Sberbank விதிமுறைகளில் மகப்பேறு மூலதனத்தின் மூலம் அடமான திருப்பிச் செலுத்துதல். மகப்பேறு மூலதனத்தின் வாய்ப்புகள்: குழந்தை பிறப்பதற்கு முன் எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் அம்சங்கள்

அடமானக் கடன் கொடுப்பது, வாங்கிய கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் போது, ​​தாய் மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்துவதைக் கட்டுப்படுத்தாது. இதையொட்டி, ஆதரவு திட்டம் பல கட்டுப்பாடுகளை வழங்குகிறது, அவற்றில் முக்கியமானது:

1. வீட்டுவசதி, தாயின் ஓய்வூதியம் மற்றும் குழந்தையின் கல்விக்கான பயன்பாட்டு நிபந்தனைகளுக்கு இணங்குதல்.
2. மேலும் குழந்தை 3 வயதை எட்டும்போது மட்டுமே அவற்றைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பும் உள்ளது.
3. கடைசி நிபந்தனை என்னவென்றால், ஏற்கனவே செயல்படுத்தப்பட்ட அடமானக் கடன் ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அடமானக் கடனை திட்டமிடலுக்கு முன்னதாகவே ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்த முடியும் அல்லது ஒரு சிறிய நிலுவைத் தொகையுடன், கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்த முடியும். கூடுதலாக, பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் மீட்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது:

• முன்பணமாக மூலதன நிதியை பங்களிக்கவும்.
• கூடுதல் கட்டணமாக பயன்படுத்தவும்.
• இலக்கு கட்டுமானக் கடனை மூடுவதற்குச் செலவிடுங்கள்.

அடமானத்தின் ஒரு பகுதியாக தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதன் நுணுக்கங்கள்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானக் கடனை எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்துவது என்ற கேள்வியைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் எதிர்கொள்ள வேண்டிய பல நுணுக்கங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்களைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு PFR நிதியை மாற்ற மறுப்பதற்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று, அடமானத்தில் வாங்கிய குடியிருப்பில் குழந்தைகளின் பங்கு ஒதுக்கப்படவில்லை. இந்த தருணம் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது. தாயின் மூலதனப் பணத்தை குழந்தைக்குப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

அடமான குடியிருப்பில் குழந்தைகளின் பங்கை ஒதுக்குவது லாபகரமானதா? கடன் வாங்குபவர்கள் கேட்கும் மற்றொரு புள்ளி இது. உண்மையில், தாய் மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான லாபத்தின் தருணத்தை இது கருதுகிறது.
சட்டத்தின் நுணுக்கங்களின் பார்வையில், வாடிக்கையாளரின் திவால்நிலை ஏற்பட்டால், குழந்தையின் ஒதுக்கப்பட்ட பங்குடன் அடமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல, குழந்தையின் பங்கு சட்டப்பூர்வமாக ஈடுசெய்யப்பட வேண்டும்.

மறுபுறம், திவாலான சூழ்நிலையில், கடன் வாங்கியவர் தன்னிடம் உள்ள மற்ற சொத்துக்களை பணயம் வைக்கிறார், உதாரணமாக, ஒரு கார், ஒரு நாட்டின் வீடு மற்றும் நில அடுக்குகள். இணை கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் உத்தரவாததாரர்களின் சொத்து, அவர்கள் முன்னிலையில் இருந்தால், ஆபத்தில் உள்ளது.

அடமானக் கடனில் மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிடுவது மதிப்புக்குரியதா?

இந்த தருணம் ஒப்பந்தத்தின் அளவைப் பொறுத்தது. நாம் அதிகபட்ச தொகையைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், எடுத்துக்காட்டாக, 8 மில்லியன் ரூபிள். மாஸ்கோவைப் பொறுத்தவரை, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் இந்த பணம் ஒரு பெரிய பாத்திரத்தை வகிக்காது, அதாவது குழந்தையின் கல்விக்காக அதை விட்டுவிடுவது அல்லது தாயின் ஓய்வூதியத்திற்கு அனுப்புவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

கடன் தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள் வரை இருந்தால், தாயின் மூலதனத்தை முக்கிய கடனில் முதலீடு செய்வது வட்டியில் சேமிக்கப்படும் அல்லது கடன் காலத்தை குறைக்கும். தாய் மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான மற்றொரு விருப்பம் ஒரு குழந்தைக்கு ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதாகும், அதே நேரத்தில் தாய் மூலதனம் கடனின் முதல் தவணையாக இருக்கும். ஏற்கனவே வீட்டுவசதி உள்ள குடும்பங்களுக்கு இந்த விருப்பம் பொருத்தமானது. அதே நேரத்தில், புதிதாக வாங்கிய குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடலாம், அதாவது அது தனக்கு ஒரு அடமானத்தை செலுத்துகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கான பதில்கள்

ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்தும் எந்த கட்டத்திலும் அடமானத்தை செலுத்த மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் நேரத்தில் வரம்புகள் எதுவும் இல்லை.

குழந்தை ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்கு வெளியே பிறந்திருந்தாலும், ரஷ்யாவின் குடிமகனாக இருந்தாலும், மகப்பேறு மூலதன கொடுப்பனவுகளுக்கு அவருக்கு உரிமை உண்டு.

ஒரு அடமானக் கடனை தாய் மூலதனத்தால் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, ​​அவர்கள் பெற்றோரின் "பர்ஸ்" க்கு வெளியே சென்று ஒப்பந்தத்தின் கணக்கிற்கு உடனடியாக மாற்றப்படுகிறார்கள்.

கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டுவசதிகளில் தாய் அல்லது குடும்பம் ஒரு பங்கு பங்குதாரராக இருந்தால், அனைத்து டெவலப்பர்களும் இந்த நிதியில் வேலை செய்யாததால், தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது எளிதானது அல்ல.

ஏற்கனவே உள்ள வீட்டைக் கட்ட அல்லது புதுப்பிக்க மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது தடைசெய்யப்படவில்லை, ஆனால் இதற்கு கட்டுமானப் பொருட்களின் சப்ளையரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், அவர் இந்தத் தொகையை விலைப்பட்டியல் மற்றும் பொருட்களை வழங்க ஒப்புக்கொள்கிறார்.

பெற்றோரின் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், மகப்பேறு மூலதனம் அதை வழங்கியவரிடமே இருக்கும். ஒரு விதியாக, இது குழந்தையின் தாய். குழந்தைகளின் பங்குகள் ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது அது பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால், அபார்ட்மெண்ட் குழந்தைகள் யாரைச் சார்ந்து இருக்கிறாரோ அந்த பெற்றோரிடம் இருக்கும். குடும்பத்தின் தந்தைக்கு அடமானம் வழங்கப்படுகிறது என்பதன் மூலம் இந்த நிலைமை சிக்கலானது, ஏனெனில் தாயின் நேரத்தில் அவர் மட்டுமே குடும்பத்தில் வேலை செய்கிறார். இவ்வாறு, விவாகரத்தின் போது, ​​அபார்ட்மெண்ட் குழந்தைகளின் தாயுடன் இருக்க முடியும், மற்றும் தந்தையுடனான அடமான ஒப்பந்தம். இந்த வழக்கில், தாய் வேலைக்குத் திரும்பியவுடன் ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் எழுத முன்மொழியப்பட்டது, அல்லது கணவர் தொடர்ந்து அடமானத்தை செலுத்தினால், ஜீவனாம்சம் சேகரிக்க மறுக்கும் தாய் அழைக்கப்படுகிறார்.

கூடுதலாக, தந்தை தாயின் மூலதனத்தின் நிதியை குழந்தைகளின் தாய்க்கு திருப்பித் தரலாம், ஆனால் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் கணக்குகள் மூலம், குழந்தைகளின் பங்கு வடிவில் அபார்ட்மெண்டில் இருந்து சுமைகளை அகற்றலாம். அதன் பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படலாம், அடமானம் மூடப்பட்டுள்ளது, மேலும் பெற்றோர்கள் விற்பனையிலிருந்து மீதமுள்ள நிதியை தங்களுக்குள் பிரிக்கலாம். குழந்தைகளை எங்கே பதிவு செய்வது என்ற கேள்விதான் பெற்றோருக்கு இருக்கும் ஒரே பிரச்சனை.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானங்களின் ஆபத்துகள்

தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத் திட்டங்களுக்கான சந்தை சலுகைகளை மதிப்பாய்வு செய்வது அத்தகைய கடனுக்கான அதிக வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது. இந்த காரணத்திற்காகவே, பரிவர்த்தனையின் ஆரம்ப கட்டத்தில் இந்த நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கத்தை அறிவிப்பது மதிப்புக்குரியது அல்ல. காரணம், மூலதனத்தின் பயன்பாடு குழந்தைகளின் பங்குகளை ஒதுக்க பெற்றோர்களை கட்டாயப்படுத்துகிறது. எதிர்காலத்தில், அத்தகைய கடனாளி திடீரென கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், குழந்தைகளின் ஒதுக்கப்பட்ட பங்குகளைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பை விற்பது கடினம், ஏனெனில் வங்கி குழந்தைகளுக்கு அவர்களின் பங்குகளுக்கு சமமான பிற வீட்டுவசதிகளை வழங்க வேண்டும். எனவே, பரிவர்த்தனை முடிவதற்கு முன்பே, வட்டி விகிதத்தில் அதிகரிப்பு வடிவத்தில் வங்கி அத்தகைய அபாயத்தை வழங்குகிறது. ஆனால் இந்த தருணம் வங்கிக்கு மட்டுமே லாபமற்றது என்று நினைக்க வேண்டாம்.

கடன் வாங்கியவருக்கு, இந்த தருணமும் ஒரு பிரச்சனையாக மாறும். எனவே, ஒரு அடமானத்துடன், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு உறுதிமொழி மற்றும் உண்மையில் வங்கிக்கு சொந்தமானது. அடமானத்தை செலுத்தும் போது தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிபந்தனைகளில் ஒன்று, ஆறு மாதங்களுக்குள் குழந்தைகளின் பங்கை ஒதுக்க வேண்டிய அவசியம். ஏற்கனவே உள்ள பிணைய சுமை கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், இது வங்கியின் அனுமதியின்றி சாத்தியமற்றது, அது கொடுக்க முடியாது. இந்த நிபந்தனை பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், FIU சட்டப்பூர்வமாக நிதிகளை மாற்ற மறுக்கலாம். எனவே, நீங்கள் சட்டத்தைப் பின்பற்றினால், கடனின் அளவு தாய் மூலதனத்தின் அளவிற்கு சமமாக இருக்கும்போது, ​​​​அதைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கடைசி கட்டத்தில் மட்டுமே நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவதுஎன்பது அடிக்கடி எழும் ஒரு கேள்வி, ஏனென்றால் இன்று அதிகமான குடும்பங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை வீட்டு ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைப் பயன்படுத்த முயற்சிக்கின்றன. அடமானக் கடனை செலுத்துவதில் மகப்பேறு மூலதனத்தை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் கீழே கருத்தில் கொள்வோம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானம்

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது 2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மாநில ஆதரவின் ஒரு வழியாகும், அத்துடன் நாட்டின் மக்கள்தொகை நிலைமையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளும் ஆகும். இந்த திட்டம் குடும்பங்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை வலுப்படுத்துவதையும் மேம்படுத்துவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டிருப்பதால், மாநிலத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியமான வழிகள் குறைவாகவே உள்ளன.

எனவே, நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை பின்வருமாறு பயன்படுத்தலாம்:

1. குடும்பத்தில் உள்ள எந்த குழந்தைகளின் கல்விக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டும்.
2. தாயின் எதிர்கால ஓய்வூதியத்தை அதிகரிக்க ஓய்வூதிய நிதிக்கு மாற்றவும்.
3. உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குதல் அல்லது கட்டுதல்.
4. ஊனமுற்ற குழந்தைகளுக்கான மறுவாழ்வு மற்றும் வீட்டு தழுவல் சேவைகளுக்கான நிதி மற்றும் பணம் வாங்குதல்.

3 வது முறை அதிக அளவில் தேவை என்று யூகிக்க கடினமாக இல்லை. எனவே, மகப்பேறு மூலதனத்தை ரியல் எஸ்டேட் நேரடியாக வாங்குவதன் மூலம் அல்லது வீட்டுக் கடன் (அடமானம்) பெறுவதன் மூலம் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தலாம். அதே நேரத்தில், அடமானத்தின் விஷயத்தில், மகப்பேறு மூலதனத்தை முதல் தவணையின் தொகையை நோக்கி செலுத்தலாம் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள கடனுக்கு (அடமானம்) செலுத்தலாம். அதே நேரத்தில், குழந்தை வளர்ந்து 3 வயதை அடையும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை - மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற்ற உடனேயே பிரச்சினைகள் இல்லாமல் பயன்படுத்தலாம்.

ரொக்கமற்ற முறையில் மட்டுமே நிதிகளை அகற்றுவதற்கான சாத்தியத்தை சட்டம் வழங்குகிறது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒதுக்கப்பட்ட நிதியின் நோக்கத்தைப் பயன்படுத்துவதைக் கட்டுப்படுத்தும் வகையில் இது நிறுவப்பட்டது. எனவே நீங்கள் குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்தால், ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை எழுத தயாராகுங்கள்.

பணமில்லா நிதி ஒதுக்கீடு குறித்த விதிக்கு விதிவிலக்கு இருக்கலாம் என்றாலும். உதாரணமாக, ஒரு குடும்பம் சொந்தமாக ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டினால், கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு முன்பே, மூலதனத்தின் பாதியை வங்கிக் கணக்கில் பெறலாம். இரண்டாவது பகுதியைப் பெற, நீங்கள் (நிதியின் முதல் பகுதி பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னதாக அல்ல) ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பம் மற்றும் செய்யப்பட்ட வேலையின் விலையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன் (ஒப்பந்தக்காரர்களுடனான ஒப்பந்தங்கள்) விண்ணப்பிக்க வேண்டும். , நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் செயல்கள், எடுத்துக்காட்டாக, அடித்தளத்தை ஊற்றுவது அல்லது கட்டிடத்தின் பிற பகுதிகளை அமைப்பது ).

எப்படி, எங்கு சான்றிதழைப் பெறுவது?

உங்கள் விருப்பப்படி மகப்பேறு மூலதனத்தை அகற்ற, நீங்கள் ஒரு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும். மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்திற்கான சான்றிதழைப் பெற, நீங்கள் ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், தொடர்புடைய உரிமை எழுந்த பிறகு (ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு அல்லது அவரது தத்தெடுப்பு) எந்த நேரத்திலும் இதைச் செய்யுங்கள். உங்களிடம் பின்வரும் ஆவணங்கள் இருக்க வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட் அல்லது ஒரு நபரின் பதிவில் ஒரு அடையாளத்துடன் ஒரு வெளிநாட்டு குடிமகன்;
• குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ் (வெளிநாட்டு குடிமக்களுக்கு, இது மற்றொரு ஆவணமாக இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, குழந்தை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன் என்பதை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்);
• சூழ்நிலையின் பிரத்தியேகங்களைப் பொறுத்து பிற ஆவணங்கள்: வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் (ஒரு பிரதிநிதி பொருந்தினால்), தத்தெடுப்பு முடிவு, தாயின் இறப்புச் சான்றிதழ், தாயை இறந்துவிட்டதாக அங்கீகரிக்க அல்லது பெற்றோரின் உரிமைகளைப் பறிப்பதற்கான நீதிமன்றத் தீர்ப்பு போன்றவை.

கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரர் மகப்பேறு மூலதனத்தின் சான்றிதழுக்கான விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். மேல்முறையீடு ஒரு மாதத்திற்குள் பரிசீலிக்கப்படும், அதன் பிறகு ஓய்வூதிய நிதியம் ஒரு சான்றிதழை வழங்குவதா அல்லது அதை வழங்க மறுக்கிறதா என்பதை முடிவு செய்யும்.

இழப்பு, சேதம், சான்றிதழின் அழிவு மற்றும் அதன் உரிமையாளரின் (பாஸ்போர்ட் தரவு, பெயர்) தரவுகளில் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால், ஒரு குடிமகனுக்கு நகல் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு.

மூலம், சான்றிதழில் காலாவதி தேதி இல்லை மற்றும் தாய் அல்லது வளர்ப்பு பெற்றோர் வாழ்நாள் முழுவதும் பயன்படுத்தலாம், மேலும் அவர்கள் இறந்தால், மற்றொரு மனைவி அல்லது வளர்ப்பு பெற்றோர் அல்லது குழந்தை 23 வயதை அடையும் வரை இந்த ஆவணத்தைப் பயன்படுத்தலாம். .

மகப்பேறு மூலதனத்தின் மூலம் அடமானம் செலுத்துதல்

ஓய்வூதிய நிதியை அடமானம் செலுத்த மறுப்பதற்கான காரணங்கள்

எனவே, உங்களிடம் ஏற்கனவே அடமானம் இருந்தால், நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சான்றிதழ் உங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட உடனேயே மகப்பேறு மூலதனத்தின் முழுத் தொகையையும் பயன்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இதைச் செய்ய, கீழே உள்ள படிப்படியான வழிமுறைகளைப் பின்பற்றுவது நல்லது.

1. முதலில் செய்ய வேண்டியது, உங்களுக்கு வீட்டுக் கடன் அல்லது அடமானத்தை வழங்கிய வங்கியைத் தொடர்புகொண்டு, அசல் தொகையின் இருப்பு மற்றும் அத்தகைய கடனுக்கான வட்டித் தொகையின் சான்றிதழைக் கோருவது. கூடுதலாக, நீங்கள் ஜாமீனில் வாங்கிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான தலைப்பு ஆவணங்களையும் (உரிமைச் சான்றிதழ், விற்பனை ஒப்பந்தம்) வங்கி வழங்கலாம். ஒரு விதியாக, வங்கிகள் பொதுவாக அத்தகைய பத்திரங்களைப் பெறுவதில் கடன் வாங்குபவர்களைத் தடுக்காது, ஆனால் சாத்தியமான தாமதங்களை நிராகரிக்க முடியாது.

2. ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்புகொண்டு, அடமானக் கடனை செலுத்துவதில் மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்தை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் (தேவையான படிவம் ஓய்வூதிய நிதி கிளையில் இலவசமாக வழங்கப்படும்). அதே நேரத்தில், நீங்கள் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன் அல்லது ஒரு வெளிநாட்டு குடிமகனின் பாஸ்போர்ட், மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையை சட்டம் அவருக்கு வழங்கினால், விண்ணப்பதாரரின் வசிப்பிடத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
• மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ்.
• கடன் பொறுப்பு மற்றும் அதன் அளவு இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்: கடன் (அடமானம்) ஒப்பந்தம், கடனின் அளவு குறித்த வங்கியின் சான்றிதழ்.
• வீட்டு உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்: கடன் வழங்குபவரின் நிதியின் ஈடுபாட்டுடன் பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையின் சான்றிதழ், அத்துடன் வீட்டு புத்தகம் மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்கு எண்ணிலிருந்து ஒரு சாறு.
• வீட்டு ரியல் எஸ்டேட்டின் முழுச் செலவையும் செலுத்திய பிறகு, அதை அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுடனும் (மனைவி, குழந்தைகள்) பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் பதிவு செய்ய அவர் மேற்கொள்கிறார் என்று விண்ணப்பதாரரின் அறிக்கை. இந்த அறிவிப்பு ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.
• அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவரும் (உதாரணமாக, மனைவி) இருந்தால், குடியுரிமையை உறுதிப்படுத்தும் மற்றும் வசிக்கும் இடத்தை நிர்ணயித்த அவரது அடையாள ஆவணங்களின் நகல்களும், உறவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணமும் (திருமணச் சான்றிதழ்) தேவை.

அனைத்து குறிப்பிடப்பட்ட ஆவணங்களும் பதிவாளரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்ட பிறகு, அவரிடமிருந்து ஒரு ரசீதைப் பெறுவது அவசியம், இது ஆவணங்களின் ரசீது மற்றும் அவை சமர்ப்பிக்கப்பட்ட தேதியின் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும். உங்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கான காலக்கெடு 1 மாதத்திற்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.

3. ஓய்வூதிய நிதியம் ஒரு முடிவை எடுத்த பிறகு, அதற்கேற்ப உங்களுக்கு அறிவிக்கப்படும். முடிவு நேர்மறையானதாக இருந்தால், அது வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள மட்டுமே உள்ளது. மூலம், ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து நிதி 2 மாதங்களில் வங்கிக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும்.

4. மகப்பேறு மூலதனத்தின் மாற்றப்பட்ட தொகை எஞ்சிய கட்டணத்தை முற்றிலுமாக மூடிவிட்டால், கடனை செலுத்துவதற்கான சான்றிதழுக்காகவும், உங்களுக்கு எதிரான உரிமைகோரல்கள் இல்லாததற்கும் உங்கள் கடனாளியை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். கடன் ஓரளவு மூடப்பட்டால், அசல் தொகையை பராமரிப்பதற்கு உட்பட்டு, மாதாந்திர கட்டணத்தை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கு அல்லது வீட்டுக் கடனின் (அடமானம்) காலத்தை குறைக்க உங்களுக்கு உரிமை கிடைக்கும். வங்கியுடன் நீங்கள் எவ்வாறு தீர்வு காண்பீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்க, பொருத்தமான விண்ணப்பத்துடன் கடன் வழங்குபவரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், உங்களுக்கு புதிய கட்டண அட்டவணை வழங்கப்பட வேண்டும்.

வங்கி பற்றி என்ன?

வங்கி உங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை அடமானமாக ஏற்க மறுத்தால், உங்கள் உரிமையைப் பாதுகாக்க தயங்காதீர்கள். தற்போதைய சட்டம் எங்கள் மாநிலத்தின் பிரதேசத்தில் இயங்கும் அனைத்து வங்கி கட்டமைப்புகளையும் அடமானக் கடனுக்கான கட்டணமாக மகப்பேறு மூலதனத்தை ஏற்க வேண்டும். கடன் வாங்கியவர் எவ்வளவு கடனை திருப்பிச் செலுத்துவார் என்பதில் மட்டுமே வித்தியாசம் இருக்கும். இது ஏற்கனவே வங்கியால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

எனவே, சில நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாக பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. மற்றவர்கள் முதன்மைக் கடனின் அளவைக் குறைக்க நிதிகளை வழிநடத்துகிறார்கள் (மிகவும் வெற்றிகரமான விருப்பம், மீதமுள்ள கடனின் மீது வட்டி விதிக்கப்படும், இது அதிகப் பணம் செலுத்துவதைக் கணிசமாகக் குறைக்கும்), மற்றவர்கள் கடனுக்கான வட்டித் தொகையை உள்ளடக்கும் மகப்பேறு மூலதனத்தின் செலவு.

அடமானக் கடனில் அபராதம், அபராதம் அல்லது பிற நிதித் தடைகளைச் செலுத்த குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

மூலம்!

கூட்டாட்சி மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு கூடுதலாக, பல பிராந்தியங்கள் தங்கள் சொந்த கொடுப்பனவுகளை அறிமுகப்படுத்துகின்றன, அவை பொதுவாக மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த பிறகு வழங்கப்படுகின்றன. இந்த நிதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் விரிவானவை, குறிப்பாக, தாய் ஒரு நிலையான தொகையை மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை பணமாகப் பெறலாம் அல்லது குடும்பம் ஒரு வாகனத்தை வாங்கலாம்.

அதே நேரத்தில், பிறப்பு விகிதத்தை அதிகரிப்பதற்கான பிராந்திய திட்டங்கள் கூட்டாட்சி திட்டங்களைப் போலவே தாராளமாகவும் இருக்க முடியும், ஆனால் தாராள மனப்பான்மையின் அடிப்படையில் அவற்றை மிஞ்சும். கட்டணம் 100,000 முதல் அரை மில்லியன் ரூபிள் வரை இருக்கும். சில பிராந்தியங்களில், 3 குழந்தைகள் பிறந்த பிறகு அடமானக் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் சிறப்பு திட்டங்கள் கூட உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

எனவே, ஓய்வூதிய நிதிக்குச் செல்வதற்கு முன், உங்கள் பிராந்தியத்தில் என்ன திட்டங்கள் உள்ளன என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது நல்லது, குறைந்தபட்சம் 2 விஷயங்களைச் செய்யாமல், அதே நேரத்தில் தேவையான அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். இதன் விளைவாக, வீட்டுப் பிரச்சினையை இன்னும் விரைவாக தீர்க்க முடியும்.

இந்த பிரச்சினைகள் குறித்த பெரிய அளவிலான தகவல்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் வலைத்தளத்திலும், கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் பிராந்திய அதிகாரிகளின் வலைத்தளங்களிலும் உள்ளன.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது இளம் குடும்பங்களுக்கு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு சொத்தாக விரைவாக வாங்குவதற்கு மிகவும் இலாபகரமான வழியாகும்.

நாம் கண்டுபிடிக்கலாம் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது. இதைச் செய்ய, செயல்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட வழிமுறையை நாம் கடைபிடிக்க வேண்டும். இந்த கட்டுரையில், இந்த செயல்முறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும் என்று நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதற்கான சாத்தியம்

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு சட்டமன்ற மட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்பட்டது, இதனால் ரஷ்ய குடிமக்கள் வீட்டுவசதிக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடியும். மூன்று வழிகளில் பணத்தை செலவழிக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்:

1. வாழ்வதற்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவீர்கள்.
2. உங்கள் திட்டத்தின் படி உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுங்கள்.
3. அடமானம் வைத்து வீடு வாங்கவும்.

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களின் உரிமைகளை சட்டங்களின் உதவியுடன் அரசு பாதுகாத்துள்ளது என்பதை நாங்கள் கவனத்தில் கொள்கிறோம்.

அடமானக் கடன் வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள வங்கிகள், மகப்பேறு மூலதனத்தை கடனுக்காக அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதற்கு ஏற்றுக்கொள்வதற்கான கடமையை விதிக்கின்றன.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் உதவியுடன் அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது பல வழிகளில் செய்யப்படலாம்:

1. கடனின் முக்கிய பகுதியை செலுத்துதல் (உண்மையில் பெறப்பட்ட நிதியின் விலை). இந்த விருப்பம் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் இது கடன் வாங்குபவருக்கு நன்மைகளைத் தருகிறது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், இதன் விளைவாக, முதன்மைக் கடனின் அளவு குறைகிறது, அதன்படி, மீதமுள்ள வட்டிக்கு வட்டி விதிக்கப்படும். இது அதிக கட்டணம் செலுத்தும் மொத்த தொகையை குறைக்கும்.
2. அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முன்பணம் செலுத்துதல். இந்த வகையான சேவை அனைத்து கடன் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படவில்லை. ஆரம்ப கட்டத்தில், வங்கிகள் மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாக ஏற்கத் தயங்கின, ஏனெனில் இந்தக் கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த கடனளிப்பு மற்றும் நம்பகத்தன்மையற்றவர்கள் என்று நம்பப்பட்டது. இன்றுவரை, மிகப்பெரிய நிதி நிறுவனங்கள் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களை சந்திக்கின்றன. இந்த அடமானக் கடன்களுக்கான நிபந்தனைகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இல்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு விதியாக, அவர்களுக்கு, ஒப்பீட்டளவில் குறுகிய அதிகபட்ச கடன் காலத்துடன், அதிக வட்டி விகிதங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
3. கடன் வட்டி செலுத்துதல். இந்த திட்டம் வங்கிக்கு மட்டுமே பயனளிக்கும் என்பதை நடைமுறை காட்டுகிறது, ஏனெனில் இறுதியில் அது வட்டியின் ஒரு பகுதியைப் பெறுகிறது. இன்று, இந்த திட்டம் பரவலாக பயன்படுத்தப்படவில்லை. இது இருந்தபோதிலும், கடன் வாங்குபவருக்கு சில நேர்மறையான பக்கங்கள் உள்ளன, ஆனால் குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன்னர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது அவரது திட்டங்களில் சேர்க்கப்படவில்லை என்றால் மட்டுமே. இந்த வழக்கில், முதன்மைக் கடனின் அளவு மட்டுமே மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், அதன்படி, மாதாந்திர கட்டணம் குறையும். நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை டெபாசிட் செய்யலாம், இதனால் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் குறையும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களை நாங்கள் வரைகிறோம்

உங்களுக்குத் தேவைப்பட்டால், அதாவது கடனின் முழுப் பகுதி அல்லது அடமானக் கடனின் நெருக்கமான பகுதி, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களுடன் வங்கிக்கு வர வேண்டும்:

• மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ்.
• நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருந்தால், உங்களுக்கு உள்நாட்டு பாஸ்போர்ட் தேவை. நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டு மாநிலத்தின் குடிமகனாக இருந்தால், உங்களிடம் பாஸ்போர்ட் இருக்க வேண்டும், இது சட்டமன்ற மட்டத்தில், குடும்ப மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.
• மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை உரிய தேதிக்கு முன் திருப்பிச் செலுத்த திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்று ஒரு அறிக்கை. இந்த ஆவணத்தின் வடிவம் நிலையானது, விண்ணப்பிக்கும் போது வங்கியில் அதைப் பெறுவீர்கள்.

ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை நீங்கள் வழங்கினால், பணியாளர் உங்கள் கைகளில் ஒரு சான்றிதழைக் கொடுப்பார், அங்கு பின்வரும் தகவல்கள் எழுதப்படும்:

• நிதி நிறுவனத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவு.
• செலுத்த வேண்டிய அசல் தொகை.

கூடுதலாக, நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்களைப் பெறுவீர்கள். இது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம், உரிமையின் சான்றிதழ்.

அனைத்து ஆவணங்களும் கிடைத்த பிறகு, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் அமைந்துள்ள ஓய்வூதிய நிதியைப் பார்வையிட வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஓய்வூதிய நிதிக்கு நீங்கள் என்ன வழங்க வேண்டும்

அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு உங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு சொந்தமான நிதிகளை மாற்றுவதற்கு முதலில் நீங்கள் ஒப்புதல் பெற வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

1. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ். அது எப்படியோ தொலைந்து விட்டால், நகல் பெறுவதற்கு ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும்.
2. குடும்ப மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ள நபரின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்: பாதுகாவலர், தாய், தந்தை.
3. ஓய்வூதிய நிதியத்தால் வழங்கப்படும் படிவத்தில் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம். அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியை மாற்றுவதற்கு கடன் வாங்குபவரின் விருப்பத்தை விண்ணப்பம் உச்சரித்தது.
4. உங்கள் அடமானக் கடமைகளை உறுதிப்படுத்தக்கூடிய ஆவணங்கள். அவர்களில்:
   • செலுத்த வேண்டிய தொகையைக் காட்டும் வங்கி அறிக்கை.
   • அடமான ஒப்பந்தம்.
   • கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான கடனாளியின் கடமை. இது ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.
   • வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆவணங்கள்: விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் வீட்டுவசதி உரிமையின் சான்றிதழ்.
5. பிற ஆவணங்கள்:
   • நீங்கள் ஒரு பிரதிநிதி மூலம் வேலை செய்தால், உங்களுக்கு ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி தேவை.
   • நீதித்துறை நடவடிக்கையில் பெற்றோரில் ஒருவரின் பெற்றோரின் உரிமைகள் பறிக்கப்பட்டால், மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான உரிமை மற்றொரு நபருக்கு அனுப்பப்பட்டால், உங்களுடன் பொருத்தமான நீதிமன்றத் தீர்ப்பைப் பெறுவது அவசியம்.
   • குடும்ப மூலதனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் நபர் இறந்துவிட்டார், ஆனால் பிற நபர்கள் அதைப் பெறுவதற்கான உரிமையைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் இறப்புச் சான்றிதழை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
   • ஒரு குடிமகன் ஒரு குழந்தையைத் தத்தெடுத்து, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற உரிமை உண்டு என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
   • பிற ஆவணங்கள்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு சேகரிக்கப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, ஆவணங்கள் பெறப்பட்டதற்கான ரசீதை அதிகாரி உங்களுக்கு வழங்குவார்.

ரசீது தேதி காகிதத்தில் முத்திரையிடப்படும். ஓய்வூதிய நிதி 30 நாட்களுக்குள் பின்வரும் முடிவுகளில் ஒன்றை எடுக்க வேண்டும்:

• நிதி நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துங்கள்.
• வங்கிப் பணத்தைச் செலுத்த மறுக்கின்றனர்.

ஓய்வூதிய நிதி எந்த முடிவை எடுத்தாலும், விண்ணப்பித்த குடிமகனின் முகவரிக்கு அறிவிப்புடன் ஒரு கடிதம் அனுப்பப்படும். மறுப்பு ஏற்பட்டால், மறுப்புக்கான காரணங்களை நீங்கள் விரிவாகப் படிக்க வேண்டும், ஏனென்றால் நீங்கள் அவர்களுடன் உடன்படவில்லை என்றால், உங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லலாம் அல்லது இந்த முடிவை ஓய்வூதிய நிதியத்தின் உயர் அமைப்புக்கு மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

குடிமக்களின் முறையீடுகளை பரிசீலிப்பதற்கான மொத்த காலம் 30 காலண்டர் நாட்களாகக் கருதப்படுகிறது என்பதில் நாங்கள் கவனத்தை ஈர்க்கிறோம்.

இது பின்வருமாறு புரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும்: ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, உங்கள் மேல்முறையீடு பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும், அதன் பிறகு உயர் அதிகாரியின் அதிகாரிகள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை எடுத்து, முந்தைய முடிவை ஏற்றுக்கொள்வதா அல்லது பிந்தைய முடிவை ரத்து செய்ய வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

அடமானத்திற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த மறுப்பது

சட்டமன்ற மட்டத்தில், ஒரு குடிமகன் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை மாற்றுவதை மறுக்கக்கூடிய காரணங்களின் வரையறுக்கப்பட்ட பட்டியல் நிறுவப்பட்டது. இதோ பட்டியல்:

1. விண்ணப்பத்தை வரையும்போது ஒரு குடிமகன் தவறு செய்தால்.
2. விண்ணப்பதாரர் தேவையான ஆவணங்களின் முழுமையற்ற தொகுப்பை சமர்ப்பித்திருந்தால். அல்லது ஆவணங்களில் தவறான தகவல்கள் உள்ளன.
3. விண்ணப்பதாரர் குழந்தைக்கு பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்திருந்தால், அதன்படி அவர் மகப்பேறு மூலதனத்தை வழங்குவதற்கான உரிமையை இழந்தார்.
4. மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த பாதுகாவலரின் உரிமைகளை பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் மட்டுப்படுத்தியிருந்தால். எனவே, கட்டுப்பாடு நீக்கப்படும் வரை, மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை நிறுத்தி வைக்கப்படும்.
5. விண்ணப்பதாரர் குழந்தையின் ஆளுமைக்கு எதிராக குற்றச் செயல்களைச் செய்திருந்தால்.

சட்டப்பூர்வ காரணங்களின் பட்டியல் முழுமையானது.

மறுப்புக்கான வேறு எந்த காரணத்தையும் விண்ணப்பதாரருக்குப் பயன்படுத்த முடியாது. இல்லையெனில், அது சட்டத்தை நேரடியாக மீறுவதாகும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான முடிவு

அடமானக் கடனை அடைக்க மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த ஓய்வூதிய நிதி நேர்மறையான முடிவை எடுத்தபோது, ​​விண்ணப்பதாரர் தனது இலக்குகளை நிதி நிறுவனத்திற்கு தெரிவிக்க வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டும். வங்கிக்குச் செல்வதைத் தாமதப்படுத்தாதீர்கள், ஏனெனில் அவர்களில் பெரும்பாலோர் அத்தகைய அறிவிப்புகளை வழங்குவதற்கான குறைந்தபட்ச காலக்கெடுவை நிர்ணயித்துள்ளனர். ஒரு விதியாக, இந்த நடைமுறைக்கு ஒரு மாதம் ஒதுக்கப்படுகிறது.

ஓய்வூதிய நிதியானது ஒரு வங்கிக் கணக்கிற்கு மூலதனத் தொகையை மாற்றும் போது, ​​கடன் நிறுவனம் உங்களுக்கு மேலும் வேலை செய்வதற்கான பல விருப்பங்களை வழங்க முடியும்:

• மீதமுள்ள தொகை அனைத்து கடன்களையும் ஈடுகட்ட போதுமானதாக இருந்தால் அடமானத்தை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துதல்.
• மாதாந்திர கொடுப்பனவில் ஒரு குறிப்பிட்ட குறைப்புடன் கடன் காலத்தை பராமரித்தல்.
• அடமானத்தின் ஒட்டுமொத்த கால அளவைக் குறைத்தல். இந்த விருப்பம் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை மீதமுள்ள காலத்திற்கு மாற்றாமல் வைத்திருப்பதை உள்ளடக்கியது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது நிகழ்வுகளில், வங்கி உங்களுக்கு ஒரு புதிய கட்டண அட்டவணையை வழங்க வேண்டும், இது ஒவ்வொரு மாதத்திற்கும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தைக் குறிக்கும்.

முதல் விருப்பத்தில், நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனை முழுவதுமாக செலுத்திவிட்டீர்கள், மேலும் வங்கி உங்களுக்கு எதிராக எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை என்று நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து சான்றிதழைக் கோர வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் அம்சங்கள்

கடன் வாங்கியவர் புறக்கணிக்கக் கூடாத தருணங்கள் உள்ளன. இந்த பட்டியலைப் பார்ப்போம்:

1. மகப்பேறு மூலதனச் சான்றிதழ் வரம்பற்ற காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. அதாவது, குடும்பத்திற்கு அவசரத் தேவை ஏற்படும் தருணத்தில், நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் செலுத்த வேண்டிய தொகையைப் பெறலாம். சான்றிதழில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர் இறந்துவிட்டால் அல்லது அதற்கான உரிமையை இழந்திருந்தால், ஒதுக்கப்பட்ட தொகையைப் பயன்படுத்த பாதுகாவலர் அல்லது பிற பெற்றோருக்கு உரிமை உண்டு என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். அத்தகைய உரிமை ஒரு குழந்தைக்கும் பொருந்தும், அதன் தோற்றம் தொடர்பாக அவர் 23 வயதை அடைவதற்கு முன்பே சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான உரிமை எழுந்தது.
2. அடமானத்தை செலுத்துவதற்காக மகப்பேறு மூலதனத்தை மாற்ற ஓய்வூதிய நிதியம் ஒப்புதல் அளித்திருந்தால், 2 மாதங்களுக்குப் பிறகுதான் அந்தத் தொகை வங்கிக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும்.
3. மக்கள்தொகை நிலைமையை மேம்படுத்துவதற்காக, மாநிலம் பல கூட்டாட்சி திட்டங்களை உருவாக்கியுள்ளது. அவற்றைத் தவிர, பிராந்திய மட்டத்தில் குடும்பத்தின் நிதி நிலைமையை மேம்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட பல திட்டங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பல பாடங்கள் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான வழிகளை உருவாக்கியுள்ளன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், பிராந்தியக் கல்வியின் வரவு செலவுத் திட்டத்தில் இருந்து நிதி உதவியை ஒதுக்குவதில் உதவி உள்ளது. ஆதரவளிக்க வேறு வழிகளும் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, அத்தகைய குடும்பங்களுக்கு வீட்டு உரிமையைப் பெறுவதற்கு அல்லது அதைப் பெறுவதற்கு முன்னுரிமை நிபந்தனைகள் உள்ளன.
4. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற ஒரு குடிமகனுக்கு உரிமை உள்ள தருணத்திலிருந்து, அவர் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்த சான்றிதழைப் பயன்படுத்தலாம். தாயின் சான்றிதழின் நிதியை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த குடும்பம் முடிவு செய்தபோது, ​​​​குழந்தை பிறந்த அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகுதான் இதைச் செய்ய முடியும்.
5. முன்பணத்திற்கு தாயின் சான்றிதழ் பயன்படுத்தப்பட்டால், ஒரு முக்கியமான நுணுக்கம் உள்ளது - அதிலிருந்து ஒரு ரூபிள் கூட செலவிடப்படாவிட்டால் மட்டுமே இதைச் செய்ய முடியும்.
6. நிலுவைத் தேதிக்கு முன் அடமான ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த நீங்கள் முடிவு செய்தால், செலுத்தப்பட்ட ஆனால் பயன்படுத்தப்படாத காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் தொகையை மீண்டும் கணக்கிட்டு திருப்பித் தர உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.
7. அடமானக் கடன் மூடப்பட்ட பிறகு, குடும்ப (மகப்பேறு) மூலதனம் இதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்ட பிறகு, வாங்கிய வீட்டுவசதி அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
8. அடமானக் கடனில் பெறப்பட்ட அபராதங்கள், அபராதங்கள் அல்லது பிற வகையான பொருள் தடைகளைச் செலுத்த நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த முடியாது.

தாய் மூலதனத்தால் அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதோடு கூடுதலாக, தனிப்பட்ட நிதியிலிருந்து செலுத்தப்படும் அடமான வட்டியிலிருந்து வரி விலக்கு பெறலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் வரி அலுவலகத்திற்கு அடமானக் கடனில் பணம் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தினால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் தற்போதைய விதிகளின்படி தனிநபர்களின் வருமானத்தில் நீங்கள் பெறுவீர்கள்.

சமீபத்தில், அடமானங்கள் உட்பட பல்வேறு வகையான குடிமக்களுக்கு வீட்டுவசதி பெற உதவுவதற்காக ரஷ்யாவில் பல அரசாங்க திட்டங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. அத்தகைய உதவியின் வகைகளில் ஒன்று குழந்தைகளுடன் (மகப்பேறு மூலதனம்) குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான ஒரு திட்டமாகும். இந்த கட்டுரையில், மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா, 2019 இல் அதை எப்படி செய்வது என்பது பற்றி பேசுவோம்.

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான மாநில ஆதரவு நடவடிக்கைகளில் ஒன்றாகும். 2019 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, பாய் மூலதனத்தின் அளவு 453,026 ரூபிள் ஆகும்.

இந்த திட்டத்தின் கீழ் ஒதுக்கப்படும் நிதியானது சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். அத்தகைய சான்றிதழ்களின் பெரும்பாலான வைத்திருப்பவர்களுக்கு ஒரு கேள்வி உள்ளது: மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை செலுத்த முடியுமா? ஆம், ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்த இந்த திட்டத்தின் கீழ் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்த சட்டம் உங்களை அனுமதிக்கிறது.

இன்னும் விரிவாக, அடமானக் கடன் வழங்கும் கட்டமைப்பிற்குள், பெற்றோர் சான்றிதழைப் பயன்படுத்தலாம்:

1. அடமானக் கடனின் முதல் தவணை;
2. வட்டி அல்லது கடனின் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல்;
3. அடமானத்தின் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துதல்.

நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, அத்தகைய சான்றிதழைப் பெற்ற பெரும்பாலான குடும்பங்கள் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தின் பகுதி அல்லது முழு திருப்பிச் செலுத்துவதில் செலவிட விரும்புகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், இது மகப்பேறு மூலதன நிதியை விற்கும் உரிமை எழும் காலக்கெடுவின் காரணமாகும். எனவே, சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின் அடிப்படையில், குழந்தைகளில் இளையவருக்கு மூன்று வயதுக்குப் பிறகு மட்டுமே அனுமதிக்கப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக ஒரு தாயின் சான்றிதழை அனுப்ப முடியும்.

விதிவிலக்கு அடமானக் கடன்கள். ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்தும் போது, ​​குடும்பங்கள் இளையவரின் மூன்றாம் ஆண்டு வரை காத்திருக்காமல், அதைப் பெற்ற உடனேயே பாய் மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதலாம்.

சான்றிதழின் முழுத் தொகையையும் வெவ்வேறு திசைகளில் பிரிக்க சட்டம் உங்களை அனுமதிக்கிறது என்பதில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் 200,000 ரூபிள் அடமானக் கடனை செலுத்தலாம், மீதமுள்ள 253,026 ரூபிள் குழந்தைகளின் கல்விக்காக அல்லது நேர்மாறாக விட்டுவிடலாம்.

பாய் மூலதனத்தை அடமானத்தில் முதலீடு செய்வது எப்படி?

மூலதனத்துடன் அடமானத்தை மூடுவதற்கு, நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் அனைத்துத் தேவைகளையும் மட்டும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் செல்லுபடியாகும் அடமானக் கடனை வைத்திருக்கும் வங்கியின் நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, பெற்றோர் சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​​​நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுவது மட்டுமல்லாமல், பாய் மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களையும் இணைக்க வேண்டும் (சான்றிதழ், சான்றிதழ் அதில் உள்ள நிதியின் இருப்பு மீதான PFR ).

ஏற்கனவே உள்ள உங்கள் கடனளிப்பவருக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், உங்கள் அடமான ஒப்பந்தத்தில் உங்கள் அடமானத்தின் முழு அல்லது பகுதியையும் முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான அபராதங்கள் மற்றும் கட்டணங்களுக்கான விதிகள் எதுவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

வழக்கமாக, பெற்றோர் சான்றிதழுடன் கடனின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் அடமானக் காலத்தை குறைக்கலாம் அல்லது மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கலாம். ஆனால் சில வங்கிகள் காலத்தை குறைக்க தடை விதிக்கலாம். இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவருக்கு வேறு வழியில்லை.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியல்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்த என்ன ஆவணங்கள் தேவை? தற்போதைய அடமானக் கடனை ஒரு சான்றிதழுடன் திருப்பிச் செலுத்த முடிவு செய்த அனைவராலும் இந்த கேள்வி கேட்கப்படுகிறது.

ஆரம்பத்தில், நாங்கள் வங்கிக்குச் சென்று, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அம்சங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் பற்றி அறிந்து, அசல் கடன் மற்றும் தற்போதைய அடமானத்தின் மீதான வட்டியின் சமநிலையின் சான்றிதழை எடுத்துக்கொள்கிறோம்.

ஓய்வூதிய நிதிக்கு, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

1. சான்றிதழை அகற்றுவதற்கான விருப்பத்தின் அறிக்கை. அத்தகைய விண்ணப்பம்-ஆணையின் வடிவம் FIU இல் உங்களுக்கு வழங்கப்படும்;
2. சான்றிதழைப் பெற்ற நபரின் பாஸ்போர்ட். பரிவர்த்தனையில் மனைவி பங்கு பெற்றால் - மனைவியின் பாஸ்போர்ட். உங்களிடம் தற்காலிக பதிவு இருந்தால், ஃபெடரல் இடம்பெயர்வு சேவையிலிருந்து படிவம் எண். 3 இல் தனித்தனியாக சான்றிதழ்கள் தேவைப்படும்;
3. சான்றிதழே (இழப்பு ஏற்பட்டால் - சான்றிதழின் நகல்);
4. திருமண பதிவு சான்றிதழ்;
5. அடமான ஒப்பந்தத்தின் நகல்;
6. முதன்மைக் கடனின் இருப்புச் சான்றிதழ் மற்றும் அடமானத்தின் வட்டி அளவு (நாங்கள் வங்கியில் இருந்து எடுத்தோம்);
7. வாங்கிய சொத்தின் உரிமைக்கான சான்று. 2016 கோடையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது - Rosreestr இலிருந்து உரிமையின் சாறு. வீடு இன்னும் செயல்பாட்டுக்கு வரவில்லை என்றால், Rosreestr உடன் பதிவுசெய்யப்பட்ட பகிரப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தம் அல்லது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான அனுமதியின் நகலை நாங்கள் FIU க்கு கொண்டு வருகிறோம்;
8. கம்பி பரிமாற்றம் மூலம் கடனைப் பெறுவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் வங்கியின் ஆவணம்;
9. ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட ஒரு கடமை, இதன் மூலம், வீட்டுக் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, அனைத்து குழந்தைகளுக்கும் வாங்கிய குடியிருப்பில் பங்குகளை மனைவிகள் ஒதுக்க வேண்டும்.

அடுத்து, ஒரு நேர்மறையான முடிவை ஏற்றுக்கொள்வது குறித்த கடிதத்திற்காக நாங்கள் காத்திருக்கிறோம், தாயின் சான்றிதழில் உள்ள பண இருப்பு குறித்து FIU இலிருந்து ஒரு சான்றிதழை எடுத்து, அடமானத்தை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுத வங்கிக்குச் செல்கிறோம். பாய் மூலதனத்துடன்.

இந்த விண்ணப்பத்துடன் இருக்க வேண்டும்:

1. கடவுச்சீட்டு.
2. பாய் மூலதனத்திற்கான சான்றிதழ்.
3. தாயின் சான்றிதழில் உள்ள நிதியின் இருப்பு சான்றிதழ் (இது முன்பு FIU இலிருந்து எடுக்கப்பட்டது).

படிப்படியான அறிவுறுத்தல்

அடமானக் கணக்கில் பாய் மூலதனத்தை டெபாசிட் செய்வதற்கான செயல்களின் வழிமுறையை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்:

1. அடமானக் கடன் வழங்கப்பட்ட வங்கியைப் பார்வையிடுதல். ஆரம்பத்தில், உங்கள் வங்கியைப் பார்வையிடுவது மற்றும் விரிவாகக் கண்டறிவது மதிப்பு: அது என்ன நிபந்தனைகளை முன்வைக்கிறது, முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஏதேனும் கட்டணங்கள் உள்ளனவா. அதே நேரத்தில் கடன் தொகை மற்றும் அதன் மீதான வட்டியின் இருப்பு சான்றிதழை எடுத்துக்கொள்கிறோம்.
2. எல்லாம் உங்களுக்கு பொருத்தமாக இருந்தால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கான ஆவணங்களை சேகரிக்கத் தொடங்குகிறோம். தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பைப் பற்றி கொஞ்சம் அதிகமாகப் பேசினோம்.
3. ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க நாங்கள் FIU க்குச் செல்கிறோம். "மின்னணு சேவைகள்" பிரிவில் PFR இணையதளத்தில் நேரத்தைச் சேமிக்க, நீங்கள் ஒரு கூப்பனைப் பெற்று ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு வரலாம்.
4. அனைத்து ஆவணங்களும் இடத்தில் உள்ளதா என்பதை நாங்கள் சரிபார்த்து, வழங்கப்பட்ட மாதிரியின் படி, மகப்பேறு மூலதன நிதிகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்பவும். அத்தகைய அறிக்கையில், நாங்கள் அடமானத்தை கால அட்டவணைக்கு முன்னதாக (முழு அல்லது பகுதியாக) ஒரு சான்றிதழுடன், அத்துடன் உங்களுக்குத் தேவையான தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்த விரும்புகிறோம் என்பதைக் குறிப்பிட வேண்டும்.
5. ஆவணங்கள் FIU ஆல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிறகு, ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாகக் கூறும் ரசீது உங்களுக்கு வழங்கப்படும். முடிவுக்காக காத்திருக்க மட்டுமே உள்ளது, இது உங்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்படும்.
6. உங்களுக்குச் சாதகமாக ஒரு முடிவு எடுக்கப்பட்டால், நீங்கள் மீண்டும் FIU-க்கு சென்று, தாயின் சான்றிதழில் எவ்வளவு பணம் மிச்சம் இருக்கிறது என்பதைக் கவனிக்க வேண்டும். அதன் பதிவுக்கு உங்களுக்கு சான்றிதழ் மற்றும் பாஸ்போர்ட் தேவைப்படும். சான்றிதழ் 3 நாட்களுக்குள் வழங்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க.
7. அடுத்து, வங்கிக்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பை நாங்கள் சேகரிக்கிறோம் (மேலே காண்க) மற்றும் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்பச் செல்கிறோம். பயன்பாட்டில் நாங்கள் குறிப்பிடுகிறோம்:

• நாம் எதைக் குறைக்க விரும்புகிறோம் (கட்டணம் அல்லது காலம்);
• எவ்வளவு டெபாசிட் செய்வோம்?
• பாய் மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் உண்மை;

1. FIU இலிருந்து வங்கிக்கு பணம் பரிமாற்றத்திற்காக நாங்கள் காத்திருக்கிறோம். இந்த நடைமுறை, FIU இன் படி, 1 மாதம் + 10 வேலை நாட்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2. வங்கியில் பணத்தைப் பெற்ற பிறகு, நாங்கள் அங்கு சென்று புதிய மாதாந்திர கட்டண அட்டவணையைப் பெறுகிறோம் (பகுதி திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டிருந்தால்) அல்லது கடனை திருப்பிச் செலுத்தியதாக ஒரு சான்றிதழை எடுத்துக்கொள்கிறோம்.

பாய் மூலதனத்தின் உதவியுடன், அடமானம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால், சான்றிதழுடன் கூடுதலாக, வங்கியில் இருந்து வங்கி அடையாளத்துடன் அடமானத்தை எடுக்க மறக்காதீர்கள். அடுத்து, நாங்கள் ஒரு பாஸ்போர்ட், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் சான்றிதழ், அடமானம் மற்றும் அடமானப் பதிவைச் செலுத்த Rosreestr க்குச் செல்கிறோம்.

ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த 3 நாட்களுக்குள், பிணையமின்றி வீட்டுவசதியில் உங்கள் சொத்து இருப்பதைப் பற்றி ரோஸ்ரீஸ்டரிடமிருந்து சாற்றைப் பெற முடியும். இந்த வகை பதிவு மாநில கடமைக்கு உட்பட்டது அல்ல.

குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டிய கடமை பற்றி மறந்துவிடாதீர்கள். உறுதிமொழி நீக்கப்பட்ட பிறகு, பெற்றோர்கள், பரிசுப் பத்திரத்தை வரைவதன் மூலம் அல்லது பரஸ்பர ஒப்பந்தம் மூலம், ஒவ்வொரு குழந்தைகளின் பங்குகளையும் ரோஸ்ரீஸ்டரில் தீர்மானித்து பதிவு செய்கிறார்கள். வங்கிக்கு நிதி மாற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் இது செய்யப்பட வேண்டும். பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்யும் உண்மையைப் பற்றி FIU க்கு தெரிவிக்க நாங்கள் மறக்க மாட்டோம்.

Sberbank இல் அடமானத்தை செலுத்துங்கள்

இந்த வங்கியில் செயல்படும் திட்டங்களில் ஒன்றின் கீழ் அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்த வாடிக்கையாளர்கள் Sberbank இல் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை பங்களிக்கலாம்:

1. ஆயத்த வீடுகளை வாங்குதல்;
2. கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குதல்.

அதே நேரத்தில், நீங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடன் இரண்டையும் திருப்பிச் செலுத்தலாம் மற்றும் முன்பணமாக ஒரு சான்றிதழுடன் புதிய ஒன்றை வழங்கலாம். சான்றிதழை முன்பணமாகப் பயன்படுத்தினால், வங்கியின் கட்டாய நிபந்தனையானது, கடன் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் வாடிக்கையாளரின் கணக்கிற்கு நிதியை மாற்றுவதாகும். இல்லையெனில், எல்லாம் நிலையானது மற்றும் நாம் மேலே பேசிய திட்டத்தின் படி செய்யப்படுகிறது.

பாய் மூலதனத்தை என்ன அனுப்புவது - வட்டி அல்லது அசல் கடனை செலுத்த?

பாய் மூலதனத்துடன் கூடிய அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது எப்போதுமே வட்டியில் குறைவு அல்லது முதன்மைக் கடனின் அளவு குறைதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடையது. உங்கள் நன்மை நேரடியாக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் வகை மற்றும் அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் மீதமுள்ள காலத்தைப் பொறுத்தது. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளுடன், நீங்கள் காலத்தின் முதல் பாதியில் வங்கிக்கு முக்கியமாக வட்டி செலுத்துகிறீர்கள், இரண்டாவது பாதியில் மீதமுள்ள கடனின் அளவு.

வீட்டுக் கடனுக்கான கடன் சிறியதாக இருந்தால், நீங்கள் செலுத்துவதற்கு கடந்த இரண்டு வருடங்கள் இருந்தால், அசல் கடனையோ அல்லது வட்டியையோ திருப்பிச் செலுத்துவதில் அதிக வித்தியாசத்தை நீங்கள் உணர மாட்டீர்கள். ஆனால் நீங்கள் பயணத்தின் ஆரம்பத்தில் மட்டுமே இருந்தால், நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு சான்றிதழுடன் அசல் கடனின் அளவை செலுத்த வேண்டும்.

எந்தவொரு கடனுக்கும் வட்டி அதன் மீதான கடனின் மீதியில் வசூலிக்கப்படுவதே இதற்குக் காரணம். அதன்படி, அசல் கடனின் அளவு குறையும் போது, ​​வட்டியும் குறைகிறது.

முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதுவதன் முக்கியத்துவத்திற்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்துங்கள். இந்த ஆவணத்தின் அடிப்படையில் மட்டுமே பணம் செலுத்திய தொகை அல்லது கடனின் கால அளவு மீண்டும் கணக்கிடப்படும் (விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதைப் பொறுத்து).

என்ன பிரச்சினைகள் ஏற்படலாம்?

சில நேரங்களில் ஒரு வங்கி அல்லது FIU பாய் மூலதனத்திற்கான சான்றிதழுடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த மறுக்கிறது. இது ஏன் நிகழ்கிறது மற்றும் இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து எவ்வாறு வெளியேறுவது என்பதை இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம்.

மூலதன நிதியுடன் அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதில் PFR மறுப்பதற்கான காரணங்கள் பின்வருமாறு இருக்கலாம்:

1. குடும்ப மூலதனத்தை உணரும் உரிமையை நிறுத்துதல் (பெற்றோரின் உரிமைகளை பறித்தல், தத்தெடுப்பை ரத்து செய்தல், குழந்தையின் ஆளுமைக்கு எதிரான கிரிமினல் குற்றத்தின் கமிஷன்). துரதிர்ஷ்டவசமாக, அத்தகைய சூழ்நிலையில், எதையும் செய்வது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். குடும்பச் சான்றிதழுக்கான உரிமையை பெற்றோர்கள் இழந்ததன் அடிப்படையில் நீதிமன்றத்தில் சவால் விட வேண்டியது அவசியம்.
2. தவறான தகவல் அல்லது பிழைகள் கொண்ட ஆவணங்களை FIU க்கு சமர்ப்பித்தல். இங்கே எல்லாம் மிகவும் எளிமையானது. மறுப்புக்கான காரணம் விண்ணப்பத்தில் தவறானது, ஆவணங்களில் உள்ள பிழைகள், அவற்றில் தேவையான முத்திரைகள் இல்லாதது. மறுப்புக்கான குறிப்பிட்ட காரணத்தை நீங்கள் கண்டுபிடித்து, பிழைகளை சரிசெய்து, தேவையான ஆவணத் தொகுப்பை மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
3. FIU இன் தேவைகளுடன் வீட்டுவசதிக்கு இணங்காதது.
4. சான்றிதழின் பெற்றோர்-உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதலாக, வாங்கிய வீட்டுவசதி உரிமையாளர்கள் பிற நபர்கள் அல்லது உறவினர்கள்.

ஒதுக்கப்பட்ட நிதியை வங்கிக்கு மாற்ற மறுப்பதில் நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால், நீங்கள் எப்போதும் உயர் அதிகாரம் அல்லது நீதிமன்றத்திற்கு PFR முடிவை மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

வங்கி நிறுவனங்களில், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஆவணங்களில் பிழைகள் மற்றும் பிழைகள் இருந்தால் மட்டுமே மறுப்புகள் நிகழ்கின்றன, ஏனெனில் சட்டத்தின்படி அனைத்து கடன் நிறுவனங்களும் அடமானத்தை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு வழியாக பாய் மூலதனத்தை ஏற்க வேண்டும், இது முரண்படவில்லை என்றால். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் மற்றும் குடிமக்களின் உரிமைகளை மீறுவதில்லை.

2019 ஆம் ஆண்டில், விளக்கச் செயல்கள் மட்டுமல்ல, அடமானங்களுக்கு பாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பிரச்சினையில் நீதித்துறை நடைமுறையும் தோன்றியது. இவை அனைத்தும் சேர்ந்து தெளிவற்ற கேள்விகளையும் சிரமங்களையும் தீர்க்க அனுமதிக்கிறது. வங்கிகளும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிக விசுவாசமாகிவிட்டன. அவை தொடர்ந்து அடமான தயாரிப்புகளுக்கான நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், கடன் வாங்குபவர்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் சரியாக வரைந்து சமர்ப்பிக்கவும், தேவையான தெளிவுபடுத்தல்களைச் செய்யவும் உதவுகின்றன.

ஆம், அத்தகைய வாய்ப்பு உள்ளது. அவள் விவரமானவள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 256 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

இந்த நோக்கத்திற்காக நீங்கள் உண்மையில் பொது பணத்தை பயன்படுத்தலாம் என்று மத்திய சட்டம் கூறுகிறது.

பரிமாற்றத்திற்காக ஓய்வூதிய நிதிக்கு நீங்கள் எந்த ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும் என்பதையும் இது கூறுகிறது.

அணைக்கும் செயல்முறையைப் பொறுத்தவரை, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இது வங்கி மற்றும் வாடிக்கையாளரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை விவரிக்கிறது.

முழுமையாக முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் பகுதியளவு ஆகிய இரண்டின் செயல்களும் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன. எனவே, ஒரு வழக்கில், ஒரு புதிய திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையைப் பெறுவது அவசியம், இரண்டாவதாக, சுமையை நீக்கி, குழந்தைகளுக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை எவ்வாறு செலுத்துவது, வீடியோவைப் பாருங்கள்.

கணவனின் அடமானம்

மகப்பேறு மூலதனத்தை என் கணவரின் அடமானத்தை செலுத்த பயன்படுத்த முடியுமா? கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் வங்கியின் நிபந்தனைகளின் படி, மனைவி இயல்பாகவே இணை கடன் வாங்குபவர். எனவே, திருமணத்தைப் பதிவுசெய்த பிறகு, அடமானம் கணவரால் வழங்கப்பட்டால், நீங்கள் பரிவர்த்தனையின் உறுப்பினர் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் பங்கேற்பவர்.

எனவே, உங்கள் கணவரின் அடமானத்தை மூடுவதற்கு நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

அதே நேரத்தில், கூடுதல் நுணுக்கங்கள் எதுவும் இல்லை, இந்த வழக்கில் தேவைப்படும் ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்பை நீங்கள் FIU க்கு வழங்க வேண்டும். இதைப் பற்றிய கூடுதல் விவரங்கள் கீழே எழுதப்படும்.

எப்போது பயன்படுத்த வேண்டும்?

அடமானத்தை செலுத்த நான் மகப்பேறு மூலதனத்தை எப்போது பயன்படுத்தலாம்?

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 256, சான்றிதழைப் பெற்ற உடனேயே மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.

மற்ற எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், குழந்தைக்கு குறைந்தது மூன்று வயது வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

எனினும், நீங்கள் வேண்டும் வங்கி அரசு நிறுவனங்களுடன் இணைந்து செயல்படுகிறதா என்பதை முன்கூட்டியே சரிபார்க்கவும்.

பிரதான கடனை பாய் மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எந்த ஏற்பாடும் இல்லை என்றால், நீங்கள் பொது பணத்தை இந்த வழியில் பயன்படுத்த முடியாது.

இன்று கிட்டத்தட்ட அனைத்து பெரிய வங்கிகளும் பாய் மூலதனத்துடன் வேலை செய்கின்றன என்பது கவனிக்கத்தக்கது, எனவே உங்கள் கடனை இந்த வழியில் செலுத்துவதில் உங்களுக்கு எந்த பிரச்சனையும் இருக்கக்கூடாது.

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த பாய் மூலதனத்தை எப்போது, ​​எப்படிப் பயன்படுத்தலாம் என்பதை வீடியோவில் இருந்து நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள்.

செயல்முறை விளக்கம்

நீங்கள் எப்போது மகப்பேறு மூலதனத்தை அடமானத்தில் செலவிடலாம்? உங்கள் வீட்டுக் கடனைச் செலுத்த கூட்டாட்சிப் பணத்தைப் பயன்படுத்த நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், நீங்கள் FIU உடன் சந்திப்பைச் செய்ய வேண்டும். இதை நிறுவனத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் மூலமாகவோ அல்லது Gosuslugi.rf மூலமாகவோ செய்யலாம்.

வழக்கமாக நியமனம் 2-3 வாரங்கள் ஆகும். எனவே, தேவையான ஆவணங்களைப் பெற உங்களுக்கு நேரம் கிடைக்கும்.

இந்த நேரத்தில் உங்களுக்கு தேவைப்படும் வீட்டுவசதிகளில் பங்குகளைப் பிரிப்பதற்கான நோட்டரியின் கடமையை வரையவும்குழந்தைகளை கருத்தில் கொண்டு.

கடனின் இருப்பு குறித்த சான்றிதழையும் வங்கியில் இருந்து எடுக்க வேண்டும்.

மற்ற அனைத்து ஆவணங்களும் உங்கள் கைகளில் இருக்கும்.

அவற்றில் விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட், திருமணச் சான்றிதழ் மற்றும் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள், வீட்டுமனை ஆவணங்கள், அடமானம் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தம் உள்ளிட்டவை அடங்கும்.

இல்லையெனில், இந்த ஆவணங்களை மீண்டும் பெற நீங்கள் அனுப்பப்படுவீர்கள். எனவே, நீங்கள் பல வாரங்களை இழப்பீர்கள், மேலும் ஒரு கடமையின் விஷயத்தில், பல ஆயிரம் ரூபிள் அதிகம், ஏனெனில் நோட்டரியுடன் பதிவு செய்வது 1 முதல் 12 ஆயிரம் ரூபிள் வரை ஆகும்.

நீங்கள் ஆவணங்களை ஒப்படைக்கும்போது, ​​​​FIU அவற்றை சரிபார்க்க 30 நாட்கள் இருக்கும். பின்னர் அவர்கள் அடமானத்தை செலுத்த வங்கியில் மகப்பேறு மூலதனத்தை செலுத்துவார்கள். பணத்தை மாற்ற இன்னும் 30 நாட்கள் ஆகும்.

மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வழிமுறைகளுக்கு, வீடியோவைப் பார்க்கவும்.

Sberbank மற்றும் VTB 24 இல் திருப்பிச் செலுத்துதல்

Sberbank மற்றும் VTB 24 இல் மகப்பேறு மூலதனம் மூலம் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவது பற்றி மேலும் அறிந்து கொள்வீர்கள். உண்மையில், மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் செயல்முறை அனைத்து நிதி நிறுவனங்களிலும் அதே வழியில் நிகழ்கிறது.

அரசாங்க நிறுவனங்களில் கடன் வழங்குபவரின் ஒருங்கிணைப்பில் மட்டுமே வேறுபாடு உள்ளது. எனவே, VTB 24 மற்றும் Sberbank ஆகியவை மாநில மூலதனத்தின் பெரும் பங்கைக் கொண்ட வங்கிகள், எனவே இங்கு பணம் பரிமாற்றம் மிக வேகமாக உள்ளது.

ஆரம்பத்தில், நீங்கள் ஒரு FIU நிபுணருடன் சந்திப்பு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் ஒரு சந்திப்பைச் செய்ய விரும்பவில்லை என்றால், மேல்முறையீட்டு நாளில் நீங்கள் அவரைப் பெற முயற்சி செய்யலாம், ஆனால் இதற்காக நீங்கள் அலுவலகம் திறப்பதற்கு 1.5-2 மணி நேரத்திற்கு முன்பு வர வேண்டும்.

உண்மை என்னவென்றால், தாய் மூலதனத்தை அப்புறப்படுத்த விரும்பும் நிறைய பேர் உள்ளனர் "நேரடி வரிசையில்" ஒரு நாளைக்கு 10 கூப்பன்களுக்கு மேல் வழங்கப்படுவதில்லை. மீதமுள்ள அனைத்தும் ஆன்லைனில் பதிவு செய்பவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் கிளையின் தேவைகளை முன்கூட்டியே தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம், கடனின் இருப்பு குறித்த வங்கியின் கடமை மற்றும் சான்றிதழ். விஷயம் என்னவென்றால். கட்டமைப்பு ஒன்றுதான், ஆனால் பிரிவுகள் வேறுபட்டவை, எனவே ஒரே ஆவணங்களுக்கான தேவைகள் வெவ்வேறு பகுதிகளில் வேறுபடலாம்.

நீங்கள் ஒரு நோட்டரிக்கு உறுதியளிக்க வேண்டும். நீங்கள் பல அலுவலகங்களை அழைக்கலாம் மற்றும் அதைச் செய்வது மலிவானது எங்கே என்பதைக் கண்டறியலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட அலுவலகத்தில் முன் பதிவு செய்வது அவசியமா என்பதையும் நீங்கள் கண்டுபிடிப்பீர்கள்.

இந்தக் கடமை, வங்கியின் சான்றிதழைப் போலன்றி, வரம்பற்ற இயல்புடையது. வங்கி அறிக்கை ஒரு மாதத்திற்கு செல்லுபடியாகும்.

FIU இல் நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்:

• பாஸ்போர்ட் மற்றும் விண்ணப்பம்;
• திருமணச் சான்றிதழ் மற்றும் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்;
• தாயின் SNILS;
• கடன் ஒப்பந்தம்;
• ரியல் எஸ்டேட் ஆவணங்கள்;
• சான்றிதழ்;
• கடமை;
• கடனின் இருப்பு குறித்த வங்கியின் சான்றிதழ்;
• வங்கி விவரங்கள்.

ஆவணங்களை சமர்ப்பித்த பிறகு, உங்கள் விண்ணப்பத்தை வழங்க அல்லது நிராகரிக்க FIU க்கு 30 நாட்கள் உள்ளன.

பணம் செலுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளில் ஃபெடரல் சட்ட எண் 256 க்கு முரணான எந்த உண்மையும் கண்டறியப்படவில்லை என்றால், ஒப்புதல் பெற்ற 30 நாட்களுக்குப் பிறகு பணம் மாற்றப்படும்.

இருப்பினும், பணம் Sberbank மற்றும் VTB 24 க்கு வேகமாக வருகிறது. இது பொதுவாக 1-2 வாரங்கள் ஆகும்.

வீடியோவைப் பார்ப்பதன் மூலம் Sberbank மற்றும் VTB 24 இல் கடன் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விதிமுறைகளை நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள்.

பகுதி பயன்பாடு

ஃபெடரல் சட்டம் எண். 256, அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு PFR சுயாதீனமாக பணத்தை மாற்ற வேண்டும். பணம் வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைக்கப்படவில்லை. அதனால்தான் மூலதனத்தின் ஒரு பகுதியுடன் கடனை மூடுவது சாத்தியமாகும். இது இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் உண்மை..

1. மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவை விட கடனின் அளவு குறைவாக இருந்தால்.
2. நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே செலுத்த திட்டமிட்டால், மீதமுள்ள மாநில பணத்தை வித்தியாசமாக செலவிடுங்கள்.

முக்கிய கடனின் இருப்பு குறித்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு வங்கியிலிருந்து சான்றிதழை வழங்குகிறீர்கள். எனவே, ஃபெடரல் சட்ட எண் 256 இன் அடிப்படையில், நிபுணர்கள் நீங்கள் அவருக்குக் கொடுக்க வேண்டியதை விட வங்கிக்கு மாற்ற முடியாது.

இந்த வழக்கில், தேவையான தொகை மட்டுமே மாற்றப்படும், மேலும் உங்கள் கணக்கில் இருப்பு இருக்கும்.

மூலதனத்தின் நிதியின் ஒரு பகுதியைப் பயன்படுத்துவதையும் நீங்கள் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கலாம். நீங்கள் எவ்வளவு அப்புறப்படுத்த விரும்புகிறீர்கள் என்பதை நீங்களே விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடுகிறீர்கள்.

வீடியோவில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கடனின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

அடமானம் மூடப்பட்ட பிறகு என்ன செய்வது?

அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு, நீங்கள் வங்கி கிளைக்கு வர வேண்டும் கடன் தள்ளுபடி சான்றிதழைப் பெறுங்கள். அவ்வப்போது, ​​உங்களிடம் சுமார் 100 ரூபிள் மூடப்படாமல் இருக்கும்போது கணினி தோல்வி ஏற்படுகிறது, இது அபராதத்தின் விளைவாக பல ஆயிரம் ரூபிள்களாக மாறும்.

உங்களுக்கு அடமானம் வழங்குவதற்கான விண்ணப்பத்தையும் நீங்கள் எழுத வேண்டும். இது வழக்கமாக தலைமை அலுவலகத்தில் அமைந்துள்ளது, எனவே அதை உங்கள் அலுவலகத்திற்கு கொண்டு செல்ல நேரம் எடுக்கும். பெரும்பாலும், கடனளிப்பவர்கள் உங்கள் அடமானத்தைத் திரும்பப் பெற 30 நாட்கள் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்.

திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட அடமானம் மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான பிற ஆவணங்களுடன், சுமைகளை அகற்ற நீங்கள் Rosreestr இன் அருகிலுள்ள கிளையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் மாநில கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும்.

ஆவணங்களை சமர்ப்பித்த பிறகு சுமை நீங்கி 10 நாட்கள் கடந்துவிடும். அந்த தருணத்திலிருந்து, காலம் உங்களுக்கு எதிராக வேலை செய்யத் தொடங்குகிறது. கடமையின் படி, குழந்தைகளுக்கு வீட்டுவசதியின் ஒரு பங்கை ஒதுக்க உங்களுக்கு 6 மாதங்கள் உள்ளன.

பங்குகளை ஒதுக்க, ஒரு இலவச வடிவத்தில் பங்குகளை பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது. இருப்பினும், இது பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகளின் அனைத்து தரவையும் கொண்டுள்ளது, மேலும் கடமையின் அடிப்படையில், ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்பதையும் உறுதிப்படுத்துகிறது (அதன் அளவு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது). உங்களுக்கு ஒப்பந்தத்தின் 5 பிரதிகள் தேவைப்படும்: பரிவர்த்தனையில் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் நான்கு மற்றும் ரோஸ்ரீஸ்டருக்கு ஐந்தாவது.

ஒப்பந்தத்தை வரைந்த பிறகு, நீங்கள் அதை அறிவிக்க வேண்டும். சான்றிதழின் விலை வீட்டுவசதியின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 1% ஆகும் + தொழில்நுட்ப வயரிங் 3-5 ஆயிரம் ரூபிள்.

சான்றளிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்துடன், நீங்கள் மாநில கடமையை முன்கூட்டியே செலுத்தி, Rosreestr க்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்கள். என்பது குறிப்பிடத்தக்கது பெற்றோர் இருவரும் காசோலையில் பணம் செலுத்துபவர்களாக தோன்ற வேண்டும்ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால்.

நீங்கள் புதிய வீட்டு ஆவணங்களைப் பெறும்போது, ​​நீங்கள் வாழ்க்கையை அனுபவிக்க முடியும். எனவே, அடமானத்திற்கு பணம் செலுத்த தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது ஒரு சிறந்த வாய்ப்பாகும், ஆனால் இது பல கூடுதல் கடமைகளையும் தேவையற்ற ஆவணங்களை நிறைவேற்றுவதையும் உள்ளடக்குகிறது, இதன் விலை மிகவும் அதிகமாக உள்ளது. மறுபுறம், உங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே மூடுவதன் மூலம் நீங்கள் அதிகம் சேமிக்கிறீர்கள்.