠ, የጋራ ተበዳሪዎች ባሉበት

በዚህ ጉዳይ ላይ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ስለ ዕዳው አያውቅም ማለት አያስፈልግም, በስምምነቱ ውስጥ ያለው ፊርማ የእሱን ግንዛቤ ያረጋግጣል. ባለትዳሮች የጋራ ተበዳሪዎች ሲሆኑ ብድሩን መልሶ ማግኘቱ በጋራ እና በግል ንብረታቸው ላይ በጋራ እና በተናጠል ይተገበራሉ.

ብድሩ የሚሰጠው ከትዳር ጓደኞቻቸው አንዱ ሲሆን ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ በመያዣነት ይሳተፋል

የተበዳሪው ሚስት ብድሩን ካልከፈለች, የዋስትና ባል ምን ይሆናል?

• አጠቃላይ ወጪዎች - ብዙውን ጊዜ በዚህ ዓይነት ኮንትራቶች ውስጥ የተበደሩ ገንዘቦች ይወሰዳሉ የቤተሰብ ግቦች: ከዚያም ዕዳው የተለመደ እና ከሁለቱም የተሰበሰበ ነው.
• የግል ወጪዎች - ተበዳሪው ሁሉንም ገንዘቦች ለግል ፍላጎቶች እንዳጠፋ የሚያሳይ ማስረጃ ካለ, እንደዚህ ዓይነቱን ዕዳ እንደ ግል እውቅና የማግኘት እድል አለ. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንኳን, ተበዳሪው የትዳር ጓደኛ ዕዳውን መክፈል ካልቻለ ቀሪው ቀሪ ሂሳብ ከዋስትናው የትዳር ጓደኛ ይሰበሰባል.

የጋብቻ ግንኙነቱ በይፋ ተቋርጧል, ነገር ግን ዕዳዎቹ ይቀራሉ

ከፍቺ በኋላ እዳዎቹ በፍርድ ቤት ካልተከፋፈሉ ተበዳሪው እንዲሁ ክፍያዎችን ያደርጋል። ነገር ግን የቀድሞ ባል ብድሩን ካልከፈለ ሚስቱ ምን ማድረግ አለባት? ታጋሽ መሆን እና ህጎቹን መከተል ያስፈልግዎታል:

የስብስብ አገልግሎቱን ያሳውቁ

የብድር ግዴታዎች ስለተሰጡባቸው ባንኮች ካወቁ, ስለተፈፀመው ፍቺ እና የትዳር ጓደኛው ስለ ዕዳው ያልተነገረለትን የመሰብሰቢያ አገልግሎት ማሳወቅ አለብዎት;

ማስረጃ ሰብስብ

እቃዎችዎ የእርስዎ መሆናቸውን በማስረጃዎች (ደረሰኞች፣ ኮንትራቶች፣ የዋስትና ካርዶች) ያከማቹ። በዚህ ሁኔታ እርስዎ ያስወግዳሉ የፍርድ ሂደትከተያዙት እቃዎች ዝርዝር ውስጥ ሳይካተቱ. በሕጉ መሠረት መከልከል የሚተገበረው በተበዳሪው የግል ንብረት ላይ ብቻ ነው, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ የዋስትና ጠባቂዎች በቤቱ ውስጥ ያለውን ዋጋ ሁሉ ሊገልጹ ይችላሉ. በተጨማሪም, ከፍቺው ጋር በትይዩ, የመከፋፈሉ ጉዳይ ግምት ውስጥ ካልገባ, ባንኩ በጋራ ንብረቱ ውስጥ የተበዳሪውን ድርሻ ለመመደብ ወደ ፍርድ ቤት የመቅረብ መብት አለው. በዳኝነት አሠራራቸው ላይ በመመስረት ባንኮች ብዙውን ጊዜ እንዲህ ዓይነት እርምጃዎችን አይወስዱም (በተለይ ለብዙ ሚሊዮን ዶላር ዕዳዎች ወይም በጣም ውድ በሆኑ ንብረቶች ውስጥ);

ስለ አፓርታማውስ?

ከቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ጋር ያለው ቤትዎ ብቸኛው ቤት ከሆነ, ስለ ብድር ዕዳ ካልተነጋገርን በስተቀር ፍርድ ቤቱ የመውሰድ መብት የለውም. ነገር ግን የጋራ ንብረቱን በተቻለ ፍጥነት መሸጥ እና በነጠላ ባለቤትነት ቤት ውስጥ በተናጠል የመኖርን ጉዳይ መፍታት የተሻለ ነው. ስለዚህ, ከ ዕዳ መሰብሰብ ጉዳይ ላይ የቀድሞ ባል, እንደ ጊዜያዊ እርምጃዎች, ተበዳሪው ቢያንስ የተወሰነ መጠን ያለው ስኩዌር ሜትር ባለቤት ከሆነ በሪል እስቴት ላይ እገዳ ሊጥል ይችላል. በዚህ ሁኔታ, የጋራ አፓርታማ ለመሸጥ እና የተለየ ቤት ለመግዛት ከፈለጉ, ይህም የተፋቱ ሰዎች ምክንያታዊ ፍላጎት ነው, ዕዳው ሙሉ በሙሉ እስኪመለስ ድረስ የማይቻል ይሆናል.

ዋስትና ሰጪ የትዳር ጓደኛን ጨምሮ ሊያውቋቸው የሚገቡ መብቶች

በተጨማሪም ዋስትና ሰጪው የዕዳውን ሸክም መሸከም አለበት ተበዳሪይህን ማወቅ አለብህ፡-

• ዋስትና ሰጪው ከፍርድ ቤት ውሳኔ በኋላ ብቻ መክፈል አለበት

ያለፍርድ ቤት ውሳኔ ዋስትና ሰጪው ብድሩን የመክፈል ግዴታ የለበትም።

• ዋስትና ሰጪው ወደ ፍርድ ቤት ሳይሄድ ዕዳውን ለመክፈል ከፈለገ

ዋስትና ሰጪው የፍርድ ቤት ውሳኔን መጠበቅ ካልፈለገ በሙግት መሳተፍ ካልፈለገ እና ህጋዊ ውዝግብ ውስጥ ከመግባት ይልቅ የሌላውን ሰው ዕዳ መክፈል ይመረጣል, ይህን ማድረግ ይችላል, ነገር ግን የጽሁፍ ጥያቄ ካለ ብቻ ነው. ዕዳውን ቀደም ብሎ ለመክፈል. እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ በፊርማ ወይም በፖስታ በመቃወም ለዋስትናው በግል መላክ አለበት። ዋስትና ሰጪው ያለዚህ ሰነድ ዕዳውን ሲከፍል የተከፈለውን ገንዘብ ከተበዳሪው መልሶ ለማግኘት በፍርድ ቤት የመጠየቅ መብቱ ተነፍጎታል, ምክንያቱም ለሐቀኝነት የጎደለው ሰው ክፍያ "በግዳጅ" የሚከፈልበት ጊዜ ጠፍቷል. ተበዳሪ.

• መያዣው ወደ ዋስትና ሰጪው ሊተላለፍ ይችላል።

በመያዣ (መያዣን ጨምሮ) በተያዘው ግዴታ ተያዡ ለተበዳሪው ዕዳውን ከከፈለ የመያዣው መብት ወዲያውኑ ለዋስትናው ያልፋል። በዚህ ጉዳይ ላይ የተከፈለ ገንዘብ ከተበዳሪው በሚሰበስብበት ጊዜ, ዋስትና ሰጪው የመያዣ ንብረቱን (ብቸኛውን አፓርታማ ጨምሮ, ከሆነ) ለፍርድ ቤት የመጠየቅ መብት አለው. እያወራን ያለነውስለ ብድር ዕዳ). ይህንን ለማድረግ, ዕዳውን ከከፈሉ በኋላ, ለተከፈለው ብድር ሁሉንም ሰነዶች ለማቅረብ ባንኩን ከማመልከቻ ጋር ማነጋገር ያስፈልግዎታል (የባንክ ሰራተኞች ይህን ማድረግ ይጠበቅባቸዋል), ከዚያም በተዛማጅ የይገባኛል ጥያቄ ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ.

ብድር በሚጠየቅበት ጊዜ

ብዙውን ጊዜ ብድር ለሌላ ሰው ሲወሰድ ሁኔታዎች አሉ. ጓደኛ ፣ ዘመድ ፣ ጓደኛ ለሌላ ሰው (ጓደኛ ፣ የሥራ ባልደረባ ፣ ወዘተ) ብድር ሲወስዱ እና የማይከፍል ከሆነ በስምምነቱ ውስጥ ከተጠቀሰው ሰው የማገገም እድሉ ከፍተኛ ነው ። ተበዳሪ. እርግጥ ነው፣ የሚቻል ከሆነ፣ ለሌላ ሰው ጥቅም ሲባል ቃል መግባት አለመቻል ይሻላል፣ ​​ነገር ግን አሁንም ይህንን ለማድረግ ከወሰኑ፣ ከዚያ-

• የብድር ስምምነት - ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ የተቀበለውን የብድር ገንዘብ ከሰጡት ሰው ጋር የብድር ስምምነት ያዘጋጁ. የክፍያ ጊዜዎችን, ብዛታቸውን, የወለድ መጠንን እና ሃላፊነትን ሊያመለክት ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, እነዚህ የብድር ገንዘቦች መሆናቸውን በግል ስምምነት ውስጥ ማመልከት አስፈላጊ አይደለም, ምክንያቱም ዕዳ ማስተላለፍ ያለ ዋናው አበዳሪው ስምምነት የማይቻል ስለሆነ;
• በባንክ በኩል ገንዘብ ማስተላለፍ- ፍላጎት ላለው አካል በጥሬ ገንዘብ ላለመስጠት ይሞክሩ, ወደ መለያው ማስተላለፍ የተሻለ ነው, ችግሮች ካጋጠሙ የክፍያ ወረቀቱን እንደ ማስረጃ አድርገው ያስቀምጡ;
• ለጓደኛዎ የሰነዶች ቅጂዎችን ብቻ ይስጡ- ብድር ለወሰዱት ጓደኛዎ ክፍያዎችን ለመክፈል, ዝርዝሮችን እና የብድር ሰነዶችን ያስፈልገዋል: በኦርጅናሉ ውስጥ አይስጡ, ፎቶ ኮፒዎችን ማድረግ እና ሁሉንም ዋና ሰነዶች በቤት ውስጥ ማስቀመጥ የተሻለ ነው.

ስለ ጽሁፉ ርዕስ ጥያቄዎች ካሉዎት, እባክዎን በአስተያየቶቹ ውስጥ ለመጠየቅ አያመንቱ. በእርግጠኝነት ሁሉንም ጥያቄዎችዎን በጥቂት ቀናት ውስጥ እንመልሳለን። ሆኖም ግን, ሁሉንም ጥያቄዎች እና መልሶች ለጽሑፉ በጥንቃቄ ያንብቡ, ለእንደዚህ አይነት ጥያቄ ዝርዝር መልስ ካለ, ጥያቄዎ አይታተምም.